成都购房合同样本3篇

成都购房合同样本成都购房合同样本 3 3 篇篇 购房合同是根据 中华人民共和国合同法 中华人民 共和国城市房地产管理法 及其他有关法律 法规之规定 买 受人和房地产开发企业 在平等 自愿 协商一致的基础上就 买卖商品房达成的协议 以下是小编为大家精心准备的 成都 购房合同样本 3 篇 欢迎参考阅读 备案号 售房人 以下简称甲方 购房人 以下简称乙方 身份证号 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 及相关法律 法规的规定 甲 乙双方在平等 自愿 协商一致的基础上 就乙方向甲方购买商品房 达成如 下协议 一 乙方所购商品房位于 二 该商品房的具体幢号 建筑结构 设计用途 建筑面 积如下 房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积 该商品房交付时如有面积差异 以房屋产权监理机关实测 面积为准 三 甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件 1 国有地地使用证 编号 2 房屋所有权证 编号 3 商品房预售许可证 编号 四 该商品房销售价格为 实得建筑面积 即套内面积 元 平方米 公摊面积按建造成本折算入实得面积单价 房款共计 元 大写 币 五 付款方式及付时间甲 乙双方按下列第 种约 定办理 1 乙方在合同签订之日起 日内一次性付清全部房 款 甲方给予乙方 优惠 即实付房款总额 元 2 乙方在合同签订之日起 日内首付房款 元 余款在 付清 3 甲 乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款 按揭 购房 甲 乙双方就此项内容另订补充合同 六 乙方如未按合同第五条约定给付房款 属乙方违约 甲方按下列第 种约定追究乙方违约责任 1 终止合同 乙方按应付房款的 向甲方支付违 约金 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时 实际经济 损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿 2 合同继续履行 乙方按 向甲方支付违约金 七 甲须于 年 月 日前将竣工验收 包 括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收 合格的商品房交付 给乙方 如因 除甲 乙双方协商同意解 除或变更合同外 甲方可据实延期 八 除本合同第七条约定的特殊情况外 甲方如果未能按 合同约定期限 将该商品房交付乙方 属甲方违约 乙方按下 列第 种约定追究甲方违约责任 1 终止合同 甲方按乙方应付房款的 向乙方支 持违约金 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时 实际 经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿 2 合同继续履行 甲方按 向乙方支付违约金 九 甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在 含本数 至 以内 按实测面积结算房款 差异超过 含本数 乙方按下列第 种约定办 理 1 终止合同 甲方在乙方提出终止合同要求之日起 日内 将乙方已付房款退还乙方 并按 利 率给付利息 2 合同继续履行 双方约定 十 预售商品房在开发建设过程中 甲方对原设计方案进 行调整和修改 必须在调整和修改的方案批准后 日内 书面通知乙方 乙方应在收到该通知之日起 日提出退 房或与甲方协商一致签订补充协议 乙方要求退房 甲方须在 乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付房款退还乙 方 并按 利率给付利息 十一 甲方所售商品房在交付给乙方时 该商品房的配套 环境和配套设施 必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定 该商品房的装饰 装修 配套设施 设备的标准 保修责任和 质量要求 必须符合附件 商品房使用说明书 和 商品房质 量保证书 中所作的说明 规定和承诺 十二 甲方将该商品房交付乙方后 应协助乙方在 日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续 如因甲 方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的 乙方按下 列第 种约定处理 1 终止合同 甲方须在乙方提出终止合同要求之日起 日内将乙方已付房款退还乙方 并按乙方已付房款的 支 付违约金 2 合同继续履行 甲方按 向乙方支付违约金 十三 甲 乙双方在签订本合同时 应当依照政府相关规 定 同时签订前期物业管理服务协议 十四 本合同未尽事宜 由甲 乙双方另行议定 交签订 补充协议 十五 本合同连同附件及补充协议共 页 一式三 份 经甲 乙双方签字后生效 双方各执一份 成都市房屋产 权监理处备案一份 均具有同等法律效力 十六 本合同在履行中发生争议 由甲 乙双方协商解决 协商不成的 甲 乙双方同意按下列第 种约定处理 1 由 仲裁委员会仲裁 2 向人民法院起诉 十七 其他约定 甲方 签章 乙方 签章 年 月 日 年 月 日 附件 1 在成都市锦江 青羊 金牛 武侯 高新区范围内销售 的商品房 本合同首页须与成都市房屋产权监理处联机打印后 备案 购房人右要合同签订后持本合同到成都市房屋产权监理 处或者拨打 6279090 语音信箱 查询备案信息 2 本合同的部条款 当实际情况未发生或当双方不作约定 的 应在空格处打 以示删除 3 本合同由成都市房地产管理局统一监制 卖方 以下简称甲方 买方 以下简称乙方 甲方根据 中华人民共和国城市房地产管理法 及有关规 定 已依法通过划拨方式取得北京市 区 县 地块的国有土 地使用权 土地面积为 平方米 国有土地使用证件为 甲方在上述地块上建设的项目名称为 现已竣 工 取得房屋所有权证 房屋所有权证 字 号 经北 京市房屋土地管理局审核 准予上市销售 北京市经济适用住 房销售许可证号为京房内证 经 字第 号 乙方自愿购买甲方的 房屋 甲方愿意出售 甲方出 售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转 让给乙方 双方经友好协商 就上述房屋的买卖事项 订立本 合 第一条房屋 该房屋状况详见附件一 房屋建筑面积为 平方米 包括套内建筑面积 平方米 分摊的共有共 用建筑面积 平方米 共有共用部位详见附件二 土地使 用面积为 平方米 含共有共用面积 上述面积已经房屋土 地管理部门测绘 