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黔江区城投办公楼暨酒店概念性方案设计 黔江城投办公楼暨酒店 概 念 性 方 案 设 计 总 说 明1 工程概况 12 设计依据 23 总平面设 34 建筑设计 45 经济技术指标 56 结构设计说明 67 给排水设计说明 78 电气设计说明 89 暖通设计说明 9 1 工程概况1.1 工程名称：黔江城投办公楼暨酒店概念性方案设计1.2 项目所处的位置及环境状况本项目地块位于重庆市黔江区地处正阳大道与经五路十字交叉口，交通便利，地理位置优越，将打造成此区域的标志性建筑。1.3 项目概况本项目属超高层办公与超高层酒店，地下1层，办公楼主楼地上39层,酒店主楼部分地上39层，建筑高度为147.6m,地下一层为设备用房、机械式汽车库，地上部分功能为办公和酒店，其主要功能为办公室、会议室、宴会厅、棋牌室、室内游泳池等。2 设计依据2.1 本项目有关批文资料2.1.1 规划局批准的规划用地图（道路、红线等规划要求）。2.1.2 土建、设备各个专业收集的现场资料。2.2 本工程所依据的国家及省、市建筑设计规范与法规2.2.1 民用建筑设计通则 【GB 50352-2005】2.2.2 高层民用建筑设计防火规范【GB 50045-95（2005年版）】2.2.3 办公建筑设计规范【JGJ 67-2006】2.2.4 民用建筑隔声设计规范【GBJ 118-88】2.2.5 采暖通风与空气调节设计规范【GBJ 19-87】2.2.6 公共建筑节能设计标准【GB 50189-2005】2.2.7 建筑给水排水设计规范【GB50015-2003】2.2.8 污水综合排放标准【GB 8978-1996】2.2.9 城市道路和建筑物无障碍设计规范【JGJ 50-2001】2.2.10 建筑灭火器配置设计规范【GB50140-2005】3 总平面设计31地块为不规则形体，规划总用地面积为22708.11m2，沿正阳大道长为120m，沿经五路长约200m。本次设计根据现状场地地形、结合土地利用率，将办公与酒店布置在场地中部，办公楼与酒店前形成景观城市广场，两个功能互不影响，又能达到互相渗透，内庭院布置了景观与运动场地，形成和谐统一的空间布局。32建筑退让：沿正阳大道退50m，沿经五路退28。33交通设计：沿正阳大道北面设置6m宽消防环道， 与经五路东部车行出入口形成消防环道，沿正阳大道与经五路十字交叉口布置办公与酒店主要出入口，内庭中心景观又分休闲运动场地与园林景观，在办公楼北面设置一个地下汽车库出入口，在酒店西面设置一个地下车库出入口，来满足汽车库出入口设置要求。4 建筑设计41平面设计 地下室设计：地下一层建筑面积为13610.8m2，为机械式停车库和设备用房，停车位为680个。考虑到办公楼与酒店主楼，建筑红线退让较大相对，前有充足的广场及绿化，为避免会议室对办公造成影响，将办公设置于场地的西北方，酒店设计在场地的东南方，形成一个良好的景观及空间形式。平面交通设计：采用主体框筒形式，办公与酒店核心筒内均布置10部客梯、2部疏散楼梯。42剖面设计办公楼与酒店一至三层层高5.4米；标准层层高采用3.6m；地下一层层高采用5.4m。43建筑立面本案在考虑建筑立面风格时，为体现其以后作为黔江标志性建筑之一，立面风格均为现代风格，我们在设计中突出办公楼体现出二十一世纪新、美、并具有文化气息的现代建筑特点。建筑造型中采用简洁、明快、精细的实用主义风格，大面积明净的玻璃幕墙疏密有致的节律排列，使得建筑脱尘而出，造型生动细腻、清新愉悦，富于时代气息，体现出对现代主义的向往，突显流畅、飘逸、轻巧的建筑风情，形成以力与美的完美结合，立面的色彩与墙面材质与城市相协调，确保设计风格与城市环境的和谐统一。5 主要技术经济指标（详见总平面图）6 结构设计说明6.1设计依据6.1.1.本工程结构设计所采用的主要标准及法规建筑结构可靠度设计统一标准GB 50068-2001建筑抗震设防分类标准GB 50223-2008建筑结构荷载规范 GB 50009-2012高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2010建筑地基基础设计规范GB 50007-2011混凝土结构设计规范GB 50010-2010建筑抗震设计规范GB 50011-2010砌体结构设计规范GB50003-20116.1.2.建设场地自然条件1、基本风压：W0=0.40kN/m2；地面粗糙度：B类。2、抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组第一组。设计荷载标准值：1） 风荷载：基本风压为0.40kN/m2 2）商业: 3.5kN/m2 3）办公 3.0kN/m24） 卫生间 2.5kN/m2 5）楼梯 3.5kN/m2 6）挑出阳台 2.5KN/m27） 屋面: 一般上人屋面 2.0kN/m2 8）其它均应按国家相应规范规程执行6.1.3结构选型 1、本工程为标准设防类建筑（丙类建筑），结构安全等级二级。