商铺租赁经营合同

商铺租赁经营合同商铺租赁经营合同 随着大型商业企业在中国迅速的发展 商铺租赁已成为普遍 现象 商铺租赁经营合同怎么写呢 以下是在小编为大家整理的 商铺租赁经营合同范文 感谢您的阅读 商铺租赁经营合同范文商铺租赁经营合同范文 1 甲方 购买方 乙方 营运单位 丙方 出售方 第一条 本合同所指商铺房屋的基本情况 商铺备案登记号 区号室 层 第二条委托经营方式 甲方同意在本合同有效期内 将涉及商铺房屋经营管理的 一切事项 均委托给乙方安排处理 乙方可以以自己的名义从 事商铺房屋经营管理的一切活动 乙方也可以以自己的名义将 该商铺房屋对外租赁经营 甲方认可并接受乙方与任何第三人 签署的商铺房屋租赁合同 第三条委托经营事项 1 乙方可以聘请境内外商业专家和专业零售不动产管理公 司合作经营管理 2 乙方有权自行确定 调整商铺的经营范围 经营布局及 经营模式 3 在保证甲方约定利益的前提下 乙方可独立处理一切与 商铺房屋经营管理有关的所有事务 第四条委托经营期限 1 本合同约定商铺房屋的委托经营期限为 20 xx 年 委托 租赁期从年 月日至年月日止 2 本合同约定期限届满 甲 乙双方中的任何一方如需续 约 应在本合同期满前 60 日内书面向对方提出申请 经甲 乙 双方协商一致后重新签订 商铺房屋租赁及委托经营合同 第五条租赁回报率 租赁回报支付方式 时间 1 商铺房屋委托经营期限 20 xx 年 乙方实际应付租赁回 报率如下 乙方前三年 即年月日至年月日止 回报率总共为商 铺房屋核准登记总价款的 20 且前三年返租款直接抵充商铺 首付款 同时乙方代为收取甲方应付税款 乙方后十年 即年月日 至年月日止 年回报率为商铺房屋核准登记总价款的 8 从第 四年开始以汇款 人民币 方式支付租赁回报 2 支付方式 甲方在本合同期限内有权按约定的时间 金额向乙方收取 商铺房屋租赁经营回报收益 含税 简称 租赁回报 3 年租赁回报计算方式及支付时间 1 年租赁回报计算方式如下 注 甲方未取得 房屋所有权证 之前 以年租赁回报 商 品房屋购买登记总价款年回报率计算预付 最终以商品房屋核 准登记总价款计算 年租赁回报多退少补 2 在本合同约定租赁期的第四年起 乙方将年租赁回报分 两次支付甲方 每半年付一次 甲方向乙方收取的每年的回报 为 元 小写 因房屋未交付 尚无核准登记建筑面积 现暂按 预售合同建筑面积计算 元 小写 待实测出核准登记建筑面 积 将对前三年的租赁回报在第四年中多退少补 此租赁回 报金额中含甲方应纳的相应税费 每年税费为年租赁回报的 5 该相应税费由乙方根据政府税务规定代扣代缴 所缴税费 根据国家相关规定适时调整 3 乙方支付年租赁回报的方式为 本合同约定租赁期的第 四年起 每年的租赁回报费用分两次计付 第一次兑付时间为 当年的 3 月 31 日前 第二 4 计付期间内乙方向甲方支付的租赁回报 须直接打入甲 方购买商铺房屋在银行按揭的帐户 或打入甲方指定的银行帐 户 银行及账号 第六条三方权利义务 1 委托经营期限内 甲方同意乙方使用本合同项下的商铺 房屋与第三方开展合作经营 同意乙方因经营之需要 对商铺 房屋进行重新分割 布局 2 甲 乙双方约定 在委托经营期间有关商铺房屋一切经 营活动均由乙方以自己的名义进行 由此产生的经济和法律责 任均由乙方承担 同时 甲方不得以任何理由干涉乙方所有合 法经营活动 3 甲方应积极配合乙方的经营管理活动的开展 为乙方提 供一切经营活动所必须的条件 如应及时提供房屋所有权证书 身份证明以及办理必须的签字 盖章之类的手续 4 因商铺房屋经营管理活动所产生的各项税费 由乙方承 担 甲方因委托经营所得全部款项 即租赁回报 而产生的各项税 费 由甲方自行承担 对租赁回报产生的甲方应纳税费 乙方 依法履行代扣代缴义务 并从应付甲方租赁回报中直接扣除 5 在委托经营期间 有关商铺房屋 设备 设施正常维护 所需维护费和物业管理费 水电费 经营管理费 广告费等费 用均由乙方承担 