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靖边县住宅工程质量分户验收统一用表 住宅工程质量分户验收概况表 JZA1工程名称工程地址建设单位设计单位施工单位监理单位物业单位联系人/电话建筑面积结构类型建筑层数地上 层，地下 层总户数户型情况：共有 种户型； 有 个单元户型户型数量建筑面积销售面积所在单元备注工程作法墙面地面顶棚屋面防水地面室内栏杆门窗采暖给排水电气外墙面楼梯公共栏杆通道单元门电梯工程变更情况说明 _工程 JZA2住宅工程质量分户验收方案编制：审核：审批：工程名称： 建设单位（章）： 监理单位（章）： 施工单位（章）： 物业单位（章）： 业主代表（签字）： 年 月 日 住宅工程质量验收小组成员名单 JZA3工程名称建设单位监理单位设计单位施工单位物业单位按照陕西省住宅工程质量分户验收管理办法，现成立本工程分户验收小组，人员名单如下：建设单位（公章）：法人代表（签字）： 年 月 日职 务姓 名单 位职 务电 话备 注组长建设单位项目负责人副组长总监理工程师副组长施工单位项目负责人成员施工单位技术负责人专业工长专业工长专业工长专业监理工程师分包单位项目负责人物业公司人员物业公司人员业主代表 陕附表4 工程标牌照片粘贴表 JZA4工程标牌应镶刻在建筑的显著部位，采用石材、不锈钢或黄铜等耐久性材料制作，尺寸（750-900）（500-600），字体应采用黑体、宋体、楷体或隶体。具体内容为：工程名称、开竣工日期、建设、勘察、设计、监理、施工等单位全称。参见下图： 工程名称 开竣工日期 年月日-年月日建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 施工单位 附表3 住宅工程质量分户验收汇总表 JZA5工程名称结构及层数面积建设单位开工日期总户数监理单位施工单位内容验收情况室内根据住宅工程质量分户验收管理办法要求，组织相关单位于20 年 月 日20 年 月 日对本工程进行了分户验收。共验收 户，形成住宅工程质量分户验收记录（室内） 份，验收合格 户，验收不合格 户。对屋面进行了24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏处 处，外窗设置淋水带 层（带）并进行了淋水试验，发现外窗渗漏 个，室内有防水要求房间进行了24小时蓄水试验 间（其中卫生间 间，厨房 间，阳台 间），发现渗漏 间。公共部位共验收公共部位 个检查单元（其中外墙 个检查单元，楼（电）梯、通道 个检查单元，地下室 个检查单元），形成住宅工程质量分户验收记录（公共部位） 份，验收合格 个检查单元，验收不合格 个检查单元。验收结论建设单位（公章）项目负责人：年 月 日监理单位（公章）总监理工程师：年 月 日施工单位（公章）项目经理：年 月 日说明：1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的住宅工程质量分户验收记录的基础上进行汇总填写，相关单位及人员签章，公章为法人章。 2、本表一式四份，一份由建设单位将此表同分户验收方案、分户验收小组成员表一同交工程监督机构备案，另建设、监理、施工单位各一份。3、每幢住宅工程应有房（户）号立面分布图和地下室检查单元示意图，作为本表的附件。4、验收结论包括合格或不合格，对分户验收过程质量情况也可作必要的描述。附表2 住宅工程质量分户验收表（公共部位） JZA6 总 页 第 页工程名称检查项目及部位建设单位监理单位施工单位物业单位序号验收项目主要检查内容验收记录及结论1外墙窗角斜裂缝墙面裂缝2楼（电）梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯候梯厅深度、电梯门净宽高层疏散外门及通道宽度公用走道净高栏杆、扶手及安装质量3地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂通道净高4建筑节能对照图纸检查施工质量否符合建筑节能设计要求综合验收结论建设单位监理单位施工单位分包单位项目负责人：验收人员： 年 月 日总监理工程师：专业监理工程师： 年 月 日项目负责人：项目技术负责人：专业工长：年 月 日项目负责人： 年 月 日物业公司验收人员：年 月 日注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；各单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或各个分隔空间为一个检查单元。2、每个检查单元填写本表一张，本表一式三份，建设、监理、施工各一份。 