（机械电子工程专业论文）基于网络的建筑设备管理系统的研究与设计.pdf

重庆大学硕士论文 摘要 随着建筑租赁业的发展，其机械设备管理并没有得到同步发展，传统的方 法一一采用手工汜帐、出租( 归还) 登记、计算租费金额以及统计出租情况，已 完全不能满足企业业务发展的需要，加之公司总部同地处异地的分公司信息交流 只能通过电话、传真或邮寄等方式进行，无法及时准确地了解分公司的业务情况， 有的建筑设备租赁公司已开始使用设备管理软件，但也只是刚刚起步，还存在许 多问题。而且传统的方法难以对设备的购买进行合理预测以购置技术先进、价格 合理、使用经济的设备，难以对租赁合同进行科学管理，防止各种问题的发生， 难以合理使用仓库，难以对设备进行合理维护，而且还难以通过电子商务，使用 户对企业的产品和企业的形象达到清晰的认识。因此，加强建筑设备租赁设备管 理，正确选择设备，合理使用及时维护，从而不断提高设备的完好率、利用率， 提高机械效率，并及时地对现有设备进行技术改造和更新，多快好省地完成施工 仟务和提高企q k 的绎济效益都具有十分重要的意义。 本文研究了基于网络的建筑设备管理系统，并且开发了相应的部分软件，其 内容包括： 1 研究了建筑设备管理的方法，提出了根据建筑租赁公司机械设备的具体 情况，提出了如何进行职工培训，以及对设备进行管理的具体方法。 2 根据建筑租赁公司机械设备的特点，研究了机械设备的租赁管理方法， 包括租赁价格的计算、租赁情况的查询以及租赁合同的管理。 3 根据机械设备的特点，研究了机械设备的维修管理方法，包括维修费用 的管理，备件的管理，各种维修情况的查询等。 4 研究了机械设备的市场信息与市场预测的管理方法，根据建筑租赁公司 自己的特殊情况，提出了自己的搜集市场信息的方法和市场预测的方法。 关键词：机械设备，租赁，合同，维修，市场信息，市场预测 重庆大学硕士论文 a bs t r a c t a l o n gw i t ht h eg r o w t ho ft h eb u i l d i n gi n d u s t r yf o rl e a s e ，t h ep r o g r e s so ft h e m e c h a n i c a l e q u i p m e n tm a n a g e m e n t i sn o tt h es a m ew i t hi t t h et r a d i t i o n a l m e t h o d s 一k e e p i n g b u s i n e s sr e c o r d s m a n u a l l nl e a s e 国i v i n gb a c k ) r e c o r d s ， c a l c u l a t i n gr e n tc h a r g es u m ，c o u n t i n gr e n tt h i n g s ，c a l l tm e e tt h en e e d so ft h ed e v e l o po f b u s i n e s s t h eg e n e r a lh e a d q u a r t e r so ft h ec o m p a n yc a no n l ye x c h a n g ei n f o r m a t i o nw i t h t h e i rb r a n c h e st h r o u g ht e l e p h o n e ，f a xo rp o s t 。t h e s em e t h o d sc a n tl e tt h eg e n e r a l h e a d q u a r t e r sk n o wt h ec o n d i t i o no ft h e i rb r a n c h e s a tt h e f i g h tt i m e e q u i p m e n t m a n a g e m e n ts o f t w a r eh a sb e e nf o u n di ns o m ec o m p a n y , b u tt h e ya r es t i l li nt h e i r b e g i n n i n gs t a g e sa n dh a v em a n yq u e s t i o n st h a td i d n ts o l v e d a n da l s o ，i ti sd i f f i c u l tf o r t h et r a d i t i o n a lm e t h o d st of o r e c a s ti nr e a s o nt h ep u r c h a s i n go ft h ee q u i p m e n ts ot h a tw e c a np u r c h a s ee c o n o m i c a le q u i p m e n tw i t ha d v a n c e dt e c h n o l o g y , r e a s o n a b l ep r i c e s ，t o m a n a g es c i e n t i f