场地租赁合同最新版.doc

. 场地租赁合同 出租人（甲方）： 身份证号： 承租人（乙方）： 中国铁塔股份有限公司 分公司 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就场地租赁的有关事宜达成如下合同条款：第一条 场地基本情况1.1场地位于 ，面积 平方米。1.2甲方保证具备合法的场地出租权。第二条 租赁用途2.1乙方承租上述场地用于基站建设、放置通信设备，包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。甲方允许乙方在租赁期间充分行使承租场地的使用权，但不得损害甲方利益。第三条 租赁期限3.1场地租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。甲方应于 年 月 日前将场地按约定条件交付给乙方。除本合同另有约定外，任何一方不得在租赁期内提前解除本合同。3.2租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。 第四条 租金4.1租金为 元/月，年租金为 元/年（含增值税及其他相关税费）。租金总计：人民币 元整（大写： ）。租金按每 年支付一次结算，由甲方提供增值税 专用 如选择按次3万元以下免征增值税的填写增值税普通发票 发票（税金甲方自负），甲方于本合同签订之日起7日内将第一期租金发票交付给乙方，之后每一支付周期到期前7日内交付给乙方。乙方在收到发票后30日内支付租金。4.2租赁期间，按照法律规定出租场地应当缴纳的各种税费由甲方负担。4.3甲方的账户信息如下：账户名称：【 】开户行：【 】账号：【 】甲方如需改变上述账户，应提前十五日书面通知乙方。如甲方未按本合同约定通知导致乙方逾期付款，乙方不承担任何违约责任，甲方应承担因此产生的一切费用。4.4乙方开票信息：单位名称：信用代码（纳税识别号）：开户行及银行账户信息：联系电话：第五条 甲方责任5.1甲方应为乙方人员进出租赁场地提供便利，并允许乙方于租赁期内在机房及平台进行相关设备、天线、馈线的增补、更新、维护抢修以及落实国家规定的电信基础设施共建共享政策。5.2保证乙方基站机房的正常用电及设备工作接地。甲方无偿提供通信电缆、天馈线、电力电缆及其他相关设施进出租赁场地的条件和路径，甲方无偿提供防雷接地线的路由，空调室外机的安装位置。上述设施要经过相邻方的区域的，甲方参与协调。5.3租用期内，如遇有基站所在建筑物施工、改造等引起乙方传输光缆、动力电引入电缆、天线等需同时进行改造时，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，并为乙方提供新的路由、地点，同时配合乙方进行线路割接改造。5.4租赁期内，如乙方基站所在建筑物整体出租、出让，甲方应保证使新的承租人或所有人继续履行此合同。5.5甲方有义务协助乙方做好基站及相关设备的安全保卫工作，配合乙方维护基站的安全消防工作，未经乙方许可，任何人不得擅自动用乙方所安装的一切设备，除乙方人员外，甲方应禁止或限制他人进入租赁场地。甲方发现租赁场地内出现安全隐患时，应在第一时间内通知乙方处理。5.6租赁期内租金按合同约定执行，甲方不得向乙方收取除租金 以外的其它任何费用。甲方按合同收取乙方费用时，应向乙方及时提供符合国家税务规定的相应正规发票。5.7甲方或场地的产权人如转让场地，须提前3个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。第六条 乙方责任6.1乙方应按时向甲方支付租金。6.2乙方人员凭证件进出甲方场地，爱护楼内各种设施； 6.3租赁期内，乙方有权在租赁场地内施工。乙方的施工包括基站的初始建设和以后的改造、维修。乙方应在施工前通知甲方；乙方应快速，安全的施工，尽量减少对甲方和相邻方的影响。6.4乙方应提前向甲方告知电力设施的路线、位置并充分尊重甲方的意见。租赁期内，乙方有权调整线路、位置，乙方改变的，应提前通知甲方。6.5乙方保证承租期间用房安全，不随意破坏房体承重结构和已有设施，不在租赁范围以外的地方堆放物品，设置障碍。第七条 场地维护维修及安保7.1租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：7.1.1对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修场地影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。7.1.2甲方如确实无力修缮或怠于修缮，乙方可以自行修缮，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金，在下次支付租金时直接扣除，如果全部租金已经支付，甲方应当返还乙方相应费用。7.1.3如因施工需要临时破坏相关场地或设施设备的，乙方负责进行修缮及恢复原状。因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第八条 合同续签与解除8.1租赁期满后，在同等条件下，乙方对出租场地有优先承租的权利。8.2有下列情形之一的，本合同解除：8.2.1因场地拆迁等政府行为致使乙方无法继续使用场地或遇不可抗力、火灾等影响，致使乙方所承租的场地失去使用功能且短期内无法恢复的。8.2.2因国家法律法规政策发生重大调整，乙方已经无法实现租用该场地目的的。8.2.3因乙方的经营情况发生重大变化，不再需要租赁该场地从事经营活动的。8.2.4合同因出现上述情形而解除时，甲乙双方无需向对方支付违约金或赔偿损失。合同解除后，甲方应将终止日起至本合同届满之日前的租金退还乙方，同时收回场地。乙方因8.2.3条的约定解除合同的，解除关系自甲方收到解除租赁关系的通知时立即生效，甲方应于 日内联系乙方办理相关移交手续。第九条 违约责任9.1有下列情形的，甲方可以提前解除合同，收回场地：9.1.1乙方利用承租场地进行违法犯罪活动的。9.2有下列情形之一，乙方有权解除本合同：9.2.1甲方迟延交付出租场地 15天以上。9.2.2甲方违反本合同约定，不承担维修责任，致使场地或设备受到损坏、影响乙方正常使用场地的。9.2.3甲方对出租场地的权利存在瑕疵导致有第三方主张权利，致使乙方无法正常使用场地的。9.2.4甲方出租的场地因质量问题或因甲方隐瞒部分真实情况而影响乙方正常使用的。9.2.5乙方因9.2.1的约定解除合同的，甲方应向乙方支付合同总金额10%的违约金；乙方因9.2.2、9.2.3、9.2.4的约定解除合同的，甲方应当退还乙方已支付的未到期部分房租，并向乙方支付合同总金额20%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，对于不足部分，甲方应当赔偿（包括但不限于设备拆装、搬迁费，重新选址费用，乙方客户通信中断产生的相关费用等）。9.3在合同存续期间，未发生8.2条约定的情形，甲方单方面要求解除合同，或通过禁止进入，断水、断电等形式阻碍乙方继续使用的，甲方应当向乙方支付合同总金额20%的违约金，退还乙方已支付的未到期部分租金，并向乙方赔偿包括但不限于设备拆装、搬迁费，重新选址费用，乙方客户通信中断产生的相关费用等。第十条 合同争议的解决办法10.1合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院起诉。争议解决前，双方应继续严格履行合同，任何一方不得擅自终止合同的履行。如遇不可抗力所造成的合同终止，甲乙双方损失自理自负。第十一条 其他约定事项 无 本合同未尽事宜，