住宅工程质量分户验收检查记录表（公共部位二） JZA7工程名称房户号建设单位施工单位监理单位验收日期验收项目验收内容设计和规范要求验收检查记录工程标牌单元门屋面散水、室外雨水管等烟道、通风道、报箱等滴水线（槽）其它公共照明检查记录检查人员建设单位监理单位施工单位物业公司 住宅工程分户验收汇总表 JZB1工程名称： 填表单位：序号户名户型分户验收项目数分户验收完成时间分户验收结论存在问题.注:1、户名：指住宅分户验收的各户名称； 2、分户验收结论：填写“合格”或“不合格”。陕附表1 住宅工程质量分户验收表（户内） JZB2 总 页 第 页工程名称房（户）号 幢 单元 室建设单位监理单位施工单位物业单位序号验收项目检查内容验收结论及记录1室内空间尺寸室内净高、净开间尺寸2门窗窗台高度、渗漏、门窗开启3楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰4防水工程外墙渗漏，屋面、卫生间等坡向、渗漏5栏杆栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃6采暖工程散热器、地辐热、管道安装7给排水工程管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈设置、套管8电气工程插座相位、接地、控制箱配置9其它排烟气道、空调孔位置等综合验收结论建设单位监理单位施工单位分包单位项目负责人：验收人员： 年 月 日总监理工程师：专业监理工程师： 年 月 日项目负责人：项目技术负责人：专业工长：年 月 日项目负责人： 年 月 日物业公司验收人员：年 月 日室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；此表一式五份，在入户显著位置粘贴一份，建设、监理、施工、住户各存一份。 室内主要空间净尺寸分户验收检查记录表 JZB3工程名称房户号建设单位施工单位监理单位验收日期房间编号开 间进 深对角线高度净宽墙厚净深墙厚1设计值（推定值）测量值2设计值（推定值）测量值3设计值（推定值）测量值4设计值（推定值）测量值5设计值（推定值）测量值6设计值（推定值）测量值7设计值（推定值）测量值8设计值（推定值）测量值9设计值（推定值）测量值备注检查人员建设单位监理单位施工单位物业公司门窗工程分户验收检查记录表 JZB4（1）工程名称房户号建设单位施工单位监理单位验收日期验收项目验收内容规范要求验收检查记录铝合金门窗安装门窗质量GB50210-2001第5.3.2；5.3.3；5.3.4；5.3.5条（主控项目）门窗外观检查GB50210-2001第5.3.6；5.3.7；5.3.8；5.3.9；5.3.10条门窗槽口宽度高度1500mm允许偏差1.5mm1500mm允许偏差2mm门窗槽口对角线长度差2000mm允许偏差3mm2000mm允许偏差4mm门窗正、侧面垂直度允许偏差2.5mm门窗横框的水平度允许偏差2mm门窗横框标高允许偏差5mm门窗竖向偏离中心允许偏差5mm双层门框内外框间距允许偏差4mm推拉门窗与框搭接量允许偏差1.5mm玻璃安装GB50210-2001第5.6.2到5.6.10条检查记录检查人员建设单位监理单位施工单位物业公司门窗工程分户验收检查记录表 JZB4（2）工程名称房户号建设单位施工单位监理单位验收日期验收项目验收内容规范要求验收检查记录塑料门窗安装门窗质量GB50210-2001第5.4.2；5.4.3；5.4.4；5.4.5；5.4.6;5.4.8条(主控项目）门窗外观检查GB50210-2001第5.4.8；5.4.9；5.4.10；5.4.11； 5.4.12条门窗槽口宽度高度1500mm允许偏差2mm1500mm允许偏差3mm门窗槽口对角线长度差2000mm允许偏差3mm2000mm允许偏差5mm门窗正、侧面垂直度允许偏差3mm门窗横框的水平度允许偏差3mm门窗横框标高允许偏差5mm门窗竖向偏离中心允许偏差5mm双层门框内外框间距允许偏差4mm推拉门窗与框搭接量允许偏差+1.5;-2.5mm同樘平开门窗相邻扇高低差允许偏差2mm推拉门窗与竖框平行度允许偏差2mm玻璃安装GB50210-2001第5.6.2到5.6.10条检查人员建设单位监理单位施工单位物业公司楼地面、墙面和顶棚工程分户验收检查记录表 JZB5（1）工程名称房户号建设单位施工单位监理单位验收日期验收项目验收内容规范要求验收检查记录楼地面工程（毛地）有防水要求套管地漏严禁渗漏，坡向正确、无积水（主控项目）找平层与下层结合无空鼓、裂缝表面平整度允许偏差5mm标高允许偏差8mm一般抹灰工程表面质量和细部质量GB50210-2001第4.2.5；4.2.6；4.2.7；4.2.8条立面垂直度允许偏差4mm表面平整度允许偏差3mm阴阳角方正允许偏差4mm检查记录检查人员建设单位监理单位施工单位物业公司楼地面、墙面和顶棚工程分户验收检查记录表 