宅基地合资建房合同样本

第 1 页 共 9 页 宅基地合资建房合同样本宅基地合资建房合同样本 宅基地联建房作为宅基地使用权流转的演绎 是 我国农村房地产的一种细分 那么宅基地合资建房合 同又是怎样的呢 以下是在 xx 为大家整理的宅基地合 资建房合同范文 感谢您的欣赏 宅基地合资建房合同范文一 发包方为甲方 承包方为乙方 甲方现将宅基地内建房工程交由乙方实施 经甲 乙双方协商沟通后 并就有关事项达成一致 现签订 如下协议条款 一 工程内容 在甲方宅基地内修建一院二层楼房 全部为现浇 二 工程承包基本形式 楼房主体全包 三 工程时限 工期 天 如遇阴雨 秋收 可适当顺延 但总 工期不超过 天 四 工程费用 按建成房屋的建筑面积计算 按照 元 平方米计 第 2 页 共 9 页 算总造价 五 付款方式 1 签订合同之日 预付 元定金 2 施工人员进场 付款 元整 作为启动资金 3 所有建筑物主体完工 付款至总造价的 4 所有工程完工 甲方验收合格后 甲方付清 所有剩余款项 六 双方权利及责任 甲方权利及责任 1 甲方负责工地所需灶房 工人住宿 堆放材 料场地的一切外来干扰 乙方权利及责任 1 乙方负责进工地 拆除所有建筑物 清运所 有建筑垃圾 2 乙方一切按照图纸施工 工地所用料由监理 指挥施工 3 所有建筑物全部为现浇 4 所需的一切用材按图纸施工 六 安全事项 1 乙方做好工地的安全保障措施 保证工地的 施工安全 2 工地内的一切安全事故均由乙方负责 与甲 第 3 页 共 9 页 方无关 七 未尽事宜与纠纷解决方式 未尽事宜由甲 乙双方另行商定 补充协议与本 协议具有同等法律效力 若在协议履行中发生纠纷 双方应本着友好合作 的精神进行协商 八 本协议壹式肆份 甲 乙双方各执贰份 具 有同等法律效力 甲方签字 乙方签字 年 月 日 年 月 日 宅基地合资建房合同范文二 甲方 地址 电话 传真 授权代表 职务 乙方 地址 电话 传真 授权代表 第 4 页 共 9 页 职务 第一条 前言 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共 和国城市房地产管理法 和其他有关法律 法规的规 定 基于 1 甲方已于 年 月 日依法以招标方式取得位于 编号为 的地块的土地使用权 该地块的规划用途 为 容积率为 计划建筑面积为 平方米 土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止 土地使用权证编号为 2 乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资 质的具有独立法人资格的房地产开发企业 甲乙双方在平等 自愿 协商一致的基础上 签 订本合作建房合同 第二条 合作建房 甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土 地使用权 乙方同意按本合同 第三条的约定提供建房资金 双方合作开发建成 栋 层的办公楼 并按本合同第六条的约定 进行产权分成 第 5 页 共 9 页 第三条 建房资金 建房资金预计为人民币 元 全部由乙 方提供 实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分 由乙方承担和享有 建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲 方取得房地产证时止所需的 一切成本 费用 该建房资金不包括甲方因招标 拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划 拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款 第四条 报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外 包括 本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理 但甲 方有义务协助乙方办理报批手续 包括毫不迟延地提 供甲方持有的所需材料 第五条 设计 建筑 工程设计和建筑的招标 施工监督由甲方负责 但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸 须经甲方书面认可后方可报批并实施 工程设计的招标工作应在本合同生效后第 天 内完成 整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开 工 并在第 个月内完成竣工验收工作 第六条 产权分成 第 6 页 共 9 页 全部建筑的产权由甲 乙双方按下列方式或比例 分成 甲方拥有 栋 层房屋的产权 乙方拥有 栋 房屋的产权 乙方应在工程竣工验收合格后 日内办理完 甲方应分得产权部分房屋的房地产证 第七条 违约责任 1 如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间 完成工程设计的招标工作 或在本合同生效后第 天内开工 或在第 个月内完成竣工验收工作 甲 方有权解除合同 并有权要求乙方赔偿损失 2 除因甲方的原因造成延误外 如乙方未能按第 六条第二款约定的时间办好房地产证 乙方应按主管 部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金 3 如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误 当拖延时间在 个月以内时 乙方有权要求甲方应 按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金 当拖延时间超过三个月以上时 乙方有权解除合同 并有权要求甲方赔偿损失 第八条 争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议 双方应友好协商 协商不成 应提交中国国际经济贸 易仲裁委员会深圳分会 按照申请仲裁时该会实施的 第 7 页 共 9 页 仲裁规则进行仲裁 仲裁裁决是终局的 对双方均有 约束力 第九条 合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效 甲方 授权代表 乙方 授权代表 日期 地点 宅基地合资建房合同范文三 转让方 身份证号 受让方 身份证号 甲乙双方就宅基地所有权转让事宜 经自愿 平 等 友好协商 达成如下协议 一 宅基地 面积 甲方将乡镇规划所得的坐落于 的建房宅基地 转让给乙方 具体位置位于东边界 西边界 北边 界于 南边界于 面积为 平方米 上述宅基地自 合同签订之日起的所有权 使用权归乙方所有 二 甲方所卖宅基地必须是甲方的户头 同时涉 及该宅基地所有权人必须在协议书签字 否则视为违 第 8 页 共 9 页 约 三 甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷 如 签字后发现无法保证 要在三天内归还乙方本金 并 同时支付同期银行利息 四 甲方必须保证乙方在修建房屋时不能发生各 种原因的干扰 如出现由甲方负责协调解决 五 转让金额 该房基地的转让价格为人民币 万元 六 付款方式及期限 甲乙双方签订合同后 第一次付款为定金叁拾万 元整 甲方定金到位后 负责报批建房的手续 待全部 手续交付乙方可以建房时 乙方第二次向甲方支付全 部款项的 70 甲方必须保证乙方在建房时无纠纷和任何干扰 使乙方建房顺利完工 建房完工或八个月后乙方向甲 方支付剩余的全部款项 七 违约责任 1 本协议签订后 任何一方不得反悔 2 如甲方反悔 应向乙方退还全部购买宅基地款 万元 并赔偿违约金 万元和乙方的建房 装修工程 款 第 9