质量通病治理计划和措施.doc

质量通病治理计划和措施 园同德花园1#工程地下室防水施工方案编制审核审批质量通病防治方案和施工措施根据青岛市建设委员会印发的青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条的通知，为提高本工程的质量，实现创建“质量诚信、用户满意”工程的工作目标，控制和减少住宅工程质量通病，根据本工程的实际情况，成立了防治质量通病领导小组，设专职质量检查员，严把质量关，对此制定如下治理质量通病的计划和措施 一、砌砖工程 （1）质量通病组砌方法不正确治理措施砌筑前先在基面上根据墙体长度和高度选择合理组砌方式，立置皮数杆，砌筑时应使砌块上下错缝，内外搭接，横平竖直，严禁出现通缝，直缝，瞎缝，砌筑时专职质检员随时检查，发现问题及时纠正。 （2）质量通病水平灰缝砂浆饱满度，达不到规范设计要求治理措施砌筑前必须将砖浇水湿润，严格按照操作规程，使砂浆饱满度达到80以上，严格按砂浆配合比配制，并搅拌均匀，保证砂浆的和易性。 （3）质量通病接槎位置和方法不正确治理措施砖墙的转角和交接处应同时砌筑，以保证房屋纵、横墙体连接牢固。 对于不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，因为斜槎易使接槎处的砂浆饱满，砌体平整和接槎牢固，斜槎长度不应小于其高度的2/3。 当临时间断处留斜槎有困难时，除转角处必须留斜槎外，其他部位可留直槎，但是必须留成阳槎，并设拉结筋，拉结筋的数量为每12cm墙厚放置一6的钢筋，钢筋间距沿墙高不得超过50cm，且末端应做90。 的弯钩，隔墙与墙、柱如不同砌长而又不能留成斜槎时，可在墙或柱中引出直槎并应预埋2根6拉结筋。 二、钢筋砼工程 （1）质量通病模板接缝不严，造成漏浆，强度、刚度、稳定性差造成混凝土变形，位移。 治理措施首先根据断面尺寸和形状制作定形模板，制作时，要根据其承重量验算强度、刚度和稳定性，据此选材，加强模板水平支撑和剪刀撑，保证其强度、刚度和稳定性。 依图下料和安装，安装就位后的模板，严禁上人，堆物，防止模板变形，浇筑前严格要求进行校对、复核，无误后再浇筑砼，并由专职技术员严格要求把关。 （2）质量通病钢筋位移变形，以及绑扎间距不符合要求，缺扣，松扣等治理措施钢筋加工时，要有专门场地，加工好的钢筋要分类堆放，严禁在上面行人，过车，防止钢筋变形，绑扎时严格按设计要求和操作规程进行保证不发生位移和间距正确，加强操作人员的岗前责任心教育，做到绑扎时不缺扣，不松扣，加强班组自检、互检，质检员随时检查，严格把关，绑扎后的钢筋严格上人，上物踩压，防止变形。 （3）质量通病钢筋保护层厚度达不到治理措施保护层厚度应符合设计规范要求，安装钢筋时，应垫放相应厚度的混凝土垫块，或水泥砂浆块，浇筑时检查其保护层厚度是否达到设计或规范要求，以保证钢筋的混凝土保护层厚度。 （4）质量通病混凝土浇筑前模板内的垃圾泥土等杂物清除不干净，砼振捣不密实，出现蜂窝、麻面、露筋、露石及出现轴线位移、断面尺寸不符合要求时，上报监理、建设单位，共同提出整改方案。 治理措施为防止砼出现轴线位移，断面尺寸不符合要求，首先要严格要求按设计要求制作模板，采取相应措施，保证模板具有足够的强度、刚度和稳定性。 