6 委托经营期内 商铺房屋的产权属于甲方 乙方除对商 铺房屋实行正常经营 含对外租赁 活动外 不得有销售 抵押商 铺房屋等侵犯商铺房屋产权人合法权利的行为 7 在本合同委托经营期限届满时 甲方如需出售 租赁或 委托他人经营商铺房屋的 在同等条件下乙方享有优先购买 承租及经营权 8 商铺房屋的财产意外保险 由甲方出资投保 受益人为 甲方 9 在委托经营期内 甲方如发生商铺房屋产权转让或赠与 他人行为时 须提前 30 日书面告知乙方 并应将本合同的全部 内容告知受让方或受赠方 产权转让或赠与不影响本合同的正 常履行 10 委托经营期内 甲方不得改变商铺房屋用途 不得收 回商铺房屋或将商铺房屋另行出租给他人 11 甲方应根据乙方的要求提供本合同商铺房屋有关的证 件和资料 并积极配合乙方办理有关商铺房屋合法经营及本合 同履行中涉及应当公证等相关手续 12 委托经营期内 若因第三人要求直接与甲方签署商铺 房屋租赁合同的 在不改变商铺房屋用途和损害甲方在本合同 约定利益的前提下 须由甲方 乙方和第三人签订三方合同 13 甲方同意全权交由商业管理公司代为收房 商业管理 公司负责商业运营及管理 第七条违约责任 1 在本合同约定期限内 甲方不得提前解除本合同 如甲 方提前解除或撤销本合同 或因甲方原因致使本合同无法正常履 行的 视为甲方违约 甲方应承担的违约金为商铺房屋核准登 记总价款的 30 同时 甲方应排除其他障碍 继续履行本合同 产生的一切费用及后果由甲方自行承担 2 乙方逾期向甲方支付租赁回报的 甲方有权要求乙方按 本合同履行 若乙方在逾期 15 个工作日内仍未支付的 甲方自 逾期的第 16 个工作日起 每日可按本期租赁回报额的中国人民 银行同期商业贷款基准利率计算 向乙方加收违约金 乙方逾 期超过 30 个工作日仍未付清本期租赁回报的 甲方有权解除本 合同 并可以要求乙方对甲方的直接经济损失予以赔偿 3 本合同履行期间 甲 乙 丙三方均不得违反本合同第 六条约定的义务 也不得以任何理由干扰其他合同相关方履行 本合同 违约方须赔偿因此给其他合同相关方造成的一切经济 损失 4 本合同相关条款若与南京市商品房买卖契约相关条款不 一致的 以本合同为准 第八条不可抗力的约定 1 不可抗力事件按 保险法 规定内容认定 2 遇不可抗力事件或不可规责于乙方的原因 而造成的商 铺房屋损坏或损失 乙方应及时向甲方说明情况 乙方对此不 负修复或赔偿责任 属于投保财产被损坏或损失的 有关赔偿 责任认定应以保险公司理赔调查结果为准 并按 保险法 有 关法律规定予以处理 第九条合同期限届满时的约定 本合同委托经营期限届满前二个月 甲 乙双方可就本合 同终止或合同重新签订事项进行具体洽商 具体洽商意见以甲 乙双方书面确认为准 第十条争议的解决 本合同在履行过程中如发生争议 由三方当事人协商解决 协商未果的应提请合同履行地人民法院审理裁决 第十一条生效 其他 1 本合同自甲 乙 丙三方签字盖章之日起生效 2 本合同中未尽事宜 由合同三方共同另行协商 补充相 关约定 所涉及变更本合同相关约定的事项均以最后经甲 乙 丙三方签字盖章的书面补充约定的内容为准 3 本合同一式伍份 甲方执壹份 乙方执贰份 丙方执贰 份 具有同等法律效力 甲方 签章 乙方 签章 丙方 签章 日期 日期 日期 商铺租赁经营合同范文商铺租赁经营合同范文 2 出租方 以下称甲方 法定代表人及身份证号 营业执照号 注册或居住 邮编 电话 承租方 以下称乙方 法定代表人及身份证号 营业执照号 注册或居住 邮编 电话 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方 双方根据国 家相关规定 经协商 订立本合同 第一条 甲方出租的商铺座落地址 建筑面积 m2 使用面积 m2 第二条 租期 年 自 年 月 日至 年 月 日 第三条 租金和租金交纳期及条件 1 每月租金为人民币 元 乙方每 个月缴纳一 次租金 乙方可以支票或现金形式支付租金 