祥云府二期公共部位装修工程招标文件11-14.doc

祥云府二期公共部位装修工程招 标 文 件 工程名称： 祥云府二期公共部位装修工程 招标单位： 祥源建设有限责任公司 编制日期： 2016年 11月11日 目 录第一章 投标邀请1第二章 投标人须知3第三章 合同条款及格式11第四章 技术标准和要求57第五章 投标文件格式59第一章 投标邀请投标邀请祥源建设有限责任公司就“祥云府二期公共部位装修工程”进行招标，我们诚邀贵公司参加投标，并请按招标文件的要求认真准备好投标文件，按时前来投标。1、招标内容：祥云府二期公共部位装修工程2、发标时间： 2016年 11 月 15日时分整（北京时间，下同）；标书售价：人民币 /元整（售后不退），受邀人须出具身份证。3、招标答疑时间：各投标人于2016年11月16日12:00时前提供书面答疑材料，招标人于2016年11月16日17:00时前给予书面答复。4、发标地点：安徽省合肥市濉溪路310号祥源广场A座9楼祥源建设经营部联系人：施工 电话电子邮件：18094598375、投标截止时间： 2016年11月29日9时00分整6、投标地点：安徽省合肥市濉溪路310号祥源广场A座9楼祥源建设会议室7、开标时间：2016年11月29日9时30分整，特殊情况顺延开标时间8、开标地点：安徽省合肥市濉溪路310号祥源广场A座9楼祥源建设会议室2016年11月11 日第二章投标人须知前附表序号条款名称内容规定1招 标 人名 称：祥源建设有限责任公司地 址：安徽省合肥市濉溪路310号祥源广场A座9楼联系人：施工电 话子邮件：1809459837 2工程名称祥云府二期公共部位装修工程3工程建设地点祥云府二期：阜阳市人民西路1111号祥云府工地4工程建设规模祥云府二期3#、5#、8#、9#、10#、17#、18#、19#、23#共9栋住宅公共部位精装修。5标段划分一个标段6招标方式邀请招标7招标范围包括但不限于入户大堂、标准层电梯前室、走廊、单元门庭装饰柱干挂石材、电梯门套等图纸范围内及工程量清单所列项目等。8工期要求总工期：60日历天9承包方式 包工包料(瓷砖、石材甲供)。10质量标准工程验收一次性达到国家验收标准的合格等级。11投标人资质1、项目经理（实际承包人）要求具有实践经验、管理能力好、素质高、综合协调能力强的人员；2、业绩要求：投标人近三年“类似工程”经验的情况（不少于三个，开标时需提供合同原件、工程竣工验收和移交证书）；3、特别声明：不允许在其他单位注册的建造师以任何形式在本工程担当项目经理，不允许投标人将本工程转包、分包给其他单位。 12是否接受联合体投标不接受13踏勘现场投标人自行踏勘14质疑及答疑质疑截止时间：2016 年11月23日12时00分前答疑截止时间：2016年11月23日17时00分前15招标文件发放时 间：2016 年11月15 日 （以电子文件发送至各投标人邮箱）地 点： 合肥市濉溪路310号祥源广场A座9楼 16投标截止时间2016年11月29日9时00分整17开标时间2016年11月29日9时30分整18投标有效期60 个日历天（从投标截止日期算起）。19投标保证金额（不计利息）投标保证金为人民币伍万元整，采用转账形式。名称：祥源建设有限责任公司帐号：1023601021000807861 开户行：徽商银行合肥新华支行投标保证金在递交投标文件前三日内提交完毕。中标人在中标后投标保证金转为合同履约保证金，未中标单位的投标保证金在招标人与中标单位签订合同后十日内以银行转账形式无息退还。20付款方式付款方式均按照业主方合同执行：1、本工程无预付款。2、 每完成100万元作为一次支付节点，每次支付实际已完工程价款的70%。3 、全部完工，甲方验收合格支付实际施工量价款的80%。4 、竣工移交，结算定案后后付至结算款的95%。21工程计价方式 采用综合单价闭口包干，工程量按实结算。综合单价包干内容包含但不限于各种材料采购加工费用（含瓷砖、石材倒角磨边费用）、运输费用及现场二次运输费用、卸货费用、堆放费用、短驳费用、安装费用、辅料费用、措施费用、管理费、利润及税金、风险金，以及为履行合同所发生的其他一切费用；22投标文件的份数一式2份。其中正本1本，副本1本；23确定合作单位及个人的原则/标准合理低价法；综合单价下浮10%为有效标，优惠低于10%作废标处理。24投标文件的密封和标记1、投标文件即“商务标部分”正、副本分别包封，并统一包封于“投标文件”大袋中。各个包封均应密封并在封口处投标人应签名并盖印签。2、外层封套上应写明：（1）发包人名称： （2）投标人姓名： （3）项目名称： （4）在2016年11月29日9:30前不得开封。3、内层封套上应写明投标人的名称和地址，以便因投标文件迟到或其他原因宣布不能接受该投标文件时，得以退回。4、未按规定密封和标记的投标文件将不予接收。注：本招标文件所有规定的时间均以中华人民共和国北京时间为准。根据投标管理办法的有关规定，已具备招标条件。