工程部维修保养计划

工程部一月份工作计划 项目保养项目及部门工作要求完成 时间 责任 人 备注 酒店设备试 用 中央空调主机 电梯 设备 运行正常 参数达标上 中 旬 客房计划检 修 所有客房设施设备的 检查 设施设备完好 无噪声 给排水畅通 无堵 房间设施完好 无破损缺显 19 号 以前 具体要求见计划检 修表 用水设备 消 防供水设备 泵房 备用水泵试机运转正常无异声 无漏水上旬 区域空调设 备 大堂 排水阀 过滤 网 空调风机电机检 查 电机运转正常无异声 排水畅通 过 滤网干净 机房整洁 中旬 能耗考核使用能源区域用水 用电 用汽设备检查 能耗使用合理 无跑冒滴漏现象上旬能耗使用情况详见 每日能耗表 配电室空气开关完好 接头 无发热松动 空气开关完好 接头无发热松动15 日 30 日 水泵检查保 养 生活水泵 消防 喷淋系 统的维护保养 要求无漏水 轴承检查 检量密封圈 弹性 圈 中旬 配合开业前 的准备工作 配合各部门在开业前 的各区域准备工作 要求安全 快速 整齐 美观 20 号 以前 各种消防设 备的检查 烟感器 灭火器 消防栓烟感器感应正常 灭火器气压正常 消防 栓配置齐全 水压达标 全月 工程部二月份工作计划 项目保养项目及部门工作要求完成时 间 责任 人 备注 客房计划检 修 检修客房公共区域检查各楼层设施窗户和灯具的完好全月 用水设备消 防供水设备 泵房 备用水泵试机运转正常无异声 无漏水 润滑部 位加黄油 换油 上旬 区域空调设 备 大堂 排水阀 过滤 网 空调风机电机检 查清洗 电机运转正常无异声 排水畅通 过 滤网干净 机房整洁 中旬 能耗考核各部门使用能源区域 用水 用电 用汽设 备检查 能耗使用合理 无跑冒滴漏现象上旬能耗使用情况详 见每日能耗表 配电室空气开关完好 接头 无发热松动 空气开关完好 接头无发热松动 15 日 30 日 日常维修及 吸尘器保养 对 5 到 12 楼所有吸尘 器进行给修保养 做到随叫随叫 有报必修和主动维修 PA 设备计划 检修 地毯机 吸水机做到电机运转正常无异声 轴承定期 加黄油 吸力正常 上旬 客房弱电设 施检查 网线 电话线有无断线或接错全月 春节前的安 全准备工作 检查各种消防设施消防设施齐全 运转正常 16 号 春节布置布置饰物安全 美观中旬 工程部三月份工作计划 项目保养项目及部门工作要求完成时 间 责任 人 备注 客房计划检修 5F 所有客房设施设 备的检查保养 设施设备完好 无噪声 给排水畅通 无堵 房间设施完好 无破损缺 全月具体要求见计划 检修表 用水设备 供 水设备 泵房 备用水泵试机运转正常无异声 无漏水 润滑部 位加黄油 换油 上旬 区域空调设备大堂 排水阀 过滤 网 空调风机电机检 查清洗 电机运转正常无异声 排水畅通 过 滤网干净 机房整洁 中旬 能耗考核各部门使用能源区域 用水 用电 用汽设 备检查 能耗使用合理 无跑冒滴漏现象上旬能耗使用情况详 见每日能耗表 配电室空气开关完好 接头 无发热松动 空气开关完好 接头无发热松动15 日 30 日 日常维修做到随叫随叫 有报必修和主动维修全月 工程部四月份工作计划 项目保养项目及部门工作要求完成时 间 责任 人 备注 客房计划检 修 6F 所有客房设施设 备的检查保养 设施设备完好 无噪声 给排水畅通 无堵 房间设施完好 无破损缺 全月具体要求见计划 检修表 用水设备消 防供水设备 泵房 备用水泵试机运转正常无异声 无漏水 润滑部 位加黄油 换油 上旬 区域空调设 备 大堂 排水阀 过滤 网 空调风机电机检 查清洗 电机运转正常无异声 排水畅通 过 滤网干净 机房整洁 中旬 能耗考核各部门使用能源区域 用水 用电 用汽设 备检查 能耗使用合理 无跑冒滴漏现象上旬能耗使用情况详 见每日能耗表 配电室空气开关完好 接头 无发热松动 空气开关完好 接头无发热松动15 日 30 日 中央空调机 组保养 对空调机组管道检查 清理 各管道阀门无漏水 冷冻冷却泵电机声 音正常 机组真空度要达标 下旬 春季防雷工 作 酒店避雷网的测试检 查 做好除锈防腐工作 避雷网接地电阻要达到规定值 中旬 日常维修及 吸尘器保养 对 5F 12F 到楼所有吸 尘器进行给修保养 做到随叫随叫 有报必修和主动维修全月 工程部五月份工作计划 项目保养项目及部门工作要求完成时 间 责任 人 备注 客房计划检 修 7F 所有客房设施设 备的检查保养 