建设工程法规及相关知识 (5)

建设工程法规及相关知识用省略号代替的内容请在书上找2Z201010 建造师相关管理制度 部门规章2Z201013 掌握注册管理 （教材 3 页）注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得中华人民共和国建造师资格证书经过注册，取得中华人民共和国注册建造师注册执业证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事施工管理相关活动的专业技术人员。建造师的注册分为初始注册，延续注册，变更注册和增项注册四类。初始注册证书与执业印章有效期为 3 年。延续注册的，注册证书与执业印章有效期也为 3 年。变更注册的，变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。2Z201014 掌握执业管理 （教材 3 页）建设工程施工活动中形成的有关施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖章执业印章。施工单位签署质量合格的问件上，必须有注册建造师签字盖章。 方为有效2Z201015 掌握继续教育管理 （教材 4 页）注册建造师在每一注册有效期内应该接受 120 学时继续教育。必修课 60 学时中，30 学时为公共课，选修课 60 学时中，30 学时为公共课，30 学时为专业课。2Z201021 掌握法律体系 （教材 4 页）建筑法属于哪个部门 我国的法律体系通常包括下列部门 （教材 5 页）一，宪法 宪法是整个法律体系的基础，主要表现形式是（中华人民共和国宪法） 。二，民法 单行法律主要包括合同法，担保法，专利法，商标法 著作权法 婚姻法等。四，经济法 经济法是调整国家在经济管理中发生的经济关系的法律，包括建筑法，招标投标法，反不正当竞争法，税法等。六，劳动法与社会保障法 社会保障法是 包括安全生产法，消防法等。2Z201022 熟悉法的形式 （教材 5 页）我国法的形式主要包括： （教材 6 页）一，宪法 其法律地位和效力是最高的。我国的宪法 全国人民代表大会制定和修改的， 都不得与宪法相抵触。二，法律 法律的效力低于宪法，但高于其他的法。三，行政法规 行政法规是最高国家行政机关既国务院制定的规范性文件，行政法规的效力低于宪法和法律。四，地方性法规 经国务院 （行政法规） 人民代表大会及其常委会 （法律）五，行政规章 地方政府规章是由省 自治区 直辖市以及省，自治区人民政府所在的市和国务院批准的较大的市的人民政府所制定的法律规范性文件。2Z201030 宪法 （教材 7 页）宪法是我国的根本大法，是其他法律的制定基础。六，文化教育权利 教材 9 页就业前的公民有接受必要的劳动就业训练的权利和义务。七，监督权和获得赔偿权 其内容包括批评建议权，检举控告权和申诉权。2Z201040 民法 重要民法，3 小段 (著作权法)（专利法） （商标法）是保护知识产权的三部主要的法律 2Z201041 掌握民事法律关系一，民事法律关系的构成民事法律关系是由民法规范调整的以权利义务为内容的社会关系，包括人身关系和财产关系，法律关系都是由法律关系主体，法律关系客体和法律关系内容的三个要素构成民事法律关系主体（简称民事主体） ，是指民事法律关系中享受权利，承担义务的当事人和参与者，包括自热人。法人和其他组织。6 小段 民事行为能力分为完全民事行为能力，限制民事行为能力，无民事行为能力三种二 民事法律关系客体 （教材 11 页）民事法律关系客体，是指民事法律关系之间权利和义务所指向的对象。法律关系客体的种类包括1，财 2 物（采购） 3 行为（勘查性施工）4 智力成果民事法律关系内容，是指法律关系主体之间的法律权利和法律义务。税务机关征收营业税 属于行政行为教材 13 页一，民事法律行为的概念民事法律行为，是指公民或者法人设立，变更，终止民事权利和民事义务的合法行为。要式法律行为 用特定形式 采取书面形式，口头形式或者其他形式。二，不要式法律行为不要式法律行为指法律没有规定特定形式， （特定形式与书面形式不是一概念）三，民事法律行为的成立要件 （法律之间是种平等关系）（1） ，法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力，民事权利能力是法律确认的自然人享有民事权利，承担民事义务的资格。（2）行为人意思表示真实（3）行为内容合法（4）行为形式合法2Z201043 掌握代理 （教材 14 页）代理是代理人于代理权限内，以被代理人的名义向第三人为意思表示或受领意思表示， 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。委托代理是代理人根据被代理人授权而进行的代理。（二）法定代理（三）指定代理三，代理人与被代理人的责任承担一，授权不明确的责任承担 （滥用代理权导致的后果）被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。二，无权代理的责任承担没有代理权，超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。第三人知道行为人没有代理权，超越代理权或者代理权已经终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。