i c a l l yt h el e a s ec o n t r a c t ss oa st op r e v e n ta l ls o r t so ft r o u b l et h i n g s ，t o u s ew a r e h o u s er a t i o n a l l y , t om a i n t a i nt h ee q u i p m e n tw e l l ，a n di ti sd i f f i c u l tf o rt h eu s e r s t or e a l i z ec l e a r l yt h ep r o d u c t sa n di m a g e so ft h ec o m p a n yt h r o u g ht h ee c o n o m i c a lt r a d e s oi ti sv e r yi m p o r t a n tt oe n h a n c ee q u i r ，m e n ta n dl e a s em a n a g e m e n t ，s e l e c te x a c t l y e q u i p m e n t ，u s er e a s o n a b l ya n dm a i n t a i ni nt i m e ，s oa st oi m p r o v et h er a t ew h e n e q u i p m e n ta r ei ng o o dc o n d i t i o n ，a n de n h a n c em e c h a n i c a le f f i c i e n c y , t a k et e c h n o l o g i c a l t r a n s f o r m a t i o na n di n n o v a t i o ni n t i m e ，c o m p l e t e t h e c o n s t r u c t i n gd u t yf a s t a n d e c o n o m i c a l l y ，h e i g h t e nt h ee c o n o n l i cb e n e f i t t h ep a p e rs t u d i e st h ed a t a b a s em a n a g e m e n tf o re q u i p m e n tb a s i n go nn e t w o r k c i r c u m s t a n c e ，a tt h es a m et i m e ，i ti sd e v e l o p e df o rs o m er e l e v a n tp r o g r a m i t sc o n t e n t s i n 0 1 u d e s ： 1 e q u i p m e n tm a n a g e m e n tm e t h o d sa r es t u d i e d a c c o r d i n gt ot h ec o n c r e t ec o n d i t i o n s ， i t p u tf o r w a r dt h ec o n c r e t em e t h o d sa b o u th o wt ot r a i nt h ee m p l o y e r s ，h o wt o m a n a g et h ee q u i p m e n t 2 i ts t u d i e st h em a n a g e m e n tm e t h o d sf o rl e a s eo fm e c h a n i c a le q u i p m e n ti n c l u d i n gt h e c o m p u t i n go fl e n tp r i c e ，t h ei n q u i r yo fc o n d i t i o nf o rl e a s e ，a n dt h em a n a g e m e n to f l e n tc o n t r a c t s a c c o r d i n gt h e c h a r a c t e r i s t i c so fm e c h a n i c a l e q u i p m e n t o ft h e c o n s t r u c t i o nc o m p a n yf o rl e a s e 。 