建设法规考试复习.doc

单项选择1、国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。A、全国人大 B、国务院C、国土资源部D、省级人民政府2、开发经营条例第十二条规定，房地产开发用地应当以（）的方式取得。 A、买卖 B、转让 C、出让 D、出租3、对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费，但土地补偿和安置补助费之和，不得超过被征用前三年平均年产值的（）倍。A、10倍 B、15倍 C、20倍 D、30倍4、房地产开发主管部门对符合条件的企业核发暂定资质证书，暂定资质的条件不低于（） 级资质的条件。 A、一 B、二 C、三 D、四5、下列关于对开发项目实行质量责任制度，表述不正确的是（）。A、房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任 B、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验 C、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房 D、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房6、下列不属于商品房计价方式的是（）方式。A、按幢计价B、按套计价C、按套内建筑面积计价D、按建筑面积计价7、工程投资额在（）以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。A、30万元以下，同时建筑面积在300平方米以下B、30万元以下或建筑面积在300平方米以下C、50万元以下，同时建筑面积在500平方米以下D、50万元以下或建筑面积在500平方米以下8、下面的招标程序中先后次序正确的是（）。A、编制招标文件，发布招标公告，资质审查，踏勘现场B、发布招标公告，编制抬标文件，资质审查，踏勘现场C、编制招标文件，发布招标公告，踏勘现场，资质审查D、发布招标公告，编制招标文件，踏勘现场，资质审查9、按出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满（）未动工开发的，可以征收相对于土地使用权出让金出20以下的土地闲置费。 A、半年 B、1年 C、2年 D、3年10、按国家规定，征收l0公顷基本农田以外的耕地，如果该耕地被征收前3年平均年产值为1000元亩，征收该耕地的土地补偿费最低为（）万元。A、50 B、90 C、100 D、15011、甲、乙、丙、丁四家施工单位签订共同投标协议组成联合体，以一个投标人的身份投标。关于此联合体说法正确的是（ ）。A、联合体内部的共同投标协议与招标人无关，不必交予招标人B、联合体各方就中标项目向招标人承担连带责任C、联合体任何成员均有权以对债务分担比例有约定为由拒绝履行全部债务D、联合体成员之一清偿全部债务后，联合体不能免除履行义务12、投标文件中的（ ）。A、大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准B、总价金额与单价金额不一致时，以总价金额为准C、对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以投标人的意见为准D、大写金额与小写金额不一致时，做废标处理13、建设行政主管部门应当自收到申请之日起（ ）内，对符合条件的申请颁发施工许可证。 A、十日 B、十五日 C、二十日 D、三十日 14、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程在正常使用条件下的最低保修期限为：（ ）。A、40年 B、50年 C、70年 D、设计文件规定的该工程的合理使用年限15、施工现场暂时停止施工的应当做好现场防护，所需费用由承担，或者按照合同约定执行（ ）。A、建设单位，建设单位 B、施工单位，施工单位C、施工单位，建设单位 D、施工单位，责任方16、根据建筑法第8条的规定，申请领取建筑工程施工许可证不必具备下列条件（ ）。A、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证B、已经确定建筑施工企业C、建设资金已经落实D、拆迁工作已经全部完成17、生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库不得与员工宿舍在同一座建筑物内，并应当与员工宿舍保持（ ）。A、适当距离 B、相当距离 C、一定距离 D、安全距离18、直辖市、市、县人民政府（ ）部门负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。A、建设行政主管 B、房地产行政主管 C、土地管理 D、工商行政管理19、共有房地产，未经其他共有人书面同意的，其房地产（ ）转让。A、限制 B、禁止 C、可以 D、委托20、施工单位应当向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装，并（ ）危险岗位的操作规程和违章操作的危害。 