2011年广东省木地板市场及行业投资分析

2011 年广东省木地板市场及行业投资分析 *产业研究中心 二零一 一 年 五 月 目 录 第一章 木地板概述 . 1 1.1 木地板行业概述 . 1 1.2 木地板分类 . 1 1.3 发展历史 . 4 1.4 木地板的优点 . 5 第 二章 中国木地板市场概述 . 8 2.1 中国木地板产量 . 8 2.2 中国木地板消量 . 12 2.3 中国木地板进出口 . 13 2.4 木地板价格 . 14 第三章 广东省居民生活及城市建设 . 17 3.1 居民生活概况 . 17 3.2 城市建设概况 . 20 第四章 广东省木地板产量 . 24 4.1 广东省实木木地板产量 . 24 4.2 广东省复合木地板产量 . 25 4.3 广东省强化木地板产量 . 27 第五章 广东省木地板市场需求量 . 30 5.1 需求总量 . 30 5.2 需求总额 . 30 第六章 广东省木地板市场价格状况 . 32 6.1 实木地板的价格状况 . 32 6.2 强化木地板的价格状况 . 32 第七章 广东省木地板的市场占有率 . 34 7.1 木地板的市场占 有率 . 34 7.2 不同价格档次强化木地板的市场占有率 . 35 7.3 主要品牌强化木地板的市场占率 . 36 第八章 广东省木地板产 品发展现状 . 37 8.1 产品与质量 . 37 8.2 行业发展存在的问题 . 38 第九章 广东省木地板企业运行 . 41 9.1 广东省宜华木业股份有限公司 . 41 9.2 广东盈彬大自然木业有限公司 . 49 第十章 广东省木地板市场特点及发展趋势 . 54 10.1 市场特点 . 54 10.2 生命周期界定 . 55 10.3 发展趋势 . 55 10.4 主要品牌的市场地位和市场形象 . 56 10.5 对地板市场销售人员的评定 . 59 第十一章 竞争品牌概况 . 61 11.1 产品介绍 . 61 11.2 产品销售情况 . 64 11.3 产品广告宣传情况 . 66 第十三章 潜在消费者研究 . 69 13.1 年龄特征 . 69 13.2 收入特征 . 69 13.3 家庭装潢费用 特征 . 70 第十四章 行业展望 . 71 14.1 木地板行业发展前景解析 . 71 14.2 木地板行业未来发展趋势 . 77 2011 年 广东省木地板市场及行业投资分析 1 第 一 章 木地板概述 1.1 木地板行业概述 木地板是指用木材制成的地板，中国生产的木地主要分为实木地板、强化木地板、 实木复合地板 、竹材地板和软木地板五大类。 其中实木地板属天然材料，无毒无味，脚感舒适，冬暖夏凉；实木复合地板的外观有着与实木地板相同的漂亮木材纹理，尺寸稳定性好，易于铺设和维护；强化木地板的基材是中密度或高 密度纤维板以及刨花板，尺寸稳定性好，面层为含耐磨材料的浸渍装饰纸，保证了面层的耐磨性能，阻火，耐划痕和耐污染性能好；竹地板是以竹板为主要材料，采用粘胶剂，施以高温高压而成，阻燃，耐磨，防霉变。地板表面光洁柔和，几何尺寸好。 木地板具有美观自然、价格适中、质轻而强、保温性好、耐久性强、缓和冲击等优点，作为较为高档的地面装饰材料，早先主要用于高档办公和宴会场所的装修， 90 年代开始逐渐进入国内家庭，随着商品房销售逐渐普及，地板行业需求旺盛，并大有取代瓷砖和地毯等其他铺地材料的趋势。 1.2 木地板分类 一 、按 木地板结构分类 木地板的种类主要有： 2011 年 广东省木地板市场及行业投资分析 2 实木地板、实木复合地板、强化木地板、强化复合木地板、竹地板等。 （一）实木地板 实木地板是用木材制造的地板，大多是企口地板，安装更简便。市场上半数以上地板是经过涂装（油漆）的成品地板，一般称“漆板” 。漆板在工厂加工、油漆、烘干，质量较高，现场油漆一般不容易达到其质量水平。漆板安装后不必再进行表面刨乎、打磨、油漆。 （二）实木复合地板 实木复合地板，是将优质实木锯切刨切成表面板、蕊板和底板单片，然后根据不同品种材料的力学原理将三种单片依照纵向、横向、纵向三维 排列方法，用胶水粘贴起来，并在高温下压制成板，这就使木材的异向变化得到控制。由于这种地板表面漆膜光泽美观、又耐磨、耐热、耐冲击、阻燃、防霉、防蛀等，铺设在房间里，不但使居室显得更协调，更完善，而且其价格不比同类实木地板高，因而越来越受到消费者欢迎。 （三）强化木地板（又称复合地板） 以一层或多层专用纸浸渍热固性氨基树脂，铺装在刨花板、高密度纤维板等人造基材表面，背面加平衡层，正面加耐磨层，高温热压而成的地板。 强化木地板的结构分为四层，即耐磨层、装饰层、基材层、平衡层： 1、表层也叫耐磨层。是强化地板的 最大特点。耐磨层的主要成分是三氧化二铝，与人造宝石的成分一样，非常耐磨，并且有阻燃性，2011 年 广东省木地板市场及行业投资分析 3 抗得住烟头的灼烫。 2、装饰层。采用一种经过特殊加工的木材衍生的产品，将印刷纸用热固性树脂浸渍加工成性质稳定，防水、防紫外线，不褪色又美观的装饰层。 3、基材层。基材又分为高密度板、刨花板，它们由速生林木材绞碎，在高温高压成型，既抗压耐冲击，又保留了木材的特征。 4、平衡层。起防潮作用和稳定作用，使地板在加工和使用过程中受力均匀。 （四）竹地板 竹地板是竹子经处理后制成的地板，既富有天然材质的自然美感，又有耐磨耐用 的优点，而且防蛀，抗震。竹地板冬暖夏凉，防潮耐磨、使用方便，尤其是可减少对木材的使用量，起到保护环境的作用。 二 、按木地板功能分类 按地板功能分类可分家用型、商用型、室内地板、室外地板、地面采暖地板、运动场馆等六大类地板。 1、家用型地板 家用型地板用于室内的居室该地板耐磨性与防水性可要求低些，因此在上述所叙述的五大类地板皆可用于室内的居室。 2、商用型地板 商用型地板的特点是既在室内，但是客流量大，因此用于商场等公共场所地板， 2011 年 广东省木地板市场及行业投资分析 4 对其耐磨性有特殊要求，故不是所有木地板都适宜应用于公共场所，通常强化 木地板 用于公共场所，而且其耐磨转数必须在 9000 转以上。 3、室外地板 用于室外的地板，必须做防水、防腐处理，因此，将实木地板作防腐、防水处理后可用于室外。 4、低温地面采暖地板 低温地面采暖地板是通过埋设于地板下的加热管，把地板加热到表面温度为 18-30，为此，该地板特点必须能长期经受一定温度的烘烤。烘烤后既能的把热量传到室内又不会使地板变形，以及油漆老化。 因此，适宜于低温地面采暖地板有专用的地面采暖多层实木地板，也有特种强化木地板可用作为地面采暖地板。 5、体育场馆地板 体育场馆地 板的特点是耐磨、弹性好、抗震性强，为此，常用的地板为实木地板、实木复合地板，并在铺设时也有特殊要求。 1.3 发展历史 中国木地板行虽起步较晚，但发展速度很快，在短短 20 年的时间已形成了多种类、多规格，从生产到销售、铺设、售后服务配套，具备一不定期规模的产业体系。 中国 木地板行业的发展过程大致经历了以下三个阶段： 一、 80 年代初至 90 年代初。最初的 10 年，市场上的木地种类2011 年 广东省木地板市场及行业投资分析 5 主要为 不上漆的实木地板块（俗称素板）；这个时期的地板块规格较小，平接地板较多。 二、 90 年代初至 1994 年。这个时期市场上出现了带漆的 企口实木地板 ，有滚漆、淋漆两种工艺；小规格的地板逐渐减少，占市场主导地们的为中长规格地板；另外，市场上的木地板种类丰富了很多，出现了竹材地板、 三层实木复合地板 和多层实木复合地板。 三、 1994 年至今。 1994 年， 浸渍纸层压木质地板 （俗称强化木地板）进入 中国市场 ，开始以进口 产品 为主，主要从 欧洲 进口，以 德国 企业的产品居多； 1996 年，中国开始自行生产强化木地板；最近几年，市场上又出现了指接地板、集成材地板和竹材复合地板等新产品，其中竹材复合地板处于起步阶段还未形成批量生产， 其他产品均呈逐渐增长趋势。 