建筑工程基本知识及术语.doc

建筑工程基本知识及术语一、“建筑”的含义:通常认为是建筑物和构筑物的总称。建筑物又通称为“建筑”。一般是指供人们生活居住、工作学习、娱乐和从事生产的建筑称为建筑物，如住宅、学校、办公楼、影剧院、体育馆等。而水塔、蓄水池、烟囱之类的建筑则称为构筑物。（建筑工作者进行工作的指导方针是“适用、安全、经济、美观”）二、建筑的构成要素：建筑功能、建筑的物质技术条件、建筑形象。（建筑功能主要的三方面：满足人体尺寸和人体活动所需的空间尺寸、满足人的生理要求、满足不同建筑有不同使用特点的要求）三、建筑的分类：A、 按使用功能分类：民用建筑（居住建筑、公共建筑）、工业建筑、农业建筑；B、 按建筑规模和数量分类：大量性建筑、大型性建筑物；C、 按建筑层次分类：低层建筑、多层建筑、高层建筑；1972年国际高层建筑会议将高层建筑分为4类：1）、低高层建筑：9-16层，最高50米；2）、中高层建筑：17-25层，最高75米；3）、高高层建筑：26-40层，最高100米；4）、超高层建筑：40层以上，高于100米。D、 按承重结构的材料分类：木结构建筑、砖（或石）结构建筑、钢筋混凝土结构建筑、 钢结构建筑、混合结构建筑。四、建筑物的等级划分：一般按照耐久性和耐火性进行划分。 五、房屋的6大基本构造组成：基础、墙（或柱）（墙体材料一般用普通粘土砖（240*115*53）、炉渣空心砖（400*195*180）楼板层和地坪、楼梯、屋顶、门与窗。六、名词解释：1、女 儿 墙：指房屋外墙高出屋面的矮墙。是屋顶与外墙交接处理的一种方式，主要起屋顶保护栏和装饰房屋外形的作用。2、开间：简称“间”，指我国传统木结构建筑中正面两柱间的宽度。3、夹层：指夹于楼地板与天花板之间的楼层。4、层高：指房屋中一层的高度。对楼房建筑来讲，层高指下层地板面至上层楼板面的距离。净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度即层高和楼板厚度的差叫“净高”。5、抗震墙：指房屋建筑中为承受地震荷载而设置的墙。由砖、现浇或预制钢筋混凝土筑成。6、框架建筑：指由梁、柱系统组成骨架承受和传递荷载的建筑。7、剪力墙结构：利用建筑物墙体作为承受竖向荷载和抵抗水平荷载的结构。8、钢结构：指主要承重构件全部采用钢材制作，它与钢筋混凝土建筑相比自重较轻，能建超高摩天大楼；又由于其材料的特殊性，能制成大跨度、高净高的空间，特别适合大型公共建筑。9、钢混结构住宅：钢混结构住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种结构。但这种结构工艺比较复杂，建筑造价也较高。10、标 准 层：指平面布置相同的住宅楼层。11、地 基：指承受建筑物荷载的全部地层。12、建筑进深：指建筑物纵墙间轴线的距离或相邻两根柱间轴线的距离，是房屋深度的单位。13、住宅的进深：住宅的长度和进深，在建筑学中是指一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。根据住宅建筑模数协调标准（GBI100-87）规定，住宅的进深采用下列常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。14、建筑开间：指建筑物横墙间的轴线距离，是房屋宽度的单位。15、住宅的开间：在住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据住宅建筑模数协调标准（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。我国目前大量建造的砖混住宅，住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度，可有效缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性。为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右，不能任意扩大。在住宅的高度（层高）和宽度（开间）确定的肖前指提下，设计的住宅进深过大，就使住房成狭长型，距离门窗较远的室内空间自然光线不足。进深大的住宅可以有效地节约用地。虽然小开间住宅存在着诸多优点，但也存在着许多弊病。因为开间小，在住宅建筑面积中，承重墙、柱的结构面积相对较大，增加了有效使用面积；同时由于开间小，房间分割过小，不适应家庭居住行为变化的要求，而且住房很难自行改造。为改变传统的小开间住宅设计格局，从80年代末期，国家开始了大开间住宅设计的技术攻关，并确定要大力推行开间在5米以上，进深在7米以上大开间的住宅建筑体系。这种住宅可为住户提供一个4050平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，具有构造配件规格小，便于工业化生产，便于住宅灵活隔断、装修改造的特点。例如，购房者可将住宅分割成较大的两室一厅，也可根据需要分割成三室一厅。这种可自由分割的大开间住宅在国外又叫做演进式住宅、空壳式住宅。在我国由于技术、造价、建材质量等原因，大开间住宅尚处在大力推广之中，有很好的发展前景。16、建筑密度：是指小区内建筑用地面积占总用地面积的百分比，密度越低，小区绿地面积和活动场地越大。高容积率势必配合低密度出现，同等情况下应选择密度低的小区。17、辅助面积:指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动的面积，如住宅建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等；使用面积和辅助面积的总和成为“有效面积”18、结构面积:指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。19、建筑平面外轮廓线：建筑平面外轮廓线:指建筑外墙面水平投影的外轮廓线。20、套内建筑面积：它指的是商品房套内各部分建筑面积的总和。按照建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则，套内建筑面积由以下三部分组成：（1）套（单元）内的使用面积，指房间实际能使用的面积；（2）套内墙体面积，指套内使用空间周围的维护或承重墙体面积，有共用墙及非共用墙两种；各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；（3）阳台建筑面积，指套内阳台的建筑面积，按国家建筑面积计算规则，封闭式阳台，按其水平投影面积计算建筑面积；凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。（4）套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积21、公摊面积：商品房公用面积的分摊以幢为单位，与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户。可分摊的公共部分为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管理井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变配电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等，以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房，套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙、墙体面积水平投影面积的一半。）不应计入的公用建筑空间有：仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程地下室、单独具备使用功能的独立使用空间，售房单位自营、自用的房屋，为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理用房）。不应分摊的共有建筑面积：包括从属于人防工程的地下室、半地下室；供出租或出售的固定车位或专用车库；幢外的用做公共休憩的设施或架空层。公用建筑面积的分摊方法：多层住宅需要先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。多功能综合楼须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。22、走道：亦称通道，指联系房间、门厅和疏散人流的通道。从房间的联系考虑，走道的宽度应满足人的通行和搬运家具的需要。其参考宽度如下：住宅，100一120厘米；教学楼，180(一例有教室)一240厘米(两侧有教室)；医院，240300厘米；剧场，300厘米。从防火和安全疏散角度考虑，走道不宜过长，从房间到楼梯间或外间的最大距离，学校、医院一般为35米，其他民用建筑为40米，托儿所、幼儿园为25米。走道通常不计算使用面积，有顶盖的外走道则应计算建筑面积。23、建筑高度：指建筑物室外地平面至外墙顶部的总高度。应符合下列规定：烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建设高度。 楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影面积合计小于屋顶面积的20，且高度不超过四米的，不计入建筑高度。建筑为坡度大于30度的坡屋顶建筑时，按坡顶高度一半处到室外地平面计算建筑高度。24、建筑面积：指房屋外墙、柱、边脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。按建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知规定，10种情况下建筑面积不计算，包括：（1）层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室；（2）突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷；（3）房屋之间无上盖的架空通廊；（4）房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；（5）建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台；（6）骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；（7）利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋；（8）活动简易房屋；（9）与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。（10）据了解，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许误差范围为0.26、0.6、1.4，而旧标准允许面积测量误差