销售市场淡季时的各类暖场小活动.docx

小长假往往是开发商开盘试水楼市的关键阶段，大张“优惠”旗鼓，以此迎来小长假里的销售高峰，既抢占了市场，又提高了名气，何乐而不为呢？但今年端午小长假合肥楼市并没有前期预想中的火爆，据统计，端午三天小长假期间，合肥仅2家楼盘推盘入市，其中1家开盘、1家认筹，而各种“应景”的端午暖场小活动却多达30场。经开区某楼盘的端午小活动频现暖场小活动 开盘仅一家上上周末也就是5月的最后一周，合肥楼市迎来了意外中的开盘热潮，据统计，五月最后一周合肥市共有9家楼盘开盘加推、1家楼盘认筹。但是在小长假里，合肥楼市却显得格外冷清，并没有迎来想象中的销售高峰。仅一家楼盘开盘的假期现状，着实让人为之不解。6月5日上午，位于经开区芙蓉路与松林路交汇处的【禹洲天境】盛大开盘。开盘仪式上，188组客户当场签约购房，整体去化达到了90%以上，短短一小时，便将1.2亿元狂揽手中。同时，为了答谢广大业主，【禹洲天境】还举行了买房“送”车幸运大抽奖活，10位幸运的业主不仅在当天买到了房子，更是将免费的轿车开开心心领回家中，足足的喜上加喜。与【禹洲天境】的开盘相比，小长假期间合肥楼市频现的是包粽子比赛、泥人塑雕、香包DIY以及抽奖等暖场小活动，其中某些楼盘的端午粽子活动，就足足举办了连续3天，这样的假暖场小活动“持久战”在端午期间的合肥楼市很是多见。不敢轻易开盘试水楼市 开发商“不差钱”已成过去端午小长假期间，暖场小活动居多，在记者采访时，发现开发商也没有大幅价格优惠，各种9.7折仍照。在记者走访的多家楼盘中，鲜有楼盘打出“降价”牌，包河区一家楼盘的售楼员告诉记者，尽管上个月该楼盘的销售量并不高，但目前的价格优惠幅度仍然很小。加息、限购，受一系列调控政策的影响，房子似乎是越来越不好卖了。当调控来临、销售速度放缓的时候，开发商是面临着银行贷款难、回笼资金难的“两难”局面，资金链也就自然的越来越紧张了。以往节假日，开发商一般都会蓄势待发，整装旗鼓般出手试水楼盘，大打优惠旗帜，在每个节假日都会“大有作为”一番。而像今年的仅一家楼盘开盘、30多场暖场小活动的局面还真是少见。开发商不敢轻易开盘试水楼市，优惠幅度小，投入小，以小活动来暖人气，看来开发商“不差钱”的历史真的已成过去式了。开发商资金断流，不差钱已成过去式从去年“新国十条”出台后，开发商支撑一年多的时间已成为市场的普遍共识。而如今，加息一轮接一轮不断袭来，多数开发商“已感不适”。受困于直线下滑的成交量，银行信贷的从严从紧、融资渠道的关闭、地产股的持续低迷、以及近日国土部对土地出让金再提一成等等，由此直接导致开发商资金“断流”，“不差钱”已经真的成为了过去式。业内人士表示，目前开发商仍有各种办法维持其资金链，如信托、委托贷款、境外融资等，资金情况尚未恶化到2008年金融危机时的程度，这似乎为开发商咬紧牙关继续捂盘扛价凭添了底气。此外，许多开发商仍对楼市反弹抱有希望，不到万不得已，开发商难以直接降价。但开发商通过信托、委托贷款和境外融资等渠道融资难以持久，确保资金链不断裂的根本措施还是要推动销售、加快回笼资金。2012年2月19日暖场小活动2012年，在延续新春欢庆吉祥的2月，在感染了情人节的浪漫氛围的2月。太湖国际社区贴心的为广大看房者准备了周末暖场小活动。在这欢乐祥和的氛围里，和亲朋好友相约来到太湖国际社区，度过一个不同的周末！活动目的：1， 通过本次活动宣传太湖国际社区舒适、高雅的生活理念，体现太湖国际社区高端的生活品质，增强潜在业主的尊贵感。2，制造活动的轰动效应，扩大项目知名度，给客户贴心的服务与关爱。引起市民共鸣，形成口碑效应。