售楼部工程精装修施工方案.doc

*售楼部精装修工程施工组织方案*有限公司*年*月*日目 录1 总则2 工程概况3 施工准备4 拟为本工程设立的项目组织机构和人员配备5 各分部分项工程施工方案和工艺要求6 各分项工程质量保证措施7 施工平面图8 拟为本工程投入的主要施工机械表9 施工进度计划、工期10 劳动力安排计划11 文明环保施工技术措施12 针对本项目工程特点的建义13 针对本项目周边电杆及高压线的支护及安全防护措施 14 确保安全文明施工以及环境保护的技术组织措施1 总则1.1 为了临时售楼部精装修工程施工的顺利进行，保证施工的质量、进度、安全目标，圆满完成本项工程的安装工作，特编制该工程安装施工组织设计。1.2 施工组织设计编制主要依据为：钢结构工程施工质量验收规范（GB502052001）、钢结构工程质量检验评定标准（GB5022195）及国家相关技术规范。1.3 钢结构屋面安装必须按施工图进行，当对施工图及在实际施工中发生疑问时，应通过技术主管或有关技术人员处理。1.4 本施工组织设计中的有关要求如与国家或行业标准、规范、规程有抵触时，应以前者为准。1.5 安装负责人和项目经理应按照公司制定的各自的岗位职责各进其责，并协调好相互间的交接工作，保证工程安装顺利进行。1.6 本施工组织设计中涉及到劳动力及施工机具部份内容，均为估算，如现场施工有变化，应以保证工期为前提，调整人员和机具。1.7 如遇合同变更或设计变更，本公司保留依据合同及设计变更更改施工组织设计有关条款的权力。2 工程概况工程概况*临时售楼部精装修工程,位于*。本工程建筑面积约350左右，结构型式钢结构主体，幕墙外立面，室内精装修。3 拟为本工程设立的项目组织机构和人员配备我公司将组建临时售楼部精装修工程项目经理部，经理部在该项目上全权代表我公司行使管理职能及履行合同的权力和义务，确保工程按期、优质、安全地完成。3.1 项目部主要人员配备项目经理 1 技术负责人 1 现场技术员 1质检员 1 安全员 1 3.2公司负责本项目各主要部门职能职责工程管理部：负责该项目的施工技术管理和服务，监督试验检测等。安全质量监察部：负责该项目的安全、质量作业指导和监察。计划合同部：负责该项目的施工计划、合同管理等。财务部：负责工程资金的计划、调拨、使用及结算等工作。物质机电部：负责该项目的物资采购、机电设备采购、维护等。办公室：负责该项目的后勤、征地拆迁等对外协调工作等。4 各分部分项工程施工方案和工艺要求幕墙部分施工技术流程一、技术准备本工程的幕墙设计由我公司进行深化设计，报甲方审核。根据工程的规模和特点，重点从下述几个方面进行技术准备。 1、 设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸的表述是否符合国家或区域的有关标准、规范的要求。 2、 设计图纸与设计说明内容上是否一致，以及设计图纸与其各相关部分之间有无矛盾和错误。 3、 设计图纸与建筑现场在平面尺寸、标高、管线排布等方面是否一致。 4、 根据设计图纸中的材料、工艺、施工难度，是否能满足工期和质量要求，并制定相应措施。 5、 编制施工预算及施工图预算，进行工料分析。二、脚手架本工程需要在外围搭设脚手架，根据工程特点和安全文明施工需要，本工程装饰脚手架形式为：外墙立面施工主要采用双排落地扣件式钢管脚手架。4、施工准备 A、技术准备 (1)熟悉与审查施工：图纸 1)审查设计图纸是否完整、齐全。 2)审查设计图纸与说明书在内容上是否一致，以及设计图纸与其它各组成部分之间有无矛盾和错误。 3)审查建筑图、结构图与幕墙设计施工图纸在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确。 4)进行现场检查，确认土建施工质量是否满足幕墙施工的要求。 5)审查幕墙工程的生产工艺流程和技术要求。 6)复核幕墙各组件的强度、刚度和稳定性是否满足要求；审查设计图纸中的：工程复杂、施工难度大和技术要求高的幕墙分项，明确现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求，拟采取可行的技术措施加以保证。 7) 明确工期，分期分批施工或交付使用的顺序和时间；明确工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期。 三、幕墙施工工艺1、玻璃幕墙窗工艺流程 复检基础尺寸安装预埋件调整预埋件放线检查放线精度安装连接铁件质量检查安装龙骨质量检查安装防火材料质量检查安装玻璃块质量检查密封清扫全面综合检查竣工交付 2、金属幕墙安装工艺流程 复检基础尺寸检查埋件位置调整埋件放线检查放射线精度安装连接铁件质量检查安装龙骨质量检查安装保温材料质量检查安装铝板质量检查密封清扫全面综合检查竣工交付室内精装饰部分技术流程一、测量放线（1）根据总包提高的标高点和定位点进行复核。（2）在每层平面中按功能要求分区域及平面轴线及结构几何尺寸定位。（3）根据室内墙体立面图的设计要求，采用水准仪标识，水平管定位法，标出各功能区域的实际标高定位。