三，代理人不履行职责的责任承担代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。四，代理事项违法的责任承担2Z201044 掌握债权，知识产权（一）债的概念 （债是怎么产生及消灭的？（二）债的发生根据 （债务的产生）1，合同 合同是引起债权债务关系发生的最主要，最普遍的根据。3，不当得利，不当得利人负有返还的义务。因而，这是一种债权债务关系。4，无因管理，赔偿管理者在管理过程中所支付的合理的费用及直接所失的义务。（三）债的消灭 （重要） 2，债因抵销而消灭下列的条件 1，必须是对等债务 2，必须是同一种类的给付之债 已到履行期限。（二）著作权 （教材 17 页）2，著作权的内容 重要 （教材 18）（1）人身权 跟人身有关著作人身权包括 1）发表权 2）署名权 3）修改权（2）财产权 跟钱有关1，使用权 2，许可使用权 3 转让权 4，获得报酬权（三）专利权（2）发明人或者设计人的单位对于职务发明创造，执行单位 利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。单位与发明人或者设计人订有合同，对申请专利的权利和专利权的归属作出约定的，从其预定。包括发明，实用新型和外观设计。 （教材 19 页）发明专利权的期限是 20 年，实用新型和外观设计专利权的期限是 10 年，均自申请日起计算。专利权期限届满后，专利权终止， 向专利权提出申请4，专利权的侵权及保护（四）商标权经商标局核准注册的商标为注册商标：商标注册人享有商标专用权，受法律保护。 只有注册商标享有专用权二，诉讼时效期间的种类 （ 教材 2 页）（一）普通诉讼时效普通诉讼时效期间通常为 2 年。（二）下列诉讼时效期间为 1 年；身体受到伤害要求赔偿的；延付或拒付租金的；出售质量三，诉讼时效的中止和中断（一）诉讼时效中止在诉讼时效期间的最后 6 个月内 诉讼时效存在相对时间（二）诉讼时效中断诉讼时效因提起诉讼，当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。重新计算。1.因提起诉讼而中断的情形因提起诉讼或仲裁中断时效的，应于诉讼终结或法院作出裁判时重新计算；2 因提出要求而中断的情形3 同意履行义务而中断的情形2Z201050 物权法包括所有权，用益物权和担保物权 用益物权人 使用和收益的权利2Z201051 掌握抵押权第一小段 物权法 规定了可以在建工程作为抵押物。同时规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立。3 大题 2 小题 教材 22 页（2）对承租人的效力订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权5 小题 第三段 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿2z201054 熟悉物权的设立，变更，转让和消灭二动产交付（一）动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。（二）物权自法律行为生效时发生呢个效力。2 动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。3 双方有预定由出让人继续真有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。2z201055 熟悉建设用地使用权（一）建设用地使用权的监理2，可以此案去出让或者划拨等方式。工业，商业，旅游，娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标，拍卖等公开竞价的方式出让。2z201056 了解物权的保护。2z201061 掌握施工许可制度建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上任命政府建设行政主管部门申请施工许可证，这个规定确立了我国工程建设的施工许可制度。七，建设资金已经落实， 教材 28 页1，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的 50%建设工期超过一年的。二， 未取得施工许可证擅自开工的后果 教材 29 页我们可以对未取得施工许可擅自开工的建设项目得出下面的结论：（一）都将被责令改正，也就是要去申请施工与可证（二）对于不符合考公条件的，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。 （段）三，不需要申请施工许可证的工程类型（一）工程投资额在 30 玩一下或者建筑面积在 300 平方米以下的建筑工程。（二）作为文物的保护的建筑工程，(三) 抢先救灾工程（四）临时性建筑。（五）军用房屋建筑（六） 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程四，施工许可证的管理 教材 30 页（一）施工许可证废止的条件 建设单位应当自领取施工许可证之日起 3 个月内开工。 延期以两次为限，每次不超过 3 个月。（二）重新核验施工许可证的条件工程因故中止施工的， 中止施工之日起一个月内，向发证机关报告， 应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。