渠道招商合作合同.doc

渠道招商代理合同委托方（以下简称甲方）：营业代码：法人代表：通讯地址： 邮编：联系电话：受托方（以下简称乙方）：营业代码：法人代表：通讯地址： 邮编： 联系电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，在平等自愿的基础上，本着互利互惠的原则，经甲乙双方友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上，共同签定并承诺遵守本合同。第一条 项目标的 1.1 项目名称： 。 1.2 项目位置： 。 1.3 建筑面积： 平方米（最终面积以实际测绘为准）。第2条 服务内容 2.1 合作内容：甲方将其名下的“ ”进行委托招商，并获知乙方能够提供招商相关信息并协助甲方进行招商，而乙方也具备相应能力及信息渠道，完成本次服务招商项目。 2.2 甲乙确认：甲方同意聘请乙方委托寻找及介绍客源，双方签订正式合同，并严格遵照履行。 2.3 合作形式：甲方委托乙方为其寻找客源，乙方接受委托引荐客源，为甲方寻找及介绍客源，并尽可能促成与商家签约。第3条 服务期限 3.1 共计 个月，从 年 月 日起至 年 月 日止。第四条 成功定义 4.1 凡由乙方介绍给甲方的客源，甲方应事先予以书面签收确认，否则乙方可以拒绝透露意向商家信息，详见附件一。 4.2 本合同所涉“ ”的招商价格及租赁政策由甲方与承租方协商确定。 4.3 就本合同所涉“ ”甲方与商家签订协议或合同的，且甲方收到商家首期租金和保证金后，即视为乙方就该项目招商成功，甲方应当按照本合同约定支付招商佣金等报酬。 第5条 服务报酬 5.1 若乙方招商成功的，甲方应按如下金额向乙方支付酬金，该报酬为乙方履行本协议所获得的全部包干报酬（包括但不限于差旅费、推广费、税费、其他投入）。 5.2 佣金：按招商成交后，收取2.5个月费用总额的服务报酬； 固定租金计费若客户签署的是固定租金费用合同，甲方需按照商户租赁合同的首年月租金2.5个月计算并支付乙方招商服务费；抽成扣点计费若客户签署是提成方式的租赁合同，甲乙双方根据商户合同所收费用作为参考依据确定佣金低价，按2.5个月计算并支付乙方招商服务费；保底扣点计费若客户签署是保底费用与营业额抽成两者取高收取费用，甲方将会依据保底金额或根据商户合同所收费用作为参考依据确定佣金低价，按2.5个月计算并支付乙方招商服务费； 5.3 奖励：为配合商场开业及提前完成招商区域，特设定单项资金以示嘉奖表彰。合作方案从2014 年7月1日起六个月内乙方招商率达成70%单次奖励5万元从2014 年7月1日起七个月内乙方招商率达成70%单次奖励4万元从2014 年7月1日起八个月内乙方招商率达成70%单次奖励3万元从2014 年7月1日起九个月内乙方招商率达成70%单次奖励2万元从2014 年7月1日起十个月内乙方招商率达成70%单次奖励1万元 招商率：指甲方与商家签订协议或合同（并支付首期租金和保证金）约定的面积之和与本协议项下需招商的房屋总面积的比率。5.4 结算：经双方协商同意，甲方应于次月15日前向乙方全额支付上月报酬，乙方应向甲方提供等额的合法有效发票，否则，甲方有权暂停付款。 5.5 滞纳金：若甲方未能按时足额支付报酬，乙方有权要求甲方按照应付款每日万分之二征收滞纳金。第六条 权利义务 6.1 甲方应当如实履行告知本项目之义务，不得隐瞒有关交易的重大法律责任风险信息。 6.2 甲方应主动出示所涉本合同“ ”项目的营业执照、固定资产及物业权属证书、租赁合同、资产清单等全部相关资料。 6.3 甲方有权通过其它渠道招商，而通过其它渠道招商成功的，则无需支付乙方佣金费用。 6.4 甲方需指派专人负责与乙方就客户招商事宜进行工作对接，由此产生的相应费用由甲方支付。 6.5 乙方在履行本合同的过程中，可以向第三方表明其为甲方的居间人，或以甲方名义向第三方介绍甲方进行招商的“ ”项目的相关情况。 6.6 乙方应认真完成甲方的委托事项，即按照合同所规定的招商方式积极为甲方寻求商户，并为甲方与相关对方当事人签署合同或协议提供联络、协助、撮合等服务。 6.7 乙方有权获知甲方与其介绍的意向商户的洽谈进展，并有权要求现场参与甲方与商户的合作签约，在相关合同或协议签署当日有权获得相应副本文件的权利。 6.8 乙方在招商成功后，有按本合同约定获得报酬的权利，甲方应按约定足额支付款项。6.9乙方在提供服务过程中不得就本协议项下的事宜进行不实的虚假宣传，否则因此引起的责任由乙方自行承担，若因此造成甲方损失的，则乙方应当全额赔偿。6.10乙方应当勤勉、尽责，确保推荐的商家具有相应的履约能力。6.11乙方不得故意隐瞒与本合同目的相关的重大事项、虚构信息、欺诈或恶意串通等损害甲方利益的行为，否则，甲方除有权要求乙方全额退还已经支付的佣金（若有）外，甲方还有权单方终止本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。第7条 合同解除 7.1 发生下列情形之一，甲乙双方可以通过书面形式通知对方，并经双方协商解除本合同。 7.2 因不可抗力致使合同目的不能实现的； 7.3 国家政策法规调整致使本合同履行可能违法； 7.4 在履行期限内，当事人任何一方明确表明不履行合同主要义务的； 7.5 当事人一方迟延履行合同主要义务，经书面催告后在十日内仍未履行的； 7.6 当事人一方有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的； 7.7 甲方通过其它渠道招商成功，本合同自动终止，但甲方须及时通知乙方停止招商； 第8条 违约责任 8.1 本合同的任何一方违反本合同的约定给对方造成损失的，都应当赔偿另一方因此而遭受的损失，并支付本合同招商酬金合同总额的百分之五作为违约处罚金。 第9条 声明保证 9.1 甲方是本合同所涉“ ”权利人，拥有相应动产的所有权及不动产的所有权或出租权。 9.2 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第10条 保密条款 10.1 甲乙双方对因本项目而获悉对方的一切商业资料机密均应严格保密，未经对方书面同意不得擅自对外公开或使用，如有发生被泄露方将有权追究泄露方的相关法律责任，此条款在本合同有效期内及本合同终止以后均有效。第11条 争议解决 11.1 本合同的订立及履行过程中产生的任何争议，均由双方友好协商解决；如协商不成，双方约定由该项目所在地人民法院裁决，在诉讼过程中所发生的一切费用由败诉方承担。第十二条 其他条款 12.1 未尽事宜由甲乙双方共同签订补充协议，补充协议及附件与本合同均享有同等法律效力，如补充协议与本合同有抵触之处则以补充协议为准。 12.2本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，每份皆具有同等之法律效力。第十三条 附件 1、B区310层招商租赁评效表 2、B区310层招商租赁政策 3、甲方资质及图纸文件等资料。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 签约代表： 签约代表： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 签约时间：年 月 日 附件一：乙方客源带看确认函乙