（4）以立面图的分格及造型设计，在施工立面以实际发生的尺寸分配定位放线。（5）对天花吊点进行精确放线，排列天花基础施工吊点，网格线。（6）门边线、石材等处都弹出边线和所有待加工的内径控制线。（7）施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。（8）墙顶地装饰完成线。（9）灯具、风口、广播喇叭喷淋、开关面板等需均匀布置均匀、安排合理布置,均需要放线完成安排布置工作。（10）墙面造型的分割交接的位置均需放线确认。二、轻钢龙骨纸面石膏板隔断 本工程轻钢龙骨纸面石膏板隔断为100龙骨，12厚纸面石膏板。（1）工艺流程：隔墙放线安装沿地、沿顶龙骨 竖龙骨分档、安装 安装横向卡档龙 石膏罩面板安装 接缝处理。（2）施工工艺1）隔墙放线施工：在地面上放出隔墙位置线，验线后进行施工。2）安装沿地、沿顶龙骨：用射钉固定在结构上，射钉间距为900mm。3）竖龙骨分档、安装：根据石膏罩面板的规格，确定竖龙骨的分档尺寸，一般对于900 mm和1200 mm的板宽，可采用453 mm和603 mm的分档尺寸。不足模数的分档应避开门口边第一块罩面板位置。分档后即可安装竖向龙骨，竖龙骨上下两端应插入沿顶、沿地龙骨内，调整位置和垂直后，用抽心铆钉固定，靠墙边龙骨固定采用射钉，间距为1000 mm。4）石膏罩面板安装：安装前检查龙骨安装质量，门口框是否符合要求，并进行调整。安装无门口的隔墙应从墙体一端开始；有门口的隔墙应从门口处开始安装。安装完一侧的石膏罩面板后进行隔墙内10厚岩棉填塞和内部电盒、电箱等设备的安装。石膏罩面板的安装采用自攻螺丝，板边钉距为200 mm，板中间距为300 mm，螺丝钉距石膏板边缘距离不得小于10 mm，也不得大于16 mm，自攻螺丝紧固时石膏罩面板必须与龙骨靠紧。三、轻钢龙骨石膏板面层本工程卫生间吊项采用防水石膏板轻钢龙骨吊顶。（1）施工顺序施工准备预检顶内各隐蔽项目找平放线焊接吊杆安装主龙骨固定副龙骨装横撑龙骨拉线校正平直安装饰面板 （2）施工要点1）施工准备：首先确定施工部位，测量设计标高于实际标高是否相符，如果天棚标高手其他设施影响，即交报技术负责人落实解决。根据确认下来的标高，准确的在墙面上弹1M高的水平线。2）安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。并通过熟悉图纸，于各方交底，掌握天棚上的灯具、广播喇叭、空调口、喷淋头、消防探头的具体位置，使主龙骨在吊放时尽量避开。3）吊顶工程的木基层必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。4）吊杆采用8的吊杆，吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。吊杆钢筋长度不足时，焊接必须焊固，不能存在虚焊，膨胀螺栓应螺丝应完全拉紧，不能松动。5）安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收、办理隐蔽验收手续。6）吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。7）重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。8）龙骨材质符合设计要求，光滑平直，镀层亮丽；石膏板平整无损坏，方正无空鼓，符合出场使用条件。由于本工程本工程设计天棚为不上人天棚，所以龙骨采用UC538,特殊大面积应使用UC60系列。吊杆间距在800100mm，从而保证设计要求的每平方米内至少有1根吊杆。中小龙骨间距视饰面板材规格一般为450、500、600mm。86盘条调直，套丝长度L50mm以上，防锈处理。主龙骨间距1200以内，副龙骨中距429，与主龙骨固定，横撑中距300300。 大房间安装主龙骨时应起拱，一般为短跨的1/1000（10m跨内水平线上中心提升1公分高）。9）封罩面板：在安装照面板前必须对顶棚内的各种管线进行验收，并打压实验合格，全面校正主次龙骨的位置及水平度后，才允许安装罩面板。石膏板宜竖向铺设。装时自攻钉预半边间距1015mm，顶头嵌入板面0.51mm为宜。板与板间缝隙35mm，固定时从一块板向四周固定，不得多点操作。压贴在安装的部位。每间顶棚有中间开始向两边安装。10）迭级吊顶施工：应在地面上弹线定位，再用悬垂挂线定出迭及造型的准确位置。安装好吊装的支撑铁件或吊杆，试吊后临时挂起，通线调平后，在把迭级造型件禁固。木夹板采用12mm18mm夹板；弧形部分夹板采用3mm5mm夹板。木龙骨采用25*30或20*40两种。所用木方、夹板均要进行防火、防腐涂料处理。11）螺钉眼线点刷防锈漆，再用石膏腻子点补，缝隙用钱缝石膏腻子填满后必须用纱布封闭，然后根据面层的装饰材料做好板面的平整何防潮处理。用自攻螺丝固定，固定间距为200MM。