1.4 木地板的优点 1 美观自然 木材是天然的，其年轮、纹理往往能够构成一幅美丽画面，给人一种回归自然、返朴归真的感觉，无论质感都有独树一帜，广受人们喜爱。 2 无污物质 木材是最最典型的双绿色产品，本身没有污染源，有的木材有芳香酊，发出有益健康、安神的香气；它的后生是极易被土壤消纳蚀吸收的有机肥料。 3 质轻而强 2011 年 广东省木地板市场及行业投资分析 6 一般木材通常都浮于水面上，除少数例外。这样，用木材作为建材与金属建材、石材相比便于运输、铺设，据实验结果显示，松木的抗 张力为 钢铁的 3 倍、混凝土的 25 倍、 大理 的 50 倍，抗压力为大理石的 4 倍。尤其是作为地面材料（木地板）就更能体现出其优点。 4 容易加工 木材可以任意锯、刨、削、切乃至于钉，所以在建材方面更能灵活运用，发挥其潜在作用，而金属混凝土、石材等因硬度之故，没有此功能，所以用料时也会造成浪费 或出现不切合实际的情况。 5 保温性好 木材不易导热，混凝土的导热率非常高。钢铁的导热率为木材的200 倍。 6 调节温度 木材可以吸湿和蒸发。人体在大气中最适的湿度在 60%70%之间，木材的特性的特性可维护湿度在人舒适的湿度在范围内。 7 不易结露 由于木材保湿，调湿的性能比金属、石材或混凝土强。所以当天气湿润，或温度下降时不会产生表面化结成水珠似的出汗现象。这样，当木材作木地板的时候，不会因为地面滑而造成不必要的麻烦。 8 耐久性强 木材的抗震性与耐腐性经科技的处理不次于其他建筑材料，有 许多著名的老建筑物经千百年的风吹雨打仍然屹立如初，许多以前的木制船长期浸泡在水里到现在仍然坚固。 2011 年 广东省木地板市场及行业投资分析 7 9 缓和冲击 木材与人体的冲击、抗力都比其他建筑材料柔和、自然， 有益于人体的健康，保护老人和小孩的居住安全。 10 木材可以再生 煤碳、石油、钢材、木材均是人类重要资源，其中有木材可以通过种植再生。只要把树林保护好，可以取之不尽、用之不竭力 . 2011 年 广东省木地板市场及行业投资分析 8 第 二 章 中国木地板市场概述 2.1 中国木地板产量 回顾地板行业的 15 年历程，大致可以划分为三个发展阶段：探索期 (1995 年 -1997 年 )，崛起期 (1998 年 -2002 年 )，跨越期 (2003 年-2010年 )，这是中国地板行业从 “中国制造 ”到 “中国创造 ”的 15 年。 从 1995 年开始，市场经济的浪潮开始涌向各行各业，市场经济的发展更为地板行业的发展注入了强劲的动力，在中国林产工业协会的指导下，我国地板行业在产品、品牌、技术创新等方面不断探索，在品牌建设、技术创新、售后服务水平等方面不断提升，产业规模不断扩大，中国地板行业进入了快速发展的黄金时期。 1998 年中国林产工业协会地板专业委员会成立，这标志着地板行业开始走上规模化、规范化的发展 道路，中国木地板产销量连续多年保持稳健的增长态势，到 2002 年，中国地板行业的产销量已经达到 1.8 亿平方米。从 1998 年到 2002 年中国地板行业迅速崛起，这也带动了中国地板行业成熟化、规模化的发展，在这一时期，浸渍纸层压木质地板国家标准、实木复合地板国家标准、实木地板(修订 )国家标准等一系列标准相继发布，推动了中国地板行业走向规范化，并开始与国际接轨。另外，浙江南浔、江苏横林等地板区域产业集群的崛起，使得行业资源得到更有效的整合，提升了产业链的效率，并带动了区域经济的腾飞。 2003 年到 2010 年，随着一系列国家和行业标准的发布和实施，2011 年 广东省木地板市场及行业投资分析 9 中国地板行业在产业规模、技术创新、品牌建设、资本运作等方面全面推进，进入了跨越式发展阶段。