监理细则电气工程

苏州工业园区恒和咨询有限公司 第 1 页 B13 新建动迁小区 采香三村 4 5 22 1 3 楼工程 监理实施细则监理实施细则监理实施细则监理实施细则 电气工程监理细则 电气工程监理细则 内容提要 内容提要 工程概况和专业工程的特点 监理工作的依据和流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 项目监理机构 章 项目监理机构 章 专业监理工程师 专业监理工程师 总监理工程师 总监理工程师 日期 日期 江苏省建设厅监制 苏州工业园区恒和咨询有限公司 第 2 页 一 建筑电气工程监理实施细则一 建筑电气工程监理实施细则 1 1 工程概况 工程概况 1 1 工程名称 新建动迁小区 采香三村 4 5 22 1 3 楼工程 1 2 建设单位 苏州市胥口城乡一体化建设发展有限公司 1 3 设计单位 苏州东吴建筑设计院有限责任公司 1 4 施工单位 苏州市吴中区胥口建筑安装工程有限公司 1 5 监理单位 苏州工业园区恒和咨询有限公司 1 6 建设地点 苏州市吴中区胥口镇 203 省到南侧 石胥路西侧 1 7 工程规模 22 1 3 总建筑面积 11547 42 平方米 其中 4 建筑层数为地 上 地下 1 18 层 建筑面积 8425 02 建筑高度 53 4 米 框剪结构 5 建筑层 数为地上 地下 1 23 层 建筑面积 11595 02 平方米 建筑高度 67 9 米 框剪 结构 1 8 工程造价 约 6700 万元 1 9 质量要求 合格 1 10 要求工期 约 580 日历天 该建筑电气工程包括电力 照明配电系统 火灾报警及消防联动控制系统 建筑与建筑综合布线系统 安全监控及对讲系统 防雷及安全保护接地系统 10 0 4KV 变电所高低压供电系统等 该工程供电电源由市网引入两路 10KV 高压电源 一路工作 一路备用 进入地 下变配电室自动切换 再由变电室各控制柜供建筑 电压为 220 380V 消防设 备用电为一级负荷 电梯 水泵用电为二级负荷 其他设备用电为三级负荷 该工程属三类防雷建筑物 接地极利用基础筏板钢筋焊接成接地网 再与砼桩 柱内主筋焊接 作为防雷引下线与接闪器相连 屋面设置防雷网 女儿墙设置 防雷带 最高处设置避雷针组成接闪器 为防止侧击雷 高于 45m 以上每层设 均压环 确保建筑在绝对安全的大自然中 2 2 工作依据 相关技术法规 工作依据 相关技术法规 2 1 建筑工程监理规范 GB50319 2000 2 2 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 苏州工业园区恒和咨询有限公司 第 3 页 2 3 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 2 4 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 2005 2 5 建设工程安全生产管理条例 2003 年 2 6 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB 50169 92 2 7 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB 50150 91 2 8 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB 50168 92 2 9 电气装置安装工程施工及验收规范 GB 50254 96 GB 50255 96 GB 50256 96 GB 50257 2 10 电梯工程施工质量验收规范 GB50301 2002 2 11 GB50339 2003 