建材市场项目投资可行性研究报告大纲.docx

可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。可行性研究报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税 ；用于境外投资项目核准。中国建材市场项目投资可行性研究报告从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对建材市场的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对建材市场项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的建材市场投资价值评估及建材市场项目建设进程等咨询意见。报告目录：一、总论（一）建材市场项目背景1、建材市场项目基本信息2、承办单位概况3、可行性研究报告编制依据4、建材市场项目提出的理由与过程（二）建材市场项目概况1、拟建建材市场项目2、建设规模与目标3、主要建设条件4、建材市场项目投入总资金及效益情况5、主要技术经济指标（三）问题与建议1、建材市场项目资金来源问题2、建材市场项目工艺技术获取问题 3、建材市场项目上报问题（四）可行性研究结论1、市场预测和项目规模2、原材料、燃料和动力供应3、厂址4、项目工程技术方案5、环境保护6、工厂组织及劳动定员7、项目建设进度8、投资估算和资金筹措9、项目财务和经济评论10、项目综合评价结论（五）存在问题及建议二、市场分析（一）项目产品市场宏观环境1、宏观经济走势及对产品市场影响2、相关政策法律及影响3、产品技术走势分析4、消费文化变迁（二）市场调查1、项目产品基本情况分析2、项目产品现有生产能力调查3、产品产量及销售量调查4、产品细分市场调查5、替代产品调查6、产品价格调查7、国外市场调查（三）市场预测1、国内市场需求预测2、产品出口或进口替代分析3、价格预测（四）市场推销战略1、推销方式2、推销措施3、促销价格制度4、产品销售费用预测（五）产品方案和建设规模1、产品方案2、建设规模（六）产品销售收入预测三、建材市场项目场址选择（一）建材市场项目建设地点（二）建材市场项目建设条件四、建材市场项目技术方案、设备方案和工程方案（一）建材市场项目技术方案1、生产方法2、工艺流程（二）建材市场项目主要设备方案1、主要设备选型原则和理由2、设备选型表3、设备的最终定型4、车间布置与车间环保（三）建材市场项目工程方案1、土建工程设计方案2、主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案五、建材市场项目主要原材料、燃料供应（一）主要原料材料供应（二）燃料及动力供应（三）主要原材料、燃料年需要量表六、建材市场项目总图运输与公用辅助工程（一）建材市场项目总图布置 1、平面布置 2、总平面布置主要指标表（二）建材市场项目场内外运输1、场外运输方式2、场内运输量及运输方式（三）建材市场项目辅助工程1、供水工程2、供电工程3、通信及信息系统设计方案 4、通风采暖工程5、动力设计方案 6、防雷设计8、维修设施9、仓储设施七、建材市场项目节能措施（一）节能措施1、节能规范2、设计原则3、节能方案4、节能措施（二）能耗指标分析1、资源利用及用能标准2、能耗计算八、建材市场项目节水措施（一）节水措施（二）水耗指标分析九、建材市场项目环境影响评价（一）场址环境条件（二）建材市场项目建设和生产对环境的影响1、建材市场项目建设对环境的影响2、建材市场项目生产对环境的影响（三）环境保护措施方案 1、设计依据2、环保措施（五）环境影响评价十、建材市场项目劳动安全卫生与消防（一）劳动安全与职业卫生1、设计依据2、设计执行的主要标准3、设计内容及原则4、职业安全5、职业卫生6、辅助卫生用室7、职业安全卫生机构（二）消防1、设计依据2、总平面布置 3、建筑部分 4、电气部分 5、给排水部分十一、建材市场项目组织机构与人力资源配置（一）组织机构1、建材市场项目法人组建方案2、管理机构组织方案（二）人力资源配置1、生产作业班次2、建材市场项目劳动定员3、职工工资福利4、员工来源及招聘方案5、员工培训十二、建材市场项目实施进度（一）建设工期（二）建材市场项目实施进度安排（三）建材市场项目实施进度表十三、建材市场项目投资估算（一）投资估算依据 （二）建材市场项目总投资估算1、固定资产建设投资估算 2、流动资金估算 3、建材市场项目总投资 4、建材市场项目投入总资金（二）资金筹措1、资金来源与出资方式2、建材市场项目筹资方案（三）投资使用计划1、固定资产建设投资使用计划2、流动资金使用计划（四）借款偿还计划十四、建材市场项目财务评价（一）计算依据及相关说明1、建材市场项目测算参考依据2、建材市场项目测算基本设定（二）总成本费用估算 1、直接成本2、工资及福利费用3、折旧及摊销 4、修理费5、财务费用6、其它费用 7、总成本费用（三）销售收入、销售税金及附加和增值税估算1、销售收入 2、销售税金及附加费用（四）损益及利润及分配（五）盈利能力分析 1、投资利润率，投资利税率2、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期3、建材市场项目财务现金流量表4、建材市场项目资本金财务现金流量表（六）盈亏平衡分析 （七）敏感性分析十五、建材市场项目经济社会效益分析（一）经济效益（二）社会效益 十六、建材市场项目风险分析（一）法律及政策风险 （二）市场风险 （三）建设风险 （四）环保风险十七 可行性研究结论与建议（一）结论与建议（二）对推荐的拟建方案的结论性意见。（三）对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议 报告目录： 图表 建材市场项目技术经济指标表 图表 传统建材市场产品与建材市场产品五年总体费用比较表图表 传统建材市场产品与建材市场产品数据对比图表 建材市场项目产品推销方式图表 建材市场项目产品推销措施 图表 建材市场项目产品生产工艺流程图 图表 建材市场项目新增设备明细表图表 主要建、构筑物表 图表 主要原辅材料品种、需要量及金额 图表 主要燃料及动力种类及供应标准 图表 主要原材料及燃料需要量表图表 厂区平面布置图图表 总平面布置主要指标表图表 建材市场项目人均年用水标准 图表 建材市场项目年用水量表图表 建材市场项目年排水量表图表 建材市场项目水耗指标图表 建材市场项目污水排放量图表 建材市场项目管理机构组织方案图表 建材市场项目劳动定员 图表 建材市场项目详细进度计划表 图表 土建工程费用估算 图表 固定资产建设投资（单位：万元）图表 行业企业销售收入资金率 图表 投资计划与资金筹措表（单位：万元）图表 借款偿还计划（单位：万元）图表 正常经营年份直接成本构成表图表 逐年直接成本 图表 逐年折旧及摊销 图表 逐年财务费用 图表 总成本费用估算表（单位：万元）图表 建材市场项目销售收入测