尤其是在 2003 到 2007 年期间，中国地板行业保持着两位数的持续、稳定增长态势， 2007 年，中国地板产量约为 3.61 亿平方米，到 2009 年中国木地板行业的产量约为3.64 亿平方米，总产值约 700 亿元，从业人员达到 100 多万人。在这个快速发展的 8 年间，中国地板全球化步伐逐渐加快，从 “全球配置资源 ”、到 “全球市场合作 ”、再到 “全球专利注册 ”，中国地板行业在技术创新、品牌实力、市场布 局等方面已经走在全球前列。 2000 年，中国木地板总产量为 1.08 亿平方米。 2006 年，中国木地板总产量增长到 3.30 亿平方米，增长 2.05倍，年均增长为 34.26%。 2007 年，中国木地板总产量为 3.61 亿平方米，同比增长 9.39%。 2008 年受全球金融危机影响，中国木地板产量略有下降，但仍达到约 3.44 亿平方米，其中 实木复合地板 、竹地板市场仍保持增长。 2009 年，中国木地 板产量为 3.78 亿平方米，同比增长 9.95%。 到 2010 年中国木地板产量将达 4.2 亿平方米。 同比增长 10.1%。 表 1： 2000-2010 年中国木地板总产量发展情况 年份 总产量 强化 木地板 实木地板 实木复合地板 竹地板 其他 2000 10800 5000 4500 1000 300 2001 15030 7500 6000 1200 330 2002 17960 9500 6500 1600 360 2003 21600 12000 7000 2200 400 2004 25800 15000 7000 3300 500 2011 年 广东省木地板市场及行业投资分析 10 2005 29200 19000 5000 4600 600 2006 33000 20000 4500 6000 2500 2007 36100 22000 4400 7500 2000 200 2008 34400 20000 4300 7450 2000 250 2009 37800 22950 4550 7660 2300 340 2010 42000 25850 4850 8260 2600 440 中国强化地板年产量呈逐年上升趋势， 2007 年中国强化木地板产量达到 22000 万平方米，与 2006 年相比增长了 10%。 中国实木地板产量有所下降，其中 2005年下降幅度最大，比 20042011 年 广东省木地板市场及行业投资分析 11 年下降了 28.5%还多， 2007 年中国实木地板的产量为 4400 万平方米，与 2006 年相比降低了 2.22%。 中国实木复合地板近年来呈快速增长趋势，年增长了在 30%左右，2007 年实木复合地板的产量达到了 7500 万平方米，比 2006 年增长了 25%。 强化木地板一 直是我国木地板中的主要产品， 2007 年占木地板产量的 60.9%，近两年强化地板的比重趋于稳定；实木地板所占比重近年来呈明显下降趋势，从 2000 年的 41.7%下降到 2007 年的 12.2%；实木复合地板的比重有所增加，从 2000 年的 9.25%增加到 2007 年的2011 年 广东省木地板市场及行业投资分析 12 20.7%；竹地板在最近两年才有了明显的增加趋势， 2006 年由原来的不足 3%增加到 7.6%， 2007 年少有下降，占总地板产量的 5.6%左右。 2.2 中国木地板 消 量 国家统计局发布的 CPI 数据显示，今年 1 月份全国居民消费价格指数 (CPI)为 104.9，比去年同月上涨 4.9%。实际从去年末以来一直徘徊于 “破 5”上下的 CPI 指数，无疑体现了 “2010 年最受关注十大焦点问题 ”之首 物价飞涨。此外，由于原材料紧缺、人力成本企业管理成本提升、楼市成交量下滑等诸多因素的影响， 2010 年的木地板销量并不被看好。 然而在这一情势下， 2010 地板年销量最终并未显现低迷。 