3 i ts t u d i e st h em a i n t e n a n c ea n dm a n a g i n gm e t h o d so fm e c h a n i c a le q u i p m e n t ， i n c l u d i n gt h em a n a g e m e n to fm a i n t e n a n c ec o s t ，s p a r ep a r t s ，a n dt h ei n q u i r yo fa l l s o r t so fm a i n t e n a n c ec o n d i t i o n s 4 i ts t u d i e st h em a n a g e m e n tm e t h o d so ft h em e c h a n i c a le q u i p m e n to nm a r k e t i n f o r m a t i o na n dm a r k e tf o r e c a s t t h eu n i q u em e t h o d so fc o l l e c t i n gm a r k e tm e s s a g e s a n dt h em a r k e tf o r e c a s t a r er a i s e da c c o r d i n gt ot h es p e c i a lc o n d i t i o n t h a tt h e c o n s t r u c t i o nc o m p a n yf o rl e a s eo w n e d i n 英文摘要 k e y w o r d s ：m e c h a n i c a le q u i p m e n t ，l e a s e ，c o n t r a c t ，m a i m a i n ，m a r k e ti n f o r m a t i o n ， m a t k e tf o r e c a s t 重庆大学硕士论文 l 绪论 1 1 弓 言 管理是企业的生命。管理系统如果有缺陷，企业的生命活力就逊色了很多。 管理系统如果瘫痪，企业也就无法运作了。十四大提出的建立中国特色企业制度 与运行机制，是摆在企业当前的迫切任务。而在现代企业制度的基本特征“产权 明晰、权责明确、政企分开、管理科学”中，又有“管理科学”这一点。要管理 科学，就必须具备完善成熟的管理系统。进行管理系统的软件设计，是很具有实 际意义的【”j 。 1 2 国内外计算机管理系统发展的概况 企业管理的定义，可以这样认为：企业管理是对企业生产经营活动的一系列 管理工作的总称。随着计算机的普及，计算机管理也在现代企业中逐渐深入人心。 所谓计算机辅助企业管理系统，就是计算机技术设备、人和管理对象( 管理信息) 组合而成的人机系统。利用计算机进行数据的采集、记录、存贮和运输，运用经 济数学方法进行加工，实现对企业的优化管理。对于大量数据的快速处理和重复 性的劳动都要让计算机来完成，而对于处理结果的分析、判断、决策等创造性劳 动，则由管理人员来完成。这种人尽其才、物尽其用的人机系统是当前计算机用 于企业管理的主要格局。随着人工智能技术的发展和经济模型的完善，计算机辅 助企业管理系统已经逐步进入企业自动化管理系统或经济专家系统。加强计算机 化管理，建立完善的计算机管理制度，对于一个企业来说，是势在必行的。提高 工作人员的工作效率，在有限的时间内创造出更高的劳动产值，是每一个企业所 必须解决的问题。而将计算机这个新时代的最大贡献尽快用于企业生产中，就成 为了刻不容缓的课题。随着社会主义市场经济的发展，竞争越来越激烈。拥有完 善的计算机管理制度，是企业创造良好的经济效益，获得长久生命力的个重要 条件，很多企业的成功经验也证明了这一点。处于经济体制改革中的大中小企业， 更需要跟上时代的潮流，随着市场经济的发展，完善形成现代化的管理制度。可 以说，计算机辅助管理是建立中国特色的企业制度与运行机制中的必由之路口4 。1 。 1 3 国内外计算机辅助管理系统的实例 西方发达国家有很多采用计算机辅助管理的实例。美国洛克希德公司是美国 飞机制造业的巨擎，从1 9 6 0 年开始执行i n t e r t o c 经营管理情报系统计划，主要是 为中间层服务，1 9 7 0 年完成，用了包括c d c 3 5 0 0 ，i b m 3 6 0 ，u n i v a c 4 9 0 等1 5 1 绪论 台计算机：国际商业机器公司i b m 在美国的p o u g h k e e p s i e 计算机制造厂里开始使 用s 3 6 0 计算机对物料分配、编制物料明细表以及采购等方面进行管理，这时的 应用系统称为管理操作系统( m o s ) ，1 9 6 6 年发展成生产信息和控制系统( p i c s ) ： 王安公司也是采用计算机辅助管理的大企业。 我国采用计算机辅助管理也有很多的成功的例子。长春第一汽车制造厂建立 并完善了产品技术工业文件子系统，由生产作业计划和作业统计两大部分组成的 基本生产管理子系统，包括供应处各专业科合同管理、库存管理、会计核算、采 购资金计划的编制以及执行情况分析等功能的物资管理子系统，财务成本子系统； 由设备分类统计、电机统计、设备资产值统计、维修计划编制等功能组成的设备 管理子系统等。目前该厂的计算机辅助管理正向计算机辅助设计( c a d ) 、计算机 辅助制造( c a m ) 、运用经济数学方法以及决策支持方向发展。此外，比较典型的 还有南京无线电厂、沈阳鼓风机厂、北京第一棉纺织厂等。由此可见，我国在计 算机辅助管n a z 也获得了相当的成就，取得的经验也是很多的。1 4 叫 1 4 租赁企业的世界发展状况 美国是租赁业产生最早、发展最快、规模最大的国家之一。要研究租赁企业 的外国的发展状况，可以美国的发展状况为代表。 