成都市房屋租赁合同(详细版)

成都市房屋租赁合同甲方（出租方）： 电话:乙方（承租方）： 电话： 根据中华人民共和园合同法和中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况该房座落于成都市大邑县 第二条 房屋用途 该房屋用途为：生活居住，居住人数不超过 人。第三条 租赁期限1、租货期限自 年 月 日至 年 月 日止。共计 年 月 日。2、租货期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金 (一)租金标准为每月 元(大写: 元整)房屋租金交付方式为: ,需提前拾伍日(15日)缴纳，或存入甲方指定帐号。(二)租金支付时间：第一次支付: 年 月 日;第二次支付： 年 月 日;第三次支付： 年 月 日第四次支付: 年 月 日，.以后依次类推。(三)每月垃圾处理费1元/天,，钥匙押金50元,门卡押金50元以上费用乙方须在本合同生数日向甲方一次性支付。第五条 房屋租赁保证金(一)甲乙双方签订本合同生效日,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为: 元(大写: 元整)(二)租货期满或合同解除后，房屋保证金抵扣应由乙方承担的费用，以及乙方应承担的违约赔偿费用外，剩余部分应如数返还乙方,(注:保证金不充抵未期房租金)。(三)合同期满,乙方结清全部费用后,双方办理移交手续后,甲方在七个工作日内退还乙方房屋租赁保证金。 (四)如乙方在退房后 日内不主动与甲方联系，甲方视乙方自动放弃退还房租赁保证金。第六条 其它费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为: 乙方承担水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、卫生费、垃圾处理等费用。物业管理费由乙方承担，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据第七条 房屋及附属设施的维护(一) 如果乙方使用过程中,，房屋、公共设施损坏发生维修费按住户均摊，否则甲方有权用保证金扣除损坏维修费并在3日内补足保证金。逾期不履行，甲方按照违处理。第八条转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋转租给他人 (二)如果乙方在甲方允许的条件下将房屋转租给他人,需缴纳转租费300元(叁佰元整)。第九条 合同解除(一)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任；1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的;2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、失火或造成其他损失的，或经国家市建委、居委会、街道办事处、物业公司等有关部门要求强制拆除的;(二)甲乙双方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同1、未按约定时间交付该房屋达5日的。(含5日)2、未按合同约定条款行使甲方义务的。(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同，收回房屋，房屋押金等各项费用一律不退。1、不支付或不按照约定支付租金达3日的。(含3日)2、乙方如过期未交纳房屋租金，但未超过三天的,则按每日100元(壹佰元整)向甲方交纳滞纳金。3、欠缴各项费用达300元(参佰元整)的。4、居住人数不符合本合同规定的。 5、擅自改变该房屋用途及擅自改变或损坏房屋主体结构的 。 6、擅自将该房屋转租给第三人或利用该房屋从事违反国家法律法规的活动。7、经过核实确实存在由管辖派出所、居委会或者周边邻居反映的扰民现象。8、乙方在租货期内，不可以养任何宠物。第十条 违约责任(一)乙方如有本合同第九条第三款约定的情形之一的,，甲方有权开启房门，接纳新住户入住，视为乙方自劝放弃房屋内所留物品，所造成的后果由乙方承担，且应按月租金的200%向甲方支付违约金。 (二)粗赁期内，乙方需提前退租的,，应提前日(30日)通知甲方，并按月租金的200%支付违约金以及各项杂费不退。 (三)租货期满前一个月，乙方明确不再续租的，应提前壹个月通知甲方井配合甲方带新租户看房。如不通知甲方，视为乙方自愿续签合同一年。乙方不配合看房者，房屋押金及各项杂费一律不退。(四)若因乙方与同住此房屋内的租住户之间发生矛盾(包括做饭、电费、网费 卫生等):口角、争执、打架、盗窃、包括酒后扰民打架斗殴现象的，凡经当地派出所处理的或通过法院处理的，所有后果全部由乙方自行承担，甲方概不负任何责任，并且甲方有权利与乙方终止合同，按照合同约定，甲方有权利扣除乙方的违约金，乙方须向甲方支付月租金200%的违约金，各项费用：包括水费、垃极清运费概不退还。第十一条 合同争议的解决方法 本合同在签订之日起，如果发生争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决，协商或调解不成的，依法向有关管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条 其他约定 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同不致的，以补充协议为准。本合同经甲乙双方签字后生效。本合同(及附件)一式两份，其中甲方执一份，乙方执一份，本合同生效后，双方对合同内容的变更补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。备注:如乙方违约:房租、押金、各项费用不退(各项杂费包括:水费、垃圾清运费不退)