2 月17 日，中国林产工业协会地板专业委员会公布一组数据，据不完全统计， 2010 年，我国地板生产企业销售量约 3.99 亿 m2，同比增长9.6%。其中强化木地板约 2.38 亿 m2，同比增长 12.3%；实木地板约4300 万 m2，同比增长 2.4%；实木复合地板约 8900 万 m2，同比增长7.2%；竹地板约 2530 万 m2，同比增长 1.2%；其它地板约 320 万 m2，2011 年 广东省木地板市场及行业投资分析 13 同比增长 45%。 表 2： 2000-2007 年中国木地板消费量 种类 2000 年 2001 年 2002 年 2003 年 2004 年 2005 年 2006 年 2007 年 实木地板 4000 6000 7500 9500 10500 7500 5800 5000 强化地板 5000 7500 9500 12000 15000 16000 19000 22000 复合地板 300 450 880 220 4000 5000 5500 7000 竹地板 120 200 300 350 400 500 800 1100 总销量 9400 14150 18180 24050 29900 29000 31100 35100 2.3 中国木地板进出口 中国木地板近几年来出口情况一直较好，自 2003 年下半年起地板出口数量大幅增长。中国木地板已远销世界各地，已从进口国发展为净出口国。 2011 年 广东省木地板市场及行业投资分析 14 美国从中国进口木地板的总量从 1998年不足 600万美元，到 2009年增加到超过 4100 万美元，仅 2010 年上半年进口量就增加到 3700万美元，同比增加 141%。 2009 年美国从中国进口木地板，主要是硬木地板，占总量的 70%，其次是镶木地板占 19%，而软木地板占 10%， 2010 年上半年，硬木地板比重又上升到 80%。美国从各国进口地板的总量中， 2009 年硬木地板占 53%，软木地板占 6%，镶木地板占 41%。 2.4 木地板价格 2007 年以来， 木地板价格一路攀升。 到 2007 年底， 市场木地板价格上涨了 5 -10，打破了之前 1 -2的小幅上涨局势。木地 板价格快步上升，将使木地板成为家装中的奢侈品。 与 2007 年初相比，各种原材料的木地板都有不同程度的上涨。以每平方米计价，菠萝格地板从 220 元涨到 300 元左右，柚木地板从 350 元涨到 500 元以上，重蚁木地板从 270 元涨到 300 多元，翻龙眼地板从 150 元涨到 180 元。作为大众消费的典型代表、占据2011 年 广东省木地板市场及行业投资分析 15 市场 60份额的圆盘豆地板，均价也卖到了 235 元。 2007 年市场上实木地板的平均价格在每平方米 250 元左右。 2007 年市场上的木地板每平方米均价涨幅在 10-20 元之间， 与 2007 年初相比涨价力度较猛，涨幅则高达 20 -40。 表 3： 2010 年木地板价格 品牌 规格 价 格 产地 汇丽巴劳（柚檀、肖木 )实木地板 1890600 750 180.00 元 /平方米 上海 汇丽 山毛榉 实木地板 1890600 900 280.00 元 /平方米 上海 汇丽西南榉实木地板 1890750? 18150(160)1200集成材 190.00 元 /平方米 上海 汇丽 柚木 实木地板 1590600 900 280.00 元 /平方米 上海 汇丽柚木实木地板 1890600 900 360.00 元 /平方米 上海 汉威竹木地板 (对节 ) 90990.915 AA 180 西安 汉威竹木地板 (对节 ) 90990.915 A 160 西安 汉威竹木地板 (散节 ) 90990.915 AA 170 西安 汉威竹木地板 (散节 ) 90990.915 A 150 西安 汉威榉木木地板 