智能化工程质量验收规范 2 12 GB50198 1994 民用闭路电视系统工程技术规范 2 13 GB50166 1992 火灾自动报警系统施工及验收规范 2 14 监理合同 按照监理合同的要求明确监理工作的范围 2 15 监理规划 经施工单位上级主管部门批准的施工方案和施工组织设计 2 16 施工合同 本工程施工承包合同 2 17 施工设计图纸 经本工程设计院设计的施工图纸 设计说明 设计变更 通知单 设计单位明确的有关技术要求及规定 2 18 现行的工程建设技术规范和质量检验评定标准 国家和江苏省有关工程建 设的政策 法令和监理法规 苏州工业园区恒和咨询有限公司 第 4 页 施工单位自检 专职检 自检 3 3 监理工作流程 监理工作流程 3 1工序交接检查流程图 图一 工序交接检查流程图 图一 不合格 合格 不合格 合格 签署质检合格意见 总监理工程师复审 进行下道工序 工序施工完毕 返工 会同现场检查 通知驻现场监理工程师 或其代表 苏州工业园区恒和咨询有限公司 第 5 页 3 2 图二 工程变更处理流程图 图二 工程变更处理流程图 不接受 施工单位书面提出电气工程变更 总监理工程师接办 现场监理工程师审核电气工程变更与业主联系 接受 现场监理工程师就变更费用和乙方协商与业主联系 总监理工程师审核工程变更批复 苏州工业园区恒和咨询有限公司 第 6 页 3 3 3 图三 协调会议纪要签发程序图 图三 协调会议纪要签发程序图 签章 申 批复 报 签署 转 意见 发 提出 提示 初审 意见 施工单位 总监理工程师室 与业主 总包等各方面协调会 现场监理工程师 总监理工程师 苏州工业园区恒和咨询有限公司 第 7 页 3 4 图四 分项工程验收程序图 图四 分项工程验收程序图 修 返修 不合格 总监理工程师接受 验核质量验收单 有关调整试验资料会同有关单位现场检查 签署中间验收书 工程质量验收 合格 施工单位提交分项工程验收申报表 及各工序质量报验单 隐蔽工程检 查验收记录 现场监理工程师受总监理工程师委托 总监理工程师审核签署中间验收书 苏州工业园区恒和咨询有限公司 第 8 页 3 5 图五 电气分部工程竣工验收程序图 图五 电气分部工程竣工验收程序图 不合格 合格 不同意 同意 施工单位电气分部工程竣工 设 备安装完毕完成调试投运工作 施工单位提交工程技术资料 含竣工图 质量签证文件 总监理工程师复查 验收 现场监理工程师组织初验 合格 同意验收 分部工程质量等级评定 质量监督站质量认证 签署工程验收证书 工程交接 使用保修支付工程款 苏州工业园区恒和咨询有限公司 第 9 页 3 6 图六图六 施工方案审核流程图施工方案审核流程图 修改 同意 修改 同意 4 监理工作的控制目标及要点 监理工作的控制目标及要点 4 1 施工前监理控制要点施工前监理控制要点 4 1 1 熟悉水施工 建筑电气 消防喷淋 通风排烟系统 电梯工程施工图 分包单位申报施工工艺方案 总包单位审核 修改 总监理工程师受理 现场监理工程师审核 修改 施工单位备料 施工 苏州工业园区恒和咨询有限公司 第 10 页 纸 参加图纸会审 提出图纸中存在的问题 尽量避免和减少因图纸问题而造 成对工程质量 进度 投资的影响 4 1 2 检查监理工作所使用的检测仪器 仪表 工具的完好性和准确性 检 查检测 设备工具的检定时间 该送检的送检 4 1 3 审查施工单位的建筑水施工 电气 消防喷淋 通风排烟 电梯工程 施工组织设计 施工方案 使之有针对性 合理性 可行性 审核中的注意点 1 进度计划应符合总设计进度计划 专业间交叉施工要妥善安排 2 施工 方法 技术组织措施 保证工程的质量和安全生产的措施应全面 具体 合理 考虑 3 施工中的材料 设备机械的需要量和供应计划应合理 4 施工人 员配置 各种劳动需要量计划应满足该项目的需要 