（二）建设工程企业资质分类管理 教材 31 页建筑业企业资质分为施工总承包，专业承包和劳务分包三个序列。施工总（1）施工总承包企业可以承揽的业务范围 （2）专业承包企业可以承揽的业务范围 （3）劳务分包企业可以承揽的业务范围可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。（二）关于资质管理纠纷的处理 教材 35 页建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第 52 条第（5）项的规定，认定无效；1. 2. 3. 1. 2. 1. 2. 这些小题需要记1. 内部责任必须要签订共同投标协议 连同投标文件一并提交招标人 审后按废标处理2Z201066 掌握工程分包制度 教材 37 页分包分为专业工程分包和劳务作业分包。 是指总承包单位将其所承包工程中专业工程发包给具有相应资质的其他承包单位完成的活动。 二，对分包单位的认可 所有的分包都得经建设单位的认同三，违法分包违法分包界定为如下几种情形1. 2. 3. 4. 小题四，总承包单位与分包单位的连带责任建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。当分包工程发生质量， 安全 进度等方面问题给建设单位造成所失时，建设单位既可以根据总承包合同向总承包单位追究违约责任，也可以根据法律规定直接要求分包单位承担损害赔偿责任。2Z201067 掌握工程监理制度三）成片开发建设的住宅小区工程 教材 39 页建筑面积在 5 万平方米以上 5 万平米以下（五）1.在 3000 万元以上关系社会公共利益，2.学校，影剧院，体育场馆项目。（二）工程监理的内容 教材 40 页包括三控制，三管理，一协调；下面小题 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7、（三）工程监理的权利 下面小题 1. 2. 2Z201071 掌握招标 投标活动原则及适用范围 教材 41 页一段，招标投标活动应当遵循公开，公平，公正和诚实信用的原则。 （一）必须招标的工程建设项目范围第一段最后， 必须进行招标；小题 1. 2. 3. 教材 42 页（二）必须招标项目的规模标志 下面小题 1. 2. 3. 三， （一）可以不进行招标的施工项目 达到规模第一段， 第 12 条的规定，需要审批的工程建设项目，有下列情形之一的，由审批部门批准，可以不进行施工招标。 下面小题 1. 2. 3. 4. 5. 6. 2Z201072 掌握投标的要求第 37 条规定招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函，保税支票，银行汇票或现金支票。 一般不得超过投标总价的2%, 投标保证金有效期应当超出投标有效期 30 天 将投标保证金随投标文件提交给招标人。投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。（三）投标文件的补充，修改，替代或撤回投标人在招标文件要求投标文件的截止时间前， 并书面通知招标人。 投标有效期终止之前，投标人不得补充，修改，代替或者撤回其投标文件。投标人补充，修改，替代投标文件的，招标人不予接受；投标人撤回投标文件的，其投标保证金将被没收。2Z201073 掌握联合体投标二，联合体各方资质条件2 小题 最后 联合体各方均应当具备规定的相应资格条件；四，联合体各方的责任 教材 45 页一，履行共同投标协议中约定的责任 二，就中标项目承担连带责任 三，不得重复投标 四，不得随意改变联合体的构成 下面段找 提交投标文件截止之日前征税得招标人的同意。2Z201074 一，不正当竞争行为；（一）投标人相互串通投标报价（二）投标人与招标人串通投标（三）以行贿的手段谋取中标投标人以行贿手段谋取中标的法律后果是中标无效，给他人造成损失的，还应当承担民事赔偿责任。（四）以低于成本的报价竞标 成本，应指投标人的个别成本，（五）以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标2Z201075 掌握开标程序 开标 提交投标文件截止时间的同一时间 公开进行 开标由招标人主持，招标人不予受 下面 1. 2. 题 2Z201076 掌握评标委员会的规定和评标方法一，评标由招标人依法组建的评标委员会负责，有招标人的代表和有关技术、经济等方便的专家组成，准驾不得少于成员总数的三分之二。结果确定前应当保密。（二） 按废标处理的情形 下列 1 2 3 4 5 6 教材 48 页（三）投标文件的澄清 说明和修正 教材 49 页下列 二段 原则进行修正 下列小题 1 2 明显的小数点错位2.中标候选人 中标候选人应当限定在一至三人，2Z201077 掌握中标的要求 教材 50 页4.招标人可以授权评标委员会直接确定中标人三， （一）招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。备案的中标合同 就是依据 （招标投标法）第 46 条签订的书面合同。 教材 51 页招标人与中标人签订合同后 5 个工作日内，应当向未中标的投标人退还投标保证金。四.招标投标情况书面报告 下列找 应当自确定中标人之日起 15 日内， 发生中标通知书之日起2Z201078 熟悉招标程序三. 资格审查 第一段找 资格审查分为资格预审和资格后审。