1 4 1 美国租赁业的发展状况 ( 一) 美国租赁业的主要数据 2 0 0 0 年美国租赁金额为3 1 8 0 亿美元( 且不包括汽车租赁1 0 0 0 亿美元，不动 产租赁及二手设备租赁) ，市场渗透率超过三分之一，其中，二手设备租赁金额越 来越大，占租赁金额的2 5 左右，预计2 0 0 1 年设备租赁金额会有大幅度增加。目 前，美国租赁业从业人员约5 0 0 0 0 人( 不含汽车、房地产租赁) ，其中有2 5 0 名注 册租赁师( g l p ) ，约占5 。现约有4 2 0 0 家租赁公司( 几乎都是中间型公司即 b r o k e r ) ，每家公司的业务量平均为2 0 0 0 - 4 0 0 0 万美元。另有2 5 0 0 0 家出租公司。 几乎所有的美国公司都接受租赁，或做过租赁，大街小巷都有“l e a s e ”字样。 ( 二) 美国政府对租赁监酶殴策支持 在美国，选择租赁不仅是企业的一种经济决策，而且已成为政府积极推动的 行为。租赁对国家经济发展发挥的积极作用，受到政府的重视。美、英、日等国 政府通过有关机构制定和推行支持租赁业的经济政策，利用租赁推进产业结构调 整，推动社会经济增长。 早在1 9 6 3 年，肯尼迪政府时期，美国就针对当年的经济状况，力图通过测激 投资来激活经济，所以引入投资税收抵扣制度和对租赁业的税收优惠制度，引导 人们更加重视财产设备的使用权，淡化所有权观念，使企业宁可租赁，而不愿购 重庆大学硕士论文 买设备，从而形成现代租赁业广泛普及的经济思想动因。同年，美国政府大力鼓 励银行进入租赁业。以上两个措施的实施起到了相当的效果，使租赁业务得到了 前所未有的发展，并使美国成为全球融资租赁的中心。随着社会化分工理念的不 断深化，美国租赁公司与银行之问形成了分工与合作、批发与零售、互补与延伸、 取长补短、互惠互利的全面、新型的合作关系。1 9 8 1 年，美国政府颁布“经济复 兴税法”，对原来的租赁规则进行了修改，推行“加速成本回收制”，制订了信贷 “安全港”租赁规则。新规则放松了对“t r u el e a s e ”的认定标准，使更多的租赁业 务可以享受税收优惠政策。 美国支持金融租赁业的经济政策可概述为“政府运用利益机制投资税减 免政策，刺激社会扩大投资，促进租赁业迅速发展”。具体来说，美国政府运用投 资税减免这一经济杠杆，发挥其利益的驱动作用，一是鼓励新的投资，对投资方 向予以诱导，将投资导向政府指定的技术设备上，促进企业不断采用新技术设备 生产新产品，使产品更新换代加快；二是用减免税收的利益吸引和刺激投资增长， 抑制经济衰退；三是减免税的益处租赁的双方都可分享，这成为租赁业发展的利 益机制，推动租赁业迅速普及；四是利用其社会经济效用，让高价值先进设备采 用杠杆租赁方式，迅速转化为现实生产力。 到2 0 0 0 年，美国经济第8 个年头持续增长，一个很重要的原因是其采取租赁 等杠杆，实施积极的财政政策，放水养鱼，鼓励投入，使企业在技术上不断上台 阶，以高科技来保持企业盈利能力的不断加强。从而不但产出增加，而且形成了 经济的良性循环和可持续发展。 ( 三) 美国租赁的基本操作方式 美国对融资性租赁和经营性租赁的区别，从法规、会计、税收以及定义等方 面与我国都有很大差别。我国判断的依据往往是期末产权是否转移，转移为融资 性，不转移为经营性。我们大部分金融性租赁公司做的都是融资租赁。美国判断 融资性还是经营性的依据在会计准则、税收和统一商法上都有明文规定。一般是 银行做融资性租赁，而租赁公司大部分是中间公司，大部分租赁公司都不用自己 的钱来做租赁业务，这一点给我们的印象非常深刻。其基本操作是：银行、大保 险公司、投资基金等融资租赁给租赁公司，租赁公司经营性租赁给承租人，所有 权属租赁公司。在租赁期限内租赁公司把所有权留置给( 相当于抵押) 银行，承 租人将租金直接还给银行。( 这和我们所说的项目融资有一定的相似之处。) 租赁 公司称这种做法叫：把租赁合同卖给银行，而且是无追索的。实质是将租赁合同 的收费权( 收租金的权利) 无追索地卖给银行。因此对租赁公司来说是“零”风 险。同时，不作为租赁公司的负债。因此只要银行接受，不受负债比例所影响。 银行、保险公司、投资基金等再将这些合同打包后到华尔街进行租赁资产证券化， 从而完成一个资金链。 美国租赁公司的收益很高，收益来源主要有三方面：佣金( 一般为6 ) 、利 差和设备的残值处理。残值处理是租赁公司很大的收益来娠，也是租赁公司风险 的主要来源。因此设备的选择和残值的设定非常重要。一般高新技术的设备只能 做短期项目。总的来说，美国租赁公司的收益水平大大高于我国的公司。 租赁是一斡产品，是一种市场工具，这种观念在美国的租赁公司及从业人员 中已成为常识，他们根据不同行业、不同客户、不同设备等设计不同的租赁形式。 从业人员一般称为销售人员，业务部一般称为销售部，带有很强烈的市场营销意 识和卖产品、卖服务的意识。 美国租赁业的坏帐一般在0 7 5 以内。逾期三个月就算坏帐。我们以前对美国 租赁有误解：仟么1 0 0 融资。不需要握保等。僵美匿斡程赁合羁都有保证金，保 证金比例从1 5 、2 0 到7 5 都有，根据客户的信用等级确定。而且都有担保， 可以是第三人，大多是承租企业的主要股东个人担保。