本地区地震烈度为6度。 本工程为高层办公楼和高层酒店，结合部分地下车库。高层部分拟采用框架-核心筒结构，地下车库拟采用框架结构。建筑结构设计使用年限50年。 2、基础类型：基础拟采用桩基础，其基础持力层应嵌入完整中风化岩层中；周边的环境支挡可结合建筑物的地下室，采用钢筋砼挡墙兼作地下室外墙。6.1.4材料1、混凝土等级:C60C30。2、钢筋等级:HPB300、HRB400。7 给排水专业设计说明7.1.设计依据：7.1.1.国家现行的有关规范、标准；建筑给水排水设计规范GB50015-2003；高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005版）；自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）；（2005版）；汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）；人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）；建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90等规范；汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）；7.1.2.建设方提供的资料及要求；7.1.3.建筑专业提供的工作图。7.2.设计范围：建筑室内给水、排水及消防系统设计。7.3.给水系统设计：7.3.1.水源：小区进水从小区西面市政给水管接入，DN200。7.3.2.水量及水压：最高日用水量1600m3/d 。7.3.3. 给水系统a、根据市政供水压力情况采取分区供水。b、市政供水压力范围内的楼层采取市政直供方式。c、市政供水压力范围外的楼层采取加压供水方式。d、超高层办公楼与酒店采取垂直分区串联供水方式，在避难层水泵房设串联水箱及水泵。其它楼栋采取垂直分区并联供水方式。7.4.排水系统：排水量：设计最高日排水量：1270m3/d。7.4.1.建筑内排水为污废水合流制。生活污水在院内通过管网集中，经化粪池处理后排入市政污水管网。7.4.2.雨水系统：建筑屋面雨水采用外排水系统和管道内排水系统。院区道路做雨水口，经雨水管道汇合后，排入市政雨水管网。7.5消防系统7.5.1用水量按超高层办公楼考虑：室外： 30L/s；室内：40L/s；自动喷洒：30L/s(中危险II级)；一次消防用水量864m3，均储存在一期消防水池内。7.5.2 室外消防给水系统水源为城市自来水，采用生活和消防分设制供水，进水管一条，管径为DN150m室外消火栓管网呈环状形敷设，干管管径为DN150mm，本期环网与一期室外消火栓系统环网相连，本期消防系统用水均取自一期消防水池。消火栓沿道路布置，间距不大于120m。7.5.3 室内消防给水系统室内消防采用临时高压制，在各层设置消火栓系统、自动喷水灭火系统。超高层办公楼消防给水竖向分区采取多台消防水泵直接串联的给水系统。在避难层水泵房分别设置两台消火栓泵和喷淋泵。在一期地下车库负二层设置独立的消防水泵房和消防水池。水池有效容积V=864m3，本期消防系统用水均取自一期消防水池。在1#楼（超高层办公楼）的避难层和屋顶分别设置一座高位消防水箱，每座水箱消防水容积18m3。7.5.4 化学消防每栋建筑根据其面积和耐火等级及功能配置一定数量的磷酸铵盐干粉灭火器。在发电机房、储油间、配电房设置S型气溶胶气体灭火装置。7.5.5.灭火器配置：为补救初期火灾，建筑内各层楼梯间、走廊，值班室设置手提式灭火器，便于一般人员救火之用。7.6.环保篇：7.6.1.水泵房各设备设减振基础，减少固体传声噪音。7.6.2.给水、排水管材采用新型环保管材。7.6.3.卫生洁具采用节水陶瓷制品。8 电气专业设计说明8.1 设计依据8.1.1.民用建筑电气设计规范JGJ 16-20088.1.2.低压配电设计规范 GB 50054-20118.1.3.供配电系统设计规范GB 50052-20098.1.4.10kV及以下变电所设计规范GB 50053-948.1.5.建筑照明设计标准GB 50034-20048.1.6.火灾自动报警设计规范GB 50116-988.1.7.建筑物防雷设计规范GB 50057-2010 （2000年版）8.1.8.高层民用建筑设计防火规范GB 5003495（2005年版）8.1.9.其他专业提供的设计资料。8.2 照明配电系统8.2.1.负荷等级其中消防泵、喷淋泵、排烟风机、送风机、应急疏散照明、消防控制室用电、弱电机房、电梯、消防排污泵等为一级负荷，生活泵、重要办公室、重要会议室、地下层车库等用电为二级负荷，其他照明动力负荷为三级负荷。