1.资格预审，是指在投标前对潜在投标人进行的资格审查。 2.资格后审 在开标后对投标人进行资格审查四， （一） 招标文件的出售 第一段 自招标文件出售之日起至停止出售之日至，最短不得少于 5 个工作日。(2 )合理划分标段 确定工期 教材 54 页第二段 施工招标项目工期超过十二个月的，招标文件中可以规定工程造价指数体系，价格调整因素和调整方法3，对时间的要求 第一段 要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。（2）确定编制投标文件的时间，最短不得少于二十日 （3）确定投标有效期 下列 投标人有义务保证投标文件的有效性。 下列第二段 不得要求或被允许 其投标失效，有权收回其投标保证金。 有效期造成投标人损失的，招标人应当给予补偿，但因不可抗力需要延长投标有效期的除外。2Z201079 了解招标组织形式和招标代理（四）招标代理机构的资质与业务范围 下列 第三段 1 亿元人民币以下的工程招标代理业务。6000 万元人民币以下的 教材 56 页2Z201082 掌握从业人员安全生产的权利和义务从业人员，是指该单位从事生产经营活动各项工作的所有人员，包括管理人员，技术人员和各岗位的工人，也包括生产经营单位临时聘用的人员。一，1，知情权 生产经营单位的从业人员有权对本单位的安全生产工作提出建议。（二）安全生产中从业人员的义务 教材 63 页下列小题 1. 2. 3 从业人员发现事故隐患或者其他不安全因素，应当立即向现场安全生产管理人员或者本单位负责人报告；接到报告的人员应当及时予以处理。2Z201083 掌握生产安全事故的应急救援与处理 教材 64 页一，生产安全事故的应急救援 下列小题 1. 2. 3. 4. 上包下不包二，生产安全事故报告 下列小题 1， 应当立即报告本单位负责人 2. 由总承包单位负责上报事故。 向政府投告不超过 1 小时 1.事故单位的报告 下列第一段 教材 65 页有关人员应当立即向本单位付责任人报告；应当于 1 小时内向事故发生地县级以情况紧急时，事故现场有关人员可以直接向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。2.监管部门的报告 下列 1） 2） 3） 社区 三，生产安全事故调查处理 教材 66 页1.事故调查管辖 下列找 重大事故，较大事故，一般事故分别由事故发生地省级人民政府，设区的市级人民政府，县级人民政府负责调查。未造成人员伤亡的一般事故，县级人民政府 生产安全责任事故调查时限自事发生调查时限 60 天内提交事故调查报告 自事故发生之日其 30 日内（道路交通事故，火灾事故自发生之日起 7 日内）,因事故伤亡人数变化导致事故等级发生变化，2Z201090 建设工程安全生产管理条例 第二段 建筑法和安全生产法 是制定该条例的基本法律依据。 2Z201091 掌握建设工程安全生产管理制度1.安全生产责任制度 下列 安全生产责任制度是建筑生产中最基本的安全管理制度，是所有安全规章制度的核心。2.群防群治制度 下列 这一制度要求建筑企业职工在施工中应当遵守有关生产的法律，法规和建筑行业安全规章，规程，不得违章作业；对于危及生命安全和身体健康的行为有权提出批评。检举和控告。3.安全生产教育培训制度。4.安全生产检查制度 下列 安全检查制度是安全生产的保障 5.伤亡事故处理报告制度 下列 做到三不放过（事故原因不清不放过，事故责任者和群众没有受到教育不放过，没有防范措施不放过） 。6.安全责任追究制度2Z201092 掌握建设单位的安全责任（一）向施工单位提供资料的责任 （二）依法履行合同的责任 下列 不得压缩合同约定的工期。不得任意压缩合理工期 （三）提供安全生产费用的责任 下列 建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。（四）不得推销劣材料设备的责任（五）提供安全施工措施资料的责任 下列 提供建设工程有关安全施工措施的资料。自开工报告批准之日起 15 日内，（六）对拆除工程进行备案的责任2Z201093 掌握工程监理单位的安全责任 教材 74 页一，审查施工方案的责任 下列 工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。二，监理的安全生产责任 下列 应当要求施工单位整改 应当要求施工单位暂时停止施工 及时向有关主管部门报告。 三，法律责任 教材 75 页1.违反强制性标准的法律责任 下列 注册执业人员（包括监理工程师）.依照刑法有关规定追究刑事责任。2Z201094 掌握施工单位的安全责任（一）主要负责人 下列 主要负责人 并不仅限于施工单位的法定代表人，而是指对施工单位全面负责，有生产经营决策权的人。 下一段 1.2,3.4. 专项安全检查二，项目负责人 项目负责人（主要指项目经理）在工程项目中处于中心地位，1，落实安全生产责任制度 ， 安全生产规章制度和操作规程；2. 确保安全生产费用的有效使用；3.根据工程的特点组织制度安全施工措施，消除安全施工隐患4.及时，如实报告生产安全事故。（2）专职安全生产管理人员的职责 下列 第二段 教材 77 页专职安全生产管理人员的安全责任主要包括;对安全生产进行现场监督检查。发现安全事故隐患，应当及时向项目负责人和安全生产管理机构报告；对于违章指挥，违章操作的，应当立即制止。