技术规范标准_精装修工程质量技术标准教材

精装修工程质量技术标准 2016年1月 一 泥水部分二 天花吊顶三 腻子涂料 精装修工程质量技术标准 室内精装修 泥水部分 一 材料控制1 常用分类 室内精装修泥水施工中常用的主材有四种 抛光砖 釉面砖 瓷片 仿古砖 石材 马赛克 2 材料验收要点 a 对于瓷砖 石材类 原则上要求每批次材料送检 但现场可根据具体情况进行1 2次的送检 检测数据中重点关注材料的放射性 必须单独送检 吸水率 平整度等性能指标 b 色差控制 1 是否色差 2 是否同一批次材料 3 对不同批次材料的管理 可采取的措施有 提前知会 甲方合同中限定批次数量 对不同批次做好备货工作等 C 平整度 1 瓷砖类 不超过2mm 2 石材类 不超过0 3mm 3 其他控制要点 1 石材厚度 用于干挂工艺的石材 花岗岩厚度 35mm 砂岩材料厚度 50mm 经验值 室内安装时 花岗岩 25mm 砂岩 35mm 2 釉面砖 瓷片 仿古砖 使用前 需浸泡2小时以上 3 大理石铺贴前 需排版 二 施工工艺1 工作面交接关注重点 1 墙 地面强度是否满足 墙 地面防水施工质量是否引发墙砖空鼓等 2 墙面空鼓 裂缝 3 结构楼面板的防水质量 4 门窗安装的进出位 水平位 5 地面的给水管线保护措施合理 避免外露破损 2 质量控制要点A 墙地面排砖 1 每面墙不宜超过2列非整砖 2 非整砖的宽度不宜小于原砖的1 3 除地面设计有波打线之外 3 非整砖宜铺贴在阴角或家具下面 原则上排放在视觉不明显处 且要求放在两侧 禁止放中间 B 贴砖控制线 1 每隔1 3排 在结合层上弹出纵横或对角的控制线 2 厨卫间墙贴砖顺序 墙砖 最下一排砖暂不贴 地砖墙面最下排砖 C 平整度和坡度 1 每贴一行釉面砖 要用靠尺板校正 找平 2 设有排水地漏的厨房 卫生间的排水坡度为1 3 地砖铺贴 禁止出现积水 倒坡问题 4 注意L型平面的排水和坡度设计 D 门框 1 门框凸出抹灰完成面的高度约10mm 2 卫生间内的墙砖的完成面正好高出门框 内侧 2 3mm 收口较为美观 E 门框根部收口厨房 卫生间 多水房间的木门门框基层下部离地留100mm高位置 背做防潮防腐处理 避免木门框发霉变黑现象 F 墙面磁砖阳角 1 釉面砖的阳角收口美观 上下砖的阳角缝顺直 2 石材 抛光砖采用磨边卡角形式收口 较美观 地漏收口宜采用四边倒八字角方式 较为美观 地漏参考做法示意图 G 水电管线收口 1 室内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深 宜控制在10mm以内 2 室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留 偏差小于3mm 并排开关 建议采用联体开关 3 厨卫间 阳台等部位的给水管线管口 a 在贴砖墙面时 宜高出抹灰面层5 10mm 给水口的丝口比瓷砖完成面低0 5mm 不宜过深 b 涂料墙面时 宜与抹灰面层齐平 标准做法示意图 错误做法示意图 管口凸出抹灰面10mm 确保在管口未齐平瓷砖面层 可墙砖粘贴后 与其齐平 能影响后期的 H 门槛石 1 入户门槛石 宜高出室内完成面15mm 2 厨卫间门槛石表面 宜高出厨卫间完成面15mm 且与室内的完成面宜齐平 3 门槛石与室内木门框的关系 门槛石顶紧门框 或门框压门槛石 4 多水房间 卫生间 厨房 或阳台 的门槛石采用湿贴法 5 门槛石与墙根或门框两边 要用水泥砂浆填塞密实 标准做法示意图一 标准做法示意图二 说明 门槛石与墙体 卫生间说明 室内门框压门槛石 门框间的缝隙 采用水泥砂浆填塞密实 I 浴缸位的墙地砖 1 卫生间设计有浴缸时 根据浴缸的尺寸 预留出墙面 地面的瓷砖暂时不贴 待浴缸安装完成后 再进行收口 2 浴缸安装后 建议裙边不固定 方便检修 3 浴缸采用瓷砖收口过程中 做好成品保护措施 L 磁砖踢脚线 1 厅房涂刷腻子 涂料时 或阳台 露台部位的外墙贴砖 宜预留地面踢脚线高度150mm不施工 2 地面采用地砖时 注意地砖对墙面的返潮 宜在踢脚线位置涂刷防水层 防水层 