市场监督治理局2019年工作总结及2020年工作计划 .doc

市场监督治理局2019年工作总结及2020年工作计划 2019年，房产治理局全面贯彻县委、县当局的决策安排，积极落实全县各项中心工作，以抓好房产市场治理和住房保障为重点，认真履行房产治理职能职责，各项工作取得明显成效。一、全年主要工作环境(一)房地产市场总体较好。今年截止目前完成房地产开拓投资1.5亿元，比客岁同期增长7%;新建房屋施工面积6.5万平方米，比客岁同期增长8%;商品房共贩卖13.32万，与客岁同期相比贩卖面积增长41%，此中住宅贩卖面积11.66万平方米，与客岁同比增长66%;商业营业用房贩卖面积1.53万平方米，与客岁同比降低29%;完成贩卖额4.9亿元，贩卖额增长32%;商品房贩卖均价为3678元/(含住宅和商铺)，比客岁同期降低7%;住宅贩卖均价为3296元/，比客岁同期增长12%;商业贩卖均价为6680元/，比客岁同期降低8%。全县1-10月共核发预售许可17本，预售面积8.7万平方米。年内续建项目有天和东郡、泰安星城、金色阳光富鑫苑、北辰景溪二期、华苑生态小区，新开工项目有碧桂园、九里晴川、金域茗苑、金鑫苑二期等，扶植规模共计约22.7万平方米，这些项目的启动即将推动炎陵房地产市场的快速成长。(二)"民生100"工程扎实推进。1、棚改项目持续推进。一是认真做好了棚改项目前期筹备工作，对40多个项目点进行查询访问摸底，将急切必要改造的湘运汽趁魅站、原建安公司、公安局、水电局、地税局5个小区99户优先列入;二是积极督匆匆和谐，完成改扩翻项目30多个小区50多栋楼的现场测量、改造设计文本以及项目预算;三是抓紧完善项目前期手续，做好项目开工、平安治理等工作，确保开工率100%。2、住房艰苦租赁补贴足额发放。2019上半年新增保障住房艰苦租赁补贴保障家庭4户、6人，退出不相符保障条件家庭18户，38人。截止目前，我县今年累计发放住房艰苦补贴保障家庭330户、619人。依照80元/人.月标准发放，共计发放住房艰苦补贴41.78万元。(三)财产项目扶植深入开展。一是紧抓县重点项目天和东郡工程进度，目前外墙装修已完成，内装基础完成，水、电完成陈诉并已进场施工，电梯正在安装中。同时筹备启动火趁魅站37号地块开拓;二是完成神农大道延伸段绿化工程验收移交;三是国有地皮上房屋征收市对县年度稽核任务为2000，签约面积已完成4010，占任务的200.5%，已拆除面积2300，占任务的115%。(四)行业治理赓续深化。一是增强房地产行业监管，着力规范房地产开拓市场行为，上半年对违规开拓的2处房地产项目下发整改看护;二是完成商品房预售(现售)合同网签立案361件，商品房预售(现售)合同网签立案变化27件，商品房预售(现售)合同网签立案撤销25件，存量房转让合同网签立案170件，房屋典质合同网签立案430件，生意业务租赁立案6件;三是完成房屋测绘240套(栋)、建筑面积37万平方米(此中预测30万平方米)，完成白蚁预防施药面积达6.39万平方米，施药户数109户，回访42次;四是帮忙各物业企业增强治理，晋升行业素质。对各辖区物业企业进行了社会信用评估定级，对业主和物业企业的矛盾进行和谐，处置惩罚回覆县(市)长热线投诉近200起，回覆省委巡视组交办函8件。受理房屋维修资金使用申请115起，维修支出共计70万元。(五)脱贫攻坚顺利过关。我局结对帮扶为船形乡同睦村子黄洞片区，该片区纳入精准脱贫建档立卡户共46户124人，今年局领导班子带头落实结对帮扶责任制，派驻工作队驻村子帮扶，扎实开展"三同、五好"运动，把光阴表、任务书、路线图落到实处，从而确保了贫困户脱贫，国务院验收顺利过关。我局派驻同睦村子驻村子帮扶工作队获市先进。(六)平安生产赓续增强。上半年与县内各开拓企业、物业企业、部属二级机构签订了2019年平安生产责任状，订定了单位平安生产"一岗双责"等系列文件，组织行业平安隐患排查共16次，认真组织收观湖南省平安生产警示教导片。按时报送平安生产打非治违10天一报、月报等报表。二季度平安生产工作稽核获第六名奖励。我们固然在工作中取得了必然的造诣，但也存在一些问题:一是商业房地产贩卖"去库存"压力较大;二是棚改工作推进难;三是因行政革新收费职能撤消造成运转艰苦。二、(一)总体思路。全面贯彻县委、县当局的决策安排，以落实市局和全县各项中心工作为重心，以抓好房产市场治理和住房保障为工作重点，深化革新、优质办事，狠抓风格扶植，主动适应经济新常态和风格扶植新常态，为扶植标致幸福新炎陵作出房产部门应有的供献。(二)主要工作目标。完善多条理、多渠道住房分类供应体系，引导形成合理的住房花费布局。稳步增加中低价位、中小套型普通商品房供给比例，满足不合收入条理居民的住房需求。尽力进步炎陵县全体居民栖身舒适性和平安性，把炎陵建成"宜居、宜业、宜游的山水园林旅游县城"。(三)工作举措。一是稳定住房花费，匆匆进房地财产安稳康健成长。做好房地财产市场细分，培育新的花费热点。抓好炎陵碧桂园、亿都九里晴川、天和.锦绣出息、画眉湾、华苑农贸商业住宅综合体、金域名苑等项目总计约73.9万平方米的商品房开拓治理，全年预计总投资约5亿元。适时启动火趁魅站36号地块开拓，以点带面，推动住宅财产化成长，增加中小套型普通商品房住房供应，拉动商品房花费升级。二是抓好住房保障，扎实推动棚户区改造。结合上级相关政策，因地制宜加快我县城市棚户区改造工程扶植，分类推进棚改项目，完成低收入住房艰苦家庭租赁补贴发放，改良居民栖身条件和生活情况。三是增强物业治理，着力化解矛盾胶葛。积极培育资质合格、治理规范、办事到位的物业企业，扩张物业治理笼罩面，争取引进两家外地规范的物业企业;组织召开物业企业协会，对物管从业人员加大培训力度，晋升从业人员素质，晋升我县物业治理办事程度。四是整合行政职能，完善"最多跑一次"革新。做好不动