二， （一）总承包单位的安全责任 下列 安全生产负总责（二）总承包单位与分包单位的安全事故责任划分 下列 生产承担连带责任第二段 分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担主要责任。三， （一）管理人员的考核 下列 主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职。（二）1.日常培训 下列 应当对管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训，2.新岗位培训 下列 作业人员进行新的岗位或者新的施工现场前，3.特种作业人员的专门培训 下列 专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。3.编制专项施工方案 下列 对下列达到一定规模的危险性 教材 78 页（1）.基坑支护与降水工程；（2）土方开挖工程；（3）模板工程 （4）起重吊装工程（5）脚手架工程（6）拆除 爆破工程；（7）深基坑，地下暗挖工程，高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证，审查。（二）安全施工技术交底 下列 向施工作业班组，作业人员作出详细说明，并由双方签字确认。（九）起重机械设备管理 下列 由施工总承包单位，分包单位，出租单位和安装单位合同讲行验收。验收合格的方可使用。（十）办理意外伤害保险 下列 实行施工总承包的，由总承包单位支付意外伤害保险费。意外伤害保险期限自建设工程开工之日起至竣工验收合格止。 分包单位的从事危险作业人员的意外伤害保险的保险费是由总承包单位支付的。2Z201096 熟悉其他相关单位的安全责任 教材 82 页二，出租机械设备和施工机具及配件单位的安全责任 应当具有生产（制造）许可证，产品合格证， 安全性能进行检测， 应当出具检测合格证明。2Z201100 安全生产许可证条例 下列第三段国家对矿山企业，建筑施工企业和危险化学品，不得从事生产活动。2Z201102 熟悉安全生产许可证的管理规定 教材 85 页二，安全生产许可证的有效期 下列 安全生产许可证的有效期为 3 年。 机关办理延期手续。 未发生死亡事故的， 不再审查，安全生产许可证有效期延期 3 年。五，法律责任 下列 责令停止生产，没收违法所得，并处 10 万元以上 50 万元以下的罚款；2Z201111 掌握建设单位的质量责任和义务 （四）不得干预投标人的责任 下列 不得迫使承包方以低于成本的价格竞标。建设单位也不得任意压缩合理工期，不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。（八）不得擅自改变 下列 在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；（九）依法组织竣工验收的责任 下列小题 1. 2. 3. 4.（分别） 5. 1.未组织竣工验收，擅自交付使用的； 2.验收不合格，擅自交付使用的； 3.对不合格的建设工程按照合格工程验收的。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，这是因为地基基础和主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限。4.违反验收管理的法律责任 下列 合同价款 2%以上 4%以下的罚款；7.其他法律责任 下列一行 处 20 万元以上 50 万元以下的罚款；下列小题（1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） （8） 教材 89 页2Z201112 掌握施工单位的质量责任和义务4.按图施工的责任 下列 施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。二段 应当及时提出意见和建议。应当由原建设工程勘察，设计单位修改。 单位也可以委托其他具有相应资质的建设工程勘察， 文件承担相应责任。应当报告建设单位，需要作重大修改的，经原审批机关批准后，方可修改。6.对施工质量进行检验的责任 下列 隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。7.见证取样的责任 下列 单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级8.保修的责任2Z201113 掌握工程监理单位的质量责任和义务 教材 91 页三，依法监理 下列二段 监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站，巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理四，确认质量 下列 未经监理工程师签字，未经总监理工程师签字，五，法律责任 教材 92 页 6，注册执业人员应承担的法律责任 下列 责令停止执业 1 年；5 年以内不予注册；终身不予注册。2Z201114 掌握建设工程质量保修制度一，工程质量保修书建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围，保修期限和保修责任。二，保修范围和最低保修期限 下列 最低保修期限； 1.