3，通过活动为项目销售现场吸引人流，聚集现场人气，营造热烈火爆的现场销售气氛，提高现场客户成交比例。4，挖掘潜在客户，将诚意客户转化为现实的购买力。近日，中渝山顶道国宾城周末暖场活动持续升温，这是继上周日花式咖啡DIY活动以后，又一次面向关注中渝山顶道国宾城的新老客户举办的“亲情加温”活动。此次“亲情加温”系列活动从2月26日开始，一直持续到3月底，将举行水晶香皂制作、花式软陶DIY、风筝DIY、甜点DIY等等系列趣味活动。每个周末活动从上午10点一直持续到下午5点半，每次活动期间还会对参与者DIY的作品进行评奖，获奖者将获得中渝山顶道国宾城为大家特地准备的精美礼品。在这个春意渐浓，生机盎然的时节，中渝选择开展一系列丰富多彩的周末主题活动，不仅为项目业主与新老客户提供更多家庭休闲好选择，同时也让新老客户对山顶道国宾城项目有了进一步的了解。中渝置地倾力打造的山顶道国宾城位于两江新区中心地段新牌坊，属两江新区“现代服务业板块”和“中央商务区组团”。区内已形成市级中央行政区、高端商务区、新兴富人区，且连接中央商务区、两江新区重点发展区域，与解放碑、观音桥共同形成“城市核心功能服务带”。 改为：该项目总建筑面积54万平方米，由10栋高层豪宅，2栋公寓，8栋洋房组成。其中高层为新古典主义建筑风格；双层楼挑高的双豪华入户大堂，配备德国蒂森克虏伯电梯，让你在回家的第一刻就感受到尊崇的享受；双中庭、三景园布局；约1000平米的度假式室外游泳池； 新加坡才儿坊幼儿园引入更是为业主的贴心人文关怀的最佳体现。“金钥匙”与加州物管的强强联合，更为业主提供金钥匙标准全程物业服务。据了解，中渝山顶道国宾城从推出伊始就因无可比拟的地域优势和项目本身的出众规划设计而万众瞩目，而近期启动的周末“亲情加温”系列活动再一次赢得了新老客户的一致好评，在现今生活与繁华渐行渐远的快节奏时代，中渝为新老客户搭建了与朋友、亲人共同体验DIY，享受生活无限乐趣的平台。与此同时，为满足更多人的购房需求，中渝山顶道国宾城还推出“全城营销”活动，凡成功推荐新客户购买山顶道国宾城楼盘并按时签约的，则立即送出5000元现金/套的奖励基金，且此次活动并不仅仅只针对中渝山顶道国宾城的老客户，只要是中国国籍的合法公民均可参与，推荐即有奖！2月11日至12日亿家缘俱乐部邀您一起玩转周末假日天健网消息（陈辰）2月11日至12日，情人节将至，亿达亿家缘俱乐部为广大业主、购房者准备了系列精彩活动，邀您一起玩转周末假日。亿达春田活动一：2月11日、12日 浪漫情人节活动内容：甜蜜在幸福中绽放，爱情在春天里盛开。周末带上爱人来春田过一个浪漫情人节吧！为亲爱的她/他送上亲手制作的玫瑰花、巧克力，更有浪漫转轮，等您赢取五星级酒店情侣浪漫套餐和24K金玫瑰等幸福大礼。活动二：2月11日、12日 暖场小活动活动内容：智能有氧瘦身、玛丽奥闯关、冬季奥运会、滑雪达人、飞镖攻略，还有儿童欢乐屋，在春田，轻松度周末，玩转情人节！活动地点：亿达春田展示中心详询热线：86664666亿达东方圣克拉活动一： 2月11日/12日 时光知道我爱你活动内容：A. 卡通漫画肖像，描绘幸福笑颜。东方圣克拉特邀专业画师为您倾情奉献情侣漫画像，还有真情玫瑰赠送哦！B. 定格甜蜜瞬间，让爱永驻心间。情侣照片免费拍摄，并赠送7寸照片及相框，记录爱情路上每一个特别的日子。C. 情侣手工巧克力制作，给你入口即化的温存。在冬日，收获爱情的丝丝暖意。活动地点：亿达东方圣克拉艺术会馆详询热线：84777888亿达第五郡活动一：2月10日 第五郡社区家长学院寒假小发明指导课程活动内容：小小发明家，学习在五郡。第五郡社区家长学院邀请全国青少年发明大赛指导专家，为孩子们做中国青少年发明大赛的赛前指导。