2019年整栋房屋租赁合同范本

第 1 页 共 20 页 20192019 年整栋房屋租赁合同范本年整栋房屋租赁合同范本 合同一旦生效对双方都有约束力 这样才能使双 方的利益都有保障 xx 今天就给大家分享一下承包 合同 大家要知道哦 整栋房屋租赁合同范本 出租方 身份证号码 地址 承租方 身份证号码 地址 甲 乙双方经过友好协商 就乙方租赁甲方房屋 达成如下约定 以供双方共同遵守 一 租赁的房屋及用途 1 租赁的房屋位于 负一层至 层 建筑面积为 平方米 2 乙方租赁房屋的用途为 商业使用 但乙方 不得利用该房屋从事任何违法违规的经营活动 否则 由此造成甲方涉诉 或遭到行政 刑事责任追究的 则甲方有权向乙方索赔 第 2 页 共 20 页 二 租赁期限 租金 履约保证金 1 租赁期限为拾捌年 自 年 月 日至 年 月 日止 其中 自合同签订之日起免租期为捌个月 免 租期间不收取租金 但免租期间因乙方产生的水电费 人工费或者其他相关费用 均由乙方承担 如免租期 间 乙方发生违约导致合同解除或者终止的 则甲方 有权以约定的租金为标准要求乙方据实际使用房屋的 时间支付租金 2 租金为人民币 整 月 按照季度预交 即每 季度届满前五日 预交下一季度的租金 第一季度的 租金与履约保证金一同缴纳 前述租金必须是现金人 民币交付甲方或转账给甲方指定的银行帐号 租赁期 间乙方支付的租金为不含税价 如有关部门检查需办 理出租手续等应缴交的一切税费由乙方缴纳 但甲方 需协助乙方办理相关的手续 3 履约保证金为人民币 万元整 乙方于合同签 订之日交付给甲方 履约保证金在乙方没有违约的情 况下 且合同期满终止后五个工作日内 由甲方无息 退还 但本合同另有约定或乙方违约的情况下除外 三 房屋的交付 1 房屋交付的时间 乙方在交付第一季度的租 金以及履约保证金之日起 日内 甲方将房屋交付给 第 3 页 共 20 页 乙方使用 2 甲方交付的房屋须满足使用时具备 KW 电力 和 分管进水及排水排污线路管道畅通 四 房屋的转租及抵押 1 未经甲方同意 乙方不得擅自转租 否则甲 方有权解除合同并没收履约保证金 2 乙方如需要抵押融资 则仅限于所属于乙方 的财产 且必须事前经甲方同意 3 租赁期间 甲方若向银行申请将房屋抵押贷 款 在对乙方没有造成任何利益损害的情况下 乙方 应无条件同意 五 双方的权利义务 甲方的权利义务 1 甲方不干涉乙方合法正常的经营活动 2 乙方因经营需要办理相关证照 则甲方可以 配合乙方进行办理并提供所需的租赁房屋基本资料 但有关费用由乙方承担 乙方如需甲方配合必须提前 三日通知甲方 3 甲方有权按期收取租金 并在乙方违约时追 究乙方的违约责任 乙方的权利义务 1 乙方应按期缴纳租金 并按照约定交付履约 第 4 页 共 20 页 保证金 在履约保证金不足时 应按照甲方的要求及 时补足 2 房屋交付给乙方后 乙方在使用过程中应确 保房屋及房屋附属设施的财产安全 如有损坏 必须 进行补救 如需更换的设备 必须经甲方同意 且费 用由乙方承担 未经甲方同意 不得擅自改变房屋的 结构及用途 因乙方过错造成的房屋结构质量和使用 寿命受损的 乙方应承担修缮和赔偿责任 为了整栋 楼的承重安全 房屋内隔墙 房屋的装修及施工必须 使用轻质砖或者其它轻质材料 不准使用红砖或水泥 沙砖 租赁期满或终止协议 所有装嵌物归甲方所有 3 乙方因经营需要进行房屋的装修 施工或者 电梯安装 必须事前报甲方备案或者经甲方同意 前 述房屋的装修 施工或电梯安装等 乙方必须维护好 房屋左邻右舍的关系 不得干扰他人的正常休息 避 免遭到他人的投诉 施工过程中必须做好人员及财物 的安全防范措施 如造成安全事故 则责任由乙方承 担 4 乙方因经营所需安装的电梯由乙方购买安装 及进行日常维护 购买 安装 调试以及维护等费用 由乙方自行承担 期满后乙方不再续租 双方协商折 第 5 页 共 20 页 旧由甲方购买使用 如甲方不愿购买 乙方须在甲方 指定的时间内处理妥当 如因乙方未处理妥当导致甲 方遭受经济损失的 则甲方有权向乙方追索 5 乙方因经营需要设立门面或者其他室外广告 其报批手续由乙方自行处理 