4 1 4 检查施工单位特殊工种工人上岗证 4 1 5 审查施工单位的建筑水施工 电气 消防喷淋 通风排烟 电梯工程 进度计划 要求与合同及工程总进度一致 4 1 6 对现场的全部工程材料 设备进行检查 检查产品的合格证 质保书 或技术说明书 按有关规定进行抽查 没有产品合格证和抽检不合格的设备 材料不得在工程中使用 4 2 变配电系统变配电系统 成套配电柜 控制柜 屏 台 和动力 照明配电箱 盘 安装柜 屏 台 箱 盘的金属框架及基础型钢必须接地 PE 或接零 PEN 可靠 装有电器 的可开启门 门和框架的接地端子间应用编织铜线连接 且有标识 低压盛大 配电柜 控制柜 屏 台 和动力 照明配电箱 盘 应有可靠的电击保护 柜 屏 台 箱 盘间线路的线间和线对地间绝缘电阻值 馈电线路必须大于 0 5M 二次回路必须大于 1M 照明配电箱位置正确 安装牢固 垂直度允许偏差为 1 5 部件齐全 箱体 开孔一导管管适配 暗装时 箱盖紧贴墙面 涂层完整 箱内配线整齐 无绞 接现象 导线连接紧密 不伤芯线 不断股 垫圈下螺丝两侧压的导线截面积 相同 同一端子上导线连接不多于 2 根 防松垫圈等零件齐全 回路编号齐全 标识正确 分别设置零线和保护地线汇流排 零线和保护地线经汇流排配出 苏州工业园区恒和咨询有限公司 第 11 页 箱内开关动作灵活可靠 带有漏电保护的回路 漏电保护装置动作电流不大于 30mA 动作时间不大于 0 1s 4 3 接地装置及避雷网的安装接地装置及避雷网的安装 4 3 1 检查进场材料的质量 型号 规格 主要检查内容 圆钢 直径 扁钢 宽度 厚度 角度 宽度 厚度 钢管 直径 管壁厚 4 3 2 接地装置 避雷网的安装 焊接检查 必须符合设计要求 1 焊接的 焊缝质量 焊接搭接长度 2 避雷网支持件间距均匀 3 避雷网支持件位 置正确固定牢固 防腐漆 银粉漆良好 4 避雷网的对地电阻不得大于 1 4 3 3 防雷接地装置应与金属门 窗等其他金属器具可靠连接 4 4 强电工程强电工程 4 4 1 本工程设计范围包括住宅公共部分及住户内的供配电 电力 照明 防 雷接地设计及等电位联合设计为二类建筑 经营管理用计算机系统用电属于特 级负荷 照明及消防用电设备负荷等级为一级 自动扶梯 客梯电力 生活泵 为二级负荷 其余为三级 4 4 2 配管配线安装 1 检查进场管材 线材的质量 型号 规格 主要材料 钢管桥架电线 缆 重点检查 管材外观检查和测量检查 直径 管壁厚 电线 线蕊直径 线蕊根 股数 2 检查配管 配线工程安装质量 安装必须符合设计要求 注意点 管材 离墙或混凝土表面的净距要求 管子弯曲半径的要求 弯曲程度的要求 管连 接套管的长度及安装要求 管进入安全箱的固定安装要求 管子的防腐油漆要 求 线材 电线与电气器具连接要求 方式 管内导线总截面积的要求 导 线的护套及接头安装要求 线路绝缘电阻测试检查 必须符合设计和施工及验 收规范要求 4 4 3 电气照明器具及配电箱的安装 1 检查进场的照明器具及配电箱 盘 设备质量 检查型号 规格 检查厂家出 产许可证及产品合格证 设备的型号 规格必须符合设计 主要设备 配电箱 盘 灯具 开关 插座 苏州工业园区恒和咨询有限公司 第 12 页 2 检查照明器具及配电箱 盘 设备安装质量 检查注意点 配电箱 盘 安装位置正确 部件齐全 接地安装正确 防腐油漆无遗漏 进出线有护套 照明器具 灯具及吊扇等安装用的吊钩 预埋件埋设牢固 器具的接地 零 保护措施符合要求 插座与螺口灯头相线 零线 接地线安装正确 灯具 开 关 插座的高度 水平度 垂直度安装符合要求 4 4 4 电气器具设备安装 1 检查进场电气器具与设备的质量 型号 规格必须符合设计 检查产品出厂 合格证 主要设备 电力变压器 2 检查电气器具 设备的安装质量 