存量房购房合同

存量房购房合同存量房购房合同 随着我国市场经济体制的健康发展以及房地产市场化的不 断推进 存量房交易越来越频繁 存量房购房合同怎么写呢 以下 是在小编为大家整理的存量房购房合同范文 感谢您的阅读 存量房购房合同范文存量房购房合同范文 1 甲方 卖方 联系电话 邮政编码 联系 乙方 买方 身份证号码 联系电话 邮政编码 联系 甲乙双方 在平等 自愿 协商一致的基础上 本着诚 实信用的原则 经友好协商一致达成如下条款 第一条 房屋情况 乙方所认购的房屋位于太原市万柏林区 路 号 楼 层 室 房屋暂测建筑面积为 平方米 房屋的用途为住宅 甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实 保证对上述房地产享有完整产权 保证上述房地产不存在任何 未向乙方说明的其他情况 且没有侵犯第三人权益 否则 承 担相应的法律责任 第二条 计价和价款 甲乙双方约定按以下方式计算该房屋价款 该房屋按建筑面积出售并计价 单价为每平方米人民币总 金额人民币 元整 大写 元整 上述款项不含供暖 燃气 有线入网等费用 该费用根据 实际发生额由乙方交纳另行交纳 第三条 面积确认 本协议中所约定的房屋建筑面积均为暂测面积 如暂测面 积与实际面积有差异时 以实测面积为准 该房屋的价格按照 本协议所约定的每平方米建筑面积认购单价为计算基础 实行 多退少补 第四条 付款方式及期限 乙方按以下方式交割房款 1 甲乙双方选择自行交割房款 1 一次性付款 总金额 人民币 元整 人民币大写 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 乙方应于 年 月 日前向甲方支付 2 分期付款 第一期 乙方应于 年 月 日前向甲方支付房款人民币 元 整 大写 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 第二期 乙方应于 年 月 日前向甲方支付房款人民币 元整 大写 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 第 期 乙方应于 年 月 日前向甲方支付房款人民币 元 整佰拾拾 第五条 逾期付款责任 除不可抗力外 乙方未按照约定时间付款的 双方同意按 照下列方式分别处理 1 逾期在 60 日之内 乙方按日计算向甲方支付逾期应付 款万分之一的违约金 2 逾期超过 60 日后 甲方有权解除本协议 并有权将该 房屋再次对外认购 乙方按照累计应付款的 3 向甲方支付违约 金 同时 甲方退还乙方已付全部房款 甲方愿意履行本协议 的 乙方按日计算向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金 第六条 交楼时间和交接手续 1 甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为 甲方收齐房 款当天 甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋 查验后 双方签妥房屋交接确认书 即视为房屋交付使用 2 甲方应在 该房地产正式交付使用前 交清该房地 产在收楼前发生的所有欠款及费用 如银行贷款 欠税款 债务 及水电 煤气 电话 网络 有线电视 管理费等费用 甲方 保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责 第七条 逾期交房的违约责任 除不可抗力 国家和当地政府部门政策变动 其它非甲方 所能控制的事件外 甲方未按照约定时间交房的 双方同意按 照下列方式分别处理 逾期在 60 日之内 甲方按日计算向乙方 支付已付款万分之一的违约金 逾期超过 60 日后 乙方有权 解除本协议 甲方按照已付款的 3 向乙方支付违约金 同时 甲方退还乙方已付全部房款 乙方愿意履行本协议的 甲方按 日计算向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金 第八条 关于手续办理的约定 本协议所约定房屋的土地 规划 施工等相关手续正在办 理过程中 如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属 证明文件的 甲乙双方当事人同意按解除合同 终止交易 双 方当事人互不追究违约责任 第九条 免责条款 本协议签订后 若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或 者解除的 合同各方当事人无须承担违约责任 第十条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议 