7509018 AA 165 西安 汉威榉木木地板 7509018 A 45 西安 汉威榉木木地板 6009018 AA 160 西安 汉威榉木木地板 6009018 A 140 西安 汉威榉木木地板 4509018 AA 135 西安 汉威榉木木地板 4509018 A 110 西安 汉威榉木木地板 3009018 AA 75 西安 2011 年 广东省木地板市场及行业投资分析 16 汉威榉木木地板 3009018 A 65 西安 汉威樱桃木地板 9009018 AA 115 西安 汉威樱桃木地板 9009018 A 100 西安 汉威樱桃木地板 7509018 AA 105 西安 汉威樱桃木地板 7509018 A 95 西安 汉威樱桃木地板 6009018 AA 105 西安 汉威樱桃木地板 6009018 A 95 西安 汉威樱桃木地板 4509018 AA 95 西安 汉威樱桃木地板 45090 18 A 85 西安 2011 年 广东省木地板市场及行业投资分析 17 第 三 章 广东省居民生活及城市建设 3.1 居民生活概况 广东省，简称“粤”，省会 广州 ，辖 21 个省辖市，其中副省级城市 2 个（广州、深圳），地级市 19 个。旧称 Kwangtung、 Canton，现汉语拼音 Gu ngD ng。广东是中国大陆南端沿海的一个 省份 ，位于南岭 以南，南海之滨，与香港、澳门、广西、湖南、江西和福建接壤，与海南隔海相望。它是一个以 汉族 为主体的省份，全国 56 个民族 在该省均有分布。广东在语言风俗、历史文化等方面都有着独特的一面，内部有三大 民系 ，与中国北方地区有很大的不同。广东 GDP 值已超越台湾，成为中国经济最发达、文化最开放的省份。 2010 年，广东省常住总人口为 9638 万人，比上年增加 94 万人；常住人口增幅比上年减少 1 万人，增长速度降低 0.1 个百分点。全省常住人口总量呈现惯性增长态势，主要原因 ：一是自然增长人口基数大，且与上年基本持平；二是在全部流动人口中离开户籍登记地半年以上的人口总数比较稳定，导致按统计标准计算入常住人口的流动人口数量变化不大，从而使全省常住人口呈现惯性增长态势。 2010 年全省生产总值达 45473 亿元，比上年增长 12.2%，是 2005年 22557 亿元的 2 倍，先后超过新加坡、香港和台湾。人均生产总值达 46821 元，折合近 7000 美元，进入中等收入国家地区行列，在 2007年提前三年实现比 2000 年翻一番的目标。财政收入保持较快增长，2011 年 广东省木地板市场及行业投资分析 18 总收入达 11842 亿元，增长 30.8%，是 2005 年 4432 亿元的 2.7 倍，年均增加 1482 亿元；地方一般预算收入 4516 亿元，增长 23.8%，是2005 年 1807 亿元的 2.5 倍，年均增加 542 亿元。金融运行平稳， 2010年末全省金融机构存贷款余额分别达 82019 亿元、 51799 亿元，均比“十五”期末增长 1 倍以上。 全年居民消费价格总水平上涨 3.1%，其中食品类价格上涨 5.9%，居住类价格上涨4.8%。工业品出厂价格上涨 3.2%，其中轻工业上涨1.7%，重工业上涨5.7%；生产资料上涨 4.1%，生活资2011 年 广东省木地板市场及行业投资分析 19 料上涨 1.4%。原材料、燃料、动力购进价 格上涨 7.3%，其中燃料动力类上涨 7.8%，黑色金属材料类上涨 6.6%，有色金属材料和电线类上涨 17.8%，化工原料类上涨 9.4%。固定资产投资价格上涨 3.0%。农产品生产价格上涨 7.9%，其中，谷物上涨 7.8%，蔬菜上涨 15.6%，水果上涨 14.6%，油料上涨 14.4%，畜产品下降 0.8%。农业生产资料价格上涨 1.7%。 