设施设备完好 无噪声 给排水畅通 无堵 房间设施完好 无破损缺 全月具体要求见计划 检修表 用水设备消 防供水设备 泵房 备用水泵消防 增压泵运行时压力核 对 试机运转正常无异声 无漏水 润滑部 位加黄油 换油 上旬 区域空调设 备 排水阀 过滤网 空 调风机电机检查清洗 电机运转正常无异声 排水畅通 过 滤网干净 机房整洁 中旬 能耗考核各部门使用能源区域 用水 用电 用汽设 备检查 能耗使用合理 无跑冒滴漏现象上旬能耗使用情况详 见每日能耗表 配电室空气开关完好 接头 无发热松动 空气开关完好 接头无发热松动15 日 30 日 空调未端设 备清洗 对各区域 各部门电机 盘管 空调机组进行清 洗保养 要求各空调机组冷凝器干净 电机正常全月 日常维修做到随叫随叫 有报必修和全月 安全月活动配合法定安全月进行 用电及其它安全检查 各部门电气无隐患上旬 电梯定期保 养 曳引轮 转动轴承 曳 引钢丝绳 清除过多油污 重新换油 下旬 工程部六月份工作计划 项目保养项目及部门工作要求完成时 间 责任 人 备注 客房计划检 修 8F 设施设备的检查 保养 设施设备完好 无噪声 给排水畅通无 堵 房间设施完好 无破损缺 全月具体要求见计划 检修表 用水设备消 防供水设备 生活泵房 备用水泵 消防增压泵运行时压 力核对 试机运转正常无异声 无漏水 润滑部 位加黄油 换油 上旬 区域空调设 备 排水阀 过滤网 空 调风机电机检查清洗 电机运转正常无异声 排水畅通 过滤 网干净 机房整洁 中旬 能耗考核各部门使用能源区域 用水 用电 用汽设 备检查 能耗使用合理 无跑冒滴漏现象上旬能耗使用情况详 见每日能耗表 配电室空气开关完好 接头 无发热松动 空气开关完好 接头无发热松动 电线 无老化 15 日 30 日 客房风机盘 管的噪音 对客房内所有风机盘 管噪音解决 更换轴承 客房内空调电机无噪音 风速正常 各档 明确 上旬 日常维修做到随叫随叫 有报必修和主动维修全月 酒店 2 台电 梯检查 做好各项电梯保养工 作 安全 不能有晃动 运行平稳下旬 上半年工作 小结 上半年工作总结 下半 年工作思路召开部门 员工大会 总结半年得失 讲解下半年工作思路下旬 工程部七月份工作计划 项目保养项目及部门工作要求完成时 间 责任 人 备注 客房计划检 修 9F 所有客房设施设 备的检查 设施设备完好 无噪声 给排水畅通 无堵 房间设施完好 无破损缺 全月具体要求见计划 检修表 用水设备消 防供水设备 泵房 备用水泵 消防增压泵运行时压 力核对 试机运转正常无异声 无漏水 润滑部 位加黄油 换油 上旬 区域空调设 备 大堂 排水阀 过滤 网 空调风机电机检 查清洗 电机运转正常无异声 排水畅通 过 滤网干净 机房整洁 中旬 能耗考核各部门使用能源区域 用水 用电 用汽设 备检查 能耗使用合理 无跑冒滴漏现象上旬能耗使用情况详 见每日能耗表 配电室空气开关完好 接头 无发热松动 空气开关完好 接头无发热15 日 30 日 酒店用电设 备检查整改 酒店各配电箱 空气 开关 用电设备接地 配电箱空气开关无发热松动 线路整 齐有序 用电设备要有接地保护 下旬 电视系统保 养 对各房电视信号检查 电视图象清晰 无杂音 无串台 各 机顶合表面卫生干净 下旬 防漏检查各公共区域和办公楼 层检查 对大堂 5F 12F 楼部位检查补漏 要 求做到不漏水 中旬客房 PA 配合 日常维修及 吸尘器保养 对 5F 到 12F 楼所有吸 尘器进行给修保养 做到随叫随叫 有报必修和主动维修 全月 技能培训对水电空调员工进行 停培训 要求每位员工掌握各区域供水阀门分 布 中旬 客房吸尘器 计划维修 对 F5 到 F12 楼吸尘器 计划维修 要求吸力正常 电机无异声 并对炭 刷进行检查更换 下旬 工程部八月份工作计划 项目保养项目及部门工作要求完成时 间 责任 人 备注 客房计划检 修 10F 所有客房设施设 备的检查保养 设施设备完好 无噪声 给排水畅通无 堵 房间设施完好 无破损缺 全月具体要求见计划 检修表 用水设备消 防供水设备 泵房 备用水泵 消防增压泵运行时压 力核对 试机运转正常无异声 无漏水 润滑部 位加黄油 换油 上旬 区域空调设 备 大堂 排水阀 过滤 网 空调风机电机检 查清洗 电机运转正常无异声 排水畅通 过滤 网干净 机房整洁 中旬 能耗考核各部门使用能源区域 用水 用电 用汽设 备检查 