某商城咨询代理协议.doc

上海南方国际购物中心服装商城咨询代理协议委 托 方：上海绿天置业有限公司 （以下简称甲方）咨询代理方： （以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商，甲方就委托乙方咨询代理上海南方国际购物中心服装商城项目（以下简称本案）事宜，一致同意订立本协议，以资共同遵守。第一条 甲方所建造的不动产坐落：该项目基地坐落于上海市奉贤区南桥镇的奉贤区公开挂牌9号地块。第二条 乙方咨询代理范围乙方咨询代理区域范围为 温州地区_ ，所工作联系单确定归属该区域。计划完成任务： 万元。第三条 咨询代理期限1、咨询代理期限4 个月（从2005 年10 月1 日起至2006 年1月30 日止）。2、乙方从代理期开始之日起4个月内必须完成咨询代理额 万元以上， 个月内必须完成咨询代理 万元以上，如果在规定的期限内不能完成任务，甲方有权单方解除本协议并在该地区另外设点。第四条 价格本案所有商铺的价格一律由甲、乙双方事先约定，甲，乙方无权单方面降价或提价。若甲方中途须调整价格，需提前七天通知乙方。第五条 甲方权利和义务1、甲方为乙方提供现场所需的相关资料。2、甲方不定期组织召开销售研讨会，向乙方发布相关信息。3、甲方承担一切该事宜操作过程中的相关法律责任或甲方负责本协议约定事项所涉及并收取购房款的法律事宜。4、甲方负办理相关手绪。5、若因甲方原因造成合同无法在约定期限内继续执行，甲方将承担乙方因此发生的一切费用。第六条 乙方权利和义务 1、 乙方自行解决相关的工商税务等事宜，广告费交通费等一切费用自理。2、 乙方在代理过程中不得私自收取客户任何款项，所有协议必须到甲方办公地签约，否则一切后果由乙方负责。3、 方发布广告时需经甲方认可后方可执行。4、 乙方应定期提出市场分析统计报告，提供近期市场动态，适时提出营销策略修正方案。第七条 咨询代理费1、咨询代理费按销售额结算，具体如下：（1）、凡购买大商场商铺的客户，已经交付总价款50% 的商铺总价款的7% 提取咨询代理费：（2）、购买独立式店铺的按店铺总坐款的6% 提取咨询代理费；2、甲方按乙方每月的实际代理业绩提取咨询代理费总额的80%支付给乙方（其是50%为现金或支票或银行转帐，50%通过房价的价差兑现），总额的20%在客户办理银行按揭完成毕后付清。乙方领取咨询代理费时需提供足额正式有效广告工房产中介发票给甲方（中介或广告发票为总额的50%），并对发票的真实性负责。3、如在代理间出现因甲方自身原因造成已成交客户退房的，甲方无权扣回乙方该商铺的咨询代理费。第八条 权利保障在咨询代理期间，双方不行未经对方同意而将本协议一切权利义务转让他人。第九条 其它1、本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。2、本协议若有未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议，补充协议是本协议不可撤消的一部分，具有同等法律效力。3、本协议经甲、乙双方代表签字盖章后，产即生效。4、本协议最终解释权归属甲方。5、 本协议壹式两份，甲、乙双方各执壹份。第十条 合同的中止和终止待