甲方开户银行 收款人名称 帐号 2 本合同一经签署 乙方即应交纳相当于 个月租金的押金 合同终止 乙方交清租金及水电 煤气 电话等相关费用后 甲方即可退还乙方押金 若乙方提前解除合同 视为违约 押 金不予退还 若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损 害 甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用 第四条 水电费 管理费 电话费 清洁费和维修费的缴费 办法 1 管理费 乙方每月自行向有关部门交纳 2 水电费 煤气费 乙方每月自行向有关部门交纳 3 电话费 乙方自行向有关部门交纳 4 维修费 租赁期间 乙方引致租赁物内与房屋质量有关 的设施损毁 维修费由乙方负责 租赁物内家私 家电设备损毁 维修费由乙方负责 但正常磨损除外 第五条 出租方与承租方的变更 1 租赁期间 甲方如将房产所有权转移给第三方 应符合 国家有关房产转让规定 不必乙方同意 但甲方应提前二个月 书面通知乙方 房产所有权转移给第三方后 该第三方即成为 本合同的当然甲方 享有原甲方的权利 承担原甲方的义务 2 租赁期间 乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用 必 须事先征得甲方的书面同意 取得使用权的第三方即成为本合 同的当然乙方 享有原乙方的权利 承担乙方的义务 第六条 乙方的职责 1 乙方必须依约缴纳租金及其他费用 如有无故拖欠 甲 方有权向乙方加收滞纳金 滞纳金为实欠租 如拖欠租金 天 视为违约 甲方有权收回房屋 并不退还乙方押金 2 甲 乙双方在合同终止前 须提前一个月书面通知对方 是否终止合同 3 乙方在租赁期间 必须以合理防范措施 保护租赁期内 设备和设施的完好无损 自然折旧除外 乙方不得擅自改变租赁 房屋的结构及用途 如确需要变更用途 需经甲方同意后方可 进行 乙方造成租赁房屋及其设备的毁损 应负责恢复原状 如乙方在租赁期满不负责恢复原状 甲方有权自行恢复原状 费用从乙方押金中扣除 4 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备 仪 器或机械 须征得甲方同意 并由甲方协助乙方办理相关手续 费用由乙方自理 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的 事故或罚款 由乙方自理 5 乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料 或做出任何更改 6 租赁期满或合同解除 乙方必须按时将租赁房屋内的全 部无损坏设备 设施在适宜使用的清洁 良好状况下 自然折旧 除外 交给甲方 7 租赁期满或合同解除后 乙方逾期不搬迁 甲方有权从 已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出 不承担保管义 务 甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用 并有权诉之法 律 8 乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用 遵守中华 人民共和国法规和政府相关规定 合法经营 因 9 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原 件一致的复印件 包括出租房屋的产权证 房屋所有权人的身 份证和出租许可证等 如果任何第三方对出租房屋主张权利 使乙方无法使用租赁房屋 甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失 甲方在租赁期内 1 对本合同约定期内设施进行维修保养 包括 2 对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责 