第一期、最后一期或第一、 二期、最后、二期的租金在投放时就一次性收进了。这给租赁公司带来了巨大 的隐性收益，同时也减少了风险，增加了现金流。在美国称为首付d o w np a y m e n t 。 美国的租金基本是每月支付的，但也可以是跳胃或不等额。租期以印个只戈多。 在美国，8 0 的租赁项g t 是由供应商推荐的。租赁公司与供应商都有r e m a r k e t i n g 协议，类似我们的“回购”。他们认为租赁对供应商的好处是：促销、控制生产、 许可替代、技术保密不但控瓢二手市场也控翩一手市场。函逝，他们的租赁真 正起到了金融中介和税收杠杆作用。【3 7 站”】 目前，美国租赁公司已经确立了新的发展方向，即抓住设备的经挤寿命、折 旧期与租期的不同，采用营业收入分成等办法，使租赁得以延伸，并提供与别人 不同的特别的服务。他们十分注重参与一些大型项目，如电厂、飞机等。预计三 年后，美国租赁公司数目会通过赡并变少，但市场渗透率仍不会低予i f 3 。而且我 们注意到美国租赁公司已经有进入中国市场的计划。 ( 四) 美国有关租赁的税收、信用、法律环境 l 、税收 目前美国有关租赁的税收优惠政策为：租赁公司提折旧，而且可以在直线折 旧法、双倍余额折1 日法以及t 5 0 折旧法中自圭选择i 呆帐准蠢金比铡鱼定；承租 人租金税前梦4 支。反之，银行贷款不能享受税收优惠。国家通过租赁实现产业调 整，引导、鼓励投资，引导消费。这样做的理由：通过租赁、增加投入，虽然 使出租人、承组人享受了投资减税优惠，僵扩大了就监，保证了技术、设备的先 进性，使产业不断升级。产品增加了，而且附加值也更高了，因此最终的税收是 增加了。通过租赁这种金融与销售相结合的手段使设备的销售增加税收增 重庆大学硕士论文 加了。另外，通过租赁减少了销售费用，增加制造厂的利润，扩大了税基。这 是真正意义上的“积极的财政政策”，涵养财源，放水养鱼，保持经济的良l 生持续 发展，真正起到了税收杠杆作用。这种政策鼓励企业不断投入，拉动内需。经 济发展了，也保证了税收的来源。美国l o 年来高速发展的原因，租赁的放水养鱼、 “藏富于民”政策，也是功不可没的，这种积极的政策给经济发展带来了强大的 后劲。 2 、信用环境 美国信用评价系统发达，个人信用、企业信用的详细资料，很容易从网络上 查到，并有专门的公司做这种系统。我们现在只有企业的银行资信查询系统，而 且很简单。然而各方面的资料还是有的，关键是没人来做加工、整理，使之系统 化。比如：承租企业几年来的报有，我们完全可以通过计算机建立数据库，来判 断其走势。也可以通过行业数据、税收数据，通过各种统计报表、年鉴来做数据 库，形成有说服力的评价体系。 3 、法律 美国法律体系、环境不同，与我国的差异很大，但对租赁业的规范发展很有好 处。比如，依据美国法律，如果承租人违约，出租人提回设备，还可以继续向原 承租人或担保人收取所有未付( 包括未到期) 的租金；如果承租人违约，并且不 肯让出租人拉走设备，那就是刑事问题，可以通过法律程序解决。美国租赁公司 对合同、文件、资料高度重视，严格按合同文件办事，他们认为评审上出问题可 以挽救，合同文件上千万不能出差错。【3 引 1 4 2 我国租赁公司的发展状况 我国大部分租赁公司目前还是以传统的融资租赁为主，同时扮演了银行和租 赁公司的双重角色，这是我们原来对租赁的误解造成的，导致我国租赁公司与美 国公司相比承担了较大的风险，但收益反倒不如美国公司高。当然，在近两年来 的开拓创新中，租赁公司发挥金融作用、杠杆作用、促销作用等思路得到了印证 和肯定。在很多操作方法上，我们创新了一些与美国公司殊途同归的做法：如存 一租三、项目融资等等，但这些目前还需要我们花大力气去深化、去发展。 现代租赁给我国的经济注入了新鲜血液。8 0 年代初我国推行项目法施工，建筑 机械设备租赁方式随之而诞生。机械实行租赁制是建筑业发展的需要，是设备资本 经营模式的改革。它使项目管理成本不断降低、工期缩短，企业的综合经济效益得 到提高。2 0 年来机械租赁已经普及，然而我国的现代租赁业发展仍严重滞后，与发 达国家相比差距十分悬殊，租赁的设备市场占有率不足l ，趋向于零，国内潜在 庞大的租赁市场基本没有开发。我国马上就要：i d aw t o ，五年以后国际上的租赁 公司可以自由进入我国的租赁市场。如果我们不抓紧时间迅速发展自己的事业， 1 绪论 发展壮大一批实力雄厚经营出色的租赁公司去占领市场，那么我国有1 3 l a t l 的 租赁( 金融+ 商品) 大市场将会被国外租赁公司所占领，受打击的不仅是租赁行业， 整个民族工商业都将受到极大的冲击。发展我围的租赁业已经迫在眉睫。 1 4 3 我国租赁业的不足与任务 通过对美国租赁业的考察，我们认识到我国租赁业与国外存在很大的差距， 我国租赁业的服务水平急待提高。今后，我国租赁监有以下几方面的不足必须弥 补。 1 、对租赁的理论研究不够、租赁业国内外的交流不够充分，需要加强学习、 培训，加强交流、考察，加强理论研究、发展战略研究。目前急需结合我国的法 律、税收、会计特点，发展我国的租赁理论。 2 、与银行、上市公司、保险、基金、制造商等缺少沟通妁渠道，需要大力宣 传租赁的作用、功能以及社会分工、批发零售、互惠互利、双赢等理念，使人们 理好地认识租赁，充分发挥租赁的金融中介作用。 