A、告知 B、介绍 C、阐述 D、书面告知 21、某工程竣工验收合格后第11年内，部分梁板发生不同程度的断裂。经有相应资质的质量鉴定机构鉴定，确认断裂原因为混凝土施工养护不当致其强度不符合设计要求，则该质量缺陷应由（ ）。A、建设单位维修并承担维修费用B、施工单位维修并承担维修费用C、施工单位维修，设计单位承担维修费用D、施工单位维修，混凝土供应单位承担维修费用22、引起债权债务关系发生的最主要、最普通的根据是（）。A、合同B、侵权行为C、不当得利D、无因管理23、建设单位以自己公司所有的房产作抵押向银行贷款，则银行对此房产的物权不属于（）。A、担保物权B、用益物权C、他物权D、不动产物权24、下列关于国家实行土地登记发证制度中，说法不正确的是（）。A、属于国有土地的，核发国有土地使用证B、属于国有土地的，核发国有土地所有证C、属于集体土地的，核发集体土地所有证D、使用集体土地的，核发集体土地使用证25、按照规定，二级资质的房地产开发企业的注册资本应不低于（）万元。 A、800 B、2000 C、5000 D、800026、投资项目资本金是指（）。A、在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；项目法人可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出 B、在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出 C、在投资项目总投资中，由项目政府部门认购的出资额，对投资项目来说是债务性资金，投资者不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出 D、在投资项目总投资中，由政府部门认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，投资者不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出27、房地产开发用地应当用出让方式，但法律和国务院规定可以采用（）除外。 A、出让方式 B、划拨方式 C、拍卖方式 D、招标方式28、下面叙述中（）不属于商品房的预售条件。A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书B、持有建设工程规划许可证C、持有人民政府建房许可证D、取得商品房预售许可证29、房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴纳税费的依据。A、成交价格B、正常成本价格C、评估价格D、双方协商价格30、下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。A、房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让B、以房地产抵债的，属于房地产转让方式C、以房地产抵债的，不属于房地产转让方式D、房地产转让的实质是房地产权属发生转移31、取得建造师执业资格，未经（）的，不得以建造师名义从事建设工程施工项目的管理工作。A、备案 B、审核 C、注册 D、批准32、施工总承包单位与分包单位依法签订了“幕墙工程分包协议”，在建设单位组织竣工验收时发现幕墙工程质量不合格。下列表述正确的是（）。A、分包单位就全部工程对建设单位承担法律责任B、分包单位可以不承担法律责任C、总包单位就分包工程对建设单位承担全部法律责任D、总包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任33、下列各项，符合建筑法建设工程监理规定的是（）。A、工程监理单位代理建设单位利益执行监理任务B、工程监理人员发现工程施工不符合工程建设强制性标准的，有权要求施工单位整改C、工程监理人员发现工程设计不符合工程建设强制性标准的，有权要求设计单位整改D、工程监理单位可以转让工程监理业务34、以下不属于工程勘察资质等级的是（）。 A、工程勘察综合资质B、工程勘察行业资质 C、工程勘察专业资质D、工程勘察劳务资质 35、申请建筑工程许可证时对建设资金的要求是（）。A、建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%B、建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%C、建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%D、建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的20%36、联合体各方应当具备承担招标项目的相应能力，由同一专业的单位组成的联合体，按照（）的单位确定资质等级。 A、资质等级较低B、资质等级较高 C、专业等级较高D、专业等级较低 37、开标地点应当为（）。A、招投标双方确认的地点B、建设行政主管部门指定的场所C、招标文件中预先确定的地点D、投标人共同认可的地点38、下列选项中（）不是关于投标的禁止性规定。