产业用地房屋代理销售合同.doc

.房屋委托租赁协议书委托方： （以下简称甲方）代理方： （以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商，本着平等、互利、互惠原则，就甲方所拥有的地址位于北京市 项目，全部房源委托给乙方进行租赁事宜达成如下协议：一、代理项目：物业详细位置： 项目描述： （案名）项目总建筑面积： 平方米，委托楼号： 。二、委托销售方式：乙方为甲方指定且唯一的租赁商，乙方可使用甲方名义对该物业进行租赁活动，并协助甲方与租赁客户签订租赁合同，收取租赁房屋租金等相关事宜。三、委托租赁价格：1、委托房屋具体价格。 4#工作室前 套成交房屋的租赁基础价格为： 元/平米 4#工作室其余成交房屋的租赁基础价格为： 元/平米（以上价格为固定含税价格）本项目其余房源，乙方每平米收取 作为乙方的销售佣金。2、甲方客户或团体租赁客户需要进行议价时，成交价格需在甲、乙双方协商同意后方可确定，协商的成交价格中需包含乙方的佣金。3、乙方可根据市场情况，在基础租赁价格之上可适当调整对外租赁价格，并以书面形式通知甲方。4、乙方有权在甲方设定的基础租赁价格上进行加价租赁，以确保乙方的各项费用支出。四、委托租赁佣金的计算及其支付方式：1、房屋实际租赁价格超过甲方基础租赁价格的差价部分作为乙方的租赁佣金，并以此作为乙方结算佣金的依据。2、佣金结算按照单套房屋租赁总价的实际到款比例进行结算。3、佣金结算时间为：房屋租金实际到款日内当日结算。（结算货币为：人民币现金形式结算）五、乙方负责进行销售策划与实施，销售形式和定价标准可适时调整，并通知甲方。六、甲方责任：1、甲方负责向乙方提供该房屋建设的设计图纸、户型图、面积列表、租赁合同、答客问及相关物业管理等资料。2、提供租赁该项目的接待办公室供乙方免费使用。（含电费、电话、宽带、供暖等费用）3、甲方负责保障该项目具有合法的建设依据，由此发生已租赁房屋退房情况并已结算佣金的，佣金不予退还。4、乙方客户自行与甲方接触，甲方原则不应私自成交。如必须成交的，成交价低于基础价格，甲方需向乙方支付100元/作为乙方租赁佣金，以确保乙方的正常销售费用。5、甲方负责提供项目相关手续和文件，工地围挡和道路指引系统的设立。并允许乙方以甲方名义进行宣传、销售和项目推广，负责审核广告策划内容。6、在本协议执行期间，甲方不得自行租赁或授权任何第三方租赁本协议约定内的房屋。七、乙方责任：1、乙方负责项目的策划、推广、定价等事宜并承担相关费用。2、乙方负责对外广告宣传策划，并承担相关费用。3、乙方应及时向甲方通报租赁情况。4、乙方不得在接待办公场所进行与本项目无关的活动。5、乙方相关工作人员的任何违法行为均与甲方无关。八、违约责任1、双方单方终止协议。2、甲方未按协议约定结算租赁佣金。3、未按双方约定实现各方责任和约定的。4、双方违反法律法规，致使本协议无法继续履约。以上任何情况发生时，均视为违约行为，违约方承担守约方的违约责任，并给予守约方赔偿，赔偿金额为预期利润的百分之五十。九、合同终止乙方完成部分或者全部房屋租赁或者双方协商同意解除合同，甲方应结清乙方已租赁房屋的租赁佣金后方可终止。十、如本项目受国家政策或政府干预导致该项目无法正常租赁，乙方不承担由此造成的后果及责任。甲方应为乙方结算未结算佣金，在甲方恢复可租赁状态时乙方拥有优先履约和续约的权利。十一、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份。十二、本协议未尽事宜，双方应协商解决，须签订补充协议的，补充协议与本协议具有同等法律效力