建筑工程施工合同书

第 1 页 共 18 页 建筑工程施工合同书建筑工程施工合同书 建筑工程施工合同明确的规定了发包人与承包 人的权利与义务 是一种双务合同 怎么写 以下是 xx 为大家整理的范文 欢迎参考阅读 范文 1 发包人 承包人 依照 中华人民共和国合同法 中华人民 共和国建筑法 及其他有关法律 行政法规 遵循平 等 自愿 公平和诚实信用的原则 双方就建设工程 施工事项协商一致 订立本合同 一 工程概况 1 工程名称 2 工程地点 3 备 注 二 工程承包范围 1 钢结构工程的制作 安装 2 不含土建 防火及其它附属项目 三 合同工期 本工程在预付款到位 且钢结构工程具备施工 条件 开工日 期 年 月 日 竣工日期为 年 月 日 第 2 页 共 18 页 合同 工期总天数 天 四 质量标准 工程质量标准 依据钢构有关验收规范合格 五 合同价款 工程总造价 大写 六 合同价款支付 1 合同签订三日内 甲方应付工程总造价的 给乙方作工程预付款 2 钢架安装完成三日内 甲方再付工程总造价 的 给乙方作钢构件材料款 3 工程施工完毕验收合格 三日内甲方再付工 程总造价的 给乙方作工程尾款 七 发包人工作 1 委派 2 工程开工前 甲方为乙方提供三通一平 水 电供至建筑物中心五十米以内 并承担费用 有条件 为乙方提供住宿便利 3 应办理开工前的各种文件及其它施工所需证 件 4 有义务协调地方关系 保证工程正常施工 如有当地干扰或不法收费 应承担责任 八 承包人工作 第 3 页 共 18 页 1 委派为工地代表 联系方式 2 严格按图纸进行制作安装 3 进入工地遵守甲方规章制度 承担自身造成 的事故及因此发生的费用 4 保证施工场地清洁 符合环境卫生管理的有 关规定 完工前清理好现场 九 工程变更 1 施工中甲方需对原工程设计进行变更 应提 前七天以书面形式向乙方发变更通知 因变更导致合 同价款的增减及造成的乙方损失由甲方承担 延误的 工期应相应顺延 2 施工中乙方不得对原工程设计进行变更 乙 方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施 工组织设计的更改及对材料的换用 须经甲方同意 3 乙方在工程变更确定后 7 天内 提出变更工 程价款的报告 经甲方确认后调整合同价款 与工程 款同期支付 十 竣工验收 工程竣工 乙方向甲方提供竣工验收报告后三 日内 由甲方组织工程验收 如不组织验收 视为竣 工验收报告已被认可和该工程合格 甲方并承担工程 保管及一切意外责任 第 4 页 共 18 页 十一 竣工结算 甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料 后三日内 给予确认并支付工程竣工结算价款 乙方 收到竣工结算价款后三日内将竣工工程交付甲方 十二 违约 1 甲方不按本合同第六条约定的时间和数额支 付工程款 甲方应从约定应付之日起向乙方支付应付 款的贷款利息 并承担停工或工期延误及其损失责任 2 双方中任何一方违约 即向对方支付工程总 造价的 3 的违约金 3 发生合同纠纷 甲乙双方协商解决 协商不 成 由乙方所在地职能部门解决 十三 不可抗力 1 发生不可抗力造成工程施工困难 如雨 雪 天气 自然灾害工期延误 2 发生不可抗力造成合同履行困难 双方友好 协商解决 十四 其它条款 十五 本合同自签章之日起 生效 该工程结算完毕后 本合同即告终止 十六 本合同一式 份 甲乙双方各执 份 甲方 乙方 第 5 页 共 18 页 法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日 范文 2 甲方 乙方 依照 中华人民共和国合同法 中华人民 共和国建筑法 及其有关法律 行政法规 遵循自愿 平等 公平 诚实 信用的原则 经双方协商 就 工程施工事宜达成协议并形成如下条款 协议双方共 同遵守 一 工程概况 1 工程名称 2 