JZB5（2）工程名称房户号建设单位施工单位监理单位验收日期验收项目验收内容规范要求验收检查记录墙面饰面砖粘贴饰面砖粘贴和表面质量GB50210-2001第8.3.5；8.3.6；8.3.7；8.3.9条立面垂直度允许偏差2mm表面平整度允许偏差3mm阴阳角方正允许偏差3mm地面砖面层质量地板砖粘贴和表面质量GB50210-2001第6.2.8；6.2.9；6.2.10；6.2.11；6.2.13条表面平整度允许偏差2mm缝格平直允许偏差3mm踢脚线上口平直允许偏差3mm接缝高低差允许偏差0.5mm板块隙缝宽度允许偏差2mm检查记录检查人员建设单位监理单位施工单位物业公司 栏杆工程分户验收检查记录表 JZB6工程名称房户号建设单位施工单位监理单位验收日期验收项目验收内容规范要求验收检查记录护栏和扶手安装材料质量GB50210-2001第12.5.3条（主控项目）造型、尺寸GB50210-2001第12.5.4条（主控项目）护栏高度、位置与安装GB50210-2001第12.5.6条（主控项目）护栏玻璃GB50210-2001第12.5.7条（主控项目）转角、接缝及表面质量GB50210-2001第12.5.8条护栏垂直度允许偏差3mm栏杆间距允许偏差3mm扶手直线度允许偏差4mm扶手高度允许偏差3mm检查记录检查人员建设单位监理单位施工单位物业公司防水工程（室内）分户验收检查记录表 JZB7工程名称房户号建设单位施工单位监理单位验收日期验收项目验收内容规范要求验收检查记录地面隔离层材料质量设计要求（主控项目）隔离层设置要求、防水性能、防水要求GB50209-2002第4.10.8；4.10.10；4.10.10条（主控项目）隔离层厚度设计要求隔离层与下层粘结GB50209-2002第4.10.12条防水涂料GB50209-2002第4.10.12条表面平整度允许偏差3mm标高允许偏差4mm坡度允许偏差2/1000且30mm厚度1/10其他屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水规范和设计要求外窗渗水检查记录检查人员建设单位监理单位施工单位物业公司采暖工程分户验收检查记录表 JZB8工程名称房户号建设单位施工单位监理单位验收日期验收项目验收内容规范要求验收检查记录散热器安装散热器安装GB50242-2002第8.4.2；8.4.3；8.3.5；8.3.6；8.3.8条散热器背面与墙内表面距离允许偏差3mm与窗中心线或设计定位尺寸允许偏差20mm散热器垂直度允许偏差3mm采暖管道及配件安装管道安装GB50242-2002第8.2.1；8.6.2；8.6.3；8.2.3；8.2.4条（主控）钢管焊接与计量表安装、管道防腐等GB50242-2002第8.2.7；8.2.8；8.2.9；8.2.10到8.2.15条立管垂直度允许偏差：每1m，2mm低温热水地板辐射采暖系统加热盘管弯曲的曲率半径GB50242-2002第8.5.3条分、集水器的规格及安装设计要求燃气壁挂炉的安装GB50242-2002第8.5.5条填充层砼的强度设计要求检查记录检查人员建设单位监理单位施工单位物业公司 给排水工程分户验收检查记录表 JZB9工程名称房户号建设单位施工单位监理单位验收日期验收项目验收内容规范要求验收检查记录主控项目给水系统通水试验GB50242-2002第8.5.5条生活给水系统管道冲洗和消毒GB50242-2002第8.5.5条生活污水铸铁管、塑料管坡度GB50242-2002第5.2.2；5.2.3条排水塑料管安装伸缩节GB50242-2002第5.2.4条一般项目给水、排水管道铺设的平行、水平净距GB50242-2002第4.2.5条管道坡度、坡向GB50242-2002第4.2.7；5.2.2；5.2.3条管道支架、吊架GB50242-2002第4.2.9；5.2.8；5.2.9条排水通气管安装GB50242-2002第4.2.5条生活污水管道上设检查口和清扫口GB50242-2002第5.2.6；5.2.7条立管垂直度允许偏差每1m,3mm其它地漏安装GB50242-2002第7.2.1条（主控项目）给水口位置设计要求检查记录检查人员建设单位监理单位施工单位物业公司电气工程分户验收检查记录表 JZB10工程名称房户号建设单位施工单位监理单位验收日期验收项目验收内容规范要求验收检查记录普通灯具安装GB50303-2002第19.1.1到19.1.6条；19.2.1到19.2.7条开关、插座安装插座的接线GB50303-2002第22.1.2条特殊情况下的插座安装GB50303-2002第22.1.3条照明开关的选用、开关的通断位置GB50303-2002第22.1.4条插座、开关安装外观检查GB50303-2002第22.2.1；22.2.2；22.2.3条配电柜（箱、盘）安装主控项目GB50303-2002第6.1.1；6.1.2；6.1.6；6.1.9条一般项目GB50303-2002第6.2.4；6.2.5；6.2.6；6.2.