随着改革开放的进一步深入，广东省的人民生活水平有着明显的提高，职工人均年收入逐年上升， 全年城镇居民人均可支配收入23897.8 元，比上年增长 10.8%；扣除价格因素，实际增长 7.5%。 城镇居民家庭恩格尔系数为 36.5%，比上年下降 0.4 个百分点。城镇居民消费支出中教育文化娱乐服务所占比重为 12.9%。全年城镇居民现有住房建筑面积人均 34.13 平方米。城镇最高 10%收入组人均可支配收入 63620.4 元，城镇最低 10%收入组人均可支配收入 6934.29 元。城乡居民收入差距由 2009 年的 3.12:1（以农村为 1）下降为 2010 年的 3.03:1。 全年农村居民人均纯收入 7890.25 元，比上年增长 14.2%；扣除价格因素，实际增长 10.3%。农村居民家庭恩格尔系数 47.7%，比上年下降 0.6 个百 分点。农村居民消费支出中教育文化娱乐服务所占比重为 5.9%。全年农村居民居住住房总建筑面积人均 29.23 平方米。农村最高 20%收入组人均纯收入 16827.09 元，农村最低 20%收入组人均纯收入 3133.91 元。 2011 年 广东省木地板市场及行业投资分析 20 3.2 城市建设概况 近几年全国建筑（房地产）业迅猛发展 ,广东省 的房地产业也在这股热潮中飞速发展。 全年房地产开发投资 3659.69 亿元，比上年增长 23.6%。按地区分，珠三角地区 3118.66 亿元，增长 20.7%；东翼2011 年 广东省木地板市场及行业投资分析 21 118.49 亿元，增长 33.1%；西翼 164.23 亿元，增长 55.8%；山区 258.31亿元，增长 40.6 %。按工程用途分，商品住宅投资 2538.02 亿元，增长 21.4%；办公楼投资 144.46 亿元，增长 13.2%；商业营业用房投资 349.31 亿元，增长 25.0%；其他投资 627.90 亿元，增长 35.3%。城镇保障性住房投资 82.37 亿元，增长 32.1%。 表 4： 2010 年房地产开发和销售主要指标完成情况 指 标 单 位 绝对数 比上年增长（ %） 房地产开发投资 亿元 3659.69 23.6 其中：土地购置费 亿元 633.37 35.3 其中：住宅 亿元 2538.02 21.4 其中： 90 平方米及以下 亿元 641.60 16.7 其中：经济适用房 亿元 24.66 55.9 房屋施工面积 万平方米 29217.60 17.7 其中：住宅 万平方米 22176.17 16.8 房屋新开工面积 万平方米 9892.98 52.7 其中：住宅 万平方米 7804.41 53.0 房屋竣工面积 万平方米 5234.59 3.4 其中：住宅 万平方米 4248.36 3.3 商品房销售面积 万平方米 7322.01 3.7 其中：住宅 万平方米 6553.40 -0.2 本年资金来源 亿元 5743.77 13.1 其中：国内贷款 亿元 1237.93 22.5 个人按揭贷款 亿元 954.65 2.4 本年购置土地面积 万平方米 1755.61 -22.3 完成开发土地面积 万平方米 1867.57 24.7 2011 年 广东省木地板市场及行业投资分析 22 指 标 单 位 绝对数 比上年增长（ %） 商品房销售额 亿元 5476.48 19.1 年末商品房待售面积 万平方米 1988.46 -1.3 其中：住宅 万平方米 1130.57 -6.2 表 5： 房地产开发主要指标 项 目 2000 2005 2006 2008 2009 土地开发及购置 (万平方米 ) 本年土地开发面积 1754.51 2085.66 2501.79 1868.17 1497.15 本年土地购置面积 1942.30 2894.12 2493.28 2635.58 2259.90 本年完成投资额 (亿元 ) 858.61 1591.90 1843.51 2932.34 