工程地址 公园道西侧 3 结构类型 框架 地下二层 地上三十层 地下车库约 4 万 共计约 20 万 4 合同价款 合同价款以正式建设工程施工合 同确定的数额为准 5 施工场地条件 三通一平已完成 6 工期 合同工期为两年 开工日期为 年 月 日至 年 月 日 总工期为 天 7 工程质量 合格 文明施工达市级文明工地 第 6 页 共 18 页 要求 二 承包范围及承包方式 1 工程承包范围 全部施工图纸范围内的桩基 础 土建 给排水 暖通 电气内容 下列项目 电 梯 消防 喷淋 通风 弱电等专业分包项目乙方负 责预埋 预留等内容 配合专业分包工程项目的界限 a 基础土方工程的挖土另行分包 土方回填在 本合同内 土方回填运距据实签证为准 b 电梯 消防 喷淋 通风 弱电等专业项目 另行分包 2 甲方要求 本工程合同签订后 乙方不得以 任何形式和理由再行转包和分包整体工程 一经发现 立即终止合同 按乙方违约处理 并由有关部门依据 相关规定实施处罚 三 付款方式 乙方收到工程款同时提供正式收款发票 1 乙方垫资施工至正负零后 7 日内拨付已完成 工程量价款的 80 以后每月拨付一次 每月的 26 日乙方上报已完成的工程量 甲方在十个工作日内审 核并支付已完工程量价款的 80 如果甲方没有审核 完毕 按乙方上报的工程量计算并拨付 第 7 页 共 18 页 2 工程全部完工验收合格后支付至合同总价款 的 90 结算完成后 30 日内甲方向乙方拨付至工程 结算总价款的 95 3 剩余工程结算款的 5 作为工程质量保修金 自验收合格之日起满一年十五日内支付质量保证金总 额的 60 满两年十五日内支付至质量保证金总额的 80 满三年后 28 日内一次性付清 4 甲乙双方竣工计算 待甲方收到乙方结算书 次日算起 2 个月审核完毕 结算中双方如有争议必须 通过当地造价部门裁定 四 结算方法 1 工程造价 土建安装工程造价按一类取费总 价不下浮 作为甲乙双方工程结算造价 2 执行 20XX 年 全国统一建筑工程基础定额河 北省消耗量定额 全国统一建筑装饰装修工程消 耗量定额河北省消耗定额 全国统一建筑安装工 程消耗定额 及相关定额 相关费用标准编制施工图 结算 认价以外的工程材料价格以同期 唐山工程造 价信息 为主 造价信息没有包含及甲方指定的设备 材料价格 采用经甲方确认的市场价格调整 机械费 人工费 措施费项目按定额规定计算并调整 3 甲方直接分包的分项工程 乙方可以针对相 第 8 页 共 18 页 应的安装工程收取合同价款的 2 的配合费 该总包 管理费由甲方向分包人代扣后支付给乙方 乙方应配 合甲方的专业发包工作 服从甲方总的计划安排 为 专业承包人提供必需的施工条件 总包方收取相应的 合同总价的 2 配合费 分包工程税收由分包方承担 4 采购价格的认定 采用造价信息价格的材料 以同期信息价格为调差依据 采用市场价格的 双方 认定的价格为调差依据 进度逾期未完成的工程材料 价格的认定方法 工程逾期 但材料价格下降时 以 逾期的材料价格为调价依据 工程逾期 但材料价格 上涨时 以批准的工程计划规定的完成时间的价格为 调差依据 五 工程设计变更 1 工程施工过程中 甲乙双方应根据项目实施 的具体情况按照合同明确的范围 以书面形式对工程 变更内容进行现场签证 凡属于工程计划范畴的工作 内容 必须按计划要求施工 凡施工现场需签证的工 程洽商或工程变更和涉及工程项目增加你的必须由甲 方 监理方和乙方授权代表签字盖章生效 乙方必须 将现场签证原件汇总 xx 成册作为工程结算的依据 由此发生的工程费用结算方法执行第四条 第 9 页 共 18 页 2 设计变更 工程洽商发生后一个月内因乙方 责任不办理签字手续将不增加价款调整 六 材料进场要求及计价 1 及主体工程质量及影响小区统一效果的设备 由甲方指定品牌或施工厂家 乙方采购 范围有 钢 筋 水泥 商品混凝土 防水 涂料 墙砖 花岗岩 隔墙板 钢筋螺纹连接 散热器 给排水采暖管材 