四、乳胶漆施工顺序及相应工艺如下：（1）施工顺序基层清扫填补缝隙局部刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子磨平刷第一遍涂料复补腻子磨平刷第二、三遍涂料（2）施工要点1）清理墙、顶面。2）对原腻子进行修补，干燥后用砂纸磨平磨光。3）对于干燥较快的涂料，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始逐渐刷向另一头，避免出现干燥后接头。4）涂料的稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，防止透底及刷纹明显的现象出现。5）涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜一次用完，保证颜色一致。五、门安装工程（1）施工工艺流程弹线基层处理门框、贴脸安装门扇安装小五金安装成品保护分项验收（2）施工技术措施1) 弹线：安装时应根据门的尺寸、高度、安装位置和开启方向，在墙上、地面上划出门框的位置线。门框安装标高，以墙上弹出的+50cm水平线为依据，为保证相邻门框的顺平和墙面交圈，应在墙上拉小线找平，找直。并用水平尺将线引入洞内，作为门框安装时的标高，再用线坠校正吊直。2) 门窗框安装：包括现场制作门窗框和安装成品门窗框3) 门及窗框的安装：成品门窗框固定用轻钢龙骨或铁皮，射钉或打眼钉木塞固定，固定点：立边不少于四点；横边：1m内不少于2点；2m内不少于3点；3m不少于4点，框体背面涂刷防腐涂料。六、精装木饰面板施工（1）首先熟识图纸；测量实际尺寸与图纸中尺寸是否相符，如出入太大，需经设计师修改设计后，方能施工。同时对新、老图纸应分开，无另外通知均以新图为准。然后定出基准线，并注意如下事项：（2）选用木料必须干燥木材，无裂痕、无蛀腐，夹板3-18mm均按设计要求选用进口或国产一级品，夹板规格为2440*1220mm，且合理用料，天棚有吸顶灯的部位用9mm，贴镜部位用9mm，迭级造型天花制作采用18mm夹板，弧形面采用5mm夹板，木龙骨采用20*40mm（企凹方）。（3）木材内面必须涂上防火涂料，靠墙的面须防腐漆。（4）接口和连结的地方必须牢固。（5）封顶前必须请有关部门进行隐蔽工程检查，得到认可后才能进行。（6）饰面板表面不能有缺陷，在一完整的饰面上不能在纹理的垂直方向出现接口，平行方向的接缝也要拼密，其他偏差范围应严控在有关规定范围之内。（7）安装饰面板时，应注意逐块将该处的照明、弱电等导线拉出，出线孔的位置，标高应符合装修设计要求。（8）木装饰花线应为干燥木材制作。无裂痕、无缺口、无毛边、头尾平直均匀，尺寸、规格、型号统一。长短视乎装饰件的要求而合理挑选。（减少浪费）木装饰花线在安装前应按设计图纸选型加工，并得到业主及监理认可，才能大批量加工。（9）选用饰面板时在同一房间内要选用同一纹路，同一颜色的面板，以确保纹路统一，色泽一样。用木砂纸先去污后封两遍清漆，以防面板干裂和污染。饰面粘贴时背面涂胶要均匀严密无遗漏，用压条加钉固定，待饰面与骨架充分粘贴牢固后再启样压条以确保饰面面层无钉。饰面板板面接缝处要求对正纹路，衔接紧密，无缝隙，无明显凹凸感。七、不锈钢饰面板本工程中不锈钢使用部位包括门框边、旋转楼梯等，其基本作法为：基层采用木龙骨、大型板基层（或细木工板加密度板），不锈钢板用树脂粘贴在基层上。八、玻璃本工程中使用到玻璃墙面的部位包括局部墙面和卫生间化妆，其基本作法为：基层采用木龙骨、大型板基层（或细木工板加密度板），镜面玻璃用树脂胶镶贴在大型板上。九、石材干挂（1）操作工艺1）工艺流程 石材准备测量放线角码安装安装主龙骨安装次龙骨安装挂件石材剔槽石材安装、调校缝隙处理嵌缝打胶清理石材、刷罩面剂2）石材准备a.石材加工时，对石材颜色不均匀进行挑选，并预排板、配花编号，以备正式安装时按号取用。b.石材进场后应存放于室内，下垫木方，核对规格、数量。3）测量放线a.弹好水平标高线及中心线。b.根据给定的基准线按设计要求进行分格，弹出横竖龙骨位置。c.用#18铁丝拉挂水平垂直控制线，并做好相临墙面阴阳角转折兜方控制。在墙的上、下两侧及中部设置控制点。5）安装主龙骨a.主龙骨用槽钢间距应符合设计要求且不大于120mm。b.先将主龙骨点焊在角码上，但要确认牢固后，用托线检查垂直度，拉通线检查平整，校正后进行焊接，焊接面边缘不小于75mm。c.龙骨安装完后要进行检查，达到要求后再进行除渣，刷一遍银粉底漆，两遍环氧沥青面漆。6）安装次龙骨a.龙骨用L505角钢，间距根据石材规格及设计要求确定。将墙面上次龙骨线引到主龙骨上。在安装次龙骨之前，根据施工图定出不锈钢挂件连接位置，并用台钻钻洞，再将次龙骨点焊在主龙骨上，检查校正后进行焊接。b.所有次龙骨安装完后要进行检查，达到要求后再进行防锈处理。7）安装挂件在次龙骨上预先钻好的孔内插入M540螺栓，将挂件固定在次龙骨上。8）石材剔槽 按设计要求在石材上、下两端剔两个槽，当板大于600mm时剔三个槽.槽位应在距板端1/4宽处,槽宽6mm长30-50mm深5mm，剔槽后应将石材背面槽壁用钢錾剔出槽位以便埋卧挂件。9）石材安装、调校a.