挖掘孩子的发明天赋，机会不容错过！活动二：2月11日 第五郡社区家长学院寒假亲子系列活动之才艺表演活动内容：还在为孩子的胆小、害羞、不善表达而苦恼吗？那就让他/她挑战一下自己吧！成功的魔法就是：Just Do It！给他/她一个舞台，让孩子尽情享受炫彩灯光下的自信吧！活动三：2月11日、12日 暖场小活动活动内容：手工彩陶、数字油画DIY，周末和家人一起，用手工收获快乐，用色彩描绘生活。活动地点：亿达第五郡接待中心详询热线：39709999亿达普罗旺斯活动一：2月11日、12日 法式情人节拾年情缘活动内容：A.用胶片记录甜蜜，用微笑诠释幸福。普罗旺斯特聘专业摄影师现场拍摄属于你们的爱情照片。B.一张张泛黄的照片，演绎着一幕幕幸福的瞬间。50、60、70、80年代婚纱爱情主题照片展，让您牵手亲爱的她/他，重拾一路走来的幸福。C.玫瑰插花DIY, 见证美丽爱情，也带您享受艺术与生活的完美融合。活动地点：亿达普罗旺斯接待中心详询热线：84815888亿达第一郡活动一：2月11日、12日 2012第一郡情人节浪漫之约因为爱情活动内容：情人节将至，想和爱人分享别样浪漫吗？想体验特色节日活动吗？周末与她/他相约第一郡，猜电影、赢礼品、做情人抱枕、照幸福大头贴在此尽情拥抱属于你们的二人世界。活动地点：旅顺文体中心第一郡售楼处详询热线：86256666（注：具体活动形式以各项目实际为准）诚丰星座周末再度席来清凉一夏冷饮暖场会 房产之窗讯：炎夏炙热，在这个疲倦的清晨有人会选择“蜗居”在家看着百无聊赖的肥皂剧，也有人选择携儿带儿女旅游打发这闲散的时光。诚丰星座借此时机推出了一系列的暖场活动来丰富市民业余文化生活。7月2日记者来到诚丰星座时现场早已驻足众多客户。熙熙攘攘的人群徘徊在游乐区和冷饮区，现场气氛好不热闹。由此可见诚丰星座此次开展冷饮派对吸引了众多有志之士前来造访。现场准备了飞机棋、至尊手等多种形式的亲子游戏，于此同时可口的DIY冷饮更是本次活动的亮点。据诚丰星座负责人表示，此次活动主要为了丰富居民业余生活、提供休闲娱乐好去处为目的开展的。全家一起来玩飞机棋一位带着宝贝女儿参加本次活动的业主面露亲子幸福。“平时忙于工作，周末难得的空闲时间，陪孩子逛逛公园，户外素描写生，陪她参加喜欢的活动，就是我最大的幸福。诚丰星座的社区文化很丰富，只要有空我们就会参加，同时，开发商为我们营造了这样一个亲子空间，也为将来的邻里之间交流孩子成长教育和点滴生活话题，都提供了很好的平台。”漂亮的蓝纱美观可口的冷饮诚丰星座自建设以来，一直致力于为业主打造珠海高端艺术享受。从诚丰星座800平方米奢华酒店式入户大堂、艺术画廊专区、艺术懒生活以及酒店式私宅等，诚丰星座每一个设计的细微之处都弹奏着高端的艺术旋律。业主生活时刻都可在诚丰星座中领悟艺术的精髓，随时瞬间爆发灵感。让艺术深入生活，诚丰星座在珠海地产界树立了标杆孩子们玩的不亦乐乎置业顾问向介绍客户中意的户型亲子游戏进行时沙盘模型前的户型咨询诚丰星座总建筑面积40000平方米，由两幢28层建筑构成，1-4层为酒店，首层为酒店大堂，第4层为架空层会所。5层以上为住宅，户型从44的单身公寓到150三房单位，共332套，其中单房身公寓有108套。在户型设计方面充分考虑实用性，每户均赠送面积，使其实用率达到85%以上。建筑立面采用玻璃幕墙与高级大理石材结合而成，轮廓线条简约而具有现代感。诚丰星座位于吉大RBD（旅游商务区）中心区的地理位置，在配套上也独占众多优势。景园小学、实验中学近在咫尺，九洲城商业中心、免税商场等提供了足够的购物场所。独家引进诚丰银座艺术酒店原班专业化管理团队，以不可多得的品质，掀起城市中央居住热潮。目前，诚丰星座加推第二单元两房户型。