2025全新装修办公楼租赁合同

2025全新装修办公楼租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于中华人民共和国市区路号（以下简称“租赁物”）的合法所有人，愿意将该租赁物出租给乙方使用；乙方愿意承租该租赁物，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于市区路号的层办公楼，建筑面积为平方米（以下简称“租赁物”）。1.2租赁物的平面图及详细描述见附件一，附件一作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应当在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前一个月内书面回复乙方。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，则本合同终止，乙方应当在租赁期满后日内将租赁物交还甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方应当向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。3.2租金的支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应当在每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付账户信息：户名：开户银行：账号：第四条保证金4.1乙方应当于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。4.2保证金的用途为保障乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。在租赁期满或本合同提前终止时，甲方应当将保证金退还乙方（不计利息），但乙方存在违约行为的，甲方有权扣除相应金额，剩余部分退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：5.1.1甲方应当按照本合同约定的时间将租赁物交付乙方使用。5.1.2甲方应当保证对租赁物拥有合法的出租权利，且租赁物不存在任何权利瑕疵。5.1.3在租赁期内，甲方不得擅自收回租赁物，除非乙方存在严重违约行为。5.1.4甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得影响乙方正常使用。5.2乙方的权利义务：5.2.1乙方应当按照本合同约定支付租金及保证金，并按时履行其他各项义务。5.2.2乙方应当合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2.3乙方不得将租赁物用于非法活动，不得在租赁物内存放危险物品。5.2.4乙方应当维护租赁物的正常使用状况，不得造成租赁物的损害。第六条装修与维护6.1乙方在租赁期内对租赁物进行装修，应当事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及甲方的管理规定。6.2装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除已安装的装修物品，且不得要求甲方补偿装修费用。6.3在租赁期间，租赁物的日常维护由乙方负责，重大维修由甲方负责，维修费用由甲方承担。第七条转租或转让7.1乙方在租赁期间不得将租赁物转租、转借或部分转租给第三人使用，除非事先征得甲方书面同意。7.2甲方在租赁期间不得将租赁物转让给第三方，除非乙方同意，且转让后新的所有人应当继续履行本合同。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：8.2.1乙方逾期支付租金超过日的；8.2.2乙方擅自改变租赁物用途或转租的；8.2.3乙方在租赁物内进行非法活动的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：8.3.1甲方未能按约定交付租赁物的；8.3.2甲方无故解除合同的；8.3.3租赁物因不可抗力导致无法使用的。第九条税费承担9.1乙方应当承担租赁期间因使用租赁物产生的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业管理费等。9.2甲方应当承担租赁物的房产税、土地使用税等税费。第十条违约责任10.1乙方未按本合同约定支付租金的，应当按日向甲方支付应付租金的%作为违约金，直至租金支付完毕。10.2乙方违反本合同约定擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。10.3甲方未能按本合同约定交付租赁物的，应当按日向乙方支付已付租金的%作为违约金，直至租赁物交付完毕。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件（包括但不限于地震、台风、火灾、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2受不可抗力影响的一方应当在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十二条争议解决12.1因本合同引起的争议，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同生效14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：