2025物业管理服务合同范文

2025物业管理服务合同范文第一条合同双方的基本信息本合同由以下双方于年月日签订：甲方（物业服务委托方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业服务提供方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方需要对位于的物业区域进行物业管理服务，乙方具备相应的资质和能力提供符合标准的物业服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就物业服务相关事宜达成如下协议：第二条物业管理服务范围物业区域：本合同约定的物业管理服务范围为甲方委托乙方管理的物业区域（以下简称“物业区域”），具体包括但不限于以下内容：物业区域内公共设施的维护与管理；物业区域内环境卫生的清洁与绿化养护；物业区域内秩序维护及安全保卫；物业区域内业主共用部位、共用设施设备的维修与养护。服务内容：日常管理：乙方负责物业区域内的日常事务管理，包括但不限于公告发布、文件归档等。清洁绿化：乙方需定期对物业区域内的公共区域进行清扫和保洁，并根据季节变化实施绿化养护工作。维修维护：乙方应及时处理物业区域内共用设施设备的维修需求，确保其正常运行。对于无法自行解决的问题，乙方应立即通知甲方并协助寻求专业解决方案。秩序维护：乙方需安排专业人员对物业区域进行24小时巡逻，维护区域内的安全秩序，并采取必要措施防止盗窃、破坏等违法行为。服务标准：乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准提供服务，确保服务质量达到约定的等级。乙方应当建立完善的物业服务体系，包括但不限于人员培训、工作流程规范等。第三条物业管理服务质量标准日常管理：定期召开业主会议，听取业主意见并及时反馈处理结果；及时处理业主的投诉和报修请求，一般问题响应时间不超过小时，特殊情况应在小时内给予回复；清洁绿化：公共区域每日清扫不少于次，重点区域（如大堂、电梯间等）应保持整洁明亮；绿化植物定期修剪，确保生长良好，无明显枯萎或病虫害现象；维修维护：对物业区域内共用设施设备进行日常巡查，发现问题及时处理，并做好记录；维修服务响应时间不超过小时，维修完成率不低于%；秩序维护：物业区域内24小时专人巡逻，确保安全有序；对进出车辆和人员进行登记管理，防止无关人员进入；第四条合同期限与物业服务费用合同期限：本合同自签订之日起生效，为期年，至年月日止。物业服务费用标准：物业服务费按以下标准收取：-普通住宅：元/平方米/月；-商业用房：元/平方米/月；电梯运行维护费：元/月；公共设施设备能耗分摊：按实际发生费用由全体业主均摊；物业服务费用的支付方式：物业服务费由甲方负责代收，并于每季度结束后日内向乙方支付；逾期支付的，甲方应按未付金额的%向乙方支付违约金；其他费用：因维修需要产生的特殊费用（如大型设备更换、突发性维修等），由甲乙双方协商确定分摊方式；第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：权利：监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；在紧急情况下，有权要求乙方立即采取措施处理；义务：按时足额支付物业服务费用；不得干涉乙方的正常物业服务活动；乙方的权利与义务：权利：收取相应的物业服务费；对物业区域内违反管理规定的行为进行劝阻和举报；义务：按照本合同约定提供符合标准的物业服务；定期向甲方报告物业服务工作情况；共同权利与义务：双方应共同努力，推动物业区域内的和谐管理；对于涉及全体业主利益的重大事项，双方应协商一致后实施；第六条违约责任乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求其限期整改。逾期不改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。甲方未按合同约定支付物业服务费的，乙方有权暂停部分服务，并要求甲方支付违约金及滞纳金。因乙方原因导致物业区域内发生重大事故或造成业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在合同期内，任何一方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。否则，视为违约，违约方需向对方支付合同总金额%的违约金，并赔偿造成的全部损失。第七条其他条款合同的变更与解除：本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效；在合同期内，如因不可抗力导致无法履行本合同义务，双方可协商解除或变更合同内容；不可抗力：因战争、自然灾害等不可抗力事件导致一方不能履行合同的，该方应及时通知另一方，并提供相关证明文件。情况下，任何一方均不得要求赔偿，但应尽最大努力减少损失；争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼；补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；通知与送达：双方在履行合所发送的通知或其他文件应以书面形式送达对方；任何一方变更地址的，应在变更后日内书面通知另一方，否则相关文件按原地址送达视为已有效送达；合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；生效条件：本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。第八条附则本合同的附件包括：《物业服务内容与标准》、《收费明细表》等文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同履行过程中，双方应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保物业管理工作顺利进行。第九条签署甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：