郑州二手房购房合同二零二五年

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郑州二手房购房合同二零二五年甲方（采购方）：甲方名称：郑州二手房甲方地址：郑州市甲方联系方式定代表人（如有）：乙方（供应方）：乙方名称：二手房出售方乙方地址：郑州市乙方联系方式定代表人（如有）：一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名称为某小区，地址为郑州市区路号，面积为100平方米，户型为三室两厅一卫。房屋2（如有）：名称为某公寓，地址为郑州市区路号，面积为80平方米，户型为一室一厅一卫。房屋应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购房要求（如装修标准、配套设施等）。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。房屋的质量应满足甲方的生活需求，包括但不限于居住舒适度、安全性能、配套设施等方面的要求。乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。二、房屋价格与付款方式1.房屋价格甲方购买房屋1的价格为100万元，房屋2（如有）的价格为80万元。实际购房价格以双方最终书面协议为准，该价格根据房屋实际状况和谈判结果确定。2.付款方式（1）首付：甲方在合同签订后______日内支付总房价的______%作为首付。（2）尾款：甲方在房屋过户后______日内支付剩余房款。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。交房时间以实际过户日期为准，如因政策调整或不可抗力因素导致交房时间延误，乙方应提前______日通知甲方。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方在郑州市区路号的住宅。四、房屋交付与验收1.房屋交付乙方应在合同约定的交房时间前将房屋及相关附属设施交付给甲方。甲方在收到房屋及相关附属设施后应及时进行验收。2.房屋验收甲方应在收到房屋后______日内对房屋进行验收，如发现房屋质量问题，应在验收后______日内向乙方提出书面异议。乙方应在收到甲方书面异议后______日内予以修复或退还相应款项。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方出售的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋信息不符，有权要求乙方提供更正或赔偿。有权根据房屋状况调整购房意向，但应提前______日通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付购房款项，并按照合同约定办理房屋过户手续。为乙方提供购房所需的个人信息和资料，确保过户手续顺利进行。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求出售房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款项。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。对甲方提供的与购房相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋检验与过户1.检验方式甲方在收到房屋后______个工作日内进行房屋检验，可以采用自行检验或委托第三方机构进行检验。2.过户手续乙方应在合同签订后的______个工作日内协助甲方办理房屋过户手续，确保过户手续合法、有效。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）在房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理房屋过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，应负责免费更换房屋或退还购房款项，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