石材安装从下至上进行，根据石材水平缝的标高，按通 线安装石材，缝宽度根据设计要求。b.将挂件的螺母完全拧紧，调整就位、检查平整度、垂直度、接缝宽度等。c.经检查合格后，再用环氧树脂胶将挂件与板固定。10）缝隙清理 石材安装完后，经“自检、互检、专检”检查合格后，再进行缝隙清理，主要清理缝隙间的残留杂物等。十、面砖施工1、基层处理：墙面清理、吊垂直、冲筋，混凝土表面须经过“毛化处理”，然后用1:3水泥砂浆打底灰，表面找平，用抹子搓平。2、选砖试排：粘贴前应有专人对瓷砖进行挑选，对外形歪斜、缺棱、掉角、翘棱、裂缝、颜色不均匀的应剔除。不同规格的砖要分别堆放。瓷砖粘贴前应提前一天浸泡23h，取出后阴干待用。根据房间大小进行排砖，把不成整块的瓷砖留在阴角，并不得小于1/3，并按排砖方案要求在底灰上弹竖向分格线。3、粘贴：镶贴面砖从阳角开始，由下往上进行，铺贴用1：2水泥砂浆（体积比），贴于墙面的面砖应用力按压，并用铲刀木柄轻请敲击，使面砖紧密粘于墙面，再用靠尺按标志块将其校正平直，铺贴完完整行后，再用长靠尺横向校正一次。贴砖时门窗上下左右压边一定要相等，压5mm。如墙面留有孔洞，应将面砖按孔洞尺寸与位置用铅笔划好，然后将面砖用切砖刀裁切，不得用非整砖随意拼凑镶贴。4、擦缝：勾缝采用素水泥浆，勾缝应压实压光，勾完缝后表面用棉纱擦洗干净。十一、墙纸裱糊施工1）基层清理；当基层是混凝土或砂浆面层时，要求基层必须干燥、平整，并将基层上的灰疙瘩、灰渣、油污清理干净；当基层为石膏板或木夹板时，要求表面平整，板缝处理严密，不显接茬，钉帽必须深入板面，钉眼用油腻子补平，不能外露，以免引起锈蚀。2）刮腻子：处理完基层后，用抹子把墙面满刮墙面胶腻子，局部配合石膏腻子。待腻子干燥后，用砂纸磨平，并打扫干净，再刷一道底胶界面剂。3）墙面画线：裱糊墙纸，纸幅必须垂直，在距墙角100MM处弹好垂直线，以此为基准裱糊第一张墙纸，裱糊时应经常校对调整，保持纸幅垂直。4）刷胶：在墙纸背面和墙上均匀刷粘结剂，墙上刷胶时根据墙纸的宽度，不可刷得过宽，刷一道糊一张。5）粘贴墙纸：粘贴墙纸，纸幅必须垂直，先对花，对纹拼缝，接缝严密，不搭茬；然后用薄刮板及棉丝由上而下赶压，由拼缝开始，向外向下顺序压平、压实，将多余的粘结剂挤压出纸边，挤压出的粘结剂要用湿毛巾及时摸干净。十二、地面石材（1）施工程序准备工作弹线试拼编号刷水泥砂浆结合层铺砂浆铺地面石材灌缝、擦缝打蜡（2）施工方法1）熟悉图纸：以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。2）基层处理：将地面基层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在基层上的砂浆并清扫干净。3）试拼：在正式铺设前，对每一房间石材块，按图案、颜色、纹理试拼，试拼后按两个方向编号排列，然后编号码放整齐。4）房间的主要部位弹相互垂直的控制十字线，用以检查和控制石材板块的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引致墙面底部。依据墙面+50cm线，找出面层标高在墙上弹上水平线，注意要与楼道面层标高相一致。5）在房间内的两个互相垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm。根据试拼结果及施工大样图结合房间实际尺寸，把石材板块排好，以便检查板块之间和缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。6）刷水泥浆结合层：在铺砂浆之前再次将混凝土基层清扫干净（包括使用的干砂及石材块），然后用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆（水灰比为0.5左右，随刷随铺砂浆）。7）铺砂浆：根据水平线，定出地面找平面厚度，拉十字控制线，铺找平层水泥砂浆（找平层一般采用1：3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜）。砂浆从里往门口处摊铺。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍平。找平层厚度宜高出大理石层标高水平线34mm。8）铺石材：一般房间应先里后外，沿控制线进行铺设，即先从远离门口一边开始，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。铺前应将板预先浸湿阴干后备用，先进行试铺，对好纵横缝，用橡皮锤敲击木垫板（不得用橡皮锤直接敲击石材板），振实砂浆至铺设高度后，将石材掀开移至一旁，检查砂浆上表面与板块之间是否吻合，如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆找平层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆结合层，再铺石材，石材板安放时四周同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两旁和后退方向顺序镶铺。