由双方当事人协商解决 协商不成的 提交广州仲裁委员会仲裁 第十一条 本协议共 页 一式 份 甲方 份 乙方 份 第十二条 本合同未尽事宜 可由当事人约定后签订补充协 议 补充协议与本合同具有同等法律效力 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 存量房购房合同范文存量房购房合同范文 2 卖方 甲方 买方 乙方 第一条 甲方自愿将座落于南宁市 号房 产权证号 建筑面积 平方米 出售给乙方 乙方已 对甲方所要出售的房地产做了充分了解并自愿购买 第二条 双方确定上述房地产成交总价为人民币 元 套 元 套 双方约定付 款期限 数额及相关事宜如下 打 选择 并填写 a 一次性付款 乙方于 时 向甲方一次性付清 全部购房款 1 其它付款方式 1 乙方于 时 将定金人民币 元 自行交付 经纪公司代管 甲方同时将上述房产权属证明原件交经纪公司代管 并在三日 内到南宁市房产局对上述房产查档核对 经纪公司于三个工作 日内转付定金给甲方 2 若甲方尚有银行贷款的 则采用第 种方式解押 由甲方自行还贷 于签订本合同起 个工作日内完 成提前还贷并将注销抵押回执单交经纪公司 由乙方同意将首期房款人民币 元 用于甲方提前还贷 由乙方在 甲方到贷款银行还贷当日以甲方名义直接存入专用帐号 由此 产生的一切责任由甲 乙双方自行承担 乙方代为还贷后 在贷 款银行扣款前该还贷存折及卡 交由 方保管 扣款后三个 工作日退还甲方 由甲方向经纪公司借款人民币 元 用于甲方提前还贷 此款于甲方 贷款银行同意提前还贷后直接存入还款银行专用还款帐号 不足 部分由甲方在还款当日补足给银行 甲 乙双方同意 乙方另 行以上述房产抵押贷款时 由乙方贷款银行直接将所得贷款转 入经纪公司帐户 用于归还甲方上述借款 不足部分 甲 乙 方补给经纪公司 3 乙方在签订本合同后 个工作日内将 首期房款 全部房款 共计人民币 元整 元整 交给 甲方 经纪公司代管 办理资 金监管 4 甲乙双方同意在南宁市房产局受理甲乙双方过户申请后 个工作日内 经纪公司将首期款人民币 元转付给甲方 5 乙方向银行申请购房贷款人民币 元 待 银行放 贷 乙方名下的房屋产权证办出 后 且甲乙双方确认房屋费用 交接清楚 物业交割完毕后 个工作日内 由 经 纪公司 银行直接 经纪公司扣除为甲方垫付还贷款人民币 元后 将余款人民币 元 转付给甲方 银行放款不足 部分由乙方在伍日内以现金形式补足给甲方 d 双方约定其 他付款方式 第三条 上述房地产过户所需缴纳的各项税 费及中介服务 费等费用负担约定 第四条 甲方于 将上述房地产交付乙方使用 第五条 双方约定的其他事项 第六条 本合同签订后三日内 双方将房产过户所需的全部 证件及资料 交由经纪公司办理产权过户手续 双方应 当于签订本合同后三十日内 向南宁市房屋产权交易中心 申请产权转移登记手续 双方应当办理领证及缴税费手续 如乙 方申请购房贷款 则应当于签订本合同后十日内 向银行提交 贷款申请及相关资料 如涉及房产土地使用权变更手续的 则 双方在新房产证办出后十五日内 共同前往土地管理部门另行 办理 如甲方及同住人口户籍已落户至上述房产 则甲方应当 于在南宁市房产局受理甲乙双方过户申请受理后 日内办理户籍 迁出手续 第七条 上述房产交付前已发生的水电 电话 有线电视 物业管理等各项费用 由甲方在房产交付前负责结清 并于房 产过户完成后三十日内配合乙方办理水电 物业管理等更名手 续 除水 电及双方在合同第五条另有约定外 其他管 线使用 权随房交付 上述房产权属过户前产生的纠纷 由甲方负责解 决 第八条 鉴于双方为二手房交易 除双方在合同第五条另有 约定外 上述房产交付质量标准以双方签订本合同时的现状为 准 甲方自房产实际交付之日起 不承担房产风险及质量瑕疵 责任 甲方在签订本合同后 房产交付前 以及对室内物品搬 迁过程中 不得对水 电 门 窗 地面 墙面及厨卫等设施 造成不合理的损坏 第九条 双方在进行房产 钥匙 房款 房产证等交接手续 时 接受方应当进行检验 并向交付方开具书面收执凭证 第十条 双方的义务同时履行或先后履行的 如一方未履行 或履行不符合约定之前 另一方有权拒绝其相应的履行要求 第十一条 为确保交易安全 乙方有权要求甲方配合对上述 房地产产权状况予以查档 双方保证义务如下 一 甲方保证上述房产及其交易行为 1 未被依法查封或者以其他形式限制房产权利 已办理购 房贷款抵押除外 2 已征得其他产权共有人 同住人同意 3 原租约终止或原承租人已放弃优先购买权 4 不存在任何权属争议 5 不属于违章建筑 危房或被拆迁范围 6 相关产权 身份证件资料真实 有效 齐全 7 符合房产交易或已购公房上市的有关规定 二 乙方保证其交易行为 1 对上述房产现状有充分了解且已征得其他共有人 