费用由乙方自行承担 如违规被追究法律责任 则由乙方自行承担 6 房屋交付乙方使用后发生的水电费与经营税 费等 由乙方自行按时缴付 六 违约责任 1 乙方未支付第一季度租金及履约保证金时 甲方有权拒绝交付房屋并解除租赁合同 2 乙方逾期缴纳租金的 则每逾期一日 须向 甲方支付相当于季度租金 3 的滞纳金 逾期三十日 甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于季度租金 30 的违约金 3 乙方如损害房屋的结构或者设施设备 在限 期内未进行维修或者更换的 则甲方有权从履约保证 金里扣除 乙方须同时补足履约保证金 在甲方指定 的期限内未补足的 甲方有权解除合同并要求乙方支 付相当于季度租金 15 的违约金 4 乙方如违反房屋的用途或者用于违法违规经 营的 则甲方有权解除合同并没收履约保证金 第 6 页 共 20 页 5 甲方逾期交付房屋的 则每逾期一日 须向 乙方支付相当于季度租金 3 的滞纳金 逾期三十日 乙方有权解除合同 甲方无息退还乙方已交付的租金 或者履约保证金 6 因乙方经营导致房屋损毁或者发生火灾的 则乙方应同价补偿甲方的损失 且甲方有权解除合同 并没收乙方的履约保证金 七 其他 1 一切非自然因素造成租用房屋及配套设施的 毁损 乙方应在退租前独自承担维修责任 否则甲方 将从乙方的履约保证金抵扣作为修复费用 在修理工 程结束后 该履约保证金多退少补 2 租赁期间 房屋设置在负一楼的消防水池和 十三层顶的生活用水池及二间房屋免费提供给乙方使 用 房屋的十三楼顶为甲乙双方公用场所 但乙方不 得搭建建筑物 3 非甲方过错或者国家及地方政府政策 不可 抗力等导致乙方无法正常经营的 则甲方无须承担任 何责任 4 本合同的附件为本合同不可分割的一部分 与本合同具有同等法律效力 5 合同解除或者终止时 乙方添附到房屋上的 第 7 页 共 20 页 所有物品无偿归甲方所有 如甲方不接受前述添附物 则乙方必须限期清理完毕 否则甲方有权要求乙方支 付相应的清理费用 八 合同争议的解决突击及生效 1 合同履行期间 如发生分歧 双方应友好协 商解决 协商不成 由房屋所在地的人民法院管辖 有关诉讼如需委托律师的 则律师费由败诉方承担 2 合同自双方签章且乙方交付第一季度租金及 履约保证金之日起生效 本合同壹式陆份 双方各执 行叁份 每份均具同等法律效力 甲 方 乙 方 代表人 代表人 联系电话 联系电话 合同签订地址 合同签订时间 年 月 日 出租房承包合同范本 甲方 乙方 甲乙双方本着平等 自愿互利 守信的原则经协 商达成以下合同 共同遵守 一 承包租赁期限 从 20 xx 年 5 月 1 日至 20 xx 年 5 月 1 日共计二年 第 8 页 共 20 页 二年以内租金不调整 二年期满租金根据市场变化而 定 同等条件优先乙方 二 承包面积及承包租赁费 1 承包面积 平方米 每平方米年租赁费 元 合计 元 2 楼梯不计面积不收费用 以上共计承包租赁费人民币 元 甲方出具收款 单据 三 甲方责任 在乙方承包开业之前完成以下工 作 1 电源接入入户电箱 保证用电 2 消防设施安装并取得消防部门的验收 3 上下水在施工前接入并保证冬季供暖 通风 管道在装璜前调试完毕 4 提供和某某学院关于拥有四十年商铺使用权 的有效文件及资料 四 乙方责任 1 合同签订时出示公司营业执照 并将复印件 交于甲方 2 办理在忻合法经营的各种证件 合法经营 因非法经营所产生的后果责任自负 3 不得将所租房屋抵押担保 第 9 页 共 20 页 4 租赁期间保证设施 设备完好 租赁期间所 出现的故障 损坏自行解决 5 租赁区域门前的使用 管理不得影响正常交 通 6 保证消防通道畅通 因装修改动取消的消防 设施按消防要求代换 须符合消防要求 7 水电单独挂表计费 按规定标准按时交费 8 采暖费按当地标准及时上交 因欠费造成后 果自负 按期交各种税费 规费 五 其它 1 乙方承包租赁期满 除可移动设备 用具 空调可带走 其余固定装饰必须保证完好齐全移交甲 方 2 装修标准 项目必须双方审定 凡改动 拆 除 外装饰上增加项目必须征得甲方同意 