监理规划1.doc

目 录一、工程概况二、工程监理的范围及目标三、工程监理的依据四、监理工作的主要内容五、监理工作的主要手段六、项目监理的组织机构及人员配备七、其它八、监理承诺本规划是西藏昌都三江工程建设监理公司根据江达县农贸市场和物价综合楼工程的监理合同、施工合同、设计图纸和监理规范有关规定而制订的。它将作为本公司对江达县农贸市场和物价综合楼工程进行监理的工作计划和指南。由总监理工程师组织该工程监理组、委派驻地监理工程师，履行监理合同、实现对该工程监理工作的承诺。一、工程概况1、工程名称：江达县农贸市场和物价综合楼2、工程规模：建筑面积2792.63m23、工程地址：江达县城区内4、工程建设组织系统建设单位：江达县人民政府设计单位：昌都地区建筑设计院监理单位：西藏昌都三江工程建设监理有限责任公司承建单位：重庆渝永建设集团昌都分公司质监单位：昌都地区质监站5、工程概况及特点：（1）工程规模、结构及装饰特征：工程规模：江达县农贸市场和物价综合楼，总建筑面积2792.63M2,层数为6层局部7层。结构特点：本工程为框架结构。监理将工程质量、安全作为重点控制目标。基础采用独立基础，其余基础垫层混凝土强度等级为C15，独立柱基础混凝土强度等级为C30，框架梁、板、柱（基顶至标高7.70M）混凝土强度等级为C35，标高7.70M至标高19.47M为C30，标高19.47M以上均为C25。楼梯混凝土强度等级为C30，其他现浇构件混凝土强度等级为C20。墙体：填充墙体0.000以上采用200厚MU7.5轻集料砼小型空心砌块，M5.0混合砂浆砌筑；0.000以下采用MU10实心砼砌块，M7.5水泥砂浆砌筑。墙身水平防潮层采用1:2水泥砂浆加5%防水剂抹20厚于室内地-0.06米处，作法西南04J112第35页。除楼梯间外，其余外墙内侧均做30厚挤塑泡沫保温隔热板。屋面：屋面采用SBS卷材4厚防水，具体作法详说明。不上人屋面参照西南J212-1（2205A）。楼地面：楼地面工程找平要求平整，地面工程应符合地面工程质量验收规范（GB50209-2002）。粉刷工程：注意做好挑檐、雨棚下口处的滴水线，外墙装立面面瓠做法详西南J526第59，涂料外墙做法详西南04J516第55页5313。所有立面装饰及室内粉刷应先作样板，经建设单位和设计单位认可后，方可进行大面积施工。门窗工程：所安装的门窗应按图集要求配足小五金，塑钢采用80型，一般玻璃采用5mm厚浮法透明白玻璃。卫生间采用5mm厚磨砂玻璃。玻璃门窗的安装必须具备相应资质的单位安装，且严格执行建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2003）。（2）设计等级及荷载：本工程设计等级为三级，耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，抗震裂度为7度设防。（3）施工条件：江达县政府周转房工程位于江达县城区，交通便利，但施工场地比较狭窄，进场材料堆放较困难，因此要求施工方合理地安排施工场地、组织材料进场和堆放。本监理公司所承担的工程局部为底框结构，大部为砖混结构，藏式风格，施工难度较大。因此，监理组将施工放线、独立基础浇筑、藏式风格工程质量及安全控制为重点，要求建设和施工单位密切配合，共同努力。二、工程监理范围及目标：1、监理范围为本工程设计图纸上所示全部施工内容。2、监理目标：（1）工程进度控制目标：开工时间：2011年3月15日竣工时间：2011年9月30日工程总工期：199天（2）工程质量控制目标：工程监理验收的各分部工程项目全部达到施工验收规范的合格标准。（3）工程投资控制目标：以合同价作为本工程投资控制的总目标，实现在监理范围内的工程项目不超过控制数。三、监理的依据1、江达县农贸市场和物价综合楼工程委托监理合同2、相关合同：江达县农贸市场和物价综合楼工程的施工合同。3、经审查机构批准的施工图文件和经审查批准的施工图设计变更文件。4、建筑材料厂家提供的建筑产品合格证及有关文件。5、国家颁布的建设工程监理规范GB50319-2000、建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-2001及配套的验收规范表格。6、业主下达的计划、通知和决定等。