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文档简介
劳务分包合同补充协议发包人: 承包人: 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,发包人将 工程(以下简称本工程)的劳务分包给承包人施工,双方协商一致签订 劳务 分包合同(以下简称合同),现双方就本工程的有关事宜签订以下条款,双方共同遵守。第一条 工程概况及承包工作内容1、 工程名称:2、 工程地点: 3、 工程建筑面积:暂定2336.64平方米工程范围:配套公建三结构及装修施工图纸所有工作内容(包含土方回填,结构、二次砌筑、初装修及地面铺砖、涂料天棚、细石膏板吊顶、涂料内墙、薄型面砖墙、保温墙面等精装修工程)。不包含土方工程、钢筋加工及脚手架工程及暂估项(幕墙、配电箱柜、各类风机、卫生洁具、水泵、护坡降水工程、弱电安装工程、消防工程(含喷淋、消防报警系统)的所有工作内容。 4、 合同工期1、本合同签定后承包人应具备随时进场施工的条件,按发包人的通知进场。2、承包人应在下列期限之内完成合同内容:工程于 开工 日竣工,共计 日历天数。上述工期均包括国家法定节假日、公休日和不可避免的交叉作业影响因素。第二条 合同价款(一)本劳务分包工程采用平米综合单价的方式计价,综合单价为:685元/建筑平方米(详见下表),其中结构综合单价为:280元/建筑平方米,装修综合单价为:405元/建筑平方米,建筑面积暂定平方米,合同总价暂定:元。苏家坨项目结构及装修工程综合单价组成序号项目组成综合单价(元/)备注结构装修1人工费145742辅助材料费1083材料费108311结构及装修材料费含:多孔砖、空心砌块、木门、百叶窗、塑钢窗、保温、防水、地砖等4中小型机械费15105安全文明现场22合计280405综合单价包括为了完成承包范围的所有内容,所发生的所有人工费、材料费(发包人提供的实体消耗材料钢筋(原材)、混凝土材料除外)、机械费、现场经费(现场管理费和临时设施费)、企业管理费、利润、税金等所有费用,包括但不仅限于以下内容:1、结构及装修工程施工期间全部工程内容的所有人工费(基本用工、辅助用工、配合用工、二次搬运、人工费调增等)、材料费、机械费、劳保用品费、生产工具费、自身队伍人员的劳动保险费、医疗费、赶工措施费、酷热天气施工费、成品保护费、超高层施工费、技术措施费、管理费、利润、企业经营费、税金、扰民调停费(指由承包人自身原因引起的扰民或民扰)、风险费、包干费、技术资料费、竣工资料费、赶工费、现场冬雨季施工防护费、治安保卫费(承包人自身施工范围及生活区)、临时设施(除发包人提供之外的临时设施)、安全防护、安全文明施工费、测量试验配合费、夜间施工费、垃圾清至现场指定地点、竣工清理费、环境保护费、远征施工增加费以及人工、材料机械调价;现场周围400米以内的临时用工及劳务管理服务费(按结算总价的1%收取)。2、施工准备、配合质量检验、工种间交叉施工等工序的配合人工费及降效费,高层施工、夜间施工及现场至生活区往返误工费用、持证上岗特殊工种的费用。3、地区性停电(法定)自然气候,国家性重大活动影响造成停工窝工费用。不可避免的工程技术间歇窝工费用以及非承包人原因发生的连续3天以内(含)月累计7天以内(含)的停窝工费用。4、文明施工、成品保护、工期顺延及现场不可预见的各种风险费用。5、达到本工程约定的合同工期和质量标准费用。6、承包人与其他分包商的配合工作,包括但不限于以下内容,以下内容的费用已包含在综合单价中:A 凡最终施工图纸上注明的所有预留、预埋和从施工角度考虑需进行二次剔凿洞口的剔凿、二次设计施工的预留预埋均由承包人负责,费用含在综合单价中。本工程所有的洞口、踢凿、封堵、套管的固定均由承包人承担。B 提供施工全过程的安全保护措施,并承担由此产生的一切责任和损失。