按设计和施工及验收规范检查 4 5 弱电工程弱电工程 4 5 1 电视 电话 网络 门铃 监控系统的安装 1 严格按照图纸设计要求施工 严格控制强 弱电的间隔距离 2 检查进场管线材料质量 型号 规格 产品出厂合格证 并进行外观检查 测量检查 3 检查管线安装质量 必须符合设计和施工及验收规范 4 检查监控设备的质 量 检查设备出厂合格证 设备型号 规格 必须符合设计要求 设备的安装 质量 必须符合设计和施工及验收规范 6 检查系统接地装置电阻的测试 4 5 2 火灾自动报警系统安装 1 检查进场管线材料质量 型号 规格 产品出厂合格证 并进行外观检查 测量检查 主要检查 钢管直径 壁厚 电线线芯直径 股根数 2 检查消防管线安装质量 必须符合设计和施工及验收规范 3 检查导线 绝缘电阻 4 检查火灾报警设备的质量 检查设备出厂合格证 设备型号 规格 必须符 合设计要求 主要设备有火灾报警控制器 火灾探测器 消防控制设备等 5 检查火灾报警设备的安装质量 必须符合设计和施工及验收规范 6 检查系统接地装置电阻的测试 4 6 电梯安装电梯安装 4 6 1 质量控制目标 苏州工业园区恒和咨询有限公司 第 13 页 1 电梯的电气 机械装置组装和安装质量均符合要求 确保安全可靠 2 电梯各安全装置动作灵活 正确 满足电梯安全运行要求 3 电梯的平层 层门开启 楼层召唤 楼层指示等均准确无误 声光信号清 晰 正确 4 电梯的运行试验 超载试验均符合要求 二 质量控制要点 一 4 6 2 质量控制要点 1 建设工程所用电梯必须是具有国家颁发生产许可证的厂家的 有合格证的产 品 2 严格对安装企业进行资质审查 1 安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证 安装企业还应持有电梯 安装营业执照 严格按规定的营业范围承揽工程 2 安装企业必须有健全的 质量保证体系和质量责任制 并对安装质量负责 3 电梯安装队伍必须实 行专业化 安装人员都要经过严格的培训 取得建设行政主管部门颁发的岗位 证书才能上岗 3 电梯设备开箱检查其外形 外观应与图纸相符完好无变形 无损坏 零 部 件规格符合图纸要求 数量齐全 各传动 转动部分活动灵活 功能可靠 4 必要时应根据条件对设备进行预装配的检查 如电梯轿厢与配重的导轨等 5 检查施工单位井道脚手架搭建方案 脚手架搭建必须符合国家有关规定 检 查脚手架搭建单位必须持有当地政府有关主管部门颁发的资质证书及施工人员 的操作证 搭建后的合格检验书 6 检查施工单位起重部门的由政府有关主管部门颁发的资质证书及施工人员的 操作证 审核起重方案及监督执行其实施情况 7 井道内电焊 气割施工时必须有动火申请的齐全手续 并有专人旁站 施工 完成后检查现场 消除隐患 8 井道土建结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求 以基准线为准 复核 电梯机房 井道的尺寸 电梯安装一般设置十条基准垂线 轿厢导轨基准线四 根 对重导轨基准线四根 厅门地坎基准线二根 每次作业前 均应复查一次 基准线 确认无位移 与其他物体不接触后 方可作业 基准线尺寸必须符合 苏州工业园区恒和咨询有限公司 第 14 页 图纸要求 各线偏差不应大于 0 3mm 电梯井道的宽度 深度 进深 垂直度 应符合施工要求 9 检查驱动主机装置 1 紧急操作装置工作必须正常 可拆卸的装置必须置于驱动主机附近易接 近处 紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处 2 当驱动主机承重梁需埋入承重墙时 埋入端长度应超过墙厚中心至少 20mm 且支承长度不应小于 75mm 3 制动器动作应灵活 制动间隙调整应符合产品设计要求 4 驱动主机 