现发出如下招标文件，作为投标人编制投标文件的依据：1. 总则1.1 项目概况本招标工程项目概况详见本须知前附表第2项第4项，以设计图纸为准；1.2 招标范围、工期及现场条件1.2.1 招标范围内的工作内容：（以合同条款为准）。1.2.2 招标人专业分包工程及直接发包工程详见合同相关条款。1.2.3 工期要求：详见本须知前附表。1.2.4 现场施工条件：施工范围的具体位置，以及可供中标单位施工安排的用地范围详见总平面图；施工范围的场地平整由建设单位完成；建筑控制基准点坐标由招标人负责提供；标高控制基准点由建设单位提供；在本项目地块范围内提供施工用水及用电各1个接驳点。施工地块外的道路由招标人负责完成，可通行载重车辆，供施工设备及材料进场；所有临时设施均由投标人根据安全文明施工要求及合同规定的相关标准自行完成。1.3 资金来源自筹。1.4 承包方式及质量要求1.4.1 承包方式：详见投标须知前附表及合同规定。1.4.2 质量要求：详见投标须知前附表及合同规定。1.5 投标人资格要求1.5.1 资质要求：具体详见前附表第11项1.5.2 信誉要求：1）最近三年没有出现违法违规或失信行为；2）最近三年没有拖欠劳务费的败诉记录；3）受到行政处罚的不在其行政处罚期内。1.5.3 投标人本项目配备主要管理人员要求：详见后附合同条款约定。1.5.4 其他：招标人保留进一步查验的权利，如发现弄虚作假，将取消其投标资格或取消其承包本工程的资格，由此造成的所有损失均由投标人承担。1.6 踏勘现场1.6.1 招标人不统一组织现场踏勘，由各投标人自行安排踏勘现场。现场踏勘期间的食宿、交通及其他费用均由投标人自行承担。1.6.2 投标人自行对现场及周边环境进行考察，以便查明及核实有关编制投标文件和签订合同所需要的一切资料，投标人应对他自行查明或核实的资料的解释、推论和结论负责。1.6.3 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。1.6.4 经招标人允许，投标人可进入招标人的项目现场踏勘，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。1.6.5 发包人将对投标人的现场踏勘予以协助。联系人： 刘金华 电话：。1.7 投标费用投标人在投标过程中的一切费用，不论中标与否，均由投标人自行承担。1.8 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。2. 招标文件2.1 招标文件的组成2.1.1 招标文件包括下列内容：序号招标文件的组成1投标须知2投标文件格式3合同条款4合同附件5施工图（如有）6招标文件的补充文件（如有）7其它资料2.1.2 除以上内容外，招标人在提交投标文件截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分。2.1.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件 1 日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，可能导致投标无效，由此产生的后果由投标人自行承担。2.2 招标文件的澄清投标人对招标文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与发包人进行技术交流时，可用书面、电子邮件、传真形式在投标须知前附表规定的截止时间前通知发包人并确定发包人收到，招标人将用书面、传真做出答复，如有必要时可将答复内容包括原提出的问题（但不标明问题查询的来源），分发给所有取得同一招标文件的投标人。2.3 招标文件的修改2.3.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。2.3.2 招标文件的修改将以书面或传真的形式发送给所有投标人。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，对所有投标人均具有约束作用。2.3.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。2.3.4 如非亲自领取并签字登记，投标人在收到补充文件（含答疑、补遗书）后24小时内，必须以传真等书面方式告知发包人，否则将视为自动放弃投标，所递交的投标文件将被拒绝。2.3.5 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人可酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。3. 投标文件的编制3.1 投标文件的语言及度量衡单位3.1.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用汉字。3.1.