污水处理厂BOT项目合同更改[1].doc

红花岗药业园区供水工程项目合同书甲 方：红花岗药业园区管理委员会乙 方：遵义市供排水有限责任公司二0一二年十一月八日目 录第一章 前言3第二章 固定资产和经营权3第三章 双方的权利、义务和有关约定4第四章 项目建设5第五章 项目的运营与维护9第六章 终止和赔偿9第七章 争议的解决10第一章 前言依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法和中华人民共和国建设部126号令市政公用事业特许经营管理办法等其它有关法律、行政法规的规定。遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，经遵义市红花岗区药业园区管理委员会（以下简称甲方）和遵义市供排水有限责任公司（以下简称乙方）双方就遵义市红花岗药业园区供水工程事项协商达成共识。订立本合同。一、工程名称：遵义市红花岗药业园区供水工程；二、工程地点：遵义市红花岗深溪镇；三、工程规模：日供水5000吨；四、内容：1、从新庄湖水库取水红花岗药业园区的主输水管一条。2、日供水5000吨水厂一座。五、投资规模：本合同工程总投资暂定：1118.6万元。实际投资以决算价为准。第二章 固定资产和经营权一、本项目运作方式：1、乙方负责本项目资金的筹措、设计、建设、运营、维护和债务偿还，以收取水费的方式偿还债务。2、甲方授予乙方经营管理整个供水项目，含水厂、输水管线及园区管网。乙方按甲方的授权负责输水管线、水厂及园区管网的运行管理，维护和维修。使其能正常供水，确保园区及周边居民的正常用水。二、产权:1.取水口水厂药业园区和水厂产权属乙方所有；2.园区管网产权属甲方所有。第三章 双方的权利、义务和有关约定一、甲方的权利和义务1、负责源水使用权的协调工作；2、负责水源的保护及其费用；3、负责办理水厂用地和管线临时用地的协调工作；4、负责项目用电的协调工作；5、负责全过程监管项目建设期的实施工作；6、负责处理项目建设期的群工工作；7、负责项目的立项和办理有关建管手续的工作；8、负责水厂运行后排污的协调工作；9、负责园区及其周边用水量的保障，根据园区建设的进度分以下阶段进行保障。水厂建成投产之日起：第一年保证用水2000吨，以后按年递增，每年增加1000吨，到水厂建成投入运行之日起至第四年达到水厂生产能力。以后每年的用水量按水厂的设计生产能力保障。若不能达到要求，按国家物价局批准的水价标准计算补足乙方不足部分的费用。10、药业园区管网由甲方全额投资，乙方负责建设。二、乙方的权利和义务1 、负责项目建设资金的筹措；2 、保证建设资金的及时到位；3 、按合同约定的工期建成水厂对园区供水；4、 供水工程建成后负责整个项目的运行管理、维护、维修；5、有权按国家物价部批准的价格收取水费，以保障水厂的正常运行和偿还乙方的债务；6、首先保障药业园区的供水。在满足药业园区供水的前提下，才能向其他用户供水。第四章 项目建设一、 土地使用权在不改变土地使用用途的前提下，乙方按每亩4万元的价格取得土地所有权二、设计1、依照国家及贵州省有关设计标准和规范进行设计；2、本项目全部设计工作由乙方负责，乙方应将设计或变更情况报甲方备案；3、设计过程中，因乙方侵害第三方知识产权引起的索赔、补偿和费用，由乙方自行负责；4、乙方必须向甲方提交本项目相关的设计文件、施工图纸和竣工图纸等资料。三、建设1、乙方按照国家及贵州省有关项目建设的法律法规要求，组织本项目的工程建设，并承担建设工程中应承担的费用和风险；2、本项目和园区管网的施工由乙方下属的遵义市金河实业有限责任公司负责实施；3、质量保证和质量控制：本项目的工程施工须严格按照国家、省、部颁发的施工及验收标准组织实施，整个工程达到合格标准。4、在项目建设期间，甲方委派专人对项目建设实行监督，但不得妨碍工程的正常建设。四、项目进度计划1、本项目建设计划，2012年11月至2013年底达到供水条件。如果出现下列情况，工期将顺延或修改调整：（1）发生不可抗力事件。（2）群工工作影响。（3）由于甲方的违约而造成乙方的延误。（4）水源地的保护和取水库区养殖业的取缔工作进度不能满足供水工程的进度要求造成延误。（5）由于政府主管部门审查拖期，且经甲方全力协调无效所造成的延误。2、不可抗力事件导致建设期延误的处理：收到延期要求的一方应积极同提出要求的一方就延期事项进行协商，并达成书面意见。