3 负责租赁房屋的结构性维修 4 甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰 第七条 合同期满 如甲方的租赁房屋需继续出租 在甲方 向第三方提出的同一条件下 乙方享有优先权 但租金可随社会 物价指数变动而适当调整 第八条 租赁期间 若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能 使用租赁房屋 乙方需立即书面通知甲方 若双方同意租赁房 屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用 本合同可自 然终止 互不承担责任 甲方须将所有押金及预付租金无息退 还乙方 第九条 甲方配备的室内电器 家俱的数量 型号和装修的 标准 以附件确认为准 第十条 本合同如有不尽事宜 须经双方协商补充规定 补 充规定与合同具有同等效力 本合同执行中如发生纠纷 应通过甲乙双方协商解决 协 商不成 可提请当地工商管理部门或人民法院裁决 本合同经过双方代表签章后生效 本合同正本一式两份 甲 乙双方各执一份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 商铺租赁经营合同范文商铺租赁经营合同范文 3 甲方 乙方 为维护双方的合法权益 根据 中华人民共和国合同法 等法律 法规及相关规定 本着诚实守信 互惠互利的原则 就乙方承租甲方所管理的新莱迪铺位进行商业经营一事 经双 方共同协商达成以下协议 一 租赁位置及面积 新莱迪广场 层 区 号铺位 套内建筑面积计为 建筑面 积计为 乙方应在签订本合同前复核面积和位置 本合同 签订后即视为确认了所承租商铺的位置和计价面积 二 乙方经营商品种类 双方同意 乙方在合同期限内经营 类 品牌系列的商品 经营的品牌必须 五证 齐全 经营期限内乙方不得陈列或经营 其它品牌 品类商品 如需要经营其它品类 品牌的商品必须提 前申请经甲方批准后方可 三 租赁期限 1 乙方租赁期限为自年日至年月日止 2 租赁期满乙方若要求继续经营 须于合同期满前 60 天 之前书面提出申请 经甲方审批同意后 续签租赁合同 合同期 满 如甲方继续出租商铺 乙方在同等条件下享有优先续租权 3 乙方因非违约特殊原因提前终止合同 须至少提前 60 天向甲方提出书面申请 经甲方同意并签订终止协议后 本合 同终止 但合同保证金不予退还 4 租赁期间 乙方不得私自转让所合作商铺的使用权 不 得中途退出 全部或部分 合作 6 个月后经甲方同意后可以转让 每铺位转让手续费为 3000 元 由乙方一次性向甲方支付 商户 之间不得私自交换合作商铺的使用权 否则按违约处理 四 收费标准及缴款方式 1 收费项目和金额 1 乙方按套内建筑面积 月 向甲方交纳租金 全年共计 元 2 乙方按套内建筑面积 月 向甲方交纳物业管理费 全 年共计元 3 乙方按套内建筑面积 月 向甲方交纳商场宣传促销费 全年共计元 4 乙方向甲方交纳履约保证金元 保证金不计利息 在合 同期满后三个月内 处理完乙方的商品质量 价格 顾客投诉 违约金等事项后余额退还乙方 履约保证金被做为违约金处理 后 应在接到通知后次日足额补充 2 交款方式 在签约之时 乙方首付按 6 个月向甲方支付当期合作金 后期部分提前 30 个工作日向甲方支付 先付后用 甲方收到上 述费用后提供收据 所产生的相关房产合作税金由乙方自理 五 费用 税收及其它约定 1 乙方商铺所用电费单价为 1 元 度 按照每月实际发生 费用向甲方支付 每月底前交清 逾期每天加收 5 元 逾期超过 十天 甲方有权停电 其后果乙方自负 2 工商管理费 税收等 双方根据政府部门相关规定分别 缴纳各自应承担的部分 3 乙方在经营期内使用商场的小票 标价签 包装袋 pop 等物料 以现金形式购买 4 乙方应参加甲方组织的营业员培训并承担相关费用 