砼浇筑前，将成型模板内的杂物清除干净，并用水冲洗，待模板内无积水时，检查并校正模板的截面尺寸、轴线位移、垂直度、强度、刚度、稳定性达到设计要求和规范规定时，再浇筑砼，砼拌制时，严格要求按配合比配制，保证其和易性，防止因水灰比过大出现蜂窝，麻面，根据不同结构类型振捣时，按规定掌握好坍落度，振捣时严格要求按操作规程，插点间距均匀，无漏点，要做到快插慢拔，并上下抽动，振捣时避免碰撞钢筋、模板和预埋件，以防止钢筋位移，模板变形，同时应振捣密实，增强砼与钢筋的粘结力，减少蜂窝麻面。 砼的倾落高度不得大于2m，防止砼离析，保证砼的质量。 三、楼地面工程质量通病水泥地面不平，抹纹明显，起砂鼓裂缝，卫生间地面倒水治理措施抹灰前挂线，作灰饼，并冲筋，其厚度与灰饼相同，打底时，底子灰与底层较湿不吸水不能压光成活时，可撒灰吸水后刮掉，再压光，卫生间的地漏安装时，高度遵照基准线施工，地漏上口比周围地面低0。 5cm，地漏周围要按规定作适宜坡度，以保证不积水，倒泛水现象的发生。 四、面砖工程质量通病块材地面不平整，空鼓接缝不均匀，周边不顺直，色泽不协调治理措施饰面砖在使用前进行挑选，使块材的规格、颜色一致，形状平整，方正，不缺角掉棱，无裂缝，脱釉、扭曲等，保证颜色大小一致，对规格和厚度一致饰面砖要分类编号，使用前要加水浸泡2小时以上，取出阴干备用，镶贴前要预排，以便使接缝均匀。 镶贴时，应在湿润好的找平层上弹线分块，并贴上标志块，饰面砖要挤压严密，用靠尺按标准块校正平直，并随时清理嵌缝，加强养护，以保证质量。 五、抹灰工程质量通病表面不平整阴阳角不方正、顺直，粘贴不牢固空鼓，裂缝治理措施按规矩将房间找方，挂线找平，并贴灰饼，其间距为1。 5-2m，冲筋豆子度为10cm左右，其厚度与饼相平，为了保证阴阳角方正垂直，必须在阴阳角两边各冲筋一道，抹阴阳角时，随时用卡尺检查角的方正，不合格应及时修正，并尽量多压几遍，避免裂缝，空鼓，抹灰时冲筋块不能太软，也不宜在灰筋过干后抹灰，防止表面不平整。 六、门窗工程质量通病门窗框与墙体间填实不密实，装饰装修“吃口”严重，；开启方向不正确；开启不灵活、关闭不严密；翘曲变形；五金件不齐全，木制作粗糙，刨痕明显，缺棱掉角；夹板门不镶边，不留气孔等，塑钢与墙体间填充的材料不符合要求，油膏嵌缝粗糙。 治理措施制作门窗的木材应干燥到规范规定的含水率，严禁使用超规定含水率的木材，并按设计和规范规定的尺寸进行制作。 为防止门窗框与墙体间有空隙或有吃口现象，砌墙排砖时，不得随意将洞口尺寸加大基缩小，砌墙所用的皮数杆按设计图纸上的标高画出过梁位置，下面窗台要留出5cm左右的泛水，安装时过梁下面应留有1.5-1.8cm的抹灰量，两边留缝要均匀。 安装前要熟悉图纸，对号入座，事先把门窗型号、开启卡标注在洞口上，安装调整过程中要仔细，防止把截口位置颠倒，安装后要检查校对。 安装前应检查门窗扇是否有翘曲、串角、开裂等现象，若有应先修整再安装。 安装时应保证门窗扇平直方正，上下左右缝隙大小合适，合页剔槽平整，深浅一致，五金安装位置适当，牢固，灵活，门窗无回弹，翘曲现象。 小五金的安装，应符合下列规定1小五金应安装齐全，位置适宜和固定可靠。 安装小五金需用木螺丝固定，不得用钉子代替。 可先将木螺丝用锤打入1/3深度，然后再拧入，不得全部打入。 2合页距门窗上，下端宜取立挺高度的1/10并避开上、下冒头。 安装后应开启灵活。 3门窗拉手应当位于门窗扇的中点以下，窗拉手距地1。 5-1。 6米为宜，门拉手距地0。 9-1米为宜。 4不宜在中冒头与立挺的结合处安装门锁。 七、玻璃工程质量通病未使用安全玻璃、玻璃质量合格证件等不齐全，安全玻璃没有强制认证标志、规格型号、厚度不符合设计要求等。 治理措施设计单位必须在设计文件中标明安全玻璃的品种和规格，安全玻璃应有产品质量合格证明书和国家强制性产品认证。 