2961.32 # 住宅 593.74 1065.74 1302.73 2132.52 2090.09 #经济适用房屋 19.52 2.86 3.30 8.61 15.82 资金来源小计 (亿元 ) 1064.51 2233.60 2890.66 3762.08 5059.35 #国内贷款 228.53 385.75 620.51 869.13 1010.39 利用外资 39.16 37.16 59.84 65.37 65.23 自筹资金 287.71 702.33 704.93 1249.67 1334.49 房屋建筑面积 (万平方米 ) 施工面积 9922.12 15110.04 16973.83 22992.63 24814.69 # 住宅 7400.38 11399.99 13052.91 18022.38 18994.15 #经济适用房屋 301.75 70.80 59.09 78.91 141.61 竣工面积 3161.39 4385.16 4314.10 4359.24 5062.25 # 住宅 2598.52 3476.73 3417.12 3476.22 4111.60 #经济适用房屋 180.42 33.86 19.29 6.50 15.86 商品房屋销售额 (亿元 ) 729.50 2238.66 2513.02 2879.96 4598.53 #住宅 597.36 1886.39 2153.62 2519.34 4176.65 2011 年 广东省木地板市场及行业投资分析 23 #经济适用房屋 14.83 4.70 3.64 1.09 12.02 商品房屋销售面积 (万平方米 ) 2259.95 5038.91 5178.56 4824.41 7060.03 # 住宅 2009.34 4546.32 4693.39 4378.37 6567.43 #经济适用房屋 106.74 33.96 19.03 6.83 40.21 注：本表 2008 年为快报统计数据。 表 6： 房地产开发房屋建筑面积及价值 (2009 年 ) 按登记注册类型分组 房屋建筑面积 (万平方米 ) 竣工房屋价值(万元 ) 施工面积 竣工面积 #住宅 #住宅 全省总计 24814.69 5062.25 4111.60 13215342 10542801 内资 19808.02 4146.60 3385.26 10393617 8425704 国有 819.93 183.09 154.22 458819 371912 集体 745.04 175.51 155.80 322864 264751 股份合作 49.99 9.22 6.96 22766 15671 联营 39.72 3.77 3.04 14052 11350 有限 责任公司 8576.89 1675.09 1368.55 4451053 3699435 股份 有限公司 983.16 201.71 162.89 537449 405044 私营 8492.45 1866.66 1503.24 4515059 3591205 其他 100.84 31.55 30.56 71555 66336 港澳台商投资 3192.10 525.96 387.73 1855453 1304247 外商投资 1814.57 389.69 338.60 966272 812850 2011 年 广东省木地板市场及行业投资分析 24 第四章 广东省木地板产量 据不完全统计，我国已有木地板生产企业 2000 多家，主要分布在浙江、江苏、上海、广东、云南、北京和东北等地。从业人员超过100 多万人。截止到 2010 年，据不完全统 计，中国木地板行业已形成年产量 5-6 亿多平方米、年销售额约 600 亿元和年增长 15% 20%的大产业，在国民经济发展中占有重要的地位，预计今后每年还将以10%-15%的速度快速增长。 4.1