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。3.2 投标文件的组成：投标文件由商务标投标文件组成 1）投标人身份证复印件；2）投标函；3）投标报价书。 3.3 投标文件格式 投标文件包括本须知第3.2条中规定的内容，投标人提交的投标文件应使用招标文件所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展），招标文件没有提供格式的，可由投标人自行设置。3.4 投标报价 3.4.1采用全费用综合单价报价的方式，投标报价内容及格式详投标报价书。3.4.2投标人应到工地踏勘以充分了解工地位置、场地情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。3.4.3合同签订后的人工费调整政策及材料、机械台班等价格波动不再执行。 3.4.4未尽之处详见后附施工合同条款。3.5工程结算详见后附施工合同相关条款。3.6投标货币本工程投标报价及合同支付全部以人民币计。3.7投标有效期3.7.1投标有效期见本须知前附表所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。3.7.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效。3.7.3若投标人中标，投标过程所有投标文件（含调整报价文件）在投标人合同执行期间均为有效文件，除非招标人特别说明的除外。3.7.4中标后，投标人与招标人确认投标最终有效报价及投标文件，双方签章认可作为结算的重要成本基础资料，否则，招标人可自行按照投标人过程文件中低价原则进行结算的相关处理。3.8投标文件的份数和签署3.8.1投标人应按本须知前附表规定的份数提交投标文件。3.8.2投标文件均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面清楚地注明“正本”、“副本”，如正、副本有不一致的地方，以正本为准。3.8.3投标文件封面、投标函均应加盖投标人印签并经投标人签字。3.8.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印签或由投标文件签字人签字。4. 投标文件的提交4.1 投标文件的装订、密封和标记4.1.1 投标文件的装订要求：按投标资料目录顺序装订成册，并在各项内容的封面加盖投标人印签并经投标人签字。4.1.2 投标文件的密封和标记：详见投标须知前附表。4.1.3 如果因投递地点未写清楚而使投标文件迟到或遗失；或因密封不严、标记不明而造成过早启封、失密等情况，发包人概不负责。4.2 投标文件提交的截止时间4.2.1 投标文件的截止时间见本须知前附表规定。在招标文件要求的投标截止时间后送达的投标文件，招标人将有权拒收。4.2.2 招标人可按本须知规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。4.3 迟交的投标文件在招标文件要求的投标截止时间后送达的投标文件，招标人将有权拒收。4.4 投标文件的补充、修改与撤回4.4.1 投标以后，如果投标人提出书面修改和撤标要求，在投标截止时间前送达招标人者，招标人可以予以接受，但不退还投标文件。4.4.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”。4.4.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。4.4.4 在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则计入招标人不良行为供应商记录。4.4.5 开标后，投标人不论以何种理由放弃投标的,计入招标人不良行为供应商记录。5. 开标5.1 开标的时间及地点5.1.1招标人组织内部开标，但不组织公开开标。5.1.2按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知规定确定为无效的投标文件，不予评审。5.2 开标程序5.2.1 开标由招标人主持；5.2.2 按各投标人提交标书的顺序，先交的先开，后交的后开；5.2.3 首先对投标人的投标资料的有效性进行符合性审查，通过符合性审查的为有效投标人；5.2.4 招标人对开标过程进行记录，并存档备查。5.3 投标文件的有效性开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标： 1）本招标文件规定的投标文件有关内容未按规定加盖投标人印签并经投标人签字。2）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；3）投标文件对招标文件实质性内容不响应或没有完全按照招标文件格式投标报价的。6. 评标6.1 评标方法6.1.1此次评标办法由招标人自行组织和确定。