9）擦缝：在铺砌后1-2昼夜进行灌浆，用浆壶徐徐灌入石材块之间缝（分几次进行），并用长把刮板把流出的水泥浆向缝内喂灰。灌浆1-2h后，用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝，与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净。然后面层进行覆盖保护。10)结晶：当水泥砂浆结合层达到强度后，方可进行结晶，严格按照操作规范进行施工，使面层达到光滑洁亮。十三.地毯铺贴地毯施工流程： 基层处理弹线、套方、分格、定位地毯剪裁钉倒刺扳挂毯条铺设衬垫铺设地毯细部处理及清理6 施工平面图本工程前有马路，后有基坑，施工现场相当狭小，只能将临时材料堆放于马路临时堆场，并将临时办公场地设置于该处。施工场地仅为安装操作用地。7 拟为本工程投入的主要施工机械表8.1 主要施工机具电焊机 4台 砂轮切割机 1台手提切割机 2台 手枪钻 2把自攻枪 3把 专用剪刀 2把水准仪 1台 经纬仪 1台汽车吊16 1台 两芯电源线 300米焊把线 200米 导链1.5T 2个 其它小型工具在工地按需配备。8 施工进度计划、工期9.1 工程现场施工工期为45天。9.2 工期保证措施9.2.1 施工前对施工人员进行技术交底和工期、工作量交底，使施工人员熟悉各工序要求。9.2.2 严格按施工组织设计排定的进度施工，合理安排劳动力，当预定的施工劳动力不能满足进度要求时，应及时增加劳动力。9.2.3 按施工组织设计和人员要求配备施工机具和小型工具，并保证施工机具完好。9.2.4 屋面所用材料、构件应按计划有序进场，避免应缺少材料造成窝工。9.2.5 有关提前进入现场，对现场有配合要求的项目及时协调。9.2.6 做好安全防护工作，避免出现意外影响正常施工。9.2.7 合理安排作息时间，做好后勤保障工作，使施工人员吃得好、休息得好，有充沛的体力投入工作。9.2.8 当出现施工进度落后于计划安排时，应及时分析原因，采取措施避免再次发生。同时应制定赶工措施，采用增加人力、加班等措施加快进度。9 劳动力安排计划主要劳动力安排计划表 单位：人 工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况（平均人数）1-1516-3031-45备 注幕墙工686电工221木工6122泥工248漆工0612杂222其它人员22210 文明环保施工技术措施本工程是闹市区的临街施工，一定要积极配合业主办理相关手续，并必须做好现场打围、建渣清运、场地及周边卫生、噪音控制等相关工作。我们一直把文明环保施工作为衡量工程施工价值的大小，文明环保施工也是本公司的管理政策重要组成部分。11.1文明环保施工组织措施为使施工得到有力的控制，满足文明环保施工的要求，达到绵阳市相关文明环保施工标准，符合本公司的文明环保施工的政策，必须建立健全各项组织、管理措施。11.2建立健全文明环保施工管理体系为保证文明环保措施的顺利实施，及时掌握现场实施情况，对全体施工人员进行文明环保施工教育，使全员树立文明环保施工意识，养成自觉执行文明环保措施的良好习惯，确保在整个施工过程期间不发生文明环保违例现象，做到规范作业，文明施工。本项目部在进场前将制定相应的文明环保责任制，并与经济效益挂钩，各施工队队长具体负责实施文明环保措施。了解收集各种文明环保信息和数据，经常加强与当地环保监测部门的联系，必要时邀请其来现场监督指导工作，各部门积极协作，确保文明环保措施在工程实施期间得到全面的落实和完善11.4.1保证现场容貌措施为保证施工现场干净清洁整齐，布置符合建设工程现场文施工标准，在施工生产中和生活营区必须随时整理清洁和养成良好的文明环保施工习惯，并制定严格的制度措施，以供强制执行违规者，且对现场文明环保标准明示。、施工现场严格按照施工组织设计的施工总平面图进行现场管理工作，做好“三通一平”工作，且主要的施工道路要硬化处理。、施工现场的生产，生活临时设施做统一规划，做到整齐划一、安全、标准化。、施工现场的办公室，各职能部门办公室，以及宿舍、厨房、冲凉房、厕所、保卫室、医务室等挂牌标明，使内外保持清洁。、在施工现场的主进出口，设置符合标准的“五牌一图”。、施工现场的明显位置，应悬挂各类标语，各项规章制度和防火保卫制度。、施工现场的使用机械均要挂操作规程牌，明确专人保养、维修、操作。、现场使用的配电箱据按规定使用，表明用电规定，有门有锁。、材料堆放按照施工总平面图布置堆放整齐，各种材料分类摆放整齐，且标明类别、数量、主要的物理性能指标，要保护措施严明。、各种废料、废品，要分类存放各种物品之间设立分割栏。11.4.2生产性废物处理技术措施在施工生产中难免产生一些生产生活废物，如：桩基础泥浆，生产性渣土、开挖的水土流失、生活污水、生活垃圾、厕所排放、河道漂流物、施工机械漏油、维修产生的废油，如果任何一种发生泄漏将会对河道产生二次污染或者影响周边生态环境。