基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体架构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2.屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏，为 5 年3，供热与供冷系统，为 2 个采暖期，供冷期；4，电气管线，给排水管道，设备安装和装修工程，为 2 年2Z201115 熟悉勘查，设计单位的质量责任和义务 教材 95 页三，2，选择材料设备的责任 下列二段 特殊要求 不得指定生产厂供应商4，参与质量事故分析的责任 下列 与建设工程质量事故分析，设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。2Z201116 熟悉建设工程质量的监督管理 下列 教材 97 页政府实行建设工程质量监督的主要目的，政府认可的第三方强制监督，主要手段是施工许可制度和竣工验收备案制度。第一，具有权威性第二，具有综合性，二，竣工验收备案制度三，工程质量事故报告制表 下列 单位应当在 24 小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。2Z201131 掌握工程建设强制性标准的实施 教材 102 页一， （一）实施工程建设强制性标准的意义 下列二段国家工程建设标准强制性条文由国务院建设行政主管部门会同国务院有关行政主管部门确定。（二）工程建设中拟采用的新技术，新工艺，新材料，.国务院有关主管部门审定。2Z201141 掌握建设工程项目坏境影响评价制度 教材 105 页一，1.可能造成重大坏境影响的；2.可能造成轻度坏境影响的，3.应当填报坏境影响登记表。2Z201142 掌握坏境保护 三同时 制度所谓坏境保护 三同时 制度，是指建设项目需要配套建设的坏境保护设施，必须与主体工程同时设计，同时施工，同时投产使用。三，竣工验收和投产使用阶段 建设项目竣工后，建设单位应当向审批坏境影响评价文件的坏境保护行政主管部门申请该建设项目需要配套建设的坏境保护设施竣工验收。坏境保护设施竣工验收，应当与主体工程竣工验收同时进行。2Z201151 掌握民用建筑节能的有关规定二，新建筑节能 下列 国务院节能工作主管部门，建设主管部门应当制定，公布并及时更新推广使用，限制使用，禁止使用目录。不得在建筑活动中使用列入禁止使用目录的技术，工艺，材料和设备。（二）建设节能主体的节能义务 下列二段 依法对民用建筑进行规划审查，应当自收到征求意见材料之日起 10 日内提出意见。2Z201153 了解建设工程节能的规定 教材 114 页一.建筑节能标准 三段国家鼓励企业制定严于国家标准.行业标准的企业企业节能标准.2Z201161 掌握消防设计的审核与验收 教材 115 页一.（二）施工许可之日起 7 个工作日内。2Z201162 掌握工程建设中应采取的消防安全措施 教材 116 页（1）生产. 储存.经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内.并应当与居住场所保持安全距离。2Z201171 掌握劳动保护的规定二.(二) 所谓未成年工,是指年满 16 周岁未满 18 周岁的劳动者 .。1.国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。2.对未成年工定期进行健康检查。2Z201181 掌握劳动合同的订立 教材 122 页一，2.确认建立劳动关系的时间 下列 用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。(二)2.订立劳动合同的时间限制 下列 应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同 . (1)自用工之日起一个月内.二.劳动合同的类型 下列 劳动合同分为固定期限劳动合同 .无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同.(二)无固定期限劳动合同 四.(一)试用期的时间长度限制劳动合同期限 3 个月以上不满不满一年的,试用期不得超过 6 个月。（二）试用期的次数限制同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。（三）试用期内的最低工资劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的 80%，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资的 80%或者不得低于劳动合同约定工资的 80%，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。2Z201183 掌握劳动合同的解除和终止 教材 127 页一.劳动者可以解除劳动合同的情形劳动者可以解除劳动合同,用人单位应当向劳动者支付经济补偿; 下列 1. 2. 3. 4. 5. 6.以暴力.威胁或者非法限制人身自由的, 违章指挥.强令冒险作业危及劳动者人身安全的, 第二段 合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同；下列 1. 2. 3. 在试用期内提前 3 日通知二，用人单位可以解除劳动合同的情形1.