3 、网络建设、软件开发不足，需要花大力气进行客户、制造商( 供应商) 、 银行等的网络建设；并积极开发信用评价系统、项目评估系统、客户管理系统等 软件。 4 、在业务中需进一步加深对租赁中介作用、促销作用、杠杆作用以及“租赁 产品”的认识，并结合到每一个洽谈的项目中，进行中间( b r o k e r ) 业务的尝试， 结合经营性租赁的优势，对经营性租赁进行尝试，充分发挥“租赁残值”的正面 作用。 1 5 基于网络的建筑设备管理信息系统的技术基础 信息系统是由人、计算机等组成的、能进行信息的收集、传送、储存、加 工、维护和使用的系统。信息系统利用过去的数据预测未来：从应用者全局出 发辅助应用者进行决策；利用信息控制应用者的行为；帮助应用者实现其规划 目标。 随着信息系统和计算机系统的发展，信息系统计算体系经历了从基于宿主 机到客户机服务器模型的演变。在信息系统发展的初期，信息系统主要只是用 于代替手工进行信息的计算、统计和贮存等简单的管理工作，使用以单机为主。 随后信息系统又从单项管理发展成综合管理，这时信息系统计算体系主要是主 从式。进入九十年代，由于网络技术的发展，出现了客户机服务器( c l i e n t i s e r v e r ， c s ) 结构。它有很好的开放性和扩展性，因此被广泛采用为信息系统计算体系。 最初的c s 采用两层结构，这对于规模较小、复杂程度较低的信息系统比较合 适，但在开发和配置复杂的大规模应用中逐渐显现了它的不足，进而演变为三层 重庆大学硕士论文 或多层分布式体系。【l 8 1 9 h o 。1 j 2 1 3 1 4 1 5 1 l ，传统模式的大型主机 传统大型机小型机计算体系在多用户环境中，宿主机应用程序既负责与用 户的交互，又负责对数据的管理：宿主机上的应用程序分为与用户交互的前端 和管理数据的后端。这种集中式的系统的优点是使应用看能共享贵重的硬件设 备，容易处理数据等。但随着用户的增多，对宿主机能力的要求很高，其费用 高、开放性差、资源可持续性差、系统稳定性差等缺点暴露出来。 2 主从体系 主从体系的出现在一定程度上弥补大型主机程序非分布性的缺点。在主 从体系下，从属计算机附属于主计算机，根据主计算机命令和方向执行有限的应 用程序处理。在一定程序上实现了应用程序的分布，提高了系统的稳定性。但 它的缺点也比较明显： i ) 从根本上讲，主从处理体系仍以大型主机为主计算机，所以从管理、开 发和维护费用方面讲并没有比大型主机便宜。 2 ) 在从属计算机端没有良好的用户图形接口。 3 两层客户机服务器体系 c s 体系成功解决了局域网中数据共享的问题。其所有的形式逻辑和业务逻 辑均驻留在c l i e n t 端，而s e r v e r 则成为数据库服务器，负责各种数据的处理和维 护。因此s e r v e r 变得很“瘦”，被称为“瘦服务器( t h i ns e r v e r ) ”。c s 结构有 如下的主要优点有：资源共享性、定位透明性、扩展性等等。但随看多用户应用 要求的信息并发性，其缺点如下： 1 ) 胖客户机的形成，造成客户机负载过重，同时造成资源的浪费。随着应用 系统复杂化，客户端应用程序变得越来越庞大，对客户机的处理能力的要求也越 来越高，导致客户机负载过重，形成胖客户机。但胖客户机仍满足不了日益增长 的应用需要。在向广域网扩充的过程中，由于信息量的迅速增大，专用的客户端 已经无法满足多功能的需求。尽管硬件不断更新，但新的操作系统和新的应用软 件的不断出现，使得用户对硬件的更新仍然跟不上软件更新的速度。客户不得不 在本地硬盘上装入大量的软件，但是使用的大都只是其中很少一部分，这无疑是 一种巨大的浪费。 2 ) 系统维护困难与维护费用较高。在该体系下事务处理逻辑包含在每个客户 机的应用程序里。事务处理逻辑缺乏集中控制，给系统维护带来很大的困难。当 系统应用环境变化需要改变事务处理逻辑时，每个客户机上的应用程序都需要更 新。这种更新随着系统规模的扩大，保持同步越来越困难。 3 ) 系统安全性较差。一个c s 系统是由各自独立开发、制造和管理的各种硬 1 绪论 仲和软仲的混合体，其内在的可靠性不如单一的、中央管理的大型机或小型机， 出现问题时，很难立即获得技术支持和帮助。另一方面，在该模式下客户机与数 据库服务器直接连接，授权用户掘有连接数据库的口令。有些角户可使用自己安 装在客户机上的某些应用程序访问到未授权的数据，并可能破坏数据库。另外， 事务处理逻辑均包含在客户端应用程序里，用户可以访问到核心的事务处理逻辑， 使得未授权用户容易侵入系统。 4 三层或多层c s 体系 在三层模式中，w e b 服务器既作为一个浇览服务器，又作为一个应吊服务器， 在这个中间服务器中，可以将整个应用逻辑驻留其上，而只有表示层存在于客户 机上。这种结构被称之为“瘦客户机”。这种结构中无论是应用的h t m l 页还是 j a v aa p p l e t 都是运行时亥0 动态下载的，只需随机地增加中间层的服务( 应用服务 器) ，即可满足扩充系统的需要。由此开发人员可以用较少的资源建立起具有很强 伸缩性的系统，这正是三层计箕摸式带来的重大改进。 