招标人将具备投标资格、能满足招标文件要求、其投标文件能最大限度地满足招标文件规定，经评审的最低报价（不低于成本）的投标人确定为中标侯选人。6.1.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其被取消中标资格。6.1.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。投标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员询问评标过程的情况和材料。6.1.4如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员有权拒绝评标。6.2 投标文件计算错误的修正6.2.1评标委员会将对投标文件进行审查，若有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：1）如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，以文字表示的金额为准。6.2.2按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，对投标人起约束作用。7. 合同的授予7.1 招标人拒绝投标的权力7.1.1 招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。7.1.2 经招标人认定中标人有下列行为之一的，该中标无效，招标人可以不与中标人签订合同：1）中标人与其他投标人串通进行投标的；2）中标人以他人的名义进行投标的；3）中标人弄虚作假骗取中标的；4）法律法规规定的其他损害建设单位利益和社会公共利益的。7.1.3 如中标人转包中标工程，除取消中标资格外，中标单位还应赔偿建设单位由此造成的一切损失（包括质量安全、拖延工期、增加投资等损失）。7.1.4 招标人在授予合同之前仍有选择或拒绝任何投标人中标的权利，并对所采取的行为不说明原因。7.2 中标通知书7.2.1 招标人将中标结果以中标通知书的形式通知中标的投标人。中标人须将其中一份签字盖印签后返还予招标人。7.2.2 当中标人按规定与招标人签订合同后，招标人将向其他投标人发出未中标通知，招标人对未中标人不做未中标原因的解释。7.2.3 招标人在授标时有变更数量的权利，在向投标人授予中标通知书时，发包人有权变更数量和服务的内容。7.3 合同协议书的签订7.3.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起5个工作日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同。7.3.2 如果中标人未按规定签订合同，招标人则可取消其中标资格并没收投标保证金。在此情况下，发包人可将合同授予下一个中标候选人。7.3.3 招标文件、中标方的投标文件及评标过程中有关澄清文件、中标通知书均应作为合同附件。7.3.4 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。10 / 49第三章合同条款及格式经济责任内部考核协议考核人： 祥源建设有限责任公司 （以下简称甲方）被考核人： 身份证号： （以下简称乙方） 为强化公司经营管理，提高公司信誉，确保工程质量、工程施工进度，做到安全、文明施工，顺利完成各项经济指标任务，为此公司内部实行经济责任考核制，现就在建工程即 工程项目，经甲方研究决定选任本公司员工 即乙方，为该项目经济考核责任人，现为明确甲、乙双方权利与义务，依据国家相关法律、法规之规定，经协商一致，达成如下协议，以资共同遵守。一、 承包范围：甲方（中标）承包的 工程合同内容。1、工程内容： 2、协议造价：暂定人民币 万元。3、开竣工日期及工期：参照大协议及业主要求（甲方总体或部分节点工期计划作出调整时，乙方应无条件执行）。4、质量目标：合格。5、甲方与建设单位签订的工程施工协议、补充协议、乙方的各项承诺等均构成本承包协议的组成部分，均产生约束力。二、责任承包形式及承包指标1、本工程采用全额经济考核、责任考核制形式。2、在甲方与建设单位签订的工程施工协议和补充协议中，甲方承担的责任和甲方承诺的各项条款均由乙方承担。3、经甲方研究，确定 同志为本工程的经济考核责任人，负责主持本工程具体工作及承担经济责任（以下简称考核人即乙方）。项目部人员除甲方委派人员外其余由乙方组织，乙方报甲方审批后发文组建，变更需经甲方批准。4、乙方收到甲方的聘书确定无误后，需签名，并与甲方签订劳动协议书，履行各项义务。5、工程按甲方和建设单位所签施工协议协议条款中约定的结算方式进行结算，甲方按工程结算总造价的 收取项目利润分成，随工程进度款的支付逐步扣缴，年度按甲方审定的实际值计算扣缴，竣工验收后结算。