如提出书面要求的一方在5个工作日之内没有收到另一方对延期表示异议的书面意见，将视为另一方对延期的要求已表示同意。3、乙方原因导致的竣工延误的处理如果因乙方的原因导致建设期延误，则乙方应就发生的延误向甲方支付违约金。每延误一日，乙方向甲方支付违约金人民币金额壹仟元整。且总额不超过项目建设总投资的2%。4、甲方原因导致的竣工延误的处理如果因甲方的原因导致建设期延误，则甲方应就发生的延误向乙方支付违约金。每延误一日，甲方向乙方支付违约金人民币金额壹仟元整，总额不超过项目建设总投资的2%，并接受由此引起的工程延误。五、进度报告乙方每月应向甲方提交工程建设进度月报，该月报应反映已完的和在建的建设工程进度和质量、预计完成工程的时间，如果进度和质量发生问题，应提出挽回的措施和计划。 六、甲方的监督和检查1、对建设工程的检查甲方有权在不影响工程施工的前提下，检查乙方进度和项目的建设质量，确保工程建设符合本合同规定的进度和国家对项目建设的质量要求。2、不符合质量和安全要求如果工程不符合国家对建设工程质量和安全要求的，甲方可以就此向乙方提出警告。如果乙方在甲方通知后的合理时间内不能或拒绝修正缺陷，甲方有权责令乙方停止施工并进行整改，直到安全得到保证、缺陷得到修补、质量得达到要求方可恢复施工。停工造成的损失由乙方承担，且工期不得顺延。七、 不可免除无论甲方是否监督、检查建设工程的任何部分，都不视为放弃其在本合同中的任何权利，也不能免除乙方在本合同中的任何义务。八、交付图纸和技术资料在竣工日之后30个工作日内，乙方应向甲方提交下列资料：a）2份项目设施的全套施工和竣工图纸、竣工验收记录；b）2份主要设备技术资料和图纸复印件（包括设备平面图、说明书、使用和维护手册、质量保证书、验收记录）； c）2份甲方合理要求的与项目有关的的其它技术文件或资料。九、土建及设备竣工验收1、 当项目建设到达竣工验收条件时，乙方应至少提前7个工作日向甲方发出竣工验收的书面申请。甲方在接到申请后应按时派代表参加由乙方组织的竣工验收。如果甲方在收到申请后未参加竣工验收，竣工验收可在甲方缺席的情况下按预定的时间进行，甲方为此而承认该竣工验收的合法性。2、 如果竣工验收部分或全部不合格，甲方应在7个工作日内书面通知乙方并陈述不合格理由。乙方应采取所有必要的改正措施补救不合格情况，直至合格并应至少提前7个工作日向甲方发出书面通知，再次组织竣工验收。乙方应对不合格而导致的费用增加和工期延误承担全部责任。第五章 项目的运营与维护一、运营和维护的基本原则在整个运营期内，乙方应根据本合同的规定，管理、运营和维护水处理设施，自行承担费用和风险。1、本合同规定的质量保证、质量控制和安全生产要求。2、运行维护手册以及水处理项目内设备制造商提供的说明手册和指导。3、乙方应确保水处理项目设施始终处于良好营运状态并能够安全稳定地运行，使其达到国家制定的饮用水标准。二、 乙方应建立健全水质检测、检验和定期报告制度，按照国家或行业规定的检测项目、检测频次和有关标准、方法定期检测出厂水质，做好各项检测分析资料和水质报表的汇总、归档。三、乙方应对水处理设施的状况及性能建立定期检修保养制度，对各项设施的图纸资料进行收集、归档和整理，保持水处理设施处于良好使用状态。四、乙方在日常生产经营活动中，应充分考虑环境影响，保护生态环境。第六章 终止和赔偿一、 乙方违约事件导致的终止在合同生效日期后，如果乙方违约导致项目终止，则甲方有权拥有乙方对该项目建设的所有投入资产，且乙方应赔偿甲方另行组织其他投资人进入而发生的费用。并向乙方索赔项目总投资 %的违约金。二、 甲方违约事件导致的终止在合同生效日期后，如果甲方违约造成项目合同不能实施，甲方应赔偿乙方对该项目的所有投资及相关费用，并向甲方索赔总投资 %的违约金。三、 不可抗力事件或法律变更导致的终止不可抗力事件导致项目终止，甲方应支付乙方对该项目的所有投资费用第七章 争议的解决一、争议的解决1、 因履行本合同而产生的任何争议，双方均应首先通过友好协商或者调解的方式予以解决，如果经过协商无效，任何一方均可向当地仲裁机构申请仲裁解决或依法向人民法院起诉。2、为保护园区的正常生产和人民群众利益，双方一致同意如甲乙双方发生争议或在申请仲裁时，乙方仍然应当按照约定正常供水并按国家规定收取水费，履行供水义务。待争议解决或仲裁终局裁决或法院判决书下达后双方按照解决方案或结果执行。3、若双方对本合同条款的解释（包括关于其存在、有效或终止的任何问题）产生任何争议、分歧或索赔，则应尽力通过友好协商解决该争议、分歧或索赔。若在