5 乙方签约后即购买甲方的统一工牌 人员撤场时工牌如 无损坏 可以原价退回 6 乙方商铺内的灭火器可委托甲方统一配备 费用由乙方 承担 乙方撤场时 灭火器完好 甲方可原价回收 7 六 甲方的基本权利和义务 1 甲方应保证对本合同约定铺位有出租权 根据位置差异 设定不同的租金和费用标准 为乙方提供经营场地及相关配套 设施和经营条件 2 依法制订有关治安 安全 消防 卫生 用电 物产保 护 经营 服务等内容的规章制度并负责监督实施 3 协助各级行政管理机关对乙方进行监督 教育 整顿 4 对商场经营设施 如空调 扶梯 水 电 管道 线路 设施及系统进行管理及维修保养 空调制热期为 11 月 15 日到 次年度的 3 月 15 日 制冷期为 5 月 1 日到 8 月 30 日 一天开 放 5 到 10 小时 公共照明和电梯开放时间为每天的开店时间 营业员和管理人员一律走步梯 5 对商场公共区域的清洁卫生进行清理维护和管理 6 对商场的公共安全 消防设备设施进行管理 定期进行 检查和维护 7 对乙方装修方案进行审查和施工的监督以及竣工后的验 收 8 对商场进行商业管理 对商品品种 品牌进行区域划分 规划和控制 进行服务质量管理 人员培训 七 乙方的基本权利和义务 1 有权依据本合同取得承租商铺的使用权 乙方在租赁期 间 不得对租赁商铺进行销售 抵押 2 乙方应具备合法的经营资格并合法经营 不得损害国家 利益及其他经营者 消费者的合法权益 承担因违法经营造成 的一切后果 3 乙方销售的商品 如顾客使用后发生不良反应而损害顾 客利益或因商品质量对顾客的身体造成伤害 乙方应负全部责 任 4 依法服从税务 工商 技术监督 物价 卫生防疫等政 府部门的监督检查及商品取样抽验 由此所发生的一切相关费 用 罚款及商品损失由乙方全部承担 5 不得以甲方的名义从事经营活动 乙方独立承担各项民 事责任 甲方不连带承担乙方的任何经济及法律责任 6 应爱护和合理使用承租铺位内的各种设施 如需改动应 先提出书面申请征得甲方的同意 造成损坏的应承担修复或赔 偿责任 7 乙方自聘营业员 薪金由乙方负责发放 应将所用营业 员姓名 简历 照片与身份证复印件 送交甲方管理部门登记 培训合格后方可上岗 乙方所用营业员的行为代表乙方 由乙 方对其全部行为负责 如果乙方委托甲方代理聘用营业员 双 方另行签订协议 8 乙方的商品和财物在商场的一切风险除因甲方员工的故 意 过失行为所造成的损失外 乙方应自行负责并承担 八 商品管理 1 乙方不得经营任何性质的假冒伪劣商品 若乙方出售的 商品存在质量缺陷 一切责任均由乙方承担 对顾客关于商品 质量的投诉 乙方不能证实是顾客人为损坏的情况下 甲方可 对消费者先行赔付 然后以违约金形式向乙方追讨 若因质量 问题导致消费者投诉 甲方将配合有关部门的查处工作 并根 据商场制度对乙方进行处理 给商场信誉造成损害或给甲方造 成经济损失的 乙方应予赔偿 2 乙方上柜的商品必须符合国家专业质检标准及上市销售 要求 所有商品应用中文标明品名 商标 产地 生产厂家 含 名称 地址 电话或进口商品代理商的名称 地址 电话 规 格 净含量 成份和其它相关技术参数和说明书 标注生产许可 证 卫生许可证或安全许可证标志 标号 标明生产日期 生产 批号 保质期和使用警示标志等内容 否则 甲方将配合有关 部门做出不许上柜销售及其它相应处理 3 乙方不得擅自抬高商品价格 同样商品的价位不得高于 本县城其他商家 4 对同种商品 率先取得厂家发给的 在新莱迪广场专营 授权书 的商户 经甲方认可备案并在商场公布后 具有独家经 营权 其它商户不得重复经营有专营权的商品 获得独家经营 权的品牌系列商品上货率不得低于 60 否则视为放弃独家经 营权 有独家经营权的商户可享受 2 的租金优惠 在租赁期结 束后兑现 中途失去经营权者 取消本优惠 5 乙方经营商品的品牌采用预先申报制 不得与商场内的 经营户重货 改变或新增经营品类 品牌须经甲方书面批准后 