整体衣柜投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 整体衣柜投资建设项目立项申请整体衣柜投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人龚xx（三）项目承办单位简介公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx产业发展示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积23731.86平方米（折合约35.58亩），其中：净用地面积23731.86平方米（红线范围折合约35.58亩）。项目规划总建筑面积31326.06平方米，其中：规划建设主体工程20330.10平方米，计容建筑面积31326.06平方米；预计建筑工程投资2307.38万元。（二）土地利用合理性分析项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为整体衣柜，根据市场情况，预计年产值8605.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6130.08(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2307.382740.46172.296130.081.1工程费用万元2307.382740.465558.161.1.1建筑工程费用万元2307.382307.3831.95%1.1.2设备购置及安装费万元2740.462740.4637.95%1.2工程建设其他费用万元1082.241082.2414.99%1.2.1无形资产万元507.84507.841.3预备费万元574.40574.401.3.1基本预备费万元323.93323.931.3.2涨价预备费万元250.47250.472建设期利息万元3固定资产投资现值万元6130.086130.082、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1091.96万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5558.162635.654368.845558.165558.165558.161.1应收账款万元1667.45666.981333.961667.451667.451667.451.2存货万元2501.171000.472000.942501.172501.172501.171.2.1原辅材料万元750.35300.14600.28750.35750.35750.351.2.2燃料动力万元37.5215.0130.0137.5237.5237.521.2.3在产品万元1150.54460.22920.431150.541150.541150.541.2.4产成品万元562.76225.11450.21562.76562.76562.761.3现金万元1389.54555.821111.631389.541389.541389.542流动负债万元4466.201786.483572.964466.204466.204466.202.1应付账款万元4466.201786.483572.964466.204466.204466.203流动资金万元1091.96436.78873.571091.961091.961091.964铺底流动资金万元363.98145.59291.19363.98363.98363.983、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资7222.04万元，其中：固定资产投资6130.08万元，占项目总投资的84.88%；流动资金1091.96万元，占项目总投资的15.12%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2307.38万元，占项目总投资的31.95%；设备购置费2740.46万元，占项目总投资的37.95%；其它投资1082.24万元，占项目总投资的14.99%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6130.08+1091.96=7222.04（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元7222.04117.81%117.81%100.00%2项目建设投资万元6130.08100.00%100.00%84.88%2.1工程费用万元5047.8482.35%82.35%69.89%2.1.1建筑工程费万元2307.3837.64%37.64%31.95%2.1.2设备购置及安装费万元2740.4644.71%44.71%37.95%2.2工程建设其他费用万元507.848.28%8.28%7.03%2.2.1无形资产万元507.848.28%8.28%7.03%2.3预备费万元574.409.37%9.37%7.95%2.3.1基本预备费万元323.935.28%5.28%4.49%2.3.2涨价预备费万元250.474.09%4.09%3.47%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6130.08100.00%100.00%84.88%5建设期间费用万元6流动资金万元1091.9617.81%17.81%15.12%7铺底流动资金万元363.995.94%5.94%5.04%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数74.31%，建筑容积率1.32，建设区域绿化覆盖率6.94%，固定资产投资强度172.29万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程12468.0512468.0520330.1020330.101647.201.1主要生产车间7480.837480.8312198.0612198.061021.261.2辅助生产车间3989.783989.786505.636505.63527.101.3其他生产车间997.44997.441179.151179.1598.832仓储工程2645.272645.277147.377147.37421.162.1成品贮存661.32661.321786.841786.84105.292.2原料仓储1375.541375.543716.633716.63219.002.3辅助材料仓库608.41608.411643.901643.9096.873供配电工程141.08141.08141.08141.089.353.1供配电室141.08141.08141.08141.089.354给排水工程162.24162.24162.24162.248.374.1给排水162.24162.24162.24162.248.375服务性工程1675.341675.341675.341675.3498.725.1办公用房937.82937.82937.82937.8241.525.2生活服务737.52737.52737.52737.5256.646消防及环保工程472.62472.62472.62472.6231.336.1消防环保工程472.62472.62472.62472.6231.337项目总图工程70.5470.5470.5470.5420.917.1场地及道路硬化4577.31823.75823.757.2场区围墙823.754577.314577.317.3安全保卫室70.5470.5470.5470.548绿化工程2009.7370.34合计17635.1531326.0631326.062307.38（四）设备方案项目计划购置设备共计61台（套），设备购置费2740.46万元。五、节能与环保1、项目年用电量968011.30千瓦时，折合118.97吨标准煤。2、项目年总用水量5807.15立方米，折合0.50吨标准煤。3、“整体衣柜投资建设项目投资建设项目”，年用电量968011.30千瓦时，年总用水量5807.15立方米，项目年综合总耗能量（当量值）119.47吨标准煤/年。达产年综合节能量41.98吨标准煤/年，项目总节能率26.88%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx产业发展示范区发展规划，符合xxx产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“整体衣柜投资建设项目”主要从事整体衣柜项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性整体衣柜投资建设项目选址于xxx产业发展示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业发展示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七