与两层c s 结构相比，三层c s s 结构有以下几个方面的优势： 1 ) 伸缩性：伸缩性是指系统规模扩大时，相应的额外开销包括硬件、关机时 同及系统管理工作增幅小于系统规筷的增幅，而不是等于或太于系统规模增幅的 一种能力。 2 ) 可维护性：c s s 技术中各层相对独立，通过中间技术连接，可以做到并 行开发，客户层只需要关注用户界面，而且与其它客户共享相同的数据访同模块， 从而使客户层大大减肥，维护也相对简单。 3 ) 安全性：c s s 结孝句中应思逻辑积最终访问数据痒大多由中阉业务逻辑 层、数据库服务器层来实现，对用户来说是透明的，保证了系统的安全性，并且 减少了网络上的数据流量，限制了非法访问。 5 网络技术在信息系统中应用 随着信息系统和计算机技术的发展，i n t e r n e t 己成为一整套以t c p i p 和 w w w 技术为核心的新兴计算机技术的代名词。h t e m e t 及其相关技术的迅速发展， 特别是w w w 技术的发展，给信息系统的开发带来了巨大的冲击。应用者己不再 满足于静态的、封闭的、难用的和呆板的数据式信息系统，而是在追求动态的、 开放的、易甩的双i 台j 交互式信息系统，特秀j 是目前信怠系统应甬着呈现盘多元化 的发展趋势。具有同样需求的应用者往往可能跨越不同的国家和地区；同应用 者内部( 主要指企业) 原有的信息系统更可能五花i l l 7 ，这些应用者需要及时取 用各个信息子系统的资源，在一个更大范围、更多榉化的信息环境中实现信息共 享和交流。这些需求都为网络技术在信息系统的应用打下了需求基础。 基于w e b 计算机弼络技木以其需要的寤动资金少，建立与维护筒单，客户端 重庆大学硕士论文 使用方便，并可充分利用网络资源，包容应用者的现有各种信息等特点逐渐介入 信息系统的开发。应用者或开发者采用基于w e b 计算机网络技术，不但可提高信 息传递的便捷性和工作效率，还可节省大量人力、物力和财力。 目前，基于w e b 计算机网络技术主要包括w e b 信息发布、电子邮件、目录服 务和协同工作等几个功能。基于w e b 计算机网络技术成功之处在于通过接受与消 化现有的成熟技术，如关系数据库、数据仓库、群件、c s 等，将其按照一定的 通讯标准融合成为一个开放的、基于标准的通信环境。正是因为消化吸收了现有 技术，基于w e b 计算机网络技术不但将原有技术提到一个新的高度，也逐步成为 信息系统开发的主导模式。 6 数据库在网络上的应用 信息系统中最重要的部分就是数据库信息的管理和维护。随着信息系统的网 络化，用浏览器实现对信息的管理，就涉及到数据库网络化，即w e b 上的数据库 应用技术。 w w w 采用超文本传输协议h 下t p 实现了各种对象( 文本、图像、动画、声音 及视频等) 的传输。应用者在客户端可通过w w w 浏览器获取这些对象。 不但如此，w w w 还为用户提供了功能强大的信息交互手段，使用户能访问远 程数据库，从而极大地拓展了管理信息的应用范围。 基于h t m l 的w e b 页面都是静态的，是程序员预先按h t m l 语言规则写好 h t m l 信息，并存于w e b 服务器的某个目录下。网络客户在自己的浏览器中只须 指定相应的u r l 凋户资源定位) ，便可浏览该页面。静态的h t m l 页面固定不变， 客户端用户除了通过超级链接指定不同的u r l ，无法与服务器实现其他交互的手 段。 网络数据库访问解决方案解决了客户端与w e b 服务器之间的交互问题。网络 数据库出版技术允许客户端浏览器向w e b 服务器提交数据，并由服务器根据用户 的要求从数据库服务器中取用数据来构造h t m l 页面，使所展示的页面能根据客 户每一个具体需求动态地生成新页面。 网络数据库访问解决方案使远程客户实现了对服务器上的数据库的访问，从 而使w e b 服务器可以向外界提供信息查询服务。现在主要有以下儿种流行的数据 库访问解决方案。c g i ( c o m m o ng a t e w a yi n t e r f a c e ) 、a d o ( a c t i v e xd a t ao b j e c t ， a c t i v e x 数据对象) 、j a v a a p p l e t 和j d b c 等。 以下所述为基于网络的数据库管理信息系统的研究打下了技术基础。口驯 1 6 基于网络的建筑设备管理系统的提出 现代社会已经进入了管理现代化阶段，改革开放以来，我国企业设备管理现 9 l 绪论 代化取得了丰硕成果，社会主义市场经济体制和现代企业制度的建立，无论是对 于企业的设备管理的各个阶段，还是对社会管理的技术、经济、组织、管理等各 个侧面都产生了深刻而直接的影响，提出了深刻的要求： i 随着市场要求的不断变化，企业经常会有适销的老产品扩大生产和新产品 的投人生产，从而收起企业发生大量的设备投资。企业建立现代企业制度，拥有 自主经营的权利，承担自负盈亏的责任，一旦决策失误，必然要由企业来自食苦 果。因此，企业必须加强设备的前期管理，进行充分的技术、经济论证，严格遵 循审批程序，实行科学决策，以确保设备投资取得良好的经济效益。 2 为了把握产品的销售时机或者准时履行交货合同，企业必须合理利用设 备，强化设备的维护管理，应用故障诊断，设备维护新技术，防止故障停机，及 时排除故障，保持设备技术状态良好，充分发挥设备效能，保证企业经营目标的 实现。 