方可上柜销售 申报的品牌被批准后 三日内必须上货 否则 商管部收回其对本品牌的经营资格 可以另批给其它商户 签 订本合同时 乙方可设定一个主打品牌 并将现营所有品牌列 表申报备案 接受商管部的监督 发现没有货品的申报取消该 品牌的备案 6 本合同签订前已有重货的 暂缓备案和审批 商管部组 织有关商户协商解决 合同期开始后一个月内仍协商不成 取 消所有经营该品牌的备案 所有经营户该货品一律按时下架 否则按擅自增加品牌处理 7 乙方应做好商品的售后服务 对所销售的商品实行 三 包 九 经营管理 1 甲方全面负责商场总体的经营管理工作 乙方的一切经 营活动必须服从甲方的统一管理 遵守各项管理制度 2 乙方使用的营业员应遵守甲方制定的各项制度 如有违 反甲方告知乙方该营业员的不良行为 情节严重的要求予以遣 退 乙方应接受处理 负责撤换该营业员 因乙方有关人员的 行为严重影响甲方的声誉或损害甲方合法权益 乙方应负连带 责任 3 乙方更换或增减营业人员 须事先书面通知甲方 把有 关资料在甲方商管部备案 否则甲方有权拒绝其上岗 不得使 用因本条第 2 款原因被从商户遣退的营业员 4 甲方制定的经营管理方案 应符合多数商户的长远利益 甲方调整商品结构 商品布局时 乙方必须服从和配合 严禁 各行其是 5 乙方合同期满未再续签 应于合同期满当日将所陈列商 品从承租商铺中撤离搬出 因乙方违约甲方终止合同时 乙方应 于接到甲方终止合同书面通知后三日内 将所陈列商品从承租 商铺中撤离搬出 逾期没有撤出的物品 做为乙方的废弃物 甲方有权自行处置 乙方不得干涉 乙方物品若因此而遭受损 失 与甲方无关 乙方不得提出赔偿事宜 乙方如果借此时机 撤除或破坏固定设施 甲方可制止并追讨相应损失 6 乙方应接受甲方推行的购物卡 并承担相应的购物卡打 折优惠的费用或扣点费用 十 促销活动及宣传工作 1 甲方负责统一制作商场的广告宣传及美化工作 费用从 所收取的商场宣传推广费中开支 2 建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租范围内的广告发 布权归甲方所有 外立面广告及建筑物内可规划为广告位的地 方实行有偿使用 乙方不得干涉 3 乙方在商场进行单独的宣传及促销活动时 须提前 3 天 向商管部书面申请 经甲方同意方可实施 费用由乙方自行承 担 甲方给予协助 4 在商场运营过程中 甲方根据营销策略有权要求乙方在 特定时间段参与商场统一组织的促销活动 十一 合同解除 1 乙方有下列情形之一的 甲方有权单方面解除合同 1 乙方违法经营或有其他违反法律法规的情形 2 乙方销售假冒伪劣商品 被有关部门处理 给商场名誉 造成负面影响 3 拖欠租金或其它费用时间达 30 天 4 乙方严重违反商场纪律和规章制度 5 未经商场同意 累计擅自停业或空柜 3 天以上 2 一方有下列情形之一的 另一方有权解除合同 1 一方的资产或商品被扣押或被法院执行 导致无法继续 经营 2 由于国家的政策或不可抗力的原因 致使合同无法正常 履行 十二 违约责任 1 甲 乙双方任何一方违反本合同 应承担违约责任 2 甲方未按合同约定时间向乙方交付商铺 应一次性向乙 方支付违约金 800 元 逾期超过 30 天仍不能将商铺交付乙方 乙方有权解除合同 甲方应将已收费用退还给乙方 如乙方不 要求解除合同 则减收相应天数的租金 3 乙方不能按期交纳各项费用 甲方有权按欠费金额的逾 期天数每天追交 1 的违约金 4 乙方如出现本合同第十一条第 1 款所列情形 或未经甲 方同意乙方擅自撤柜或终止合同 甲方有权将剩余租金及履约 保证金转做违约金 乙方除应足额交纳各项费用外 还应另向 甲方支付年租金 20 的违约金 5 如乙方违反合同 损失金额高于履约保证金的 其不足 部分 甲方有权继续索要补偿 6 合同期满或被解除时乙方应交而未交相关费用及违约金 的 甲方有权留置乙方商铺内的货物 从留置当日起 10 日内仍 不能交清各项费用 甲方可折价