废物防治目标为：生活及生产污水达标排放，杜绝泥浆、废渣、固体、油类物质、污染物直接排放到河道中，并回收处理或者存放在指定的位置。11.4.3噪音控制措施（一）产生噪音的环境因素A、施工机械：施工机械在作业的过程中，由动力作用产生不可控制泄露转变成振动空气、撞击、摩擦噪音，主要的施工机械有：混凝土输送泵、翻斗车、电锯、发电车、空压机、切割机、振捣棒、船只等产生的工作噪声。B、施工工序产生的噪音，包括模板支拆、清理与修复、脚手架安装与拆除，施工机械维修、敲打物体、一些安装工程、钢筋加工。（二）噪音控制目标：控制工地内噪音值在许可的范围内。11.4.4施工现场的粉尘控制（一）产生粉尘的环境因素A、施工场地平整作业、土堆、石灰、沙堆被风刮的场尘、现场路面产生扬尘、进出车辆车轮带泥沙、水泥搬运、混凝搅拌、木工锯作业锯木、土石方挖掘作业；B、固体物料的输送、装卸运输的遗洒、砂、石灰、水泥等物料产生的粉尘；11.4.5电弧光防治措施（一）产生电弧光的环境因素主要为焊接过程中产生（二）达到目标无直接的电弧光照射过往行人（三）实施措施A、焊接施工作业人员配置防护眼睛、防护面罩、防护服；B、采用可行的可移动屏障将操作区围住，防止直接照射行人；C、大量的焊接作业选择在凌晨0点到6点施工；11 针对本项目工程特点的建义12.1 本工程地处闹市区，又是临街施工，希望甲方积极与城管协调，取得相关许可及手续。我方将积极配合甲方工作，在文明施工上达到相关要求。12.2 本售楼部紧邻一栋营业性建筑，施工水电也由该处接出。在施工中难免对其营业产生一定影响，我方会积极沟通，取得谅解，也请甲方配合工作。12.3 12 针对本项目周边电杆及高压线的支护及安全防护措施由于本售楼部距离项目临时输电箱及高压线过近，在施工尤其是吊装作业中一定要注意避让高压线，保证施工安全。具体如下：13.1、作业人员：支搭人员必须是经过培训考核，持证上岗。具有3年以上本专业经验的。13.2、地基：地耐力必须有足够的承载力。有足够的面积，场地要平整夯实。架子地基做到内高外低，坡度不大于0.3%，要有排水措施。13.3、高压线防护：初步考虑用松木杆做全封闭高压防护，木杆距离高压线路3米以上，搭设高度为6米，用竹席板进行密封或隔离。13.4施工时一定要有安全指挥人员现场协调。13确保安全文明施工以及环境保护的技术组织措施13.1确保安全施工的技术组织措施安全第一，预防为主。13.1.1安全生产方针实现“五杜绝”：即杜绝重大死亡事故，杜绝多人伤亡事故，杜绝重大机械事故，杜绝重大交通事故，杜绝重大火灾事故。13.1.2安全生产、文明施工目标13.1.3安全生产管理原则安全施工问题是关系到企业职工的幸福和经济利益，还涉及到许多社会问题，我们将一如既往地贯彻施工企业安全管理三大原则：(1)“预防为主、综合考虑”的原则。从施工开始就把人力、物力综合加以考虑，防患于未然，着眼于事先控制，要有专门机构和人员负责抓安全工作，要相应地设置安全设备和必要的安全设施。(2)“安全管理贯穿项目施工全过程”的原则。事前要做充分的调查研究，针对现场的实际情况，对施工中可能出现的安全问题、不安全因素加以认真分析，制定施工方案，采取对策措施。(3)“全员管理，安全第一”的原则。在整个安全管理中，树立安全第一的思想，“生产必须安全、安全促进生产”。在整个安全管理中，使全体参与施工的人员自觉地共同努力，保证安全施工。13.1.4安全生产保证体系安全生产是施工项目重要的控制目标之一，也是衡量施工管理水平的重要标志。施工现场安全管理的内容，大致可归纳为安全组织管理、场地与设施管理、行为控制管理、安全技术管理四个方面。概括地讲即对施工中的人、机、物、环境因素状态的管理，有效的控制人的不安全行为和物的不安全状态，消除或避免事故，达到保护劳动者安全与健康的目的。安全管理涉及到生产活动的方方面面，涉及到从开工到竣工交付的全部施工过程，涉及到全部的生产时间，涉及到一切变化着的生产因素。因此，生产活动中必须坚持全员、全过程、全方位、全天候的动态安全管理。13.1.5安全制度及措施为了加强施工现场的安全管理，保护职工在生产过程的安全，杜绝重大伤亡事故发生，在建筑现场生产过程中，必须把政治工作、安全管理规章制度和经济管理手段有力结合起来，奖励先进、教育后进、奖罚分明，调动一切积极因素，达到安全生产的目的，根据施工安全检查评分要求，特制定本安全生产措施奖罚细则。 1. 建文明施工管理条例：（1） 为了在根本上解决文明施工问题，并考虑到现场环境，我项目部决定另租场地，作为职工生活区。 （2） 创建无烟生产现场，目的有二，第一可净化环境；第二可减少发生火灾的机率，确保现场安全。 （3） 实行垃圾集中堆放，对不能利用的垃圾及时清理外运，不积压。 （4） 施工人员佩带工作卡上班，严禁赤脚、赤裸上身或穿短裤、拖鞋、高跟鞋在场作业，严禁非施工人员进入施工现场。 （5） 现场安排少量看守人员，轮岗值班，确保安全。 （6）在现场摆放一定数量的干粉灭火器，随时预防火灾。2. 