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元 价款合计为人民币 大写 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 小写 元 乙方预付的定金 元 在乙方支付购房价款时转为购房价 款 第三条乙方同意 年 月 日前将购房价款 全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行 甲方指定银行 银行账号为 第四条甲方同意在 年 月 日前将房屋交付给乙方 交付时 甲方提交建 设工程质量监督部门出具的 北京市建设工程质量合格证书 并办妥全部交接手续 交付地点 甲 方同意按 建设工程质量管理办法 北京市建设工程质量 条例 及有关规定 自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行 保修 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业 主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管 理公司负责管理 第六条双方同意在签订本合同后一个月内 持本合同和有 关证件共同到北京市 房地产交易管理 部门办理房屋买卖过户手续 申领房地产权属证件 并按规定 交纳有关税费 第七条本合同生效后 除不可抗力外 甲方不按期交付房 屋的 乙方有权向甲方追索违约金 违约金自约定房屋交付之 日第二天起至实际交付之日止 每延期一日 甲方按乙方已支 付房价款金额的万分之 大写数字 向乙方支付违约金 逾 期超过 日 遇法定节假日顺延 甲方仍未交付房屋的 乙方 有权解除本合同 合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生 效 甲方除在合同解除后 30 日内向乙方双倍返还定金外 并须 将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方 利息按利率计算 第八条本合同生效后 除不可抗力外 乙方不按期付款的 甲方有权向乙方追索违约金 违约金自本合同约定付款之日第 二日起至实际付款之日止 每延期一日 乙方按延期交付房价 款的万分之 大写数字 向甲方无能为力付延期违约金 逾 期超过 日 遇法定节假日顺延 乙方仍未付款的 甲方有权 解除本合同 合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效 乙方已交纳的定金甲方不予返还 第九条本合同由双方签字之日起生效 未尽事项 双方可 另签补充协议 本合同的附件和双方签订的补充协议 为本合 同不可分割的组成部分 具有同等的法律效力第十条双方凡因 履行本合同引起的纠纷 应协商解决 协商不成的 双方同意 按以下第 种 大写 方式解决纠纷 1 提交北京仲裁委员会 仲裁 2 任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼 第十一条本合同正本一式两份 甲乙双方各执壹份 副本 份 房地产交易管理部门壹份 甲方 签章 乙方 签章 法定代表人 法定代表人 身份证号码 身份证号码 联系电话 联系电话 邮政编码 邮政编码 代理人 代理人 联系电话 联系电话 年 月 日 年 月 日预售登记机关 章 经办人 甲方 出卖人 法定代表人 邮编 电话 传真 乙方 买受人 邮编 电话 身份证号码 为了保护商品房交易双方的合法权益 甲 乙双方经友好 协商 就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议 一 房屋基本情况 乙方预定甲方开发建设的位于 市 区 县 路 号 楼盘 号楼 单元 号房屋 建筑面积 平方米 其中 套内建筑面积 平方米 公用建筑分摊面积为 平方米 房屋单 价 元 美元 平方米 总房款为 小写 元 美元 大写 元 美 元 户型为 二 认购期间 甲方承诺为乙方所预定房屋保留 天 自 年 月 日至 年 月 日 三 定金 本协议签订时 乙方向甲方支付定金人民币 小 写 元 美元 大写 元 美元 乙方须在上述房号保留期限内 携本协议到甲方售楼处 与甲方协商签订 商品房买卖 预售 合 同 有关事宜 上述定金在甲 乙双方签订 商品房买卖 预售 合同 时 由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款 四 付款方式 乙方同意选择下列 种付款方式 在与甲方 签订 商品房买卖 预售 合同 后向甲方支付购房价款 1 一次性付款 2 分期付款 于签约当日付 剩余房款在 日内分 次 付清 3 个人住房抵押贷款 于签约当日付清房屋总价 的首 付款 五 证明文件 甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料 甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵 1 企业法人营业执照 证号 2 政府立项证明 证号 3 房地产开发企业资质证书 证号 4 国有土地使用权证书 证号 5 建设工程规划许可证 包括附图 证号 6 建设用地规划许可证 证号 7 施工许可证 证号 8 房屋销售许可证 证号 六 甲方承诺 1 具备商品房销售 预售 条件 如果甲方故意隐瞒重要事 实或者提供虚假情况导致此协议无效 甲方应承担缔约过失责 任 除退还乙方定金外 还应赔偿乙方利息等资金损失及其他 有关财产损失 2 在本协议签订后 须为乙方保留该房屋至保留期届满之 日止 且不得与第三方签订该房屋之 商品房认购协议书 或 商品房买卖 预售 合同 并承诺在乙方携本协议与甲方签订 商品房买卖 预售 合同 时 甲方将完全履行本协议中约定的 房屋位置 面积 价款 户型等条款 如甲方违反上述约定 甲方需向乙方双倍返还定金 同时本协议自动失效 七 乙方承诺 在本协议签订后 在上述约定的时间内到 甲方指定的地点与甲方签订 商品房买卖 预售 合同 并承诺 在与甲方签订 商品房买卖 预售 合同 时 乙方将完全遵循本 协议中约定的房屋位置 面积 价款 户型等条款 如乙方不 能履行本协议书确定的义务 视为乙方自行放弃该房屋的房号 保留权 甲方有权终止本协议的履行 并将该房屋另行出售 同时乙方已交付的定金不予返还 八 其他 甲方出现以下情形之一 乙方有权解除协议 甲方应向乙方全额返还定金 1 甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整 不 真实或有瑕疵 导致双方不能签订 商品房买卖 预售 合同 的 2 甲方存在其他违法行为导致双方不能签订 商品房买卖 预售 合同 的 3 甲 乙双方经协商未能就补