建设工程质量评估报告(新).doc

建设工程质量评估报告工程名称： 汾阳市天福园丁小区普通商品房建设项目工程（二标段） 监理单位： 山西方超工程造价咨询有限责任公司 （公章）工程名称汾阳市天福园丁小区普通商品房建设项目工程（二标段）7#楼工程地址汾阳市西环路东侧面积/层次 地下二层，地上十七层结构形式剪力墙结构建筑总高度52.55m开、竣工日期2015年5月10日至 年 月 日工程造价 万元建设单位汾阳市天福房地产开发有限公司勘察单位太原市兴化岩土工程勘察质量检测有限公司施工单位山西省第三建筑工程公司设计单位山西中方森特设计研究院监理单位山西方超工程造价咨询有限责任公司监理资质乙级工程监理情况：我公司项目监理部受建设单位汾阳市天赋房地产开发有限公司委托于2015年5月10日进驻工地进行工程监理工作，及时编制监理规划、实施细则并认真组织落实，审批施工单位报送的施工组织设计、施工方案及施工进度计划并严格监督执行，依据国家现行法律、法规、规范、施工合同、监理合同、设计图纸、强制性条文对工程实体进行监督、管理。项目监理人员及专业分工：总监理工程师：李丰军 土建工程师：樊振红 电气工程师：王维成水、暖工程师：武朝辉、郭洪才 监理员：靳晓磊完成工程设计和合同约定内容情况：项目监理部严格按照委托监理合同中约定的监理工作范围以及现行的国家有关法律、法规、规范、设计图纸、施工合同对本工程进行监理，全面完成了设计图纸、施工合同、监理合同约定的工作内容。监理过程中履行职责情况：对进场材料、隐蔽工程验收、检验批、分项、分部工程严格监理，实施旁站监理，平行检验，巡视相结合的方法，对施工过程中可能发生的问题提前指出，做好预控措施，避免质量问题的发生，对已出现的质量问题，监理人员能及时发现并下达监理工程师通知单监督施工单位整改，共下达监理工程师通知单15份，均按要求整改，及时召开工地例会共计50次，对解决工程中存在的问题起到积极作用，编制监理月报22份，及时报送建设单位及本公司。主要建筑进场原材料、构配件、设备合格及试化验、见证取样试验及见证检测情况： 对进场原材料、构配件、设备均审查其质量证明文件，对进场实物进行现场检查，实行现场见证制度，对各种原材料、试件、试块等各种试验均现场见证取样并监督送实验室检测，本工程进场原材料、构配件及有关试验均符合规定并达到合格要求。检验批分项、分部、单位工程质量预验收情况（程序、执行强制性条文、整改复查、验收结果，含建筑节能分部）：对检验批、分项工程验收，严格监理程序，在自检合格的基础上报监理单位验收，验收合格后方可进行下道工序施工，对地基与基础、主体、屋面、装饰、节能、电气、水暖等分部工程及单位工程竣工初验收，及时组织设计、勘察、建设、施工等有关单位参加验收，验收程序合法，对验收过程中存在的问题及时下达监理工程师通知单，监督施工单位整改，整改合格，执行强制性条文较好，无违反强制性条文情况发生，本工程检验批、分项、分部、单位工程竣工初验收等验收结论均为合格。安全和功能性抽查检测情况： 监理工程师组织有关人员对建筑与结构项目、给排水与采暖项目、建筑电气项目的安全和功能检测资料核查及主要功能抽查，其结构全部“合格”。工程观感质量检查情况： 对基础、主体混凝土构件、砌体、内外墙装饰、给排水与采暖、建筑电气进行观感检查，综合评定等级为“一般”。设计变更、设计核定情况：本工程施工过程中，施工单位提交“工程洽商、联系单” 份，“技术核定单” 份。所有工程洽商单、联系单和技术核定单，均经建设单位、监理单位、设计单位签字同意。质量事故（问题）处理（整改）情况：在施工过程中，对不能达到质量验收标准的分项工程，我项目监理机构均下发监理工程师通知单要求及时整改。在施工过程中，地下室二层存在暗柱胀模现象，经施工单位认真整改处理，刨窝放腌瘦后符合质量要求；房屋局部存在抹灰空鼓、裂缝，及时进行整改。工程资料（施工、监理）检查情况： 经核查施工、监理资料均齐全，符合竣工验收要求。工程质量评估意见（含建筑节能的评估内容）： 进场原材料、构配件、设备合格； 地基与基础、主体、屋面、装饰、节能、电气、水暖等分部工程合格； 安全和功能性抽查检测合格； 工程观感质量合格； 施工资料、监理资料合格，全面完成设计、施工合同、监理合同约定的内容；于201