C 提供各项施工措施能够满足冬雨季施工的要求。7、承包人负责施工范围内的垃圾和其他分包商存放于现场指定地点的垃圾清理,并消纳至政府指定的垃圾消纳场所的费用。8、负责整个施工现场的临时用水和临时用电等临时设施保护、维修工作,包括发包人分包的其他分包商的用水用电的安全监督与管理,保证整个施工现场的临时用水、用电能正常运行和施工的正常需要,维护费由承包人承担。9、承包人承担引起自身施工不当、违反操作规程或违反北京市政府有关噪音及环保方面之规定等,引起扰民、造成承包人自己、发包人及其他所有参与本工程的其他分包商的经济损失,包括调节扰民的费用支出,并承担全部责任,确保发包人免付由承包人引致的所有责任和损失。上述内容的费用已包含在综合单价中。10、承包人需完成以下工作,费用已含在综合单价中:A 承包人应承诺为满足工期、质量要求会随时按发包人要求追加现场需要的设备、机械、安全设施及人员投入,以达到发包人的要求为止。为达到上述要求,承包人采取的各种措施费用须含在综合单价中。承包人不得向发包人增加任何费用。B 承包人在接到发包人的指令要求时,必须及时进场并进行开工。但承包人不得因提前进出、搭建临设、临设二次搬迁、为发包人办理开工手续等内容向发包人提出工期延长或经济索赔。C 施工中发生任何临时停电、停水,承包人应采取补就措施保证按计划完成施工,并不得向发包人索要任何费用。11、承包人所负责的中小型机械、零星辅助材料及工具各项配合服务工作的费用。12、承包人已详细的了解本工程现场的实际情况,不得因施工过程中发生的任何情况而向发包人提出任何索赔。13、结构及水电的预留洞口、穿墙螺栓、门窗后塞口等结构的预留洞的处理位置包含在平米综合单价中。14、承包人配备不少于两名的专职测量员,两名质量检查员,费用在平米综合单价中。第四条、合同工期1、发包人制定的工程整体进度计划【其绝对工期】作为控制与考核承包人工期的合同有效附件。2、 因以下承包人原因导致本工期延误而发生与租赁时间有关的机械、材料等资源(诸如:塔吊、外用电梯、爬架、钢管、加料、扣件、顶托等)的租赁费均由承包人承担:2.1因承包人的资源以及劳动力数量和技能不能满足工程进度的要求;2.2因承包人质量返工造成工期延误;2.3因承包人计划不周造成工期延误;2.4因承包人对于工人的管理不善(包括但不限于如打架、罢工等)造成工期延误;2.5因承包人自身原因造成的工期延误;2.6 本合同约定的应由承包人承担责任的事由所导致的工期延误。3、承包人逾期(包括本合同第二条第2项约定的各分段工程的工期、本合同第二条第3项约定的工程整体进度计划中规定的结构及装修施工总工期以及应由承包人完成的各项工作的时限)完工的,每逾期一天,承包人应向发包人支付误期违约金壹万元人民币,误期违约金最高限额为叁拾万元人民币。 4、任何情况下,由于承包人原因导致不能按合同约定完成结构及装修工程,承包人还需向发包人支付误期赔偿金,赔偿金的数额按照以下原则计算:4.1发包人因工期延误而需支付给业主、供应商、其他分包人或第三人的违约金、赔偿金及其他额外费用。4.2发包人在误期竣工期间发生的合理的管理费开支和其他有关费用,包括贷款利息等。第五条、工程质量及验收1、本工程质量标准:本工程确保质量等级达到“合格”。所有墙面、柱面、梁及顶板的质量必须达到验收标准。2、承包人应认真按照标准、规范和施工图纸要求以及发包人发出的指令施工,随时接受发包人、工程监理人员的检查检验并提供便利条件。如因承包人原因致使工程质量达不到本合同约定的标准,承包人应当承担拆除和重新施工的费用以及由此给发包人造成的所有损失,工期不予顺延。3、如果图纸和发包人的要求与中华人民共和国及北京市的施工验收规范、标准之间有不一致或差异的地方,以质量要求较高者为验收标准。4、承包人要严格执行隐蔽工程验收制度,凡隐蔽工程承包人须提前1天通知发包人,由发包人、工程监理人员签字验收后,方能进行下道工序施工。