包括广告 招牌位置的确定 3 地下停车库如用停车乙方有偿使用 4 承包租赁费在合同签订后 一次付清 下年 度租金提 前一月一次付清 5 甲方在乙方承包租赁期间 不得将其余门市 房 租给其它金融机构 确保乙方的利益不受损害 第 10 页 共 20 页 六 违约责任 1 合同签订后 任何一方不得随意终止合同 违约方赔偿对方承包租赁费的 30 2 乙方如不按期交租赁费用甲方有权终止合同 并追究违约责任 3 发生纠纷由房屋所在地法院仲裁解决 本合同双方签字盖章生效 从生效之日双方信守 不得违约 本合同一式六份 附租赁平面图做为合同附件 甲乙双方各执三份 甲方 乙方 代表 代表 年月日 房屋出租承包合同范本参考 甲方 居委会 乙方 大酒店 根据 中华人民共和国经济合同法 及有关规定 经甲乙双方友好协商 本着平等互利的原则 就甲方 向乙方收购垃圾事宜达成如下协议 双方共同遵守 出租房承包合同范本 1 甲方与乙方签定协议 负责处理乙方的垃圾 第 11 页 共 20 页 和管理垃圾房 所有清洁工作必须按照深圳市卫生防 疫站 卫生局和环保局的规定进行 如有违反深圳政 府的规定及行为 甲方将负全部责任 甲方必须全部 负责为乙方处理垃圾所需的有效的政府认可文件或牌 照及其所需费用 2 甲方指定一个或几个人员做专职的垃圾处理 服务人员 他们将负责从酒店的垃圾房清出全部的乙 方在此合同里所规定的垃圾 无论何种天气 垃圾的 清运工作每天都要照常进行 包括节假日在内 3 甲方准备一份其指派的专职服务人员的值班 安排表 并必须在每周星期四交一份给乙方的管事部 经理 每两周一次 甲方指派的服务人员每天的值班 时间如下 早班 7 00 17 00 晚班 15 00 24 00 甲方将按照乙方所制定的规章制度来管理自己的 员工 每天从上午 6 30 24 00 至少安排二名员工 在垃圾房内清理垃圾 每天清运垃圾的时间为 早班 7 00 8 00 晚班 19 00 20 00 4 甲方指派的服务人员要时刻听从乙方管事部 经理 其助理或当值负责人的管理 并必须把待运出 酒店的全部垃圾堆放整齐 妥当 保证垃圾处理的周 第 12 页 共 20 页 围环境整洁 干净达到乙方规定的卫生要求 5 在乙方人员对垃圾房和周围环境进行定期的 维修 清洁卫生工作时 甲方指派的服务人员必须给 予大力协助 使得此地区的卫生状况符合深圳市卫生 保疫站及街道办事处的有关规定和要求 6 对于将在乙方管辖区内工作的甲方的全部指 派人员 甲方要提供他们的登记照 身份证和完整的 人事资料 此外 每个甲方的指派服务人员必须交有 效健康证 以证明他们没有传染病或其它健康问题 7 如甲方指派人员不具备第 6 项要求 这些人 员不可以在乙方管辖区内的酒店任何地区工作或逗留 甲方需另指派符合第 6 项条件的人员替代 3 招待餐及经理餐按每人 每餐 元标准 需要 时甲方可预先提出新标准 乙方则按标准做好 力求 做到客户满意 4 菜式备选品种每餐不少于 个 经常轮换 早 夜餐品种不少于 个 5 膳食供应时间 早餐 午餐 晚餐 夜宵 通宵餐 甲方可根据生产需要 向乙方提出变更就餐时间 乙方应于积极配合 并须准时开餐 做到饭热菜香 第 13 页 共 20 页 6 夏季期间 根据劳动部门的规定 当气温在 35 及以上时 应甲方要求 乙方应向甲方员工供应 消薯饮料 供应数量由甲方确定 乙方只收回物料成 本 7 乙方销售的食品 应做到价廉物美 在原材 料进货价格的基础上获取利润应控制在 25 以下 六 卫生管理和环境保护 1 承包期内 乙方应搞好辖内的环境卫生工作 噪声 污水 烟尘排放应符合国家标准 饭堂内外保 持卫生整洁 2 垃圾污物应按指定地点放置 不得随便舍弃 3 应按有关规定自觉接受卫生管理部门对辖区 内工作检查 监督 4 厨房用品具严格实行一洗二过三消毒的规程 5 不得出售任何变质或受污染的食物 6 乙方所有工作人员上岗前必须通过劳动部门 指定医院的体检 并领取饮食行业健康证 7 乙方在实际操作中若有违反上述规定者 所 导致的后果由乙方全部承担 七 制度的建立 第 14 页 共 20 页 1 承包期内 