质量通病防治施工方案.doc

质量通病防治方案一、工程概况工程名称：建设单位：设计单位：勘察单位：监理单位：施工单位：结构形式：砖混为确保工程质量，根据扬州市建设局颁发的扬州市建筑工程质量通病防治办法的有关规定，结合本工程实际情况，按照工程的施工顺序，针对各分部可能出现的通病，特拟定以下防治通病的防治方案和施工措施。二、防治方案（一）墙体防裂缝措施1、砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度120mm，纵筋410，箍筋6200。2、阳台扶手压顶及栏板与墙体之间的拉结筋与墙体构造的主筋相连，采用植筋方法，。3、在两种不同基体交接处，采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度为150mm。在外墙面粉刷砂浆中掺入抗裂纤维（掺量遵循产品说明书）。（二） 钢筋混凝土现浇板防裂措施1、严格按图纸施工总说明中板钢筋构造要求执行。（三）楼地面防渗漏措施1、厨卫间和有防水要求的建筑地面设置改性SBS防水层一道。2、厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外,向上做一道高度200mm的混凝土翻边,与楼板一同浇筑,地面标高应比室内其它房间地面低30mm。（四）外墙粉刷防裂措施1、外墙粉刷面层掺入聚丙烯抗裂纤维。2、外墙涂料层选用吸附力强、耐侯性好、耐洗刷的弹性涂料。3、门窗拼樘料进行抗风压变形验算,拼樘料与门窗框之间的拼接为插接,插接深度不小于10mm。4、塑钢门窗型材使用与其相配的衬钢,衬钢厚度满足规范要求,并作防腐处理。（五）屋面抗裂防渗漏措施1、刚性防水层采用细石混凝土，其强度等级C30，厚度50mm，分格缝间距3m，缝宽30mm。2、对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点设计防渗构造图；变形缝采用现浇钢筋混凝土盖板，其强度等级为C30；伸出屋面井（烟）道周边同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。3屋面保温层设置隔气层和排气系统。排气道纵横交错、畅通，其间距为3m；排气口设置在不容易被损坏和进水的位置。三、工程施工阶段（一）墙体防裂施工技术措施1、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。2、通长现浇钢筋混凝土板带一次浇筑完成。（二）现浇板防裂措施1、现浇板的混凝土采用中粗砂。2、混凝土采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率低于8%。3、现场备有砼坍落度桶，拌制混凝土抽样检查入模坍落度。4、砼浇筑前搭设可靠的施工平台、走道，施工中采取预制边长等板厚的砼方块，控制现浇板的厚度，现浇板中钢筋位置控制采用钢筋塑料定位件，特别是上层负弯矩的位置。5、现浇板中的管线布置在钢筋网片上(双层双向配筋时，布置在上下层钢筋之间)，交叉布线处采用线盒，线管的直径小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向增设6150、宽度450mm钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。6、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。7、现浇板浇筑后，在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间7d；对掺用缓凝型外加剂得混凝土养护14d。8、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不进行后续施工。不在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时减轻对现浇板得冲击影响。9、模板及支撑得选用必须经过计算，除满足强度要求外，还有足够得刚度和稳定型，边支撑立杆与墙间距300mm，中间800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。施工缝设置的位置和处理，混凝土浇筑顺序按设计要求和施工技术方案执行。（三）楼地面防渗露措施1、上下水管等预留洞口座标位置正确，洞口形状上大下小。2、管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。3、现浇板预留洞口填塞前，先将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固厚进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填填塞。管道安装后，在洞口处进行24h蓄水试验。4、防水层施工前先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度300mm。5、地面找平层向地漏放坡1-1.5%,地漏口要比相邻地面低5mm。6、卫生间墙面防水砂浆进行2次的刮糙。（四）外墙粉刷防裂措施1、外墙粉刷使用含泥量低于2%、细度模量大于2.3的中粗砂。严禁使用石粉、混合粉。2、外墙涂料在使用前,进行抽样检测。3、抹灰工程不使用过期水泥,其凝结时间和安定性经检测合格。4、外墙洞眼按规范留置,采用半砖、防水砂浆二次堵砌,表面采用1:3防水砂浆粉严,小圆孔采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞由专人负责,并及时办理专项隐蔽验收手续。5、外墙粉刷基层采用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，进行局部凿除（凿时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。6、粉刷前清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。7、两种不同基体交接处的处理符合墙体防裂措施的要求。8、外墙抹灰分层进行，不一遍成活，施工时每层厚度控制在6-10mm。外墙粉刷各层接缝位置错开，并设置在混凝土梁、柱中部。9、外粉刷设置分格缝。10、外涂料找平腻子的厚度小于1mm。11、窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度大于2%。滴水线粉刷密实、顺直,不出现爬水和排水不畅的现象。12、粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时,门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层位置错开。（五）门窗抗风防渗措施1、门窗安装前进行三项性能的见证取样检测。2、门窗框安装固定前对预留墙洞尺寸进行复核,用防水砂浆刮糙处理,然后实施外框固定。固定后的外框与墙体的间隙根据饰面材料而定。3、门窗安装采用镀锌铁片厚度大于1.5mm,固定点间距:转角处180mm,框边处小于500mm。不用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。4、门窗洞口干净干燥后施打发泡剂，发泡剂连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。5、门窗框外侧留5mm宽的打胶槽口；外墙面层粉刷层时,贴上塑料条做槽口。6、打胶面干净干燥后施打密封胶,且采用中性硅酮密封胶。不在涂料面层上打密封胶。（六）屋面防渗漏措施1、卷材防水层收头在女儿墙凹槽内固定,收头处用防腐木条加盖金属条固定,钉距小于450mm,用密封材料将上下口封严。2、在屋面各道防水层或隔气层施工时,伸出屋面管道、井(烟)道及高出屋面的结构处均用柔性防水材料做泛水,其高度250mm(管道泛水300mm)；最后一道泛水材料采用卷材,用管箍或压条将卷材上口压紧,再用密封胶封口。3、刚性细石混凝土防水屋面施工除符合相关规范要求外,还满足以下要求:A、钢筋网片采用焊接型网片。B、混凝土浇捣时,先铺三分之二厚度混凝土并摊平,再放置钢筋网片,后铺三分之一的混凝土,振捣并碾压密实,收水后分二次压光。C、分格缝上下贯通,缝内没有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后,用与密封材料相匹的基层处理剂粉刷,待其表面干燥后立即嵌填防水油膏,密封材料底层填背衬泡沫棒,分格缝上粘贴200mm宽的卷材保护层。D、保水养护14d。E、屋面防水层施工完毕后,进行蓄水或淋水试验。（七）轴线控制措施1、由专人进行测量,各种测量仪器并定期校验。2、主体施工阶段及时弹出标高和轴线的控制线(如墙面1m线、地面方正控制线等),准确测量,认真记录,确保现场控制线标识清楚。3、控制现浇板厚度,在混凝土浇筑前做好现浇板厚度的控制标识,每4 范围内设置一处。4、装修阶段按所弹出的标高和轴线控制线施工,发现超标时及时处理。5、按检验批进行建筑物室内标高、轴线测量。测量后，认真填写建筑