单位工程支出的其他各类费用（包括各种应缴税金、当地建设主管部门及其它相关部门应收取的一切费用）均由乙方全额负责交纳或由甲方代收代缴。6、甲方按工程造价 收取质量、安全文明保证金，其中主体质量保证金 ，安全文明保证金 ，随工程进度款的支付逐步扣缴。工程主体验收结束且无质量、安全事故退已收金额50%，达到竣工初验条件且无质量、安全事故退剩余保证金。7、本工程项目经理费用由乙方承担，甲方按 10000元/月 收取，随工程进度款的支付扣缴。本项目报建配备的八大员由项目部自行解决，如由公司配备则相应费用由项目部承担，随工程进度款的支付扣缴。 8、质量指标：杜绝重大质量事故。工程质量必须达到本工程协议约定的质量标准，乙方向甲方承诺本工程达到 一次性验收通过 标准，争创 市 级优质工程。9、安全指标：一般工伤事故频率控制在1.5以内，歇业率控制在2以内，死亡事故为零。杜绝重大伤亡事故、食物中毒及重大环境污染事故，达到 工地要求。10、工期指标：按本工程的协议约定工期竣工。11、本工程甲方与业主签订的大协议和协议约定的履约保证金 由乙方交纳，并由甲方汇至业主账户，项目报建、农民工保障金、工程保险等费用均由乙方交纳。12、乙方按本工程总造价的 / %上交甲方作为质量、安全、文明管理基金预提，用于对工程质量的监督和创优工程、创双标化工地、执行甲方管理制度等的奖罚基金。13、乙方按本工程总造价的 / % 上交甲方作为工会经费和职工教育费。14、工程进度月报表、计划表，均由甲方所授权或发文的项目部盖章为准，建设单位支付的备料款、进度款、结算款由乙方负责同建设单位联系办理，由甲方委派的财务人员（项目会计）监督和审核。15、乙方负责做好外来人口管理，暂住人口的登记工作，施工现场防盗、防火、防毒，确保治安防范，施工人员的增减需在2个工作日内报甲方，发现重大问题，随时报告甲方负责人（联络人）。 16、乙方的劳务用工必须具有一般纳税人资格和相应资质的劳务公司分包，并签订劳务分包协议，报甲方审核、认可、盖章、备案。如乙方的劳务未由相应资质的劳务公司分包或未报甲方审核、认可、盖章、备案，则甲方按乙方工程总造价的1%向乙方收取违约金，并由甲方指定分包，一切费用由乙方承担： 乙方劳务人员需到甲方备案17、项目部所有人员及工人必须执行打卡考勤制度，现场安装视频监控系统，严格按公司项目部管理办法及CI系统进行工地现场布置、标化和管理。项目部员工需统一着装挂工作牌，服装、工作牌由甲方统一制作标准，乙方自行制作。违反乙方规定或未达 市安全文明标化工地标准按工程总造价的3%向甲方支付违约金。18、乙方必须完成甲方下达的职工教育培训计划，并提供教育培训成果到甲方备案，违反则乙方按工程总造价的1%向甲方支付违约金。19、乙方承诺本工程所有未支付工程款均具有协议履约、质量、安全文明保证金的功能。三、材料及设备采购建设单位和甲方所供材料之外的土建、安装、装饰等其他所需的一切材料及设备，在确保材质合格和符合质量要求的前提下，必须同供货商签订采购合同，并由本工程经济责任人签字后，报甲方审查、盖章、备案，若乙方未报甲方审查盖章或以乙方个人名义或用项目部资料专用章签订采购合同的，甲方将按乙方所订立合同标的额 3% 以上的金额计收乙方违约金。四、工程分包 1、本工程分包协议由甲方与分包方签订，乙方无权对外签订任何分包协议。一经发现，甲方将按本协议总标的的3%计收乙方违约金，在乙方工程款中扣缴： 2、严禁工程转包，一经发现甲方有权终止本协议，没收工程履约保证金，并赔偿一切经济损失。五、工程价款结算 1、工程款的拨付按工程施工协议及补充协议的有关条款执行，建设单位支付的工程款必须打进甲方指定的帐户，在建设单位的工程款实际拨付到甲方指定帐户后，乙方才能向甲方申请使用。具体操作如下：在建设单位的工程款到甲方账户后，乙方参照“施工企业与建设单位签订的施工协议”约定的付款条件，工程形象进度，工程人工、机械、材料的投入情况，并按实收工程款比例申请用款。乙方在每次向甲方申请用款前，必须提供真实、足额的增值税专用发票及前次工资发放公示材料，甲方予以审核 。若建设单位不能按约支付工程款（包括但不限于预付款、进度款、索赔款或结算款等）的，工程资金缺口由乙方自行解决，即在建设单位的工程款足额到达甲方指定帐户之前，乙方不得以任何理由向甲方要求支付工程款或其他款项。2、乙方应代表甲方按照“甲方与建设单位签订的施工协议”约定的时间和要求向建设单位催收、结算（决算）工程款，并且不得代表甲方放弃权利或损害甲方的利益。在乙方迟延履行与建设单位结算（决算）工程款的情况下，甲方可以催告乙方履行义务，在催告后7天内乙方仍未履行的，甲方可以另行派人对工程进行结算（决算），并且该结算（决算）结果直接对乙方具有约束力，乙方不得因未经其签字而不予认可。建设单位处支付的任何款项（包括但不限于工程款）应直接进入甲方指定帐户内，乙方及项目部其他任何成员均不得向建设单位收取任何财物。3、工程款支付至结算价95%时，乙方须开齐与结算金额相同的全额发票，费用由乙方自理，开取的税票交付给甲方。