建文明施工及安全管理处罚规定：(1)对执行安全生产管理制度好，积极排除隐患，施工现场安全管理达标，使国家和人民的生命财产免受或少受损失作出贡献的先进单位（集体）和个人，由所在单位上报公司安全领导小组转报公司经理审批，根据贡献大小在公司会议上给予表彰，并给予一次性奖金200500 元奖励。 (2)对装饰施工安全检查评分不合格的工地，处以300 元以上的罚款。 (3)工地无建立各级安全责任制或已建立责任制但未执行或执行不认真处以50100 元罚款。 (4)工地施工组织设计中，无安全技术措施，无临时用电组织设计，每月未向公司送安全检查报表，每项处以2050 元罚款。 (5)无定期执行安全检查，对公司及上级部门发给的隐患整改通知未定人、定时整改，未建立班前安全活动每项罚款 1030 元。 (6)特殊工种作业人员均应通过专业培训，由上级发给操作证后方可上岗操作，无证操作都每人次罚款 50 元。 (7)施工现场无五牌一图，无安全标志或安全标语，施工机械设备无随机持设安全操作规程，每项罚款1030 元。 (8)不得使用童工，如发现16 周岁以下童工，每人给予罚款30 元。 3. 安全防护处罚规定：(1)工人进入施工现场不戴安全帽，第一次罚款5 元，第二次罚款10 元，第三次罚款20 元，第四次罚款40 元，第五次留用察看处分。 (2)对施工员、队长以上管理人员进入施工现场不戴安全帽者，另倍罚款，第四次以上处于行政记过到撤消行政职务处分。 (3)对进入施工现场“穿三鞋、打赤脚”者，原则上同不戴安全帽条款进行处罚。 (4)“洞口”无防护或防护不严，按每一次或每 10 延长米处以 1030元罚款。 4. 施工安全用电处罚规定：(1)在建工程与临近线路安全操作距离小于规定要求又无防护措施给予100 元处罚。 (2)支线架设应沿墙或电杆空敷设，不得随地拖拉，电线破皮漏电或接头包扎不符合规定，电线绑扎严禁用金属裸线，过道电线应采用硬质护套管理保护，不符合要求，发现一处罚款5 元。 (3)电线不设在箱体底面，每发现一处罚款 3 元。 (4)导线随地拖拉或绑在机具、树上每发现一处罚款 2 元。 (5)施工机具未设电箱，或电箱无采用铁壳，电箱内无设漏电保护器或漏电保护器失灵，每处罚款 5 元。 (6)电箱内电器未标明用途、分路标志，电器操作违反一机一闸一保护原则，电箱无门无锁，每发现一次罚款5 元。 (7)熔丝与用电设备的实际负荷不相匹配，用金属代替熔丝，用多股小号熔丝代替大号熔丝，每发现一次罚款3 元。 (8)电器或设备金属外壳未做接地（零）保护，每发现一次罚款5元。 5. 施工机具安全使用处罚规定：(1)机具的转动部位无防护装置，电机外壳无保护接地（零）装置，每发现一处罚款5 元。 (2)电焊机无防雨措施，配线乱拉乱搭，把线绝缘不好，每项罚款5 元。 (3)手提电动工具的导线应有接零装置，操作人员应戴绝缘手套，无达到要求每项罚款5 元。 以上规定只做为工地现场安全检查中，公司对不符合要求的基础上进行经济处罚，整改要求按事故隐患通知书规定执行。 6. “八不焊”规定1、焊工必须持证上岗，无证者不准进行焊、割作业。 2、属一、二、三级动火范围的焊割作业未经办理动火审批手续，不得进行焊割。 3、焊工不了解焊割现场的情况，不了解焊件内部是否易燃易爆，不得进行焊割。 4、各种装过可燃气体、易燃液体和有毒物质的容器未经彻底清洗或未排除危险之前，不准进行焊割。 5、有可燃材料作保温、隔音、隔热的地方，在未采取切实可靠的安全措施之前，不准焊割。6、焊、割部位附近有易燃、易爆物品，在未了解情况或未采取有效的安全防护措施之前，不准焊割。 7、附近有与明火作业相抵触的工种在作业时，不准焊割。 8、与相关单位相连的部位，在没有弄清有无险情或明知存在危险而未采取有效的措施之前不准焊割。 7. 项目经理安全职责(1)在项目经理领导下，督促本队职工认真贯彻执行安全规章制度落实安全管理决策与目标，以消除一切事故，避免事故伤害，减少事故为管理目的。 (2)安全员承担安全生产责任，建立安全生产责任制，从经理到工人的生产系统做到纵向到底，一环不漏各职能部门，人员的安全生产责任做到横向到边，人人负责。 (3)定期地进行安全教育和检查，增加安全生产意识，安全教育检查做到严肃、严格、严密、严谨，讲求实求。 (4)发生工伤事故，要协助保护好现场，认真负责参加工伤事故的调查，不隐瞒事故情况，其实地向主管人员汇报情况。 (5)新工人入场前应完成三级安全教育，提高安全自保能力。 (6)严禁摘除安全生产标语，安全标记。 (7)安全生产议事日程上，各级安全人员要支持五同时，坚持三不过的原则。 (8)成立安全检查组织，做到有计划、有目的、有准备、有整改、有总结、有处理。 (9)晚上派专人巡视现场和库房，防止设备、物资丢失。 (10)要认真加强防火工作。 8. 公司经理安全生产责任制(1)企业经理对企业的安全生产负总的责任。 (2)认真贯彻执行国家有关安全生产方针政策、法令和规章制度。 (3)企业经理在计划、布置、检查、总结和批评生产工作时必须同时计划、布置、检查、总结和评定安全生产工作。 (4)定期向企业职工代表会议报告企业安全生产措施，组织干部、职工学习劳动保护方针、政策和业务知识督促各级领导干部和职能部门做好本队范围内的安全工作。 (5)组织审批安全技术措施计划合理安排安全措施经费，并贯彻实施。 (6)审批本企业的各项安全生产的规章制度和安全操作规程，并负责督促所属单位贯彻执行。 (7)主持轻重伤事故的调查分析，提出自理意见和改进防范措施，并督促实施。 (8)定期组织各部门开展安全检查活动，开展多种形式的安全教育和竞赛活动。 9. 公司技术负责人安全责任制(1)对本企业安全生产的技术工作负总的责任。 (2)在组织编辑和审批施工组织方案和采用新技术、新工艺、新设备、新材料时必须制定相应的安全技术措施。 (3)负责提出改善劳动条件的项目和实施措施，并付诸实现。 (4)对职工进行安全技术教育。 (5)及时解决施工中出现的安全技术问题。 (6)参加重大作废事故的调查分析提出技术鉴定意见改进措施。 10. 公司专职安全员责任制(1)贯彻执行党和国家有关安全生产的方针政策，协助领导组织推行生产中的安全活动。 (2)做好安全生产的宣传教育和管理工作，总结推广先进经验。 (3)组织协助领导制定和个性有关安全生产的规章制度并贯彻落实监督检查。 (4)参与施工方案和安全技术措施的审查，并对贯彻执行部门进行监督检查。 (5)与有关部门做好新工人的三级教育，特殊工种的安全教育。 (6)组织安全活动和定期安全检查经常到各施工现场检查，协助解决特别紧急的隐患。有权责令工地停止施工责令整改并报企业领导。 (7)督促有关部门承包人按规定发给工人劳保用品，并教育工人正确使用。 (8)指导工地（班组）安全员工作。 (9)对违反安全规定和有关安全技术劳动法规的行为经教育劝阻无效时，有权越级上告。 (10)参加事故的调查处理，进行工伤事故，统计分析和报告协助有关部门提出整改防范措施。 (11)督促有关部门研究执行防止职工中和职业后发生和防护措施，并做好劳逸结合和劳动保护工作。 11. 公司工地负责人安全生产责任制为企业安全生产目标的顺利实现，保证企业的安全生活的规章制度在基层得到实施，特制定以下安全生产责任制。 (1)根据“谁主管和谁负责”的原则，项目经理对自己承担施工的单位工程的安全生产负全面直接责任。 (2)贯彻执行上级有关安全生产的方针政策和企业的安全生产规章制度。 (3)组织实施安全技术措施，进行安全技术交底。 (4)对施工现场搭设的外架、井字架、电气设备“四口”防护等安全设施组织验收，并请公司有关职能科室参加验收，办理验收手续后方能投入使用。 (5)组织工人学习安全操作规程，教育工人不违章作业。 (6)组织各班组之间开展安全生产活动竞赛。 (7)不违章指挥，保证按工程进度落实安全措施保证工人在安全的环境里操作。 (8)认真消除隐患，发生工伤事故立即报告。 (9)发生工伤事故立即上报，保护现场参加调查处理。 12. 施工员安全责任制(1)对所管理的安全生产负直接责任，组织实施安全技术措施进行技术安全交底。 (2)对施工现场搭设的架子和安装的电气、机械设备等安全防护装置，都要组织验收，合格后方能使用。 (3)不违章指挥，重视安全员提出的整改措施，并督促落实。 (4)组织工人学习安全操作规程，教育工人不违章作业，作为针对性的安全技术交底，遇到生产与安全矛盾时，生产必须服从安全。 (5)认真消除事故隐患，发生工伤事故要立即上报，保护现场，参加调查处理。 13. 生产班组长安全责任制(1)带头遵守安全生产规章制度，领导本班组安全作业。 (2)认真执行安全交底，有权杜绝违章指挥。 (3)班前要对所使用的机具、设备，防护用具及作业环境进行安全检查，发现问题立即改进。 (4)组织班组安全活动日，开展班前安全生产会，进行安全教育，努力提高班组工人在劳动中的自我保护意识。 (5)发生工伤事故要立即向工地管理人员报告。 (6)接受上级有关部门的安全指导，接受改进措施，教育全班同志坚守岗位，严格执行安全规程，做好上、下班的交接工作和自检工作。 14. 工地安全员安全责任制(1)贯彻执行有关安全技术劳动保护法规。 (2)做好安全生产的宣传教育和管理工作，总结交流推广先进经验。 (3)经常深入现场检查指导工地安全生产的工作，掌握安全生产情况，调查研究生产中的不安全问题，提出改进意见和措施。 (4)组织安全活动和定期安全检查。 (5)参加审查施工组织设计（施工方案）和编制安全技术措施计划，并对贯彻执行情况进行监督检查。 (6)与有关部门共同做好新工人，特殊工种工人的安全技术训练，考核发证工和。 (7)进行工伤事故统计、分析和报告，参加工伤事故的调查和处理。 (8)制止违章指挥和违章作业，遇有严重险情，有权暂停生产，并报告领导处理。 (9)对违反有关安全技术劳动保护法规的行为，经说服劝阻无效时，有权越级上报。 15. 安全值日安全生产责任制(1)协助施工负责人做好当日施工现场的安全管理，做好当天日记和交接班记录。 (2)检查监督工人遵章守纪，制止任何人违章指挥和违章作业，对制止不听的有权通过工地安全员按规定执行处罚。 (3)负责检查和维护当日施工现场和安全防护设施，发现问题及时处理，消除事故隐患。 (4)督促施工人员正确穿戴个人劳动保