其中钢材 唐钢 承钢 首钢本厂产品及河北钢铁集 团 2 指定品牌的材料设备甲方认质认价 由乙方 提前做好计划并负责购买 乙方对甲方指定的材料设 备严把质量关 材料设备进场前必须做好检验 做施 工规定的必要的试验等 经验收合格后 方可进场使 用 乙方对甲方指定的材料质量负有全部责任 工程 材料 成品 半成品的试验检验费由甲方承担 试验 单位须经甲方 监理单位认可 工程定位放线由规划 局负责的部分 费用由甲方承担 3 进场材料设备与设计和样品要求不符合的产 品 甲方和监理方应禁止使用 由乙方按甲方和监理 方要求的时间运出施工现场 重新采购符合要求的产 品 并由乙方承担由此产生的费用 工期不予顺延 七 工程管理 第 10 页 共 18 页 1 甲方委派工程师现场代表 负责协调各方关 系并代表甲方对施工图设计 工程质量 工程进度 施工安全 文明施工 工程质量的确认等进行全面管 理 履行合同约定的内容 2 乙方委派项目经理全面负责本工程施工管理 与服务工作 协调现场内所有专业施工队的现场施工 组织 管理 进度 技术 质量 安全 文明施工 成品保护 所有材料设备保存 履行本合同约定内容 3 乙方现场临时设施 各分项加工场地 卷扬 机 上料架场地要按照施工总平面图布置 不得影响 外网管线及相应配套附属设施工程施工 4 工程竣工后 90 日内 乙方按照 城建档案 移交目录 的标准向甲方提供三份完整的竣工资料 同时乙方必须为甲方提供办理竣工备案手续的所有相 关资料 5 乙方在施工过程中违反其承诺或不服从甲方 及监理的管理 甲方有权直令施工单位出场并终止合 同 按乙方已完成的合同范围内的实际工程量并执行 河北省 20XX 定额基价进行结算 由乙方承担全部违 约责任 凡工程存在质量隐患或即成事实的 乙方必 须改正 对存在质量隐患或发生质量缺陷不改正的 第 11 页 共 18 页 每发生一次 甲方视具体事项给予经济处罚 由每次 向乙方拨付工程款时扣除 6 存在工程分包的 乙方必须以书面形式呈报 甲方 经甲方签认后才能进场 并执行合同约定的相 关内容 并由乙方承担由于工程分包而引发的相关责 任 7 为了保证工程质量甲方有权制订工程材料和 对材料进行认价 乙方必须根据甲方要求及质量标准 采购工程材料 八 违约责任 1 因甲方原因造成的停工 由甲方驻现场项目 经理和监理工程师认可后工期可以顺延 2 因甲方原因造成的停建 缓建 甲方在 1 个 月内结算完毕并支付乙方已经完成工程量的工程款 3 乙方不按约定工期竣工 不按时交付工程 每延误一天乙方按合同总价的万分之三向甲方支付日 违约金 如因乙方施工力量不足严重拖延工期 甲方 有权责令乙方撤场 解除本协议并承担因延期造成的 一切法律责任 4 如乙方工程质量出现较大问题造成甲方损失 的 由乙方承担并且乙方应按合同总价的 3 向甲方 支付违约金并承担一切法律责任 如施工过程中发现 第 12 页 共 18 页 乙方有重大质量 安全事故 甲方有权责令乙方撤场 并解除本合同 由此引起的后果由乙方负责 5 乙方依本合同需承担的违约金 赔偿金 可 由发包方直接从承包方任何未结付的工程款中直接扣 减 九 双方约定 如因乙方欠付任何第三人债务 被起诉并导致甲方作为共同被告 或依法保全甲方对 乙方的责权或因乙方的任何原因导致甲方接受人民法 院或仲裁机构的协助执行或财产保全通知的 除乙方 在甲方接收上述起诉材料或保全或协助执行材料后 10 日内全额自行偿还拖欠债务 并协调撤回起诉或 撤销保全或协议执行义务 或在 10 日内按权利人起 诉额度向甲方提供保证金 否则 将视同乙方资产及 信誉恶化且将严重影响本合同的正常履行 甲方可直 接解除与乙方的施工合同并追究乙方的违约责任 十 此意向书双方签订之日起 3 日内 乙方向 甲方指定的账户内打入保证金贰佰万元人民币 待乙 方进场后 15 日内甲方退还乙方全部保证金 且甲方 不支付任何利息 甲方承诺乙方工程最晚在 20XX 年 6 月 15 日前开工 