据诚丰星座负责人透露在市场冷淡的状况下诚丰星座销售情况将继续趋于稳定。另外诚丰星座近期开放的22层山海景奢华样板房受到现场客户的一至好评，现欢迎各位市民亲临现场鉴赏。亿达亿家缘俱乐部邀您一起玩转周末假日（11月12日-13日）活动一：11月12日“和妈妈一起学西餐礼仪”亿家缘俱乐部主妇学校亲子沙龙活动内容：与孩子同学西餐礼仪，共享美味餐点，一起领略西餐文化。亿家缘俱乐部特邀在西餐领域从业多年的资深人士讲解西餐礼仪知识，并在实操演练中，现场品尝西餐美食，感受西方餐饮文化的独特魅力。活动地点：亿达春田展示中心详询热线：86662999活动一：11月12日社区家长学院主题讲座活动内容：第五郡社区家长学院系列课程，中国青少年素质教育成功计划大连课题组组长、中国青少年研究中心特约研究员、大连好家长家庭教育信息咨询中心主任丁岚现场讲解幼小课程。活动二： 11月12日/13日家庭节趣味竞技比赛活动内容： 第五郡家庭节趣味竞技比赛以家庭为单位，共设巧运棉花、攀爬绳网、不落的太阳、希望的泡泡、还原的杯子、反弹入位、决战全垒打、巧分豆子、自由落体、电吹风运动、抽纸狂人、旋转木乃伊12个项目进行趣味竞技，每个项目取前四名，并颁发精美奖品；好玩、新鲜、刺激让您与家人一同感受竞技的乐趣。活动三： 11月12日/13暖场小活动活动内容：捕鱼机、地鼠机、拍拍乐、怒海狂鲨等，电玩天天有，让您玩个够。更有激发孩子动手能力和发明创造能力的DIY纸模及DIY木质拼图，周末带上孩子来第五郡，在这里发挥他们的聪明才智吧。活动地点：亿达第五郡接待中心详询热线：39709999活动一：11月12日16:30-19:30新贵诱惑活动内容：为了完美再现欧式贵族生活，特邀外籍管家现场服务，让所有来宾切身体验上流生活，感受家的凝聚力。牛排配红酒，雪茄配威士忌，优雅的萨克斯演绎提升整体格调，欧美生活之旅就在亿达杰特 (论坛) (论坛)星空别墅 (论坛) (论坛) (论坛)。活动地点：亿达杰特星空别墅 (论坛)31层样板间详询热线动一：11月12日/13日欢乐家庭日 活动内容：现场全家福拍摄，珍藏幸福瞬间；烂漫花艺，留驻芳华；美食美景恭迎赏鉴活动地点：亿达普罗旺斯 (论坛) (论坛) (论坛)接待中心详询热线：84815888活动一：11月13日10:00小小旅行家之日本环游活动内容：特邀亲亲袋鼠早教老师现场讲解日本文化，体验东瀛特色食品DIY。活动二： 11月12日/13日日本风情部落格活动内容：鲤鱼镇、日式风铃等日式小物DIY活动地点：亿达东方圣克拉艺术会馆详询热线：84777888注：具体活动形式以各项目实际为准。汇邦中心迎新春暖场活动 开心手工DIY【大中小】 1月15日，大连迎来了入冬以来最寒冷的一天，然而在五一国际酒店内汇邦中心接待会馆里，工作人员为每位到来的贵宾端来一杯醇香的热咖啡，并诚意邀请意向客户一同DIY制作小工艺品，温暖而温馨的气息充斥着整个会馆，俨然一派宾至如归的气氛。 汇邦中心沙盘 上午9时许，这场别开生面的互动活动拉开帷幕。活动刚开始，孩子们就被桌子上摆放着各种小工艺品吸引，他们挑选好自己喜欢的小工艺品，来不及听从手工老师的指导就已经跃跃欲试。孩子们灵巧的小手，专注的神情，俨然成专业的手工艺师。在这样充满童真童趣的氛围里，大人们的童心也被唤起，同孩子们一起加入到DIY制作的行列。 别看我小，我有创意 看我DIY的美羊羊，我得意的笑 难得童真一回，我玩我开心 在制作的过程中，汇邦中心的工作人员还惊喜的呈上各种美味可口的点心和饮料，让孩子们玩的开心，吃的开怀。现场掀起一番高潮。经过近一个小时的DIY创作，一个个镶满钻石的小饰品诞生了。从大人和孩子们洋溢的笑容中