商铺租赁合同范本（通用版）

2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 6 商铺租赁合同范本 通用版 商铺租赁合同范本 通用版 出租方 以下简称甲方 承租 方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 的有关规 定 本着平等互利 协商一致的原则 甲方将产权属自己的铺 位租给乙方使用 甲乙双方经友好协商 自愿签订本合同 双方共同遵守第 一条租赁地点与铺位面积租赁地点 平方米 其中底层铺面建 筑面积平方米 二楼平方第二条租赁期限租赁期限为日起至 第三条保证金 租金 设施费 管理费等 1 乙方须在签订本 合同时 向甲方缴纳保证金为人民币元 租赁期满 费用结算清 楚并经甲方验收商铺合格后 甲方退回上述保证金给乙方 不 计息 2 乙方应在每月号前向甲方缴交当月的以下费用日起 至日 当月租金 人民币设施费每月分摊人民币元当月管理费 含公共卫生 保安 消防 公共绿化等管理费用 每月每平 方米 2 元 4 电费 水费按有关部门规定的商业用电 用水价格收 费 含损耗 区内路灯分摊 次月 1 号前应交清上月的水电费 第四条甲方责任甲方负责在小区内配备消防设施 公 共卫生 供水 供电设施 并负责上述设施维修保养 2 甲方 负责制定 商业小区的综合管理规定 和小区内的其它管 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 6 理制 3 甲方依照本合同和 商业小区综合管理规定 对商 业小区进行日常管理 甲方负责配备相应的管理 服务员 如 保安员 清洁工 电工 水工 做好保安 防火 防盗清洁 供电 供水等项目工作 维护小区内正常的经营秩序 4 合同 期内的租赁税由甲方负担第五条乙方责任乙方完全自愿自 觉遵守甲方制定商业小区综合管理规定 见附件 和商业小 区的其它管理制度 以保证小区的正常运作 2 乙方在承租商 铺之后 应立即到工商管理部门办理 营业执照 和到税务 管理部门办理税务登记手续 不得无证经营 乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保隊 3 乙方 要做好商铺的安全 防火 防盜工作 不得在商铺内 包括二 楼 使用明火的炊具 不能占用公共场地作经营或堆放货物杂 物之用 因乙方责任发生的失火 失窃等事故并因此导致商业 小区的损失均由乙方负责赔偿 4 未经甲方同意 乙方不得擅 自改动 拆除铺位内的建筑结构和装修设备 5 乙方负责保管 维护商铺内的设备 设施 如有损坏 要及时维修 费用由乙方 负 6 乙方应积极协助配合甲方对商铺 设备 公共设施的检 修工作 不得妨碍检查和施工 更不得以此作为不交 少交或 拖欠各项应交费用的理由 7 乙方如需对所承租的商铺进行内 部装饰 装修 应将装修设计方案报知甲方 批准后方能施工 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 6 乙方迁出时 商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构 内的附属设施不得拆除 甲方也不予补偿 乙方在小区内张贴宣传品或设置广告 应按小区的有关 规定办理手续 并服从甲方统一规划 8 乙方承租的铺位只限 于经营服装和服装辅料使用 不得用作其他用途或经营其他商 9 乙方在经营过程中所 发生的债权债务均由乙方享有 承担 年月日该小区开张之日乙方务必开门营业 此后乙方连 续停业 空置 歇业不得超过七天 否则按本合同第七条第 6 项处理 第六条合同的变更与解除乙方在租赁期内确需中途退 租 应提前一个月向甲方提出书面申请 经甲方同意后乙方须 缴清应缴费用 乙方所交保证金无偿归甲方 2 在租赁期内 如 乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的 须经甲方审 核同意中途转租的 按乙方所交的保证金的 退还给乙方 不 计息 其余 保证金无偿归甲方 3 如因不可抗力或政府有关 部门征用等原因 确需收回商铺时 甲方须提前一个月通知乙 方 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 6 乙方应无条件按甲方要求交还商铺 所缴的保证金在扣 清乙方应缴的费用后 将余额退回乙方 不计息 如保证金不 足抵缴乙方所应交的费用 则由乙方补足差额第七条违约责 任 1 甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的 甲方按实际交 付时间计收租金 2 乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物 设施的 先以保证金赔偿 保证金如不足以赔偿时应补足差额 扣除保 证金后 乙方应在天内补足原保证金数额 如不按期缴纳或补 足保证金 甲方有权单方解除本合同 乙方应承担全部违约责 任 3 租金 设施费 管理费和水电费等乙方应缴费用 乙方 应如期缴交 否则每逾期天 按应缴总费用额的每日千分之一 加收违约金 逾期二十天 除必须缴清所欠费用外甲方有权解 除合同 收回商铺 保证金不予退还 乙方应承担全部违约责任 4 乙方如违反商业小区综合管理规定 甲方将视情节轻重给予 警告 扣除保证金 单方解除合同的处理 如导致甲方单方解除合同 乙方应承担全部违约责任 5 乙方如擅自改动 拆除铺位的建筑结构 装修 除必须恢复 原状外 并赔偿由此而造成的一切损失乙方不得擅自改变商 铺使用性质和经营项目 不得擅自转租 分租 不得连续停业 空置 歇业超过天 不得将商铺作经济担保 抵押 更不得利 用商铺进行非法活动 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 6 如乙方有上述行为之一的 甲方有权提前单方解除合同 保证金不再退还 并由乙方承担全部违约责任 7 因提前解除 合同或合同期满不再续租时 乙方应按甲方要求退还商铺 并 将存放在铺位内的一切财物搬走 三天内不搬走 视乙方放弃 该财产 甲方有权对乙方所放弃财产进行处分 而不作任何补 偿给乙方第八条其它 1 租赁期内 如遇不可抗力的自然灾害 造成的损失 由双方协商减免停业期间的租金 须致使乙方连 续停业达天以上 方计入甲方减兔收乙方租金的范围 否则乙 方应正常缴交租金给甲方 若因灾害影响连续两个月还不能 使用该商铺的 则作本合同自动终止互不承担责任合同期内 如乙方无违约行为 则在租赁期满 在同等条件下 乙方有优先 承租权如继续承租 乙方须在租赁期满前三个月内 以书面形 式告知甲方 经甲方审核同意后双方签订新租赁合同 否则 甲方将另行安排其它租户 3 本合同在履行过程中有未尽事宣 经甲乙双方共同协商 后 签订补充协议 补充协议与本合同具有