葡萄酒投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 葡萄酒投资建设项目立项申请葡萄酒投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。2、项目的实施，通过建设达到规模效益，首先大力开发建设地周边市场，站稳脚跟后扩大生产规模，逐步将产品推向全国，按照企业的发展战略规划，力争在较短的时间内将公司做大做强，为企业的进一步发展奠定坚实的基础。项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人陶xx（三）项目承办单位简介公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx循环经济产业园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积36051.35平方米（折合约54.05亩），其中：净用地面积36051.35平方米（红线范围折合约54.05亩）。项目规划总建筑面积52274.46平方米，其中：规划建设主体工程40257.06平方米，计容建筑面积52274.46平方米；预计建筑工程投资3874.23万元。（二）土地利用合理性分析该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为葡萄酒，根据市场情况，预计年产值24896.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8653.95(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3874.233232.93160.118653.951.1工程费用万元3874.233232.9319661.631.1.1建筑工程费用万元3874.233874.2331.88%1.1.2设备购置及安装费万元3232.933232.9326.61%1.2工程建设其他费用万元1546.791546.7912.73%1.2.1无形资产万元809.51809.511.3预备费万元737.28737.281.3.1基本预备费万元412.01412.011.3.2涨价预备费万元325.27325.272建设期利息万元3固定资产投资现值万元8653.958653.952、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3497.00万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元19661.6312001.0112880.8719661.6319661.6319661.631.1应收账款万元5898.493834.024128.945898.495898.495898.491.2存货万元8847.735751.036193.418847.738847.738847.731.2.1原辅材料万元2654.321725.311858.022654.322654.322654.321.2.2燃料动力万元132.7286.2792.90132.72132.72132.721.2.3在产品万元4069.962645.472848.974069.964069.964069.961.2.4产成品万元1990.741293.981393.521990.741990.741990.741.3现金万元4915.413195.013440.794915.414915.414915.412流动负债万元16164.6310507.0111315.2416164.6316164.6316164.632.1应付账款万元16164.6310507.0111315.2416164.6316164.6316164.633流动资金万元3497.002273.052447.903497.003497.003497.004铺底流动资金万元1165.66757.68815.971165.661165.661165.663、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资12150.95万元，其中：固定资产投资8653.95万元，占项目总投资的71.22%；流动资金3497.00万元，占项目总投资的28.78%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3874.23万元，占项目总投资的31.88%；设备购置费3232.93万元，占项目总投资的26.61%；其它投资1546.79万元，占项目总投资的12.73%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8653.95+3497.00=12150.95（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元12150.95140.41%140.41%100.00%2项目建设投资万元8653.95100.00%100.00%71.22%2.1工程费用万元7107.1682.13%82.13%58.49%2.1.1建筑工程费万元3874.2344.77%44.77%31.88%2.1.2设备购置及安装费万元3232.9337.36%37.36%26.61%2.2工程建设其他费用万元809.519.35%9.35%6.66%2.2.1无形资产万元809.519.35%9.35%6.66%2.3预备费万元737.288.52%8.52%6.07%2.3.1基本预备费万元412.014.76%4.76%3.39%2.3.2涨价预备费万元325.273.76%3.76%2.68%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8653.95100.00%100.00%71.22%5建设期间费用万元6流动资金万元3497.0040.41%40.41%28.78%7铺底流动资金万元1165.6713.47%13.47%9.59%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数78.76%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率5.65%，固定资产投资强度160.11万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程20074.5920074.5940257.0640257.063281.941.1主要生产车间12044.7512044.7524154.2424154.242034.801.2辅助生产车间6423.876423.8712882.2612882.261050.221.3其他生产车间1605.971605.972334.912334.91196.922仓储工程4259.114259.117811.317811.31463.142.1成品贮存1064.781064.781952.831952.83115.782.2原料仓储2214.742214.744061.884061.88240.832.3辅助材料仓库979.60979.601796.601796.60106.523供配电工程227.15227.15227.15227.1515.153.1供配电室227.15227.15227.15227.1515.154给排水工程261.23261.23261.23261.2313.554.1给排水261.23261.23261.23261.2313.555服务性工程2697.432697.432697.432697.43159.935.1办公用房1317.301317.301317.301317.3080.075.2生活服务1380.131380.131380.131380.1387.086消防及环保工程760.96760.96760.96760.9650.766.1消防环保工程760.96760.96760.96760.9650.767项目总图工程113.58113.58113.58113.58-211.737.1场地及道路硬化7852.501345.391345.397.2场区围墙1345.397852.507852.507.3安全保卫室113.58113.58113.58113.588绿化工程2899.75101.49合计28394.0452274.4652274.463874.23（四）设备方案项目计划购置设备共计139台（套），设备购置费3232.93万元。五、节能与环保1、项目年用电量793318.50千瓦时，折合97.50吨标准煤。2、项目年总用水量18174.30立方米，折合1.55吨标准煤。3、“葡萄酒投资建设项目投资建设项目”，年用电量793318.50千瓦时，年总用水量18174.30立方米，项目年综合总耗能量（当量值）99.05吨标准煤/年。达产年综合节能量36.63吨标准煤/年，项目总节能率27.81%，能源利用效果良好。4、项目符合xx循环经济产业园发展规划，符合xx循环经济产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“葡萄酒投资建设项目”主要从事葡萄酒项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性葡萄酒投资建设项目选址于xx循环经济产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx循环经济产业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、