能耗使用合理 无跑冒滴漏现象上旬能耗使用情况详 见每日能耗表 配电室空气开关完好 接头 无发热松动 空气开关完好 接头无发热松动 电线 无老化 15 日 30 日 日常维修做到随叫随叫 有报必修和主动维修全月 水泵运行巡 检技能校训 对空调房员工进行水 泵巡 检培训 熟知水泵工作原理 掌握水泵常规和应 维修 掌握漏水处理 中旬 PA 设备计划 检修 地毯机 吸水机 沙 发机 做到电机运转正常无异声 轴承定期加 黄油 吸力正常 上旬 工程部九月份工作计划 项目保养项目及部门工作要求完成时 间 责任 人 备注 客房计划检 修 11F 所有客房设施设 备的检查保养 设施设备完好 无噪声 给排水畅通 无堵 房间设施完好 无破损缺 全月具体要求见计划 检修表 用水设备消 防供水设备 生活泵房 备用水泵 消防增压泵运行时压力 核对 试机运转正常无异声 无漏水 润滑部 位加黄油 换油 上旬 区域空调设 备 大堂 排水阀 过滤网 空调风机电机检查清洗 电机运转正常无异声 排水畅通 过 滤网干净 机房整洁 中旬 能耗考核各部门使用能源区域用 水 用电 用汽设备检 查 能耗使用合理 无跑冒滴漏现象上旬能耗使用情况详 见每日能耗表 配电室空气开关完好 接头无 发热松动 空气开关完好 接头无发热松动 电 线无老化 15 日 30 日 三季度能耗 分析 对各部门能耗使用情况 分析 对各部门用电用水用汽进行分析 知 会各部门 找查不正常能 耗使用 及 时查找原因并加强节能降耗措施 下旬 日常维修 吸尘器维修 5F 到 12F 楼吸尘器计 划维修 做到随叫随叫 有报必修和主动维修全月 工程部万能 工培训 对水电班员工进行万能 工培训 掌握常规维修和计划维修技能 主要 争对客房维修 下旬 工程部十月份工作计划 项目保养项目及部门工作要求完成时 间 责任 人 备注 客房计划检 修 12F 所有客房设施设 备的检查保养 设施设备完好 无噪声 给排水畅通 无堵 房间设施完好 无破损缺 全月具体要求见计划检 修表 用水设备消 防供水设备 生活泵房 备用水泵 消防增压泵运行时压 力核对 试机运转正常无异声 无漏水 润滑部 位加黄油 换油 上旬 区域空调设 备 大堂 排水阀 过滤 网 空调风机电机检 查清洗 电机运转正常无异声 排水畅通 过 滤网干净 机房整洁 中旬 能耗考核各部门使用能源区域 用水 用电 用汽设 备检查 能耗使用合理 无跑冒滴漏现象上旬能耗使用情况详见 每日能耗表 配电室空气开关完好 接头 无发热松动 空气开关完好 接头无发热松动 电 线无老化 15 日 30 日 二次供水箱 清洗 顶楼二次水箱清洗对酒店二次水箱 安排清洗 保证饮 用水达到各项检测指标 上旬 南博会接待对酒店客房设施设备 全面检查 工程部保 证四供正常 保证电梯 供水 供电 供汽 通迅 设备正常运行 中旬 日常维修做到随叫随叫 有报必修和主动维修全月 工程部十一月份工作计划 项目保养项目及部门工作要求完成时 间 责任 人 备注 客房计划检修 12F 所有客房设施设 备的检查保养 设施设备完好 无噪声 给排水畅通 无堵 房间设施完好 无破损缺 全月具体要求见计划检 修表 用水设备消防 供水设备 泵房 备用水泵 消防增压泵运行时压 力核对 试机运转正常无异声 无漏水 润滑部 位加黄油 换油 上旬 区域空调设备大堂 排水阀 过滤 网 空调风机电机检 查清洗 电机运转正常无异声 排水畅通 过 滤网干净 机房整洁 中旬 能耗考核各部门使用能源区域 用水 用电 用汽设 备检查 能耗使用合理 无跑冒滴漏现象上旬能耗使用情况详见 每日能耗表 配电室空气开关完好 接头 无发热 空气开关完好 接头无发热 电线无 老化 15 日 30 日 日常维修吸尘 器计划维修 对 5 到 12 楼吸尘器 计划维修 做到随叫随叫 有报必修和主动维修全月 PA 设备计划 检修 地毯机 吸水机 沙 发机 做到电机运转正常无异声 轴承定期 加黄油 吸力正常 上旬 工程部十二月份工作计划 项目保养项目及部门工作要求完成时 间 责任 人 备注 客房设施设备 12F 所有客房设施设 备的检查保养 设备完好 无噪声 给排水畅通无堵 房间设施完好 无破损缺 全月具体要求见计划检 修表 生产用水设备 消防供水设备 生活泵房 备用水泵 15F 消防增压泵 试机运转正常无异声 无漏水 润滑部 位加黄油 换油 上旬 区域空调设备大堂 排水阀 过滤 网 空调风机电机检 查清