征地程序及流程图

征地程序及流程图征地程序及流程图 一 报批前程序 一是征地告知 一是征地告知 国务院关于深化改革严格土地管理的决定 国发 2004 28 号 规定 在征地依法报批前 要将拟征地的用途 位置 补偿标准 安置途径告知被征地农民 国土资源部 关于完 善征地补偿安置制度的指导意见 国土资发 2004 238 号 规 定 在征地依法报批前 当地国土资源部门应将拟征地的用途 位 置 补偿标准 安置途径等 以书面形式告知被征地农村集体经济 组织和农户 在告知后 凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征 土地上抢栽 抢种 抢建的地上附着物和青苗 征地时一律不予补 偿 二是现状调查及确认 二是现状调查及确认 国务院关于深化改革严格土地管理的 决定 国发 2004 28 号 中规定 对拟征土地现状的调查结果须 经被征地农村集体经济组织和农户确认 确有必要的 国土资源部 门应当依照有关规定组织听证 三是征询意见 组织征地听证 三是征询意见 组织征地听证 国土资源部 关于完善征地补 偿安置制度的指导意见 国土资发 2004 238 号 中规定 在 征地依法报批前 当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组 织和农户 对拟征土地的补偿标准 安置途径有申请听证的权利 当事人申请听证的 应按照 国土资源听证规定 国土资源部令 第 22 号 规定的程序和有关要求组织听证 四是征地材料的组织 审核及上报 四是征地材料的组织 审核及上报 市县国土资源行政主管部 门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准 安 置方案 以及建设项目的相关材料 依法拟定农用地转用方案 补 充耕地方案 征收土地方案和供地方案 编制建设用地呈报说明书 简称 一书四方案 经过县级人民政府初步审核同意后 由县级 人民政府正式行文报批 二 征地的审核和报批 市县人民政府上报的征地材料 由省 自治区 直辖市 国土资 源部门受理 并进行审核 凡是征地材料齐全 征地程序合法 征 地补偿标准符合法律规定 安置方案已经确认 市县人民政府已经 出具说明材料的 报请省级人民政府审批 须报国务院批准的 由 省 自治区 直辖市 人民政府审查后报请国务院批准 省级国土资 源部门将征地材料报送国土资源部审查 征地经国务院或省级人民 政府批准后 国土资源部或省级国土资源部门下发征地批准文件 三 批后实施程序 一是发布征收土地公告 一是发布征收土地公告 经依法批准征地项目后 市县人民政 府和市县国土资源行政主管部门要及时发布征收土地公告 根据 征用土地公告办法 国土资源部令第 10 号 的规定 征收土地 公告由市县人民政府在收到征用土地方案批准文件之日起 10 个工作 日内进行 内容包括 1 征地批准机关 批准文号 批准时间和批 准用途 2 被征用土地的所有权人 位置 地类和面积 3 征地补 偿标准和农业人员安置途径 4 办理征地补偿登记的期限 地点 二是办理补偿登记 二是办理补偿登记 根据 土地管理法实施条例 的规定 被 征收土地的所有权人 使用权人应当在公告规定的期限内 持土地 权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登 记 三是拟定和公布征地补偿 安置方案 三是拟定和公布征地补偿 安置方案 县 市人民政府土地行 政主管部门根据批准的征用土地方案 对土地所有权人 使用权人 及地上附着物等进行进一步核实 会同有关部门拟订征地补偿 安 置方案 在被征收土地所在地的乡 镇 村予以公告 听取被征 收土地的农村集体经济组织和农民的意见 征收土地的补偿 安置 方案公告由市县国土资源行政主管部门进行 内容包括 1 本集体 经济组织被征用土地的位置 地类 面积 地上附着物和青苗的种 类 数量 需要安置的农业人口的数量 2 土地补偿费的标准 数 额 支付对象和支付方式 3 安置补助费的标准 数额 支付对象 和支付方式 4 地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式 5 农业 人员的具体安置途径 6 其他有关征地补偿 安置的具体措施 四是举行听证 四是举行听证 为确保被征地农民权利的维护 根据 征收土 地公告办法 国土资源部令第 10 号 的规定 被征地农村集体经 济组织 农村村民或者其他权利人对征地补偿 安置方案有不同意 见的或者要求举行听证会的 应当在征地补偿 安置方案公告之日 起 10 个工作日内向有关市 县人民政府国土资源行政主管部门提出 五是批准征地补偿 安置方案 五是批准征地补偿 安置方案 市县国土资源行政主管部门进 行征地补偿安置方案的公告后 公告期满当事人无异议或者根据有 关要求对征地补偿安置方案进行完善后 将征求意见后的征地补偿 安置方案 连同被征地农村集体经济组织 农村村民或者其他权利 人的意见及采纳情况报市县人民政府批准 并报省级国土资源行政 主管部门备案 六是实施征地 交付土地 六是实施征地 交付土地 征地补偿安置方案批准后 市县人 民政府国土资源管理部门应及时依法组织落实征地补偿安置方案的 事宜 将征地补偿安置方案确定的费用及时足额地支付给被征地的 农民和村集体经济组织 征地补偿安置方案确定的有关补偿费用没 有足额支付到位的 被征地的农村集体经济组织和农民有权拒绝交 出土地 如果征地补偿安置方案确定的有关补偿费用已经足额支付 到位而被征地的农民拒绝交出土地的