第六条、承包人的工作和责任1、现场卫生的打扫由承包人负责。2、民工生活区内的水电费的交纳由承包人负责。3、本工程水电费由发包人负责交纳。对于工程施工部分水电使用量,发包人设表计量,超出定额含量部分的水电费由承包人承担。4、承包人接到图纸后,在两周之内应本着经济合理的原则编制钢筋加工料表报发包人审批,但发包人的审批并不免除承包人之任何责任。承包人承担因计划不周、以长代短造成钢筋浪费的损失,此费用在结算时扣除,严禁随意私自加工和使用钢筋。5、为了便于管理,承包人为了完成承包范围内的工作内容在施工过程中如需要使用钢管、钢管卡子,由发包人统一提供,费用按实际发生的租赁费用从承包人月付款中扣除。6、承包人在各项工程施工前须充分了解其它专业分包单位在该分项工程上的特别要求,如开槽,预留孔洞,预埋件等等;在每次施工前,承包人应与发包人联系以确定须预埋配件、预留的孔洞、槽口等的尺寸与位置。同时,承包人还应给其它分包单位足够的时间去放置管线、套管等其他类似的工作。7、承包人负责保管自有及发包人移交、委托承包人管理、使用的材料、机具、设备等,并保证其完好无缺。8、承包人自行办理完在北京施工的合法手续,并交纳北京市政府规定的有关费用,如因未办完或未办理相关施工手续而导致的损失由承包人自行承担,并赔偿发包人因此而发生的损失。9、承包人现场工人及管理人员应按发包人的要求统一着装,统一佩带安全帽、安全带及胸卡。10、负责对自身承包范围成品、半成品保护工作,并保证不损坏其它施工方的已完项目,如有损坏,承包人自费予以修复,或发包人指定第三者修复,修复费用由承包人承担。11、鉴于本工程工期比较紧张,承包人须保证本工程施工所需的足够数量的劳动力以及各种工种的搭配,承包人须保证本工程劳动力的素质应当是熟练的工人。如果发包人根据流水段的划分及施工进度安排,合理的要求承包人增加劳动力,承包人应当服从。12、承包人生活区的工人所需铺单、被罩应按照发包人的要求进行购买,达到整齐统一的标准。13、生活区内各项管理工作由承包人设专人负责(包括生活区现场的清扫等),每一间宿舍要设一名室长负责管理,各项管理要达到发包人的要求(包括CIS标准、环境管理体系等要求),符合北京市安全文明工地的标准14、生活区内,严禁使用各种电器做饭、做水。15、本工程结构及装修工程所需的砖、砼、水泥、砂及各种砌块材料由发包人按照实际施工图纸中结构及装修的净量提供,计算1.5%损耗,扣除构件中钢筋所占的体积。在实际的施工中,承包人负责砖、混凝土使用量的控制,混凝土供应的申请计划由承包人负责,需提前24小时向发包人提供。如果承包人砖和混凝土使用量超出上述约定的数量,超出部分的费用由承包人承担,费用在月付款中扣除。16、如果本工程在结构及装修期间由于承包人原因未能达到质量合格,发包人将扣除承包人5元/平方米建筑面积作为违约金,承包人应按发包人的要求拆除和重新施工,直至符合约定标准,其发生的返工费用由承包人承担,工期不予顺延,并且承包人须赔偿由此给发包人造成的损失。承包人现场文明施工和环境管理应该符合发包人企业内部关于文明施工和环境管理的各项规定,如果在发包人组织的文明施工及环境管理的检查中,承包人未符合要求,承包人每次应向发包人支付2000元违约金。17、如由于承包人履约不力,不能达到发包人要求时,发包人有权将承包人合同范围内的部分或全部工作安排其他队伍施工。费用由发包人经谈判后确定,无须征求承包人的意见,所发生的费用按实际发生值从承包人费用中扣除并具有追加索赔的权利;18、承包人承诺在施工过程中必须遵守北京市有关消防、计划生育、交通安全、社会治安等规定,凡因违反政府有关规定的所有责任,均由承包人承担;19、承包人承诺现场组织管理遵照发包人的CIS战略,满足发包人文明施工要求。20、承包人须积极协助发包人做好施工进度计划的编制工作。根据发包人的要求,编制切实可行的总进度计划、月进度计划、周进度计划。