乙方应健立健全各项规章制度及 有关岗位责任制和操作规程 并严格按制度和操作规 程工作 制度建立主要包括 放火 防毒 防盗 卫 生管理 物流采购和供应等方面 食堂全天均应有员 工值班 严防类事件发生 2 乙方应切实做好防火 防盗 饭菜食品的卫 生安全工作 若发生责任事故 后果由乙方全部承担 甲方有权进行监督和检查 3 甲方有义务负责对厨房水 电管线路的维修 保养 小故障三小时内完成处理工作 大故障不超过 八小时 不可抗力的不在此限 八 结算方式 九 违约责任 1 乙方在承包期内与外界发生的一切债权 债 务等纠纷问题均与甲方无关 2 甲方保证乙方的 经营环境不受内部或外来部门的干扰 一旦出现上述 情况由甲方负责理顺 3 除不可抗力事件外 乙方不得以任何理由不 及时或不充足供应职工膳食 4 由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供应 膳食 而造成乙方经济损失 由甲方负责赔偿 5 甲 乙双方对应付对方的有关费用 补助等 第 15 页 共 20 页 应按合同规定要求按时计付 愈期未付的每天加罚 1 滞 纳金 逾期最多不得超过十天 超过十天视作违约 违约方应向对方赔偿一切损失 6 甲方或乙方违反本合同或单方面无正当理由 终止本合同者 应向对方赔偿一切损失 十 仲裁 本合同发生争议时 双方应协商解决 协商不成 时 可向工商行政部门申请仲裁或向人民法院提出上 诉审理 十一 本合同如有遗漏和未完善之处 在补充 协议中明确 补充协议作本合同的组成部分 具有同 等的法律效力 十二 合同自双方签订之日起生效 合同正本 一式四份 双方各持两份 十三 附件 与本合同一同生效 十四 甲方同意在双方签字之日生效后 乙方 需在 月 日内进入甲方食堂正式承包运作 本 合同的承包期限从乙方正式进入甲方食堂承包运 作之日起生效 此条款与本合同一同生效 甲方 乙方 代表人 代表人 签约日期 年 月 日 8 对于在乙方管辖区内 第 16 页 共 20 页 工作的甲主指派人员不论在任何地方任何情况下发生 的交通事故 物品遗失 人身意外 伤及第三方 甲 方必须为他们承担全部责任 乙方不承担任何形式的 责任及索赔 9 甲方必须承担垃圾处理涉及的一切费用 包 括 这些过程与清洁乙方垃圾房里的垃圾相关 甲方 处理全部垃圾时 必须严格遵照深圳环卫局的管理规 定和要求 如有违反 其全部后果及责任均由甲方承 担 而不可以向乙方提出索赔 10 乙方员工不得擅自售卖酒店承包给甲方范围 内的垃圾及废品 乙方负责给甲方水 电清洗垃圾房 房内外地面 墙壁 地沟 天花 窗户等环境设备 乙方垃圾房的灭蚊 灭鼠工作 药物由乙方提供服务 11 工作或逗留于乙方管辖区的甲方人员 当他 们履行其职责时 甲方必须保证指派的人员守时 忠 诚 老实 吃苦 肯干 品行端正 12 在清理和处理垃圾时 如果甲方指派人员发 现垃圾中有乙方物品或餐具 无论酒店用品或餐具是 否完好 甲方及其指派人员都必须及时归还给酒店管 理部 13 除了此合同里规定的可卖垃圾外 任何情况 第 17 页 共 20 页 下 甲方指派人员都不准从乙方管辖区拿走乙方任何 物品 如果发现甲方指派人员正在拿乙方物品 而这 些物品并不属于可卖垃圾范围 则乙方有权向甲方索 赔 XX 4000 元的罚金 如甲方指派工作人员有严重过 失 则乙方有权立即终止此合同 并且乙方不会退还 甲方按规定已预付给乙方的全部金额 过失情节的轻 重程度将以酒店员工手册为标准 14 甲方指派的所有工作人员 当值时必须穿制 服及配戴工卡 15 甲方指派的所有工作人员 必须严格遵守乙 方制定的各项有关安全 保安及卫生的规章制度 16 甲方必须按此合同规定的次数及时清运全部 垃圾 此外 甲方垃圾运输车必须凭乙方保安人员共 同签字确认的出入通行证出入乙方管辖区域 17 此项协议中所有费用将由甲方负责 自签定 本协议之日起 三日内向乙方缴交保证金人民币捌仟 元整 在本协议有效期内如未发生任何违例事故 协 议期满时退还给甲方 甲方应于每月十日前按时向乙 方缴纳该月管理费人民币肆仟元整 18 由乙方从其 管辖区各处收齐合同第 19 条规定的全部可卖垃圾