四、监理工作的主要内容和措施监理工作服务内容应包括“四控制三管理一协调”。（四控制：质量、进度、投资和安全，三管理：目标管理、信息管理和合同管理，一协调：组织协调）。1、四控制（1）投资控制A以合同价为投资控制的总目标，以本工程的施工合同为具体的控制目标；B现场定位放线根据实际情况尽量做到挖填平衡，减少运土造价；C、在本项目的实施过程中，审核本工程中的设计更改和设计补充的项目单价，报业主审定批准后实施；D、现场收方计量必须由业主、监理、施工三方共同签证；E、对合格的工程量进行计量、审核、签证，提出拨款建议并经业主审定后拨付工程款。（2）进度控制A审核施工单位按工程进度控制图编报的施工组织设计规划，督促施工单位完成该工程进度控制图中的工程量；B根据施工单位编制的工程进度控制图，编制进度控制网点。并以此为依据，对工程进度进行控制；C提前以书面方式督促施工企业对所需原材料提前采购，不允许停工待料的情况出现；D月终向为主提交监理月报，报告工程进度计划的执行情况，提出存在问题及解决问题的建议。（3）质量和材料控制1、审核施工单位的施工方案、技术措施和质量安全措施；2、审核施工单位编制的施工组织设计；3、督促、检查施工单位严格按照施工图纸的内容和现行的施工质量验收规范进行施工；必须保证建设工程强制性条文在施工中得到全面履行；4、核查施工企业的质量管理体系。重点内容是：现场质量管理制度、质量责任制、主要工种持证上岗、施工图审查的情况（如消防、防雷）、地勘资料、施工组织设计、工程质量验收制度、搅拌机计量、材料堆放与管理等。提出监理意见并向业主报告；5、抽查到达施工现场的材料、构件，发现质量问题及时提出监理意见，同时向业主报告；A钢筋进场必须检查其出厂合格证并在施工制作现场随机取样（原材料、焊接材料）送检，符合要求才准予使用。对钢筋制作安装过程进行巡视，着重检查其规格、数量、锚固和搭接长度、安装部位、形状、间距、绑扎和焊接质量。重点部位完毕后邀请各有关单位进行检查验收。合格后及时签证，准予进行下道工序施工；B水泥进场必须检查其出厂合格证，按规定的批次、数量随机取样送检，符合要求才准予使用；C对混凝土原材料进行检查，督促施工单位对进场的砂石严格把关，不合格材料不允许进入施工现场；混凝体浇筑过程中严格按实验室配合比进行配料，混凝土浇筑（配合比）实行挂牌制；6、对一般的验收项目和一般的隐蔽工程进行检查验收，对重要的验收项目和重要隐蔽工程会同业主对其检查验收。对质量不合格或不按规范施工的分部分项工程发出限期整改或返工通知书，并检查执行情况；对执意不改的，及时上报业主和建筑主管部门。7、每个标段设置停工待检点10个、非停工待检点7个。根据本工程的特点：A：轴线定位、B：地基验槽、C：基础阶段性验收、D：钢筋隐蔽检查、E：主体结构验收为停工待检点。非停工待检点有：分项工程的验收批；8、重要部位的隐蔽工程（如基础隐蔽、钢筋隐蔽等）进行拍照存档；9、审查施工单位的质量报审表，召开质量分析会；10、每星期安排一定时间召开工地例会，解决施工过程中的各种专项问题；11、配合业主编写工程竣工验收报告，参加工程的整套验收资料；12、质量监督措施；A工程质量缺陷实行挂牌警示，并进行缺陷跟踪处理，填写质量缺陷跟踪处理记录；B定期和非定期对工程质量进行检查；C重大质量缺陷报建设局备案。13、单位工程施工监理及质量控制流程表：（见下页）核定发包单位参与图纸会审及设计交底施 工 准 备监理核查施工准备开 工 报 告监理工程审批发布开工令工 序 施 工施工单位自检1、 施工组织设计2、 质量管理体系3、 原材料4、 构配件5、 人员情况施工企业报验监理组织业主施工进行验收监理工程师签发验收合格意见进下下道工序或结束监理单位竣工初验单位工程竣工验收监理签发验收合格单单位工程施工结束（注：以上工序中，地基验槽和基础验收、重要部位钢筋验收、主体验收、竣工验收必须通过业主、质监站、设计院和监理单位，并有验收报告单）。（4）施工安全控制措施：A、督促、检查施工单位对施工范围内做好安全防范措施；B、根据工程建设强制性条文的规定，施工单位必须执行施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91、建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2001、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ30-2001、龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-92和国家颁布的“劳动安全生产法”。