滁州市安置小区BT项目公告

滁州市 龙蟠小区扩建、创业中苑二期、清流人家 安置 房 工程 及公建配套设施 BT 项目公告 工程地址 ：安徽 省滁州市 行业分类：建筑房产 投资模式： BT 方式 经滁州市人民政府批准，滁州市房地产管理局决定以 BT 方式建设 龙蟠小区扩建 工程 、创业中苑二期 工程 、清流人家安置房 工程 及公建配套设施 。 现将有关事项公告如下： 一、 项目概况 （一） 本次 BT 项目由 三 个 标段 组成 ，概算总投资 9.9 亿元 。 第一标段： 龙蟠小区扩建安置房 工程 ，位于东坡路与全椒路交叉口西南侧， 房屋 总建筑面积约 13.92 万平方米，其中： 住宅总建筑面积约 12.67 万平方米 ， 3 幢 24 层住宅 ， 6 幢 18 层住宅， 商业 建筑面积 1.25 万 平方米 。 地下人防及车库建筑面积约 2.22 万平方米 。包括绿化、路灯、道路、排水、供水、供电、供气等全部公共配套。概算投资约 3.7 亿元 。 第二标段： 创业中苑安置房二期 工程 ，位于 创业路与京沪铁路之间，清流路南侧， 房屋 总建筑面积约 10 万平方米， 均为 18-28层 高层住宅 。 地下人防 、 车库建筑面积约 1.3 万平方米 。 包括绿化、路灯、道路、排水、供水、供电、供气等全部公共配套。 概算投资约 2.8 亿元 。 第三标段： 清流人家安置房 工程 ，该项目位于清流路与上海路交叉口西南侧， 房 屋 总建筑面积约 14 万平方米， 14 幢 6 层 住宅， 3幢 15 层住宅， 2 幢 18 层住宅， 3 幢 24 层住宅，商业建筑面积约 3600平方米，菜场建筑面积约 7200 平方米 。 地下 人防、 车库面积约 1.5万 平方米 。 包括绿化、路灯、道路、排水、供水、供电、供气等全 部公共配套。 概算投资约 3.4 亿元 。 （二）项目选择：投资人可选择上述 三 个标段 中的一 个 标段 、两 个 标段 或全部 标段 。 （ 三 ） 质量 、 工期 要求 ： 达到工程施工质量验收规范合格标准。 龙蟠小区扩建 安置房 、 创业中苑二期 安置房 、 清流人家安置房扩建工程工期 均为 20 个 月， 工期按 招标人下达的 开工日 期开始计算。 （ 四 ） 结算 方式 ： 回购 总价款除按 现行的 工 程量清单 及相应的计价规范计 算外，另 加 不高于 13.33%的 融资成本 和 投资回报 （含管理费等其他所有费用） 。 融资成本 和 投资回报 率由投标人自报，在工程验收交付后一次性计入回购总价，分期支付。 （ 五 ） 付款方式： 安置房及公建 配套 设施 交付后 6 日内 ，首付工程总 价 款 的 30%；余款按 总价款 30%、 35%比例分 二 次分别自首付之日起 12 个月 内 、 24 个月 内 付 清 ，剩余 5%作为工程质量包修金 。按照银行同期贷款基准利率支付 后 二 次回购款的利息，即首付回购款的 30不支付任何利息，第二次 支付 30的回购款 、 第 三 次 支付35的回购款均按同期银行贷款基准利率支付利息 ， 5%工程质量包修金（无 利 息） 。若逾期不支付，项目法人则对逾期未支付部分按照同期银行贷款基准利率的 1.5 倍支付利息。 六、请各投标人在投标书中自报 融资成本和投资回报 率（ %） 及其他优惠条件， 融资成本 、 投资回报 率 和其他优惠条件将 作为评审的重要因素。招标人允许投标人现场二次报价。 七、中标人中标后 30 日内必须将中标价的 5%资金转入 项目法人单位资金账户，作为项目前期费用（其中的 1%为 履约保证金 ， 不 计算利息 ） 计入工程总价 。 二、投资人 资质及条件 （一） 房地产开发企业或具有房屋建筑工程施工总承包 二级 及以上 资质的施工企业，同时企业注册资本达到 人民币 2000 万 元以上； 拟派的建造师须具有一级建造师资质 且近 5 年内 具有 12 层以上的 高层建筑 施工业绩。 如非房屋建筑工程施工总承包企业中标，中标后必须通过招标方式确定安置房建设施工企业，保证 施工企业具备相应的施工 资质和能力 。 （二）本次接受 联合体投标。 （ 三 ） 资金实力雄厚，履约信誉度高 ， 诚实可信，无不良记录 。 三、投资人资格审查方式： 预审 四 、 投资人确定方式 本 项目 采用竞争性谈判的方式确定 投资人 。 五 、其 它 （ 一 ） 报名地点：滁州市国家安居 工程开发建设 中心 联系人：张文江 （ 0550 3011759） 。 （二）报名时间： 2010 年 5 月 1 日 2010 年 5 月 8