驱动主机底座与承重梁的安装应符合产品设计要求 10 检查曳引装置的组装 1 蜗轮减速器的油位及油质应符合要求 2 各部位轴承油位及油质应符 合要求 3 油标齐全 油量充足 4 凡机房内通井道的孔 要防止漏油 漏水 在孔四周筑高 50mm 以上 宽度适当的台阶 5 钢丝绳与机房楼板孔 洞每边的间隙均应为 20 40mm 限速器绳素至导轨的距离 两个方向 的偏差 均应不超过 5mm 6 绳索在电梯正常运行时不应触及夹绳钳 11 检查导轨的安装 1 每根导轨至少有两个导轨支架 其间距不大于 2 0m 2 导轨支架的水 平度误差不应超过 5mm 3 直埋式导轨支架的埋入深度不小于 120mm 地脚 螺栓的埋入深度不应下于 120mm 4 导轨支架与墙面间允许增加等于导轨宽 度的方形金属垫板以调整高度 垫板厚度超过 10mm 时 应与导轨架焊接 焊接 导轨架时 应双面焊牢 5 导轨应用压板固定在导轨架上 不得应用焊接或 螺栓连接 6 电梯撞顶与蹲底时 各导靴均不应越出导轨 12 检查轿厢 层门组装 1 轿厢底盘平面的水平度不应超过 3 1000 2 反绳轮与轿厢架上梁间的间隙相互的差值均不应超过 1mm 3 反绳轮 的铅垂度不大于 1mm 13 检查电气装置安装 1 电线槽内敷设导线的总面积 包括绝缘层 不应超过槽内净面积的 60 电线管内敷设导线总面积 包括绝缘层 不应超过管内净面积的 苏州工业园区恒和咨询有限公司 第 15 页 40 2 导线要标号 两端要注明接线编号 3 机房控制柜 屏 的安装位置应符合正面距门 窗不小于 600mm 维修 侧距墙不小于 600mm 距机械设备不小于 500mm 4 电源总开关应装在机房内入口处 距地面高 1 3 1 5m 墙上 检查控制 屏上元器件安装及标志 包括标志名称或代号 5 检查各种保险接触器 断电器 使其符合电梯工作要求 检查选型和工 作状态 6 机组 控制柜 井道 轿厢 厅门等应接地或接零 超过 50m 应重复接 地 接地电阻小于 4 7 轿顶和底坑或轿底需设电源插座和检视用灯 还应有 220V 电线插座供检 修试用 8 主开关不应切断下列供电电路 a 轿厢照明和通风 b 轿顶电源 插座 c 机房和滑轮间照明 d 机房内电源插座 e 电梯井道照明 f 报警装置 g 底坑电源插座 9 封闭井道内应设置照明 井道除最高与最低 0 5m 以内各装一灯外 中间 灯距不超过 7m 10 电缆安装应满足 a 随行电缆两端应可靠固定 b 轿厢压缩缓冲后 电缆不得与底坑地面和轿厢底坑边框接触 c 随行电缆不应有打结和波浪扭曲 现象 14 检查整机系统安全设施 1 表 14 1 中有一项次不合格则视为 整机性能试验与检测 不合格 整机性能试验与检测表 表 14 1 检查项目技术要求 1 供电系统断相 错相保 护装置 控制屏上要安装断相错相保护器 2 超速保护装置慢速下行检测限速器安全钳 3 撞底缓冲装置缓冲器功能可靠 苏州工业园区恒和咨询有限公司 第 16 页 4 超越上下极限工作位置 时的保护设施 切断控制电路 切断主电源 5 厅门与轿门联锁装置 检查联锁装置的可靠性 6 井道底坑有通道时的保 护措施 对重应防止超速或有绳断下落的装置 7 停电或故障时 轿厢慢 速移动的措施 检查装置和其功能 8 安全窗及电气限位开关安全窗在轿内不能打开 在轿顶可以 打开 安全窗开启时应切断控制回路 2 试运转检测表 试验项目试验方法技术要求 1 静载试验将轿厢位于底层 陆续平稳地加入载 荷 乘客 医用电梯和额定荷载不大 于 2000Kg 的载货电梯 以额定载重 量的 200 乘客电梯 以额定载重 量的 150 历时 10min 试验中各承重构件应无损坏 曳引绳在槽 内应无滑移 制动器应可靠的刹紧 2 运行试验 轿厢内应分别载以空载 额定载重量 的 50 额定载重的 