A、投标人以行贿的手段谋取中标B、招标者向投标者泄露标底C、投标人借用其他企业的资质证书参加投标D、投标人以高于成本的报价竞标39、下面说法正确的是（）。A、所有企业都必须实行安全生产许可制度B、安全生产许可证条例施行前已经进行生产的企业，必须停工并在一年内申请办理安全生产许可证C、转让安全生产许可证和接受转让安全生产许可证都是违法行为D、未取得安全生产许可证擅自进行生产的，只能被处以罚款，而不能被追究刑事责任40、政府监督不局限于某一个具体工程体现了政府监督的（）。A、权威性 B、强制性 C、综合性 D、宏观性41、下列单位或部门需要建立应急救援体系的是（）。A、县级以上地方各级人民政府 B、危险物品的生产单位C、建筑施工单位D、矿山施工单位42、实行施工总承包的建设工程，由（）负责上报事故。A、总承包单位 B、分包单位 C、监理单位 D、建设单位43、下面说法正确的是（）。A、分包单位应当接受总承包单位的安全生产管理B、分包单位是否接受总承包单位的管理取决于合同中是否约定C、分包工程如果发生安全生产事故，责任由总承包商承担D、分包工程如果发生安全生产事故，责任由分包商承担44、关于变卖抵押物所得价款的清偿顺序，下面说法正确的是（）。A、抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿B、清偿顺序与抵押物是否己登记无关C、抵押合同以登记生效的，登记顺序相同的，各清偿50%D、拍卖抵押物之前，债权人要与债务人就拍卖抵押物之事进行协议多项选择1、对无权代理行为，被代理人有（ ）。A、撤回权 B、追认权 C、拒绝权 D、催告权 2、施工单位作业人员（ ）造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。 A、不服管理 B、违反规章制度冒险作业 C、法律意识淡薄 D、违反操作规程 3、下列关于征地的表述中，正确的有（ ）。A、根据当前宪法规定，集体土地依法转为国有土地的行为是“征收”而非“征用”B、任何地上附着物和青苗，征地时一律给予补偿C、由农村集体经济组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用D、土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征收前3年平均年产值的30倍E、征地时的“水井”，属于地上附着物补偿4、下列关于临时用地，说法正确的是（ ）。A、临时用地必须办理报批手续B、临时用地不必办理报批手续C、临时使用土地的期限，最多不得超过一年D、临时使用土地的期限，最多不得超过两年E、不得在临时用地修建永久性建筑5、在我国，投标人应当具备（ ）等。 A、法人资格B、承担招标项目的能力C、编制招标文件的能力 D、符合招标文件规定的资格条件E、评标定标的能力 6、商品房建筑面积由（ ）组成。A、套内建筑面积B、分摊共有建筑面积C、车库面积D、套外建筑面积E、公共建筑面积7、总承包单位将其承揽的工程依法分包给专业承包单位。工程主体结构施工过程中发生了生产安全事故，专业承包单位由此开始质疑总承包单位的管理能力，并一再违反总承包单位的安全管理指令，导致重大生产安全事故，则关于本工程的安全生产管理，下列说法中，正确的有（ ）。A、总承包单位对施工现场的安全生产负总责B、专业承包单位应服从总承包单位的安全生产管理C、总承包单位与专业承包单位对全部生产安全事故承担连带责任D、专业承包单位对该重大生产安全事故承担主要责任E、分包合同中应明确双方的安全生产方面的权利与义务8、工程质量保修书中应当明确建设工程的（ ）。 A、保修条件 B、保修范围 C、保修期限 D、保修责任 E、保修费用9、某项目招标中，招标文件要求投标人提交投标保证金，招标过程中，招标人有权没收投标保证金的情形有（ ）。A、投标人在投标有效期内撤回投标文件B、投标人在开标前撤回投标文件C、中标人拒绝提交履约保证金D、投标人拒绝招标人延长投标有效期要求E、中标人拒绝签订合同10、根据建设工程安全生产管理条例，施工项目经理的安全职责有（ ）。A、应当制定安全生产规章制度 B、落实安全生产责任制C、确保安全生产费用的有效使用 D、保证安全生产条件所需资金的投入E、及时、如实报告生产安全事故11、施工单位有下列行为之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停业整顿，依法处以罚款；造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员，追究刑事责任：（ ）。A、未设立安全生产管理机构、配备专职安全生产管理人员或者分部分项工程施工时无专职安全生产管理人员现场监督的B、施工单位主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员、作业人员或特种作业人员，未经安全教育培训或者经考核不合格C、未在施工现场危险部位设置明显安全警示标志，或未按照国家有关规定在施工现场设置消防通道、消防水源、配备消防设施和灭火器材的D、未按照规定在施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格后登记的E、使用国家明令淘汰、禁止使用的危及施工安全的工艺、设备、材料的12、下列关于城市总体规划，表述正确的是（ ）。 