在建设单位的工程款实际拨付到甲方指定帐户后，甲方扣除应收利润分成费用后，余款3日内拨到乙方指定应付协议帐户。建设单位处支付的任何款项（包括但不限于工程款）应直接进入甲方指定帐户内，乙方及项目部其他任何成员均不得向建设单位收取任何财物。 4、工程竣工后，保修期内发生的维修工作和费用由乙方负责，滞留在建设单位的保修金维修期满后甲方授权乙方负责结算。 5、甲、乙双方在本协议签字生效后，本工程施工过程中所发生的切债权、债务，均由乙方自行承担，如甲方派员清欠的或协助处理的，乙方承担所需费用。六、协议的结算1、甲、乙双方最终内部结算必须同时满足以下3个前提条件：（1）工程竣工验收完毕并交付，且已经符合施工协议和国家规范的要求。 （2）建设单位与甲方的工程竣工结算完毕。结算定案表需由建设单位、甲方、审计单位三方签字盖章方可作为结算依据，其他所有单方面或任意二方签字盖章的文件、资料均不得作为结算依据（包括但不限于工程备案资料、上报建设单位的决算等甲方盖公章签字的资料）。 （3）建设单位应支付给甲方的工程款已全部足额进入甲方指定的帐户内。 2、乙方的劳动收入盈余为甲方与建设单位结算审定后的结算价扣除各种费用、税金、成本，并增减各项奖罚款及违约金。 3、乙方在结清其材料费、人工费、代扣个人收入所得税后，若有盈余，经甲方审批发放。未审批的盈余均属于甲方财产，视为工程暂借款。 4、承包协议结算前，未经甲方同意不得擅自处理固定资产和周转材料。5、乙方没有延续工程的，甲方视乙方的资信和盈余及协议的履行情况暂扣部分资金作为履约后担保金，用于清偿乙方潜在的债务，担保金于甲方和乙方办理结算之日起6个月后无息返还，乙方同意接受。如乙方提供甲方认可的担保人提供保证担保的，可不暂扣担保金。七、协议履行：1、工程质量：一次交验合格率100%，并按国家相关规定在15天内进行备案。质量保修期内对工程质量进行回访和保修，费用由乙方承担。达到本协议中要求的质量标准，如创出地（市）级及以上优质工程，按甲方创优规定予以奖励。若工程达不到合格或本协议规定标准的，甲方有权要求乙方支付工程总造价3%的违约金。出现重大事故，按甲方有关处罚条例执行，并承担经济、法律责任。2、安全生产：施工现场坚持标准化管理，工伤事故率控制在1.5以下，文明施工每次检查必须达到合格以上。发生重伤、死亡事故和重大设备事故，造成公司和项目的损失，全部损失费用及责任由乙方承担，并按事故性质甲方有权按每次20-30万元以上给乙方处罚，视情况追究乙方的法律责任。 3、施工工期：工期提前或延误的奖罚全部由乙方享受或承担。若延误工期，乙方除支付建设单位的违约金外，仍需向甲方支付同等数额的违约金额。 4、创出地、市级以上示范工地，按甲方统一规定奖励。达不到本协议约定标化工地标准，甲方向乙方按总造价的 3 %予以处罚。 5、本工程结算由乙方负责办理，报甲方审核盖章后送建设单位审计，乙方与甲方结算须在其结清材料费、人工费等应付的一切款项后，甲方予以办理结算手续。 6、乙方应及时上报公司要求的各类统计报表，乙方不能及时上报各类统计报表的，甲方有权对乙方处以本工程总造价1的罚款。八、双方职责 甲方职责： 1、参加工程中间验收、竣工验收，审核施工组织设计方案及专项方案、施工协议，监督协助处理施工中发生的技术问题。 2、负责对本工程的质量、安全、工期进行监督，定期进行检查对发现的问题及时提出整改意见或处理方案的审批。 3、负责审核工程量报表和工程结算。 4、负责对乙方财务的统一管理，有权对不符合公司规定的协议、协议等予以修改或重新订立。 5、审批项目部管理班子，审批和签署经济责任承包协议，协助乙方处理技术、安全、质量等重大问题。 6、向乙方下达各项管理制度、措施、条例，实施各种行政及经济奖励和处罚：对乙方的违纪、违法行为予以查证、追究，视情节轻重作出处理，对乙方的亏损作出责赔决定，并有权终止本协议，撤消乙方责任承包资格。 7、乙方在施工管理中出现重大事故，甲方有权随时终止本协议，并追究责任、冻结资金。触犯刑法的将移送司法机关处理。 8、因乙方未能及时支付人工工资、工程款、材料款等引起对甲方的诉讼，甲方可直接从乙方的工程款或押金中拨付，并处以所诉标的额10%的违约金。 9、凡乙方利用不正当手段套取工程款挪作他用，一经发现查证属实的，甲方有权按挪用额50%计收乙方违约金。触犯刑法将移送司法机关处理。 乙方职责：l、组织项目管理班子，配备相关持证管理技术人员，调配施工所需的各种施工机具。2、负责组织图纸自审、参加图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案，按审批后的施工组织设计及专项方案组织施工。 3、严格按照国家有关施工规范、企业技术标准、质量验收标准及各项施工方案要求进行施工，严格控制材料采购和原材料的试验工作，落实材料的供、管、存、发工作，做好材料的收、发、存台帐，杜绝质量事故的发生。 4、严格执行安全生产法律法规，执行施工现场安全生产、文明施工、标准化管理，安全管理费用投入不得少于工程总造价的1%。