如果不开工甲方无条件退还乙方 保证金 如果保证金未能在进场 15 日内退还 则由归 还 且需按保证金日千分之五计息给乙方 计息起使 第 13 页 共 18 页 日期由 7 月 1 日开始 十一 本意向书为工程结算的依据 具有法律效 力 建设工程施工合同 只用于办理工程施工的各 项手续之用 本意向书与正式建设工程施工合同如有 不同 以正式建设工程施工合同为准 十二 未经事宜双方友好协商 另行签订补充 协议 如发生争议可协商解决 协商不成可直接向当 地人民法院起诉 十三 本合同一式肆份 双方各持贰份 自双 方签字盖章之日起生效 甲方 乙方 法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日 范文 3 发包单位 法人代表 承包单位 法人代表 按照 中华人民共和国经济合同法 和 建筑 安装工程承包合同条例 的原则 结合本工程的具体 情况 经甲乙双方多次协商 并达到双方同意 有甲 第 14 页 共 18 页 方在 开发的工程发包给乙方施工 而乙方同意承包 本项工程 为了双方在承包工程施工期间内责 权 利 经双方同意按照合同法 建筑法及国家有关相关 的法律条款之规定 特定立如下本合同条款 一 工程名称 二 工程座落位置 三 工程概况和结构 四 承包方式 甲方是以包工包料 包质量 包安全 包各项设备和各项周转材料给乙方施工 五 乙方承包本工程范围和内容 六 质量与工期 乙方在本工程施工中 必须 按照国家建筑 收规范标准和地方有关强制标准施工 必须达 到合格工程 争取优良工程 乙方在本工程施工中 必须按照甲方下达的工期要求完成 施工工期为 天 自 年 月 日开工至 年 月 日竣工 七 工程造价 经双方确定 本工程合同造价暂定 元 作为拨 付工程款的依据 按 20XX 版 河南省建设工程工程 量清单综合单价 及相关配套解释和有关文件 自行 计算承包范围内的工程量 材料价格按 信阳市建设 工程材料基准价格信息 为准计入合同总价 人工费 第 15 页 共 18 页 按 20XX 年第三季度河南省标准定额站发布的人工指 导价 66 元 工日计入固定合同总价 此部分材料及 人工价差计入税前 八 甲方工作 1 甲方在乙方进入工地时 保证三通一平 组 织技术交底 向乙方提供施工图十套 2 负责办理施工前 后的有关所有手续 3 各职能部门和四邻关系协调 4 按本合同支付工程款如期如数付给乙方 5 交户结算和决算按本合同规定如期办理决算 6 派出驻工地代表 同志负责与乙方的日常工作 联系 及时办理工科济 技术签证 并对工程质量进 行监督 检查 处理工程技术问题 按国家的验收规 范进行竣工验收 7 负责协调处理乙方与其他施工单位之间的矛 盾 九 乙方工作 1 乙方在承接本工程时 必须按时支付工程保 证金 元 开工前 10 天认真细致地做好施工组织设计 并报有关部门及甲方审核批准 2 乙方在承包本工程在施工期间 必须严格按 照国家工程验收标准和安全标准执行 如果乙方达不 第 16 页 共 18 页 到者造成一切后果 均有乙方全部负责包括刑事责任 在内 3 乙方在本工程施工中 所进的各种材料必须 要有合格证和部分确认书 同时必须有甲方监理人员 现场取样标准 经信阳市质检站检测报告乙方可使用 如没有者乙方使用在本工程 一切经济损失均有乙方 全部负责承担 4 乙方在本工程施工中 一切机械设备和各项 周转材料必须满足本工程所用 另外工程技术人员和 施工人员也必须达到工程所用 5 乙方在本工程施工中 搞好施工现场的管理 工作 做到文明施工 不准乱堆乱放 同时工人绝不 准在本施工区内打架闹事和偷盗 如有者一切后果与 甲方无关 6 工程保证金在乙方基础工程到正负零时甲方 如数退给乙方保证金 7 乙方在本工程施工期间必须严格按照国家安 全规范标准和信安检站的有关标准 如不按标准者一 切责任均有乙方负责 8 严格按设计图纸 验收规范进行施工 所有 隐蔽工程项目必须经甲方及质监部门验收 及时