高度宜为100mm 水平方向100mm 3 若时间允许 踢脚线宜在地面砖铺贴完成20天以后施工 标准做法示意图 错误做法示意图 说明 墙面腻子没施工至楼地面 说明 涂料施工至楼面 未预留预留踢脚线安装位置 踢脚线安装高度 影响后续工序 M 材料勾缝 1 勾缝材料 采用专用勾缝剂勾缝 2 瓷砖勾缝前 必须清理缝内砂浆或杂物 3 勾缝完成后 要保持1 2天的养护 避免勾缝材料开裂脱落 4 墙面勾缝工序 可安排在厨卫间洁具安装前进行 5 地面勾缝工序 可安排在室内卫生清洁打扫前进行 三 质量标准瓷砖空鼓验收标准 1 墙砖砖角禁止出现空鼓 中间部位的空鼓长度小于50mm 2 地砖单块空鼓面积不超过20 整体不超过3 在地砖的砖角处禁止出现空鼓 地砖中间部位的空鼓长度小于50mm 3 踢脚线禁止出现空鼓 室内精装修 天花吊顶部分 常用分类 室内精装修在吊顶中常使用的材料有三种 胶合板 限制使用 铝扣板 纸面石膏板 材料验收要点 1 进场材料的品牌与甲方指定品牌相符 且需提供材料合格证 质保书 3C认证等书面资料 2 胶合板 主要检测甲醛释放量和胶合强度 以及标称厚度与实际厚度是否相符 3 铝扣板 主要检测外观质量 厚度 批量装修时 采购的厚度宜 0 7mm 表面处理质量等 龙骨及配件的质量检查 要注意尺寸要求 外观要求等 4 纸面石膏板 应平整 对于波纹 沟槽 污痕和划伤等缺陷 按规定方法检测时 应符合规定 检测外观质量时应在0 5m远处光照明亮的条件下 进行目测检查 材料堆放 1 石膏板要有防潮 防水措施 运输时要轻拿轻放 2 吊顶龙骨材料及其他吊顶材料在入场存放和使用过程中要严格管理 保证不变形 不受潮和生锈 3 铝扣板安装过程中 应防止切割下来的碎片材料 划伤地面瓷砖 要集中堆放 质量控制要点1 安装吊杆吊杆的长度基本保持一致 吊杆的长度 顶面高度 板面厚度 次龙骨厚度 大吊连接长度 起拱高度安装完吊杆端头螺纹长度不小于5 吊杆长度小于1000 的用6mm吊杆 大于1000 的用8 的吊杆 设反向支撑 吊杆一端用L30 3 的角铁焊接再用膨胀螺栓固定在楼板上 做防锈处理 吊杆与设备相遇时应调整并增设吊杆 吊顶灯具 风口 检修口应设附加吊杆 加横担解决 2 安装边骨边龙骨安装按设计要求弹线 沿墙 柱 上的水平线把L形边骨用射钉固定 射钉间距不大于次龙骨 3 安装主龙骨主龙骨吊挂在吊杆上 主龙骨的间距900 1000 吊顶跨度大的应每隔15 在主龙骨上加设大龙骨垂直于主龙骨焊接牢固 不上人龙骨用10mm厚38主龙骨 上人龙骨用12mm厚50龙骨吊点间距900 1200 主龙骨长向安装 同时起拱高度是跨度的1 200 1 300 悬臂段不大于300 否则增加吊杆 主龙骨接长应对接与相邻龙骨的接头应错开 安装后应及时校正标高 进行调平 全面校正龙骨的位置及平整度满足规范及设计要求后 在安装次龙骨 4 安装次龙骨次龙骨应紧贴主龙骨安装 间距在300 600 用T形连接件固定在主龙骨上 次龙骨两端应搭在边龙骨水平翼缘上 墙上标出次龙骨的中心位置 以便安装面板时找到中心位置 吊顶灯具 风口及检修口应加吊杆和补强龙骨 5 安装石膏板1 石膏板安装应用竖向排列 龙骨两侧的石膏板错缝排列 石膏板用自攻螺钉固定 顺序是从板的中间向两边固定 2 12MM厚石膏板用长25MM螺钉 两层12MM厚石膏板时用长35MM螺钉 自攻螺钉在纸面石膏板上固定位置是 离纸包边的板边大于10MM 小于16MM 离切割边的板边至少15MM 板边的螺钉距250MM 边中的螺钉距300MM 螺帽略埋入板内 半不得损坏纸面 3 隔墙下端的石膏板不应直接与地面接触 应留10 15MM缝隙 并用密封膏嵌严 4 卫生间 厨房 茶水间等湿度较大的房间吊顶 隔墙应采用防水石膏板 隔墙石膏板下端与踢脚间留缝50MM 并用密封膏嵌严 5 纸面石膏板上开孔 开圆孔较大时应用由花钻开孔 开方孔应用钻钻孔后用锯条修边成方孔 墙面上安装接线盒后 应用龙骨加固并用密封膏将四周封严 6 吊顶跨度超过10m长的应按设计增加要求做伸缩缝 以防止因温度和湿度的影响产生吊顶变形和裂缝 7 北方区域进入冬季采温期 应控制供热温度 