5、每月5日前，及时将上月工程进度、财务、质量、安全等报表报送甲方有关部门。6、严格按图纸和工程变更联系单施工，参加工程中间验收和竣工验收，负责工程变更及签证。 7、严格按有关部门要求，及时做好各项技术资料、财务资料的原始记录及汇总，竣工验收后交付甲方一套（包括竣工图）。 8、编制工程预算、竣工结算送甲方审核，及时向建设单位催收工程款。 9、因管理不善造成的损失而引起的经济赔偿，承担全部责任。 10、不能按本协议履行造成损失的，承担经济责任和法律责任。 11、项目部公章或技术专用章超越使用范围，造成不良影响和经济损失等后果的，承担全部责任。 12、工程款必须专款专用，严禁通过一切不正当途径套取现金挪作他用。 13、及时支付人工工资、材料款和其他应付的款项。 14、乙方应为在现场使用的机械、设备、材料和施工人员办理保险，并支付足额保险费用。乙方应为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付足额保险费用。乙方因施工所产生的人员伤亡等事故或因第三方的索赔产生的责任，概由乙方承担。 15、及时向甲方足额上交管理费和其他费用。工程承包的盈亏由乙方全额享受或承担。 16、提供甲方派驻工作人员的食宿、工作资料及办公设备，并承担相应的费用。相关工作人员为项目部服务所产生的费用由项目部承担支付。九、协议的解除 1、乙方不服从甲方的管理，严重损害甲方利益、声誉、形象，甲方有权单方面解除协议，并由乙方承担由此给甲方造成的全部经济损失。 2、本内部考核协议签订以后，乙方不得擅自解除协议，如乙方出现下列情形之一的，甲方有权另行派人接管本协议项下的项目工程：（1）未经甲方同意，乙方擅自退出工程管理的。（2）未经甲方同意，因乙方原因导致工程停工的。（3）建设单位对乙方的表现表示不满，书面要求更换的。（4）工程施工现场管理混乱，建设行政主管部门对工程提出通报批评的。 （5）工程发生严重的质量或安全事故，导致工程处于瘫痪状态的。 （6）乙方将工程分包、转包给他人施工的。（7）乙方不服从甲方的管理，有损甲方利益及甲方声誉的（8）不支付民工工资、分包工程款或材料款造成工程停工或其他影响，甲方认为有必要解除协议的。3、 协议解除后，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，并在乙方撤场后按协议约定支付己完工作报酬。有过错的一方应当赔偿因协议解除给对方造成的损失。协议解除后，不影响双方在协议中约定的结算和清理条款的效力。4、 根据协议条款或因乙方原因协议解除时，甲方对乙方已经结算的工程款按80%进行支付，对未结算项目、半成品不予结算支付，扣除保留金，并承担因协议终止造成的各种损失。十、违约责任1、甲、乙方（或项目部）之间就内部考核的结算完毕之前，所有建设单位支付的工程款均属于甲方的公款，工程款的支配权属于甲方。乙方向甲方领取的所有款项，必须保证全部用于工程，不得挪用于任何其它用途（包括但不限于不得用于赌博、吸毒、买房、买车或其它个人消费等）。凡乙方利用不正当手段套取工程款挪作他用，一经发现查证属实的，乙方除向甲方返还全部财产外，乙方还应按挪用金额的50%向甲方支付违约金。触犯刑法将移送司法机关处理。2、乙方在履行本协议中，若发生投诉、农民工群体上访、拦路、围攻业主工作人员或工作场所等性质恶劣的群体事件，经查证属实，甲方有权向乙方收取违约处罚金100000 元/次，由此带来的后果及损失均由乙方全部承担。3、若乙方未能按时支付给农民工、材料商、租赁商等应付款项，导致其直接向甲方催讨，甲方先行垫付相应款项的，对该垫付的款项乙方无条件予以认可，对甲方为其垫付的金额乙方应予全部返，并承担垫付款同期银行贷款利率 4倍的利息，同时乙方应按甲方已垫付金额的20%向甲方支付违约金。甲方有权在乙方的结算款或保证金中直接扣除，此外，对由此给甲方造成的其它损失均由乙方承担。4、因乙方对外欠款的原因导致债权人起诉（仲裁）甲方的，对由此产生包括但不限于律师费、交通费、诉讼费、执行款等全部费用均由乙方无条件承担，对甲方为其垫付的上述费用乙方应予全部返还，同时乙方应按诉争标的10%向甲方支付违约金。若甲方的财产因此被第三人采取财产保全措施或执行措施的，由此造成的损失全部由乙方承担。甲方的银行账户被冻结或甲方的财产被强制执行，则甲方有权以实际被冻结账户的资金或被强制执行的资金金额作为本金，按银行同期贷款利率的 4倍计取利息，甲方有权在乙方结算款或保证金中直接扣除。5、业主与甲方签订的协议中的甲方的违约责任同样适用于本协议中的乙方。在本协议履行的过程中，如因乙方原因导致甲方承担违约责任，其损失由乙方承担，甲方按照违约罚款的1.5倍处罚至乙方。6、监理工程师的指令、文件适用于甲方对乙方的约束。监理、业主及各级主管部门的罚款甲方将双倍处罚至乙方，并有权从每期的结算书中直接扣除。如因上述原因造成严重影响甲方信誉的事件，乙方除承担上述双倍处罚外，还应另行承担 5 万元/次的违约责任，情节特别严重的除承担上述违约责任外，甲方有权解除协议并清退乙方出场，同时没收履约保证金。