商铺装修管理规定.doc

力盟商业巷步行街商铺装修管理规定为保障力盟商业巷步行街全体商户的合法权益和商业街的正常秩序，特制定商铺室内装饰装修管理服务办法如下：1. 青海力盟商业运营有限公司成立商铺装修检查监管小组（成员有：项目部人员、物业公司人员、运营公司人员），检查监管小组负责装修的具体监管和服务。2. 商户必须如实填写装修申请表的各项内容，并于确定的装修日期内携带装修设计图、施工图、装修效果图、施工单位的资质和营业执照等资料报送到青海力盟商业运营有限公司装修监管小组，同时向青海力盟海怡房地产开发有限公司财务部交纳装修押金，监管小组将在收到相关装修资料，经查阅后通知商户办理进场装修手续。3. 商户收到批复须经监管小组办审查资格后，应带领选定的装修队负责人到青海力盟商业运营有限公司，按规定办理施工队相关进场装修手续方可进场施工。装修人员应对其装修质量、安全和消防负全部责任。4. 所有装修设计和施工必须按照消防规范的标准和要求确定装修方案，并要通过消防部门的检测和验收。如装修方案需要变更，必须再报监管小组审查同意后方可施工。5. 施工期间，商户必须按照规定对装修现场进行监管并保证装修施工队严格遵守有关规定，按规定作业，文明施工。对于施工队的违章装修按装修违约金扣除标准进行处理。6. 装修时间：每天施工时间为8：0020：00，超时施工，监管小组有权责令停工、扣留或没收工具、将人员清理出场，如需延长施工工期，必须事先向监管小组申报。7. 装修施工人员出入商业街装修现场应佩戴装修临时入场证，并服从管理。8. 装修施工中需要动火作业，须提前向青海力盟商业运营有限公司申报，申报批准后，在相关人员指导、监督下操作，并自备灭火器。9. 装修施工中如需使用高耗能机具，须提前向青海力盟商业运营有限公司申报，并在相关人员指导、监督下操作。禁止擅自改动区域内配备的电器设备设施和电路，禁止私接电源。10. 因装修违反供电、通讯、交通等有关部门规定，由商户承担一切法律和经济责任。11. 施工中请节约用水，确认水阀关闭方可离去。施工作业面必须做到水电分离。12. 商户擅改暖气管道，损坏暖气管道者后果自负，如损坏，商户应负责恢复原状并赔偿因此给商场所造成的一切损失。13. 商铺装修活动，禁止下列行为：（1） 擅自变动建筑主体和承重结构；（2） 在承重墙上剔槽、钻孔、扩大原有的门窗尺寸，拆除砖、混凝土墙体；（3） 损坏房屋原有的节能设施，降低节能效果；（4） 改变建筑配套设施的使用功能；（5） 其他影响建筑桔构和使用安全的行为；（6） 搭建建筑物、构筑物、改变商铺外立面。 如有违反，须做整改并恢复原状，对整改商户视情节程度收回商铺经营权。14. 在装修期间各商户须自行保管好装修材料，如有丢失，后果自负。装修材料应符合“3C认证”、消防、环保及承重方面的要求。15. 各装修队伍不得随意进出他人商铺装修现场，违者罚款100元/次。16. 禁止在公共场所加工作业，装修时应对现场做遮挡封围，以免噪场及装修灰尘飞扬。17. 每户必须配备二氧公碳或干粉灭火器，且须放置在显眼易拿的位置。施工现场禁止抽烟，可燃物品的使用、存放必须符合消防要求。18. 施工过程中要注意将污染材料及装修垃圾必须袋装化进行运输及存放到指定地点由清运公司统一清运。楼梯、过道及其他公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方。不得损坏公用设备、设施，保持公用地面、墙面完好和整洁。否则，违者处以200元的罚款。19. 装修期间应确保人员人身、财产安全，防止发生火灾等各种事故，严禁使用电炉等易引起火灾的用具、明火、电热器件，凡施工作业引起的一切人身伤害和财产损失均自行承担。20. 装修工程完毕后，商户和施工队负责人须共同向监管小组提交竣工报告，相关部门将派专人进行查验审核。商铺装修竣工后，商户和施工队要主动接受消防部门的验收，验收不合格的，限期整改，再行复验，直至合格。验收多次不合格者，监管小组可另行指定施工单位进行施工，所产生的费用由商户承担。21. 为保持步行街整体外观和效果，商户未经批准不得在房屋外墙加设挑檐、烟囱、天线、广告、招牌等物件，其中商铺门头装修高度不得超出大理石范围，厚度不得超过30cm，违者罚款5001000元，并在限期内作整改，未整改商户视情节严重程度收回商铺经营权。22. 为了保持步行街整体景观效果，内场所有边厅商户装修时，不得堵碍窗户，需保障商铺内光线的通透性。违反者须在限期内作整改，未整改商户视情节严重程度收回商铺经营权。23. 商户如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经监管小组处审核，如擅自施工则实施处以200元罚款，并要恢复原状，并承担由此造成的一切费用和损失。24. 施工完毕后，施工队和商户须共同向监管小组提交竣工通知时，交回进场力盟商业巷步行街商铺装修联系单以及装修临时入场证如丢失从装修押金中扣除50元。25. 装修完成后，经青海力盟商业运营有限公司书面确认无损坏商铺环境、设施、设备等情形，在经消防等相关部门统一验收合格后10日内退还装修押金。附件：装修违约金扣除标准商铺号：承租户：日 期：附件：装修违约金扣除标准序号事 项违约扣除标准1商户装修动工前未办理申报审批手续拒进场2施工队不办理登记，审查手续的、出入时拒不出示证件或使用过期出入证拒进场3施工人员在工作时不佩戴出入证，或不在规定的区域工作/逗留请出商场4携带施工材料及工具进出商场时拒不办理有关手续拒进场5拒绝管理部门和管理人员的监督、管理的态度非常恶劣请出商场6商户装修联系单、施工人员临时出入证如丢失罚款50元7实际装修内容与装修申报内容不符返工整改8擅自改动电器线路负荷、拆换计量表或上、下水管道恢复原状另扣200元9擅自拆改和部分破坏原房屋铺面墙、柱、梁、楼板恢复原状另扣200元10未经批准封闭、占用公共走道、消防通道、楼梯，除应要求清除外扣违约金200元/次11装修施工过程及货物进出商场时损坏公共设施和成品（地面、墙壁、电梯等）赔偿实际损失并视情节扣500元/次12不按要求清理垃圾和剩余材料违者罚款200元/次13在茶水间、洗手间倾倒和冲洗水泥浆、渣滓、水泥浆砂或油漆等污染物清理并扣200元/次14在装修施工现场吸烟，使用明火，违章动火作业200元/次15在装修过程中，施工人员不能酒后作业和野蛮施工注：如发生意外责任装修负责人和商户承担全部责任200元/次16施工过程构成周围公共环境和设施等严重严重污染整改并扣100-500元/次17盗用商场/他人公共物品（如装修材料、电器、垃圾桶或其他公共物品），造成丢失赔实损扣100元/次情节严重送司法机关18擅自开启消防龙头或移动消防设施及其他固定设施的赔实损并200元/次19商户未经批准不得在房屋外墙加设檐篷、烟囱、天线、广告、招牌等物件。其中商铺门头装修高度不得超出大理石范围，厚度不得超过30cm。整改并扣除5001000元 20为了保持步