并注意开窗通风 以防干热造成墙体变形和裂缝 8 板缝开裂是轻钢龙骨石膏板的质量通病 克服板缝开裂 不能单独着眼于板缝处理 必须综合考虑 轻钢龙骨结构构造要合理 应具备一定刚度 纸面石膏板不能受潮变形 与轻风龙骨的钉固要牢固 接缝腻子要考究 保证墙体伸缩变形时接缝不被拉开 接缝处理要认真仔细 严禁按操作工艺施工 标准做法示意图 说明 龙骨的末端与墙体之间留10mm的空隙 6 纸面石膏板间的缝隙处理 1 石膏板的纵横接缝处相应受到各种应力的影响 应留设3 5mm板缝 2 嵌缝材料包括接缝带 牛皮纸 的确良布 PVC网格布 现常用的是强力抗裂接缝纸带 拉法基和嵌缝腻子 嵌缝腻子要有良好强度 粘结性 而且还要有一定的韧性和好的施工性能 标准做法示意图一 说明 1 螺钉处进行防锈处理 石膏板缝采用专用腻子 胶 防裂带处理 2 石膏板吊顶 宜采用不锈钢螺丝钉 且所有螺丝必须做防锈处理 3 螺丝头宜略埋入板面 约0 5mm 室内精装修 腻子涂料部分 室内精装修使用的涂料一般有水性涂料 溶剂型涂料 限制大批量使用 和美术涂料等 批量精装修楼盘使用的大多数是水性涂料 一 材料验收要点 1 进场材料的品牌与甲方指定品牌 色卡样板相符 且需提供材料合格证 质保书 3C认证等书面资料 2 材料送检 注1 重点关注涂料的环保指标 防水 防霉 耐碱性 耐洗刷次数 耐老化等性能指标 二 控制要点 1 室内涂料材料集中堆放处 要求做好防火措施 2 室内墙面若采用非白色涂料时 一定要根据样板的 色卡 进行电子调色 且同一批次的有色涂料 易在同一房间内使用 三 墙 顶面基层 1 土建施工单位移交精装单位前 建议不施工腻子 否则影响后期精装修施工 2 墙面内墙抹灰建议达到高级抹灰标准 重点关注天棚 门窗处的阴阳角线的抹灰质量 3 墙面空鼓 开裂 露钢丝网 墙面返锈 顶篷的铁钉 钢筋 窗边固定片等问题须处理 四 施工工艺与流程1 基层验收 基层验收时表面要保持平整洁净 无浮砂 油污 表面凹凸太大的部位要先剔平砂浆补齐 脚手架眼要先堵塞严密并抹平 水暖 通风管道通过墙面或顶棚的管道 开关箱 等部位必须用砂浆堵严修平整并清理干净 检查墙面抹灰层是否有空鼓 开裂 墙面的垂直 平整及阴阳角方正等缺陷 如有缺陷及时处理改正 2 基层清理 首先在批灰前要把顶棚上的钉子 铁丝凿除 混凝土的接槎修凿打磨平整 外露的铁钉 铁件用防锈漆进行封闭处理 墙面批灰前首先要对墙面的浮砂予以清除 对门窗与墙面交接处予以清理到位 对于结构面误差在2CM以上的要求凿平 3 顶棚批灰前必须在顶棚阴角的墙面上弹好平直控制线 保证四周阴角通顺平直 每个房间必须有五个点控制标高 眼观不得有高差和水波浪现状 墙面上弹出贴脚线的控制线并贴好美纹纸 五 腻子材料使用 1 满刮现场调制腻子或专用成品腻子 缺陷 过硬 表面粗糙 2 腻子的施工控制 对阴阳角及垂直平整度误差大的地方进行局部第三遍腻子修补 腻子干透后用砂纸打磨 3 单遍腻子不宜超过2mm 累计厚度不宜超过5mm 六 阴阳角腻子施工 1 先用腻子对阳角修整 阳角采用刮白水泥 108胶修整 完成后再施工大面墙面腻子 底漆和面漆等工序 2 每完成满刮腻子一遍后 所有阴角部位必须弹出控制线 以便对其阴阳角进行修补调直 3 阳角位置的腻子打磨 可用2m长靠尺 贴边进行砂纸打磨 4 刮腻子批灰首先按照弹好的控制线对四周阴角和板面找平直 所有梁柱阴阳角都用白水泥整角并加铝合金条防止开裂 有效做到线直 角正 七 质量控制要点1 阴角标准做法示意图 2 阳角标准做法示意图 说明 腻子完成后 对其阴角部位说明 腻子完成后 用2m靠尺 进行修直 采取砂纸进行阳角部位的打磨 八 乳胶漆施工工艺流程 基层验收 工序交接检 基层清理 板面衔接口两层耐碱涂塑玻纤网格布 满批柔性腻子一道 打磨 刷硅橡胶弹性底漆一道 第一遍乳涂刷 复补腻子 第二遍乳胶漆涂刷 清理修头 九 验收标准 十 注意事项及质量通病预防 1 板面裂缝的原因是吊顶超过10m长的未做控制伸缩缝 造成天花变形 开裂 吊顶与墙体周边应留3mm的空隙 这样可减少因温度和湿度影响产生的变形和裂缝 2 轻钢骨架连接不牢固 局