房屋出租合同

房屋出租合同一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________二、房屋基本情况1.甲方将位于__________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。3.房屋内部设施包括但不限于：（详细列举房屋内配备的家具、电器、装修等情况，如空调______台、冰箱______台、电视机______台、沙发______套、床______张等）三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式为：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供有效的收款凭证。3.乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：甲方银行账号信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：（如选择现金支付，需明确现金交付的地点及相关手续）五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间损坏房屋设施、设备或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。六、其他费用1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费：按照实际使用量，根据当地收费标准向相关部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，根据当地收费标准向相关部门缴纳。物业费：每月人民币______元（大写______元整），由乙方支付给物业管理公司。有线电视费：每月人民币______元（大写______元整）（如有）。网络费：每月人民币______元（大写______元整）（如有）。2.乙方应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。七、房屋交付及使用1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并填写房屋交割清单（见附件）。2.乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。3.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，爱护房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。八、维修责任1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。2.因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.如遇紧急情况需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行处理。如甲方未及时处理，乙方可自行维修，费用由甲方承担。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；擅自改变房屋结构或用途，影响房屋安全的；拖欠租金累计达______个月以上的；利用房屋从事违法活动的；故意损坏房屋及附属设施设备，拒不赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定交付房屋，影响乙方正常使用的；不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。十、违约责任1.甲方未按照合同约定交付房屋或履行维修义务的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收乙方已支付的押金。3.乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋或改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。4.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日附件：房屋交割清单一、房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.建筑面积：______平方米3.户型：______室______厅______厨______卫二、家具清单|名称|品牌|型号|数量|状态||||||||沙发|______|______|______|______||床|______|______|______|______||餐桌|______|______|______|______||椅子|______|______|______|______|三、电器清单|名称|品牌|型号|数量|状态||||||||空调|______|______|______|______||冰箱|______|______|______|______||电视机|______|______|______|______||洗衣机|______|______|______|______|四、装修情况1.墙面：______2.地面：______3.天花板：______4.门窗：______五、附属设施设备清单|名称|品牌|型号|数量|状态||||||||热水器|______|______|______|______||燃气灶|______|______|______|______||抽油烟机|______|______|______|______||灯具|______|______|______|______|六、钥匙交接1.大门钥匙：______把2.房间钥匙：______把七、其他物品|名称|数量|状态||||||______|______|______|八、备注1.以上物品及设施设备乙方应妥善保管和使用，租赁期满后应按照原状归还甲方。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。2.双方在交接