21、承包人的技术管理人员要服从发包人技术管理人员的管理和安排,尊重他人。22、发包人下发的函件、通知、指令等文件要正确接受和签收,不得拒绝接受或抵触;对提出的问题要及时整改和纠正,不得以任何理由拒绝执行。23、配合发包人组织的各项检查、验收等活动。24、积极按时参加发包人召集的会议,不得以任何理由迟到、早退、无故缺席;在会上遵守会议安排和会上纪律,正确汇报,做好纪录,不得出现过激言语和行为,如有相应的现象按相应的管理办法执行,直至清出施工现场。25、生活区的管理要求26.1床上被褥叠放整齐统一,墙面干净无乱写乱画,床下物品摆放整齐无杂物、无垃圾,室内每天要清扫,保持清洁卫生做到窗明地净。宿舍有负责人、有日常规章制度,有卫生值日制度,各种物品摆放整齐统一,设有存放生活用品的柜子,建立人员床头卡。26.2办公室要保持整洁,不准乱放乱挂物品,物品摆放整齐统一,坚持卫生日大扫除制度,平时做到窗明地净。26.3生活区环境卫生区设专人保洁,做到随脏随时保洁,泔水桶外表干净并加盖,夏季做到每日清一次。27、施工现场清洁要求27.1负责施工现场清洁的管理,保持施工现场整洁干净,做到随脏随时清扫、洒水降尘。27.2负责厕所的卫生管理,保持清洁卫生,每天随脏随时进行冲洗、清扫,保持厕所通风、无味、无蝇、无蛆。夏季及时喷药灭蝇、灭蛆。27.3施工人员不准随地大小便。27.4承包人要切实做好防传染病和食物中毒事件发生,一旦发生要及时向上级有关部门报告,并采取相应措施。28、现场操作人员应该具备一定的施工经验,能正确并按时执行其所属任务,电焊工、气焊工、信号工、电工及架子工等需持证上岗。29、承包人应遵守国家法律规范和工程所在地安全生产、劳动安全、环境卫生、环保、施工现场管理等安全文明生产的规定,采取一切安全文明措施,并承担费用。自觉接受主管部门的监督检查。30、承包人按照发包人的施工组织设计及专项施工方案配备足够数量的模板及相应的支撑体系。31、承包人施工质量如不符合发包人要求,其返工的材料费用由承包人自身承担。32、承包人负责采购的中小型机具及材料,应经发包人或有关资质等级的检验机构检查合格后方可使用;发包人有权进行监督、检查,如发现不合格产品承包人应及时更换,如不听指挥,发包人有权进行采购并按采购价格从承包人的工程款中扣除。第七条、文明安全施工1、承包人在施工过程中必须遵守北京市安全文明施工、环保及环境管理的规定,凡因违反政府有关规定的所有责任,均由承包人承担;2、在施工过程中所造成的安全责任,由责任方负责。若因发包人责任,由发包人进行经济补偿,善后处理由承包人负责。因承包人违章指挥或违章操作造成的安全事故,其一切后果均由承包人负责。第八条、奖罚性费用1、验收达到北京市安全文明工地,如未达到北京市安全文明工地。由发包人另行安排其他队伍完成此项工作,所发生的费用发包人从承包人的结算款中扣除。并处罚2元/平方米的罚款,在结算时扣除。2、如有发生打架斗殴、盗窃等并加重处罚5000-10000元的罚款。3、由于承包人过错发生的各种罚款,由项目财务凭罚款单从劳务付款中直接扣除。第九条、工程保修承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定对承包范围内的工程项目在质量保修期内承担质量保修责任,承包人并承诺其承包范围内的工程项目的质量保修期,保修范围和内容以及保修责任不低于发包人与业主之间所签合同中约定的标准。质量保修期:基础设施及主体结构为合理使用期限,其他部分保修期为2年;保修期届满后,承包人仍应承担因其施工质量缺陷所产生的责任。工程质量保留金为本合同价款总额的5%,发包人在质量保修期满后3个月内将剩余保留金返还给承包人(不计息)。承包人应于本工程竣工验收之前,依据上述约定的内容与发包人签订质量保修书。第十条、工程结算1、本
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