督促施工企业兑现在投标承诺文件中对安全生产措施的相关承诺，并落实到位。2、三管理A、以合同工期、质量和合同价为总目标进行控制。B、加强对合同的管理，以各相关合同为依据，使各项工作按约定程序进行。C、做好资料的收集管理工作，每道工序先签证后施工，做到及时签证、及时收集资料。没有资料的项目一律不予验收。使下道工序有据可查。3、一协调协调参与工程建设各方的工作关系和组织关系。五、工程监理的主要手段1、旁站监理在工程施工过程中监理人员在现场检查施工的过程，做到事前控制，事中参与及时纠偏。根据工程需要，对本工程的基础、框架梁、板、柱和整体楼梯混凝土浇筑实行旁站监理。对材料取样如：钢筋取样、焊接取样、水泥取样、砂浆试块取样、混凝土试块取样、屋面及卫生间防水试验、水电、防雷测试等进行旁站监督。其他结构环节实行巡视检查，发现问题及时处理。2、测量施工方应设置放线基准点和沉降观测点，合理对挖土方量进行堆放，不影响建筑物放线。3、开工前监理人员对轴线定位、层高和分部工程在施工单位自检合格的基础上进行复测（检）。验收时对施工单位提供的验收部位各项几何尺寸进行抽查，不符合要求的进行整修，无法整修的进行返工处理。同时在施工过程中可进行测量控制和检查。4、试验施工单位在材料进场后立即通知监理工程师对材料来源进行检查，每道工序，包括焊接材料的性能，各种混合材料的配合比，成品构件的强度等内容，施工方必须要有试验数据。在工程验收之前的任何时候，监理工程师有权对本工程的所有材料进行检查、抽样测试和复试。工程所需测试材料凭“见证取样送检资格证”送昌都地区有检测资质的材料检测实验室测试。没有试验合格数据的材料、构件一律不予验收。对砼、砂浆试块的制作必须在监理监督下随机抽取，在抽取的混凝土试件加盖本公司试件专用章。5、分项、分部、单位工程的质量验收：质量验收按以下程序进行：分项工程的质量验收：A检验批质量的验收，主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。B分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定、检验批的质量验收记录应完整。分部（子分部）工程质量的验收：A分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格；B质量控制资料应完整的核查；C地基与基础、主体结构设备安装分部工程有关安全及功能的检测和抽样检测结果应符合有关规定的检查；D观感质量验收应符合要求。单位（子单位）工程质量竣工验收：A单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；B质量控制资料应完整；C单位（子单位）工程所含分部工程有关安全及功能的检测资料应完整；D主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；E观感质量验收应符合要求。6、指令性文件A、用监理通知单、会议纪要等方式，用以指出和协调施工中出现的各种问题。B、监理过程中监理工程师的各种指令都以文字记录，并作为主要技术资料存档，使各项事情的处理都有根有据。六、项目监理的组织机构及监理人员配置本工程的监理实行总监负责制，监理规划报总监批准；监理人员由总监任命，日常工作由项目部负责。总监理工程师：任坤林专业监理工程师：罗炜之监理员：凌云其它监理人员根据工种需要和工程进度调配七、其它（1）监理单位的决议被业主或承建单位否决，如涉及质量、安全、技术等问题，提交县建设局审定。（2）设计与施工发生技术上的争议时，由县建设局、业主组织相关单位进行技术论证，以求得到完满的解决。（3）工程竣工后10日内，监理单位向为主提交1套完整的工程监理资料存档备查。（4）业主委派专人作为本工程甲方代表，和监理密切配合，协调解决施工现场的各种矛盾和纠纷；确保质量按期完成本工程的施工。八、监理承诺：1、本工程配备建筑工程监理检测仪器一