8.2.2.动力系统 一、二级负荷采用采用低压双回路供电，并在末端进行双电源自动切换，供电干线采用无卤低烟阻燃耐火型WDZN-YJV-0.6/1kV电力电缆沿电缆桥架敷设，支线路采用无卤低烟阻燃型WDZ-BYJ-750V导线穿钢管或沿电缆桥架敷设。三级负荷供电干线及支线采用无卤低烟阻燃型WDZ-YJV-0.6/1kV电力电缆或无卤低烟阻燃型WDZ-BYJ-500V导线沿电缆桥架或穿钢管敷设。8.2.3. 照明系统 供电干线采用WDZ-YJV电缆沿电缆桥架敷设，照明支线采用WDZ-BYJ-750V穿钢管暗敷设。 建筑内设计照度为：办公室、会议室等 300lx，门厅200lx、走廊、楼梯、卫生间150lx，地下车库 75lx；公共场所照明灯具选用节能型吸顶灯，办公室、会议室等采用双管荧光灯，地下车库采用单管荧光灯，在门厅、走道、楼梯间、地下车库等处设应急灯及疏散照明灯，疏散照明灯应为常明灯，采用二极管发光式灯具，普通应急灯的应急时间不小于60min，配电室、风机房、水泵房、消防控制室应急时间不小于180min。8.3 弱电设计8.3.1.综合布线系统在地下室设置标准机架为主配线，由主配线架采用大对数电缆沿桥架引至各层分配线架；在各办公室、会议室、客房等处设置电话、网络插座，楼内电井内安装的网络设备，应根据网络的要求自配UPS电源。8.3.2.有线电视系统在地下层设电视前端系统,经前端箱放大分配后,采用SYWV-75-9同轴电缆引至各分配器，由分配器采用SYWV-75-7同轴电缆引至各层分支器，由分支器采用SYWV-75-5同轴电缆穿SC钢管引至各终端。在办公室、会议室、客房等房间设置电视插座。8.3.3.电视监控系统 在地下车库、电梯轿箱、走道等处设置摄像机；系统的主要设备有：矩阵控制主机、摄像机、云台解码器、画面分割器、监视器、长延时录像机、多媒体控制器、电源等组成。监控主机设置在监控机房内。8.3.4.火灾自动报警系统 本工程为一级保护对象，采用控制中心火灾自动报警系统。消防控制室设在本建筑的一层。在楼梯间、走道、门厅、前室、办公室、会议室、宾馆、车库、设备用房等处设火灾探测器；在适当位置设手动报警按钮（带电话插孔），在消火栓箱内设消火栓启泵按钮，在各层两侧设置火灾声光报警器。 火灾自动报警系统警报线路、消防联动控制线路、火灾事故广播、消防电话分机等线路均采用无卤低烟阻燃型导线，穿SC钢管沿现浇板楼板，梁柱内暗敷设；在墙内敷设采用SC金属管。8.4 建筑物防雷、接地及安全措施：本建筑按一类防雷措施设防，在屋面设置不大于5m5m的避雷网格，利用建筑物柱内主筋做引下线，引下线间距不大于10m。利用建筑物基础做接地极，要求接地电阻不大于1.0欧姆。本工程采用TN-S系统，所有用电设备正常情况下不带电的外露可导电部分均应妥善接地。8.5 电气节能8.5.1. 各主要功能性房间照度值和功率密度值：办公室、会议室、消防控制室、配电室等 300lx，门厅200lx、楼梯、卫生间150lx，走廊、地下车库 75lx，水泵房、空调机房、风机房100lx，功率密度不高于现行照明标准之规定。8.5.2. 灯具、光源、镇流器的选择：办公室、会议室等选用嵌入式荧光灯，走道选用节能型吸顶灯，地下车库选用管吊日光灯配T8稀土三基色日光灯管和电子镇流器。8.5.3灯具的控制方式：楼层公共场所和车库内灯具DDC按时间程序控制，统一管理，节约能源；房间内的灯具设多个开关，减少每个开关控灯的数量，本设计有外窗的房间灯具采用平行于窗户的布灯方式，靠窗的灯具由专门的开关控制。8.5.4. 设备的节能监控： 办公楼设楼宇自控系统，将公共照明及设备均纳入自控管理，采用最优化运行，节约能源。9 暖通设计说明9.1 通风及防排烟9.1.1 地下车库（面积大于2000m2要设机械排烟）采用机械送、排风兼排烟系统，平时通风量换气次数4次/h设计，火灾时排烟量按换气次数6次/h设计，机械送风量按不低于排烟量的50%设计。平时低速用于车库通风，火灾时高速用于排烟。9.1.2 各房间总面积超过200m2或一个房间面积超过50m2，且经常有人停留或可燃物较多的地下室要设机械排烟，排烟量按不小于60m3/(h.m2)计算，补风量不小于排烟量的80%。9.1.3 面积超过100m2，且经常有人停留或可燃物较多的房间要设机械排烟，排烟量按不小于60m3/(h.m2)计算，补风量不小于排烟量的80%。9.1.4. 长度超过20m的疏散内走道，应设机械排烟排烟量按不小于60m3/(h.m2)计算，补风量不小于排烟量的80%。 9.1.5 不具备自然排烟条件的防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室和合用前室，分别采用机械加压送风进行防烟设计。防烟楼梯间每各2层安装一个自垂式百叶送风口，