随时解除下列 （1） （2） （3） （4） （5） （6）2.预告解除用人单位提前 30 日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者 1 个月工资后，（1）劳动者患病或者非因工负伤， （2）劳动者不能胜任工作，4.用人单位不得解除劳动合同的情形 下列 小题（1）从事接触职业危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查（2）单位患职业病或者因工负伤（3）在规定的医疗期限内；（4）女职工在孕期，产期，哺乳期的；（5）工作满 15 年，且距法定退休年龄不足 5 年的；（6）法律，行政法规规定的其他情形。2Z201184 熟悉集体合同.劳务派遣.非全日制用工 教材 131 页一.(一)集体合同的当事人 下列 集体合同的当事人一方是由工会代表的企业职工 ,二.(一)劳务派遣当事人包括劳务派遣单位.劳动者和用工单位 .(二)劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立 2 年以上的固定期限劳动合同 ,按月支付劳动报酬;(三)劳务派遣单位三.非全日制用工非全日制用工,是指以小时计酬为主,劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时.非全日制用工有以下几个特点; 下列 1. 2. 3. 4. 5. 6. 重要内容; 任何一方都可以随时通知对方终止用工, 计酬标准不得低于用人单位, 劳动报酬结算支付周期最长不得超过15 日. 教材 134 页2Z201201 熟悉纳税人的权利和义务 教材 141一.(一)按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金二.(一)依法纳税 (二)出镜清税 (三)纳税人报告制度2Z201202 了解税务管理的制度一.(一)开业.变更及注销登记 下列 省略号代理的在书里找根据(中华人民共和国税收征收管理法). 向税务机关申报办理变更或者注销税务登记. 重要字(变更登记之日起 30 内)2Z201210 建设工程法律责任 下列主要包括民事责任,行政责任和形事责任.2Z201212 掌握工程建设领域常见行政责任种类和行政处罚程序一， （一）行政处理 下列 公民.法人及其他组织实施的一种法律制裁.行政处罚的种类包括; 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. (二) 行政处分 行政隶属关系对违法失职的公务员给予的惩戒。 第二段 行政处分分为；警告，记过，记大过，降级，撤职，开除。2Z201213 掌握犯罪构成与刑罚种类二.1.管理的刑期从判决执行之日起计算,判决前先行羁押的，羁押 1 日抵折刑期 2 日2.拘役的期限为 1 个月以上 6 个月以下，数罪并罚时不得超过 1 年。 3.羁押 1 日抵折刑期 1 日2Z202000 合同法合同管理是工程项目管理的核心,2Z202011 熟悉合同法原则及调整范围二.合同法的调整范围 教材 154 页(二)不受合同法调整的主要关系类型1.有关身份关系的合同 2.有关政府行使行政管理权的行政合同 3.劳动合同 4.政府间协议2Z202012 了解合同的分类一.有名合同与无名合同 下列 有名合同,也称典型合同, 施工合同等 15 类合同.二.双务合同与单务合同 下列二段 赠与合同.借用合同等.三.有偿合同与无偿合同 .四.诺成合同与实践合同 诺成合同,实践合同.又称要物合同.五.要式合同与不要式合同 下列二段 要式合同是法律规定或当事人约定必须具备一定形式的合同. 不要式合同是法律规定或当事人约定不要求具备一定形式的合同.六.格式合同,又称为定式合同.附和合同或一般交易条件,七.为主合同与从合同.主合同是指不需要其他合同存在即可独立存在的合同; 2Z202021 掌握要约 招标过程 教材 156 页 一.要约,称发盘,发价.出盘.出价.报价. 要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人所作的意思表示. （招标人的招标行为是要约 招标人的招标行为要约邀请 招标过程）四.要约的生效要约的生效是指要约开始发生法律效力,自要约生效起,其一旦被有效承诺,合同即告成立。要约到达受要约人时生效。五.要约的撤回,指在要约发生法律效力之前, 要约可以撤回.撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受约人.六.要约的撤销,指在要约发生法律效力之后, 要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人，1. 2. 其区别在于；要约的撤回发生在要约生效之前，而要约的撤销则是发生在要约生效之后。八，要约邀请也称（要约引诱）是指行为人作出的邀请他方向自己发出要约的意思表示。例如招标公告，拍卖公告，一般商业广告，寄送价目表，招股说明书等。广告的内容符合要约规定的，视为要约。2Z202022 掌握承诺 教材 158 页一，承诺，是指受要约人同意要约的意思表示，二，承诺的机构成要件 下列 1. 2. 3. 实质性变更，若受要约人对要约的上述内容作变更，则不是承诺，而是受要约人向要约人发出的新要约。 下段 该承诺有效，四.