同住 人的同意 2 所提供证件资料真实 有效 齐全 第十二条 违约责任 一 甲方不按期交付房产及相关证件 或乙方不按期足额 付款 或一方不及时履行办证 缴纳税费或货款等各项相关义 务的 每逾期一日 由违约方向守约方给付房款总额万分之三 的违约金 逾期三十日仍未履行项义务的 守约方要求解除合同 的 产权过户已完成的除外 则按定金罚则处理 要求继续履行 的 则此后按每日万分之五计算违约金 二 因甲方违反保证义务或不履行合同等原因 致使合同 无效或无法实现合同目的的 甲方应当双倍返定金 因乙方违反 保证义务或不履行合同等原因 致使合同无效或无法实现合同 目的的 乙方无权要求返还定金 三 如双方无定金约定 则按房款总额的百分之十计付赔 偿金 第十三条 双方履行过程发生争议的 应协商解决或向上述 房产所在地人民法院起诉 第十四条 甲乙双方 身份证 复印件见附件 本合同未尽 事项 双方可另行议定 其补充协议经双方确认后与本合同具 有同等效力 第十五条 本合同经双方签字时起生效 本合同一式叁份 甲乙方各执一分 经纪公司备案一份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 存量房购房合同范文存量房购房合同范文 3 出卖人 甲方 买受人 乙方 根据中华人民共和国有关法律 法规规定 甲 乙双方遵 循自愿 公平和诚实信用的原则 经协商一致订立本合同 以 资共同遵守 第一条 甲方出卖存量房的具体状况如下 一 存量房坐落在合肥市 区 路 号 幢 室 车库等 部位 权属证号为 类型 用途 结构 二 建筑面积 平方米 含 面积 平方米 三 随存量房同时转让的设备 非存量房附属设备 及装饰情 况 详见附件一 四 甲方转让存量房的相关关系 包括抵押 租赁 相邻等 其他关系 详见附件四 甲方已如实陈述存量房权属状况 设备 装饰情况和相关 关系 乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解 自愿 买受该存量房 第二条 甲 乙双方经协商一致 同意上述存量房转让价款 为人民币计 大写 仟 佰 拾 万 仟佰 拾 元 元 乙方的付款方式和付款期限由甲 乙双方在本合同附件二 中约定 乙方交付存量房价款后 甲方应开具收款凭证 第三条 甲 乙双方同意 甲方于 年 月 日前腾空该存量 房 并通知乙方进行验收交接 乙方应在收到通知之日起日内 对存量房及其装饰 设备情况进行查验 查验后签订存量房屋 交接书 并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付 第四条 甲方承诺 自本合同签订之日起至该存量房验收交 接期间 凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施 被损坏或被拆除的 应按其价值 元向乙方支付赔偿金 第五条 甲 乙双方确认 本合同签订之后 日内 甲 乙 双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续 第六条 上述存量房毁损 灭失风险责任自该存量房交付之 日起由乙方承担 第七条 本合同生效后 甲 乙双方应按国家有关规定缴纳 税 费 由 甲方 乙方 交纳国家税 费 元 存量房转让价款 应与合肥市 基准房价 接近 否则 应由房产管理部门给予确 认 以确认的价款作为征收税费的依据 在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理 水 电 气 电讯等其他费用 在本合同附件三中约定 第八条 乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的 甲 乙双方同意按下列方式处理 一 逾期未超过 日的 乙方应按日向甲方支付本合同第二 条约定存量房价款万分之 的违约金 合同继续履行 二 逾期超过 日后 乙方未支付转让存量房价款给甲方的 甲方有权单方解除合同 乙方应按日向甲方支付本合同第二条 约定转让存量房价款万分之 的违约金 如果乙方愿意继续履行 合同 经甲方同意 合同继续履行 第九条 甲方未按本合同第三条约定期限交接存量房的 甲 乙双方同意按下列方式处理 一 逾期未超过 日的 甲方应按日向乙方支付本合同第二 条约定转让存量房价款万分之 的违约金 合同继续履行 二 逾期超过 日后 甲方应按日向乙方支付本合同第二条 约定转让存量房价款万分之 的违约金 乙方解除合同的 甲方 应自收到乙方解除合同通知到达之日起 日内 退还全部已付款 如果甲方愿意继续履行合同 经乙方同意 合同继续履行 第十条 经甲 乙双方协商一致 在不违反有关法律 法规 的前提下 订立的补充条款或补充协议 为买卖合同不可分割 的一部分 本合同补充条款与正文条