付款合同补充协议.doc

.XXX总承包合同付款方式调整的补充协议发包人（以下简称甲方）：XXX集团有限公司承包人（以下简称乙方）：XXX集团有限公司甲、乙双方于2013年6月3日签订的XXXX楼及地下车库工程总承包建设工程合同（以下简称原合同，合同编号为：XXX。为使该项目工程能按时按质按量顺利完工，并提高付款及结算工作效率，现甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则协商一致，就原合同“第一章合同协议第十二条付款方式”进行补充修改，签订以下补充协议：一、该项目合同暂定总造价为：由造价咨询公司根据该项目施工图确定的预算造价并经甲乙双方共同认可的价格（根据原合同相关条约约定下浮后的造价）约为XXX元（大写：XXX元）。二、本协议签订后，甲乙双方分别按照经审查合格的施工图、图纸会审纪要、第一次核定的主要材料、设备市场价格，在 7 个日历天内，双方按约定的付款节点在咨询公司编制的施工图预算基础上共同确定合同暂定总价，作为各进度付款节点的付款的依据。三、进度款支付条件：完全达到原合同约定的形象进度，质量合格，应有资料齐全。四、（一）主体建筑：本工程按XXX楼分别核算及支付工程进度款。每次均按原合同约定节点及核对一致的当期产值的 70%；支付，并统一按占总产值的百分比进行核对，作为付款的依据。经双方核对，各期付款分别如下：第一次付款：基础放线，土石方开挖至正4层底板完成，经验收合格资料齐全后拨付工程款：XX楼为XX元整（大写：XX元）；XX楼为XX元整（大写：XX元）。第二次付款：第12层底板完成，经验收合格资料齐全后拨付工程款：XX楼为XX元整（大写：XX元），X楼为XX元整（大写：XX元）。第三次付款：第20层底板完成，经验收合格资料齐全后拨付工程款：XX楼为XX整（大写：XX元）；X楼为XX元整（大写：XX元）。第四次付款：主体封顶（含屋面的构架完成）经验收合格资料齐全后拨付工程款：XX楼为XX元整（大写：XX元）；X楼为XX整（大写：XX元）。第五次付款：整栋填充墙砌体完工，经验收合格资料齐全后拨付工程款：XX楼为XX整（大写：XX元）；X楼为XX整（大写：XX元）。第六次付款：整栋内粉、地坪完工，经验收合格资料齐全后拨付工程款：XX楼为XX元整（大写：XX元）；X楼为XX整（大写：XX元）。第七次付款：整栋外墙节能保温、门窗、栏杆、幕墙、防盗门、室外散水、公共部分装修完成，初验合格资料齐全后拨付工程款（防盗门、外窗、外保温等根据实际定价进行调整。）：XX楼为XX元整（大写：XX元）；X楼为XX元整（大写：XX元）。第八次付款：竣工验收合格后且竣工备案资料齐全后拨付工程款：XX楼为X元整（大写：XX）；X楼为XX元整（大写：XX元）。以上付款工程量为当期已完合格工程量，且过程资料齐全； 第九次付款：竣工验收合格后且资料经档案馆验收合格后，乙方按原合同办理工程竣工结算相关条款办理工程竣工结算。工程竣工结算审计完成并签署竣工结算造价确认单后，甲方向乙方支付至审定的竣工结算总造价的97%（连同质保金发票同时一并开具）。竣工结算后，留足审定的竣工结算总造价的3%为质保金;质保金的退还按原合同相关约定执行。 （二）车库建筑：基础放线、车库开挖、基础施工、砌体、抹灰、装修、地坪、车位划线、标识标牌等全部完工后，经验收合格资料齐全后拨付工程款：XX元整（大写：XX元）。 竣工结算后，留足审定的竣工结算总造价的3%为质保金;质保金的退还按原合同相关约定执行。五、本协议与原合同或之前的补充协议有不一致的，以本协议为准；本协议未修改之处，按原合同或之前的补充协议执行