承诺超期与承诺延误 下列 要约人主观上超过承诺期限而发出承诺 要约人超过承诺期限发出承诺的,五,承诺的撤回,是指承诺发出后,承诺人阻止承诺发生法律效力的意思表示. 下段 鉴于承诺一经送达要约人既发生法律效力, 要约人可以撤回,也可以撤销.但是承诺却只可以撤回,而不可以撤销.2Z202025 掌握缔约过失责任 教材 162 页一.缔约过失责任概念 下列 缔约过失责任, 因违背诚实信用, 主要表现为赔偿责任,其一般发生在订立合同阶段.这是违约责任与缔约过失责任的显著区别. 合同履行时。 订立合同阶段2Z202031 掌握合同的生效二，合同的生效要件有；（一）订立合同当事人必须具有相应的民事权利能力和名师行为能力（二）意思表示真实。（三） 不违法律，行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益。（四） 具备法律所要就的形式。2Z202032 掌握无效合同一 无效合同概述无效合同具有以下特征：（一）合同自始无效，无效合同自订立时起就不具备有法律效力。（四）合同无效，可能是全部无效，也可能是部分无效不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。（五）合同无效，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。二，无无效力合同的原因（一）一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益。（二）一方以胁迫手段订立合同，损害国家利益。（六）违反法律，行政法规的强制性规定2Z202033 掌握可变更，可撤销合同 教材 167 页二，导致合同变更与撤销的原因（一）重大误解 （二）显失公平 （三）因欺诈，胁迫而订立的合同 （四）乘人之危而订立的合同未损害国家利益三，撤销权行失 下列请求变更，撤销权只有受损害方才能使用（二）撤销权的救济 下列撤销权人可以申请法院或者仲裁机构撤销合同，人民法院可以变更。（三）撤销权的消灭1.具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权。2.具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。2Z202034 掌握效力待定合同二， （一）限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同（二）无权代理人以被代理人名义订立的合同 下列 未经被代理人追认的，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认；（1.无权代理 2.相对人有理由认为其有代理权 3 有效合同）（三）越权订立的合同 下列合同就是无效的；如果不知道其越权而与之签订合同，则合同就是有效的。（四）无处分权人所订立的合同 下列 无处分权人处分 无处分权人与相对人订立的合同。2Z202035 了解附条件和附期限合同 教材 170 页一，附条件合同所谓附条件合同，是指在合同中约定了一定的条件,可将所附条件分为生效条件和解除条件.（合同生效体现的是国家的生效，合同成立是双方当事人对对方提出的务件都认可，合同成立是合同生效的前提）在附条件合同的条件成就之前,当事人不应违背法律或者诚实信用原则,为自己利益不当促成或者阻止条件的成就,而应听任条件的自然发生, 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;视为条件不成就 .对附生效条件的合同而言,.条件一旦成就,当事人即受合同约束.对附解除条件的合同而言,合同效力消灭,在再约束当事人.二，附期限合同可将所附期限分为生效期限和终止期限。自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。2Z202041 掌握合同履行的规定 教材 171 页 （三）1.合同条款空缺的概念 合同条款空缺是指所签订的合同中约定的条款存在缺陷或者空白点，使得当事人无法按照所签订的合同履约的法律事实。缺少款3.（1）适用于普通商标的具体规定； 下列 2） 3） 6）（2）适用于政府定价或者政府指导价商品的具体规定政府指导价是指对于一些特殊的商品，政府定价或者政府指导价的商品由于其具有自身的特殊性，在合同约定的交付期限内政府价格调整时价格下降时,按照原价格执行.(谁违约谁承担)1.发包人请求解除合同的条件; (1) (2) (3) (4)2.承包人请求解除合同的条件 1.由于建设单位和施工单位对于工程质量是否合同约定产生争议而导致对竣工的日期的争议. 下列二段 教材 177 页建设工程竣工前,当事人对工程质量发生争议,工程质量经鉴定合格的,鉴定期间为顺延工期期间. (算二期之内)2.发包人收到竣工验收报告后 28 天内组织有关单位验收.并在验收后 14 天内给予认可或提出修改意见. 下列 建设工程经竣工验收合格的 ,以竣工验收合格之日为竣工日期.承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期.3 二段 建设工程为经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建筑建设工程之日为竣工日期.2.建设工程价款优先受偿权问题的司法解释 教材 181 页下列 (1) (2) (3) (4) 2Z202042 掌握抗辩