安全玻璃进场后需提供1）材料的产品合格证明文件、性能检测报告、材料进场复试报告及检测记录。 2）特种材料生产许可证件3）材料品种、规格和颜色应符合设计要求，其质量及观感符合有关标准。 八、油漆工程质量通病透底、漏刷，刷纹明显，流坠，咬色，污染五金配件治理措施选用优良粘度适宜的油漆，加入适当的稀释剂并用适宜毛刷，严格按工艺标准施工，不得任意减少涂刷遍数，不得使用胶腻子，必须用漆腻子，涂漆前，必须清除表面油污及不平处，方可进行处理，底漆刷完后，需待其完全干燥后，方可刷面漆，每次漆刷完后，需待其完全干燥后，方可刷面漆，每次漆膜不宜太厚，刷漆时应注意不得污染五金配件。 九、水落管质量通病屋面落水口采用薄铁皮，水落斗固定不牢，水落管木楔固定，固定卡位置、间距不符合要求治理措施落水管选用优质合格镀锌铁皮制作，加工时严格按规范进行，安装时，出水口处应设置双卡固定，水落管距墙面的距离不应小于严禁使用木楔固定管卡，管卡最大间距不宜大于1.2米，接水斗为20mm，且应顺直。 十、滴水线槽质量通病按规范设计的部位不设滴水槽，抹灰粗糙，槽深、宽达不到要求治理措施按规定在需设滴水槽的部位必须设置，滴水线槽一般深10mm,上宽7mm，下宽10mm,距外表面不小于20mm，且抹灰光滑。 消除质量通病治理计划和措施根据建设部关于开展创无质量通病住宅活动的通知，为提高本工程的质量，治理消除质量通病，根据本工程的实际情况，成立了防治质量通病领导小组，设专职质量检查员。 严把质量关，对此制定如下治理质量通病的计划和措施 一、给排水管道安装质量通病给水管道采用黑铁件，排水管表面粗糙，横管有倒坡现象，管道背面银粉漏刷，卫生器具安装不牢，位置不适宜及渗漏，塑料下水管出屋面部分，不采用铸铁管。 治理措施给水管道严禁采用黑铁件，本工程中给水管采用PPR管，管道穿墙或楼板时，应加钢套管，认真查看好施工图，弄清管走向，绝对不允许有倒坡现象。 固定卫生器具的防腐木砖应在墙体施工时预埋好，严禁后装木砖。 稳定安装卫生器具宜采用合适的螺丝。 为防止卫生器具泻水，应严格要求按规范规定安放，完毕后，经试水无渗漏后再作水泥抹面，蹲坑上水接口应填干砂或装活盖，便于维修，塑料下水管出屋面部分必须采用铸铁管。 二、采暖管道安装质量通病横管倒坡与散热器相连的横管不作伸缩弯，煨弯不标准，管道散热器支架不全，固定不牢，银粉涂刷不均匀，漏刷。 治理措施认真查阅图纸，弄清管道走向，按设计要求作好坡度，不允许出现倒坡，与散热器相连的横管必须按规范或设计要求作伸缩弯。 散热器勾卡栽墙深度不得小于12cm，堵洞严实，勾卡数量必须符合规范规定，落地安装的散热器的腿均应落实，加垫不得使用木垫，必须用铅垫，不得使用断腿的散热器，银粉涂刷时必须均匀，且不得漏刷。 三、电气安装1质量通病灯具安装不平整，顺直，软线吊灯安装时，两端不做保险扣，多芯线接头不正确，白炽灯头接线相序不正确。 治理措施日光灯安装时，如有三盏灯以上，应在配线时弹好十字中心，按中心线定位，成排日光灯吊装时，在灯具端头拉一直线，统一高度，保持灯具水平一致，吊装管式日光时，铁管上部用锁母吊钩安装，使垂直于地面，以保持灯具平整，吊线以选用双股编花线为宜，若采用0.5mm2软塑料管时，应穿软塑料管，并将该线双股并列挽保险扣，以便于使盒内的压线螺丝受力，接线相序必须准确，不允许出现接错现象。 2质量通病开关、插座位置不当，安装不牢，开关方向不正确，不控制火线，接线盒内导线接头方法不正确、混乱，插座相序混乱，三孔插座无接地线治理措施安装开关、灯头和接线盒应先焊好接地线，各种箱板完成时，才能