2025二手房买卖购房合同

2025二手房买卖购房合同合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于签订：甲方（卖方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（买方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房产状况甲方自愿将座落于（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的不动产权证号为：，房产用途为：，产权性质为：，房屋总层数：层，所在层数为：层，建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米（以不动产权证记载为准）。1.2房产配套设施该房产已配置的附属设施包括但不限于：（如电梯、燃气、暖气、安防系统等），具体详见附件一《房屋附属设施清单》。1.3产权情况甲方保证该房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷，未设定任何抵押、查封或第三人权利限制，且甲方对该房产享有完全的处分权。如有违反，甲方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿乙方的全部损失。第二条房屋交易价格及支付方式2.1交易价格经甲乙双方协商一致，该房产的交易总价为：人民币元整（￥），此价格已包含该房产的附属设施、家具家电及其他附带物品的价款。2.2付款方式（1）定金支付：乙方于本合同签订当日支付定金人民币元整（￥），该定金作为履行本合同的担保。（2）首期款支付：乙方于年月日前支付首期款人民币元整（￥），支付方式为：（现金/银行转账）。（3）剩余房款支付：剩余房款人民币元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款支付，甲方应配合乙方完成贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款未能及时审批，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的所有款项及赔偿损失。（4）尾款支付：尾款人民币元整（￥）应于该房产完成权属转移登记后个工作日内支付。2.3税费承担交易过程中产生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等）由（甲方/乙方）承担，具体以相关规定为准。第三条房屋交付与验收3.1交付时间甲方应于年月日前将该房产腾空并交付给乙方。3.2交付条件甲方交付该房产时，应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，并结清截至交付日的水、电、燃气、供暖、物业管理等相关费用。3.3房屋验收乙方有权在交付当天对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋或设施存在损坏或不符合约定的情况，乙方有权要求甲方修复或赔偿。第四条权属转移登记4.1登记时间双方同意于年月日前办理该房产的权属转移登记手续。4.2登记费用权属转移登记过程中产生的费用由（甲方/乙方）承担。4.3配合义务甲方应无条件配合乙方及相关部门完成权属转移登记手续，包括但不限于提供真实有效的证件明、不动产权证、婚姻状况证明等文件。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按期支付购房款。（2）甲方应按本合同约定的时间和条件交付房产，并保证房产的完整性及合法产权。（3）甲方应配合乙方完成权属转移登记手续。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按期交付房产并办理权属转移登记手续。（2）乙方应按本合同约定的日期和金额支付购房款。（3）乙方应妥善保管甲方交付的房产及附属设施。第六条违约责任6.1逾期交房如甲方未按本合同约定时间交付该房产，每逾期一日，应向乙方支付总房价款的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项及支付总房价款的%作为违约金。6.2拒不配合登记如甲方无正当理由拒不配合办理权属转移登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项及支付总房价款的%作为违约金。6.3违约后果如有其他违约情形，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。第七条不可抗力7.1不可抗力定义因不可抗力（如战争、地震、台风、洪水等自然灾害及政府行为）导致本合同无法履行或迟延履行的，双方互不承担责任。7.2通知义务发生不可抗力事件的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1协商解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。8.2诉讼解决协商不成的，任何一方可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2其他说明本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他事项10.1本合同一式份，甲乙双方各执份，份用于办理权属转移登记手续，具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同的组成部分，包括：（1）附件一：《房屋附属设