7、甲方对乙方承包工程的质量、进度、安全文明施工进行布置和检查，检查中出现的问题甲方要求乙方整改，并有权按照甲方公司相关管理制度或有关文件和会议纪要给予乙方罚款或其他处罚。 8、乙方不得以甲方的名义私自刻制项目经理部分部或施工处等样式的公章，对外从事民事活动，否则应承担给甲方造成的全部损失，并按协议总价款的 5 %支付违约金。并确保甲方免受任何第三方可能对乙方提出诉讼而给甲方造成的连带责任。9、 乙方应采取措施积极配合甲方接受业主、监理及其他监管部门的定期或不定期的检查、评比，如因乙方原因导致甲方受到处罚或影响甲方评比成绩的，甲方有权要求乙方向甲方支付2倍受罚金额作为违约金，造成甲方其他损失的，由乙方予以赔偿。10、若工程进度出现下列情形之一时， 甲方有权对乙方的工程量进行切割，指派其他施工单位进场抢工，所切割工程量的单价按照乙方协议价格的2倍从乙方结算价款中扣除。（1）乙方工期进度滞后，连续三周不能满足业主和项目部进度要求的。（2）因分部分项工程投入或施工准备，明显达不到业主节点要求，经甲方要求没有到位的。（3）甲方要求乙方限期整改的相关事项，经乙方整改后，甲方仍认为整改未能达到要求的。11、上述乙方应承担的违约金从乙方的工程款、质保金或履约保证金中扣除，如不足，甲方有权向乙方追索。12、 乙方提供不合规票据的违约责任（1）如因乙方所提供的发票不符合税务相关要求，导致其提供的增值税专用发票没有通过税务部门认证，而造成甲方不能进行增值税抵扣或所得税前列支，则甲方有权要求乙方重新开具增值税专用发票，并赔偿甲方损失,包括但不限于税款、滞纳金、罚款及其他损失。乙方如虚开增值税专用发票或开具作废发票等违反国家法律规定开具、提供发票的，乙方自行承担相应法律责任，与甲方无关。甲方有权扣除乙方全部履约保证金，同时要求乙方支付协议总价 5 %的违约金，如以上违约金或履约保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。（2）因乙方自身纳税人身份、纳税方式变化带来的适用增值税税率的变化，导致给甲方造成损失的均由乙方承担。十一、争议解决1、 如因不可抗力致使本协议无法履行，或因一方违约或因业主原因造成工程停建或缓建，致使协议无法履行的，甲乙双方可以解除协议。2、 甲方和乙方在履行协议时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定依法向甲方所在地人民法院起诉。3、 发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行协议，保持工作连续，保护好已完工作成果：(1) 单方违约导致协议确已无法履行，双方协议协议终止。(2) 因业主、监理指令要求停止协议工作，且为双方接受。(3) 经调解、仲裁要求停止协议工作，且为双方接受。十二、 附则1、协议订立时间： 2016 年 月 日2、协议签订立地点：安徽省合肥市濉溪路310号祥源广场A座九楼祥源建设有限责任公司。3、本协议的债权不得转让，不得用于担保。4、除非本协议另有约定，任何争议或分歧都不能免除乙方所承担和履约协议规定过程中对甲方的义务和责任。5、本协议经双方法人代表或授权代理人签字并盖章后生效，协议条款明示或者隐含的责任和义务全部履行完毕后本协议自行失效。6、本协议一式四份，甲方三份，乙方一份，具有同等法律效力。7、本协议未尽事宜，双方代表协商、补充，其补充条款视为本协议的组成部分，具有同等法律效力。 以下无正文甲方： 乙方：代表人： 代表人：签订日期： 签订日期：祥源建设现场管理要求第一节 对乙方现场管理的补充要求如下：1.1 依据设计文件的要求，本工程须达到国家、地区及行业的工程建设标准、规范的要求。本工程采用的规范包括（但不限于）下列规范，并执行在工程施工中可能出现的最新版本。1.1.1 工程建设标准强制性条文2013年版1.1.2 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）1.1.3 住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）1.1.4 住宅室内装饰装修管理办法（建设部令110号）1.1.5 建筑装饰装修工程施工及验收规范（GB50210-2011）1.1.6 商品住宅装修一次到位实施细则1.1.7 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325-2001）1.1.8 建筑内部装修防火施工及验收规范（GB 50354-2005）1.1.9 建筑设计防火规范（GB50016-2014）1.1.10 建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2001）1.1.11 建筑材料放射性核素限量(GB6566-2010)1.1