崇州市城区土地定级及基准地价更新成果.docx

崇州市城区土地定级及基准地价更新成果（一）商服用地表1-1 崇州市城区商服用地级别范围表级别土地级别范围级别内的主要街道东至：大北街、小东街南至：西前街、东街西至：蜀州中路北至：唐安西路 唐安西路、蜀州中路东侧（唐安西路至学前街段）、西街、大东街、小东街、大北街、学府街、小东街西侧东至：江源北路南至：学苑西路西至：西江河北至：上林西江国际社区 永安西路、文化西街、文化东街、双桥街南侧、爱民街南侧、双发巷、玲珑巷、蜀安巷、新华巷、龙门北街、唐安西路二段、电力巷、龙门中街东侧、天庆南街、蓬莱巷、金带街、北一巷、北二巷、南米市街、正东街、永康西路、永康东路、兴隆巷、流星巷、龙门南街东侧、滨江路南一段、仁和巷、早兴街、早觉北街、早觉中街、早觉东街、辰居路、西苑路、兴体街、崇庆北路、崇庆中路东侧、崇庆南路、蜀南西路、蜀南东路、滨江路北一段、滨江路北二段东至：世纪大道南至：兴县路西至：西江河北至：成温邛高速（含西江乡片区三级区域）晋康北路、江源北路、蜀南中路、蜀南东路、南河路、西游路、兴县路、永安中路、文井街、升平街、唐兴西街、唐兴中街、唐兴东街、普润街、杨柳街、滨江路南二段、朱氏街、金盆地大道、向荣街、部分规划道路级范围以外，定级范围以内区域世纪大道、全友路、东晨曦大道、唐安东路（部分）、西安公路、规划道路具体范围及级别内道路以级别图件为准。表1-2 崇州市城区土地级别面积构成表(商服)级别面积（平方米）所占比例7220991.66%622347614.29%1149265226.38%2512745857.68%合计43565685100.00%（二）住宅用地表2-1 崇州市城区住宅用地级别范围表级别土地级别范围级别内的主要街道东至：市人民医院南至：学苑西路 西至：西江河北至：上林西江国际社区唐安西路一段、唐安西路二段、部分蜀州中路、蜀州北路、大北街、学府街北侧、西湖巷、西街、小东街西侧、文庙街、小北街、文井街、西苑街、滨江路北一段、滨江路南一段、唐安西路二段南侧、金带街、龙门中街、龙门南路、杨祠街、祠堂西街、祠堂街、永康西路二段、天庆南街、蓬莱巷、文化西街南侧、文化东街南侧、永康西路东至：晋康北路 南至：南河大桥西至：西江河北至：成温邛高速早觉北街、早觉中街、早觉东街、早兴街、唐兴东街、唐兴中街、唐兴西街、升平街、杨柳街、普润街、双桥街、爱民街、文化西街、文化东街北侧、永安西路、永安中路、蜀州北路、西前街、正东街、向荣街、崇庆路、江源路东至：世纪大道南至：兴县路西至：西江河北至：成温邛高速（含西江乡片区三级区域）晋康北路、江源北路、蜀南中路、蜀南东路、南河路、西游路、兴县路、蜀南街、朱氏街、金盆地大道、唐安东路、世纪大道西侧、部分规划道路级范围以外，定级范围以内区域世纪大道、全友路、东晨曦大道、唐安东路（部分）、西安公路、规划道路具体范围及级别内道路以级别图件为准。表2-2 崇州市城区土地级别面积构成表(住宅)级别面积（平方米）所占比例3300404 7.58%5594981 12.84%10791984 24.77%23878316 54.81%合计43565685 100.00%3、工业用地表3-1崇州市城区工业用地级别范围表级别土地级别范围级别内的主要街道东至：世纪大道南至：定级边界 西至：定级边界北至：成温邛高速唐安西路、蜀州中路、蜀州北路、大北街、学府街、西湖巷、西街、小东街西侧、文庙街、小北街、文井街、西苑街、滨江路北一段、滨江路南一段、金带街、龙门中街、龙门南路、杨祠街、祠堂西街、祠堂街、永康西路二段、天庆南街、蓬莱巷、文化西街南侧、文化东街、早觉北街、早觉中街、早觉东街、早兴街、唐兴东街、唐兴中街、唐兴西街、升平街、杨柳街、双桥街、爱民街、文化西街、文化东街、永安西路、永安中路、蜀州北路、永康西路、西前街、正东街、向荣街、崇庆路、江源路、晋康北路、江源北路、蜀南中路、蜀南东路、南河路、西游路、兴县路、蜀南街、朱氏街、金盆地大道、唐安东路、崇州市经济开发区世纪大道、全友路、东晨曦大道、唐安东路（部分）、西安公路、规划道路备注：级别范围以图件划定范围为准表3-2 崇州市城区土地级别面积构成表(工业)级别面积（平方米）所占比例2727739462.61%1628829137.39%合计43565685100.00%表4崇州市城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表级别级级级级商服地价元/平方米306219541305924万元/亩204.13130.2787.0061.60住宅地价元/平方米232718121285980万元/亩155.13 120.8085.6765.33 工业地价元/平方米300260/万元/亩20.0017.33 /基准地价定义1、估价基准日：2011年1月1日；2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用