3 为了占领市场，适应新产品开发和提高产品质量的要求，企业必须及时地 进行设备更新，技术改造，不断提高生产工艺和技术装备的技术水平，增强企业 的竞争能力。 4 为了提高企业的经济效益，保证国有资产保值增值，企业必须强化设备的 经济管理，用好设备的资金，有效使用维护费用，充分利用设备要素市场，开展 设备的租赁和资产评估，盘活存量设备资产，优化设备资源配置。 5 在组织管理上要求设备管理系统精简机构设置，精于管理队伍，加强培训。 提高人员素质，引入竞争机制，实行科学管理，以设备管理工作的高效率而保证 企业生产经营的高效益。 可见，市场经济赋予了企业设备管理新的内涵，使它的管理内容更为丰富， 管理任务更加繁重，运行机制更富活力，管理办法更加科学，而不是变得无足轻 重或者无所作为。 随着管理现代化与经济全球化，电子商务已经兴起，许多企业纷纷引进国外 先进管理软件。企业资源计划一e r p 一时成为生产型企业竞相引进的科学管理软 件。f 2 f 3 ，4 5 2 9 , 3 0 3 1 】 本文所谓的建筑设备是指建筑企业的机械设备，通常是指为施工服务的施工 机械、运输、：j u r a 与维修设备等各种生产性机械设备。它包括起重机械、挖掘机 械、土方铲运机械、锻压铸造热处理设备、金属切削机床、测试仪器设备等。随 着建筑工业化、机械化的发展。机械设备的数量、种类、型号必将逐渐增多，在 施工中的作用也越来越大。因此，加强建筑设备租赁设备管理，正确选择设备， 合理使用及时维护，从而不断提高设备的完好率、利用率，提高机械效率，并及 时地对现有设备进行技术改造和更新，对多快好省地完成施工任务和提高企业的 1 0 重庆大学硕士论文 经济效益都具有十分重要的意义。 然而，随着建筑设备租赁业的发展，其设备管理并没有得到同步发展，传统 的方法一一采用手工记帐、出租( 归还) 登记、计算租费金额以及统计出租隋况， 已完全不能满足企业业务发展的需要，加之公司总部同地处异地的分公司信息 交流只能通过电话、传真或邮寄等方式进行，无法及时准确地了解分公司的业务 情况，有的公司已出现了建筑设备租赁公司的设备管理软件，在这方面也只是刚 刚起步，还存在许多问题。而且传统的方法难以对设备的购买进行合理预测以购 置技术先进、价格合理、使用经济的设备，难以对租赁合同进行科学管理，防止 各种问题的发生难以合理使用仓库难以对设备进行合理维护，而且还进行电子商 务，用户对企业的产品以及企业的形象无法达珂清晰的认识。 人世后，越来越多的国外公司进入中国市场，市场竞争必将越来越激烈，而在 激烈的市场竞争中，要想立于不败之地，不断提高自身的管理水平是重要的途经， 必须把握当今国际市场的潮流和趋势，掌握在国际市场上进行机会判断、市场分 析、投资决策、经营管理的技术与惯例做法，了解国际市场上的商业习惯、商业 心理所遵循的商业模式，探索符合中国文化传统与特色与国际惯例接轨的市场行 为模式。 2 0 世纪最伟大的成就莫过于信息技术。以微电子为龙头的电脑网络通信、多 媒体和接口技术，使世界面貌从整体上来了个大翻新。人们的视野越来越远，人 们的活动范围越来越大，甚至虚拟至无限。经济信息化、市场全球化、竞争激烈 化，给企业带来的是一个飞速变化的动态的、不确定的外部环境，信息技术的应 用已由企业内部跨到企业的外部。随着互联网的发展，形成一个广泛的电子市场， 它不仅包括供应商生产厂，销售商和顾客，甚至还包括协作者和竞争对手，形成 一个多对多的系统。发达国家进入w t o 后必须使用电子贸易，无纸贸易，不使用 者将被排除在贸易之外。对中国的要求是2 0 0 5 年以前实现，否则也要排除在外。 电子商务已成为必由之路，企业资源计划一e r p 世界流行。 然而各公司又有自己的独特的特点。而e r p 只是以西方国家的生产型企业为 背景，尽管它有一些方面我们可以拿来借鉴下，如e r p 中的采购管理部分，大 部分企业应该可用。但是对建筑设备租赁企业来说，它是不能完全适用的。 现在中国的企业发展极不平衡，在以上所述的高新技术的物质基础，又有以上 的述的企业上网现状，入世后，低水平的我国的租赁企业必将受到外国先进的设 备租赁公司的冲击，政府所提倡的信息化正是为了增强我国企业的竞争能力的需 要，而要自我提高，管理也是其中一个重要的方面。 由以上原因，所以有必要进行建筑设备租赁企业的设备管理软件的开发，使 其不仅适用于内部管理，而且实现电子商务，增强企业的管理能力和市场竞争力， i 绪论 在激烈的市场竞争中站稳脚跟，使企业早日与国际接轨。 1 。7 基于网络的建筑设备管理系统的主要研究内容 本系统是以重庆建筑机械化工程总公司下属的建筑机械设备租赁公司的情况 为根据，结合外地同类公司，以及重庆建工集团一建司、三建司的经验，在深入 研究了客户机，服务器技术的原理、结构以及对机械设备的实际情况进行了大量数 据的采集和研究的基础上，建立的一套基于客户端，服务器体系结构的建筑设备的 数据库管理系统，该系统的总体功能框图如图1 1 所示： 图1 1 总体系统框架 f i 9 1 1t o t a ls y s t e m f r a m e 基于网络的建筑设备管理系统包含设备资产管理、设备租赁