100 在通电持 续率 40 的情况下 按 120 次 h 每 天不少于 8h 各起 制动运行 3000 次 电梯起动 运行和停止时 轿厢内应无剧 烈的振动和冲击制动器的动作可靠 运行 时 制动器闸瓦不应与制动轮磨擦 制动 器线圈温升不应超过 600 减速器油的 温升不应超过 600 且温度不应高于 850 3 超载试验 轿厢内应载以额定载重量的 110 在通电持续 40 的情况下起 制动运行 30 次 曳梯应能可靠地起动 运行和停止 曳引 机工作正常 苏州工业园区恒和咨询有限公司 第 17 页 15 电梯井及电梯外观检查 1 机房是否清洁 整齐 线槽是否完整 美观 2 抱闸扳手是否放在机房内合适的地方 3 井道是否清洁 无杂物 4 轿厢顶是否清洁 无杂物 5 各井道线槽盒盖 各护板是否齐全盖好 6 轿顶各盒槽是否齐全完好 护拦螺丝是否装好 7 坑底是否清洁卫生 无污水杂物 8 对重保护网是否安装 9 厅门 门套 轿门碰撞 划伤 磨损检查 10 轿内门头 轿壁 轿内操纵盘 外呼钮及面板碰撞 划伤 磨损检查 11 轿内 轿外 楼层显示器面板碰撞 划伤 磨损检查 12 外呼 内选楼层显示等 显示 亮度 情况检查 13 轿内照明或星光顶显示有否划伤 磨损 14 轿内紧急照明检查 15 轿内对讲 机房对讲 或电话检查 16 机房曳引机 机座 工字梁油漆检查 17 导轨支架及附件 轿顶 厅门 轿门的油漆情况检查 18 厅门 轿门 地坎槽及轿内卫生情况检查 16 调试监理要点 1 检查安装施工记录 2 检查施工全过程记录后 再做好所有调试准备工作 并确认已具备调试条件 后 施工单位由具有调试资格 由安装单位出具调试资格证明 的技术人员进 行调试 3 施工单位提供调试后电梯运行情况记录及调试合格报告 4 监理以抽检的形式 对验收报告中的部分项目实行抽验 以证实验收报告的 正确程度 4 6 3 安全控制措施 1 当底坑底面下有人员能到达的空间存在 且对重 或平衡重 上未设有安 苏州工业园区恒和咨询有限公司 第 18 页 全钳装置时 对重缓冲器必须能安装在一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上 2 电梯安装前 所有层门预留孔必须设有高度不小于 1 2m 的安全保护围封 并应保证有足够的强度 3 层门强迫关门装置必须动作正常 4 层门锁钩必须动作灵活 在证实锁紧的电气安全装置动作之前 锁紧元件 的最小啮合长度为 7mm 5 限速器动作速度整定封记必须完好 且无拆动痕迹 6 当安全钳可调节时 整定封记应完好 且无拆动痕迹 7 绳头组合必须安全可靠 且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装 置 8 电气设备接地必须符合下列规定 1 所有电气设备及导管 线槽的外露可导电部分均必须可靠接地 PE 2 接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上 不得互相连接后再接地 9 层门与轿门的试验必须符合下列规定 1 每层层门必须能够用三角钥 匙正常开启 2 当一个层门或轿门 在多扇门中任何一扇门 非正常打开 时 电梯严禁启动或继续运行 4 6 4 质量验收监理工作内容 电梯安装验收工作是一项重要的工作 验收工作必须按国家和本市政府主管电 梯有关部门所制定的有关标准进行 a 施工单位必须向监理单位提供电梯安装验收报告 包括自检 互检及专项检 验收和评定记录 所填写的数据必须真实 可靠 b 监理以抽查的形式对验收报告中的部分项目实施抽验 以证实验收报告的正 确性 c 施工单位向监理提交电梯安装验收报告的同时还必须向监理提交国家标准所 规定的有关必备资料 文件 d 监理在上述工作完成的情况下报告业主 并建议业主委