A、城市总体规划的期限一般为20年B、城市总体规划的期限一般为10年C、近期建设规划是总体规划的一个组成部分D、近期建设规划的期限一般为5年E、建制镇总体规划的期限可以为10年至20年13、根据民法通则规定，能够产生债权债务关系的法律事务（即债的产生根据）包括：（ ）。A、合同行为 B、侵权行为 C、不当得利 D、无因管理E、接受赠与 14、根据建筑法，建筑工程从业的经济组织应具备下列条件（ ）。A、有符合国家规定的注册资本B、有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员C、有从事相关建筑活动所应有的技术装备 D、应当具有法人资格E、无违反法律、法规的不良记录15、以下关于建造师的执业范围的表述正确的是（ ）。A、担任建设工程项目施工的项目经理B、从事其他施工活动的管理工作C、法律、行政法规规定的其他业务D、国务院建设行政主管部门规定的其他业务E、经过注册可以从事所有专业的施工项目经理工作16、法律行为的成立要件包括（）。A、法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力B、行为人意思表示真实C、行为内容合法D、行为属于要式行为E、行为形式合法17、城市规划区是指城市（）的区域。A、市区B、远郊区C、近郊区D、城市行政区域内因经济发展需要实行规划控制E、城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制18、建设项目选址意见书的主要内容应包括（）。 A、建设项目的选址招标书 B、建设项目的详细设计情况 C、建设项目的总体设计情况 D、建设项目的基本情况E、建设项目规划选址的主要依据19、下列有关中国房地产的法律法规中，表述正确的是（）。A、中国房地产法律主要有三部，即城市房地产管理法、土地管理法、城市规划管理办法B、住房公积金管理条例是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的C、城市房屋拆迁管理条例属于房地产的行政法规D、云南省经济适用住房管理办法应属于房地产的地方性法规E、城市商品房预售管理办法应属于房地产的部门规章20、对于商品房销售合同中，约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，未作约定的处理原则是（）。A、面积误差比绝对值在4以内（含4）的，据实结算房价款B、面积误差比绝对值超过3时，买受人有权退房C、面积误差比绝对值在3以内（不含3）的，据实结算房价款D、面积误差比绝对值超过3时，买房人无权退房E、面积误差比绝对值在3以内（含3）的，据实结算房价款21、城市房地产管理法规定房地产交易包括（）等三种形式。A、房地产转让 B、房地产抵押 C、房屋租赁 D、土地出让 E、房地产中介22、可以不进行招标的项目有（）。A、抢险救灾的项目B、国家重点建设项目C、利用扶贫救资金以工代赈需要使用农民工的D、主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的E、施工主要技术采用特定专利的23、我国担保法规定的担保形式除了定金以外还有（）。A、保证 B、抵押 C、质押 D、留置 E、典当24、建设工程发承包，建筑法作出禁止规定的有（）。A、将建筑工程肢解发包B、承包人将其承包的建筑工程分包他人C、承包人超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程D、分包人将其承包的工程再分包E、两个不同资质等级的单位联合共同承包25、城市房地产管理法对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是（）。A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金B、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金C、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金D、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金E、不改变原有土地的划拨性质，对受让方征收土地收益金26、违反安全生产管理条例的是（）。A、施工单位有员工居住在尚未竣工的建筑物内B、施工单位没有采取措施防止施工对环境的污染C、建筑工程施工前，施工单位项目负责人没有对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明D、施工单位没有配备专职安全生产管理人员E、施工单位对作业人员每两年进行一次安全生产教育培训27、注册建造师享有的权利有（）。A、使用注册建造师名称B、遵守法律、法规和有关规定C、在本人执业活动中形成的文件上签字并加盖执业印章D、保管和使用本人注册证书、执业印章E、接受继续教育28、某建设项目招标，评标委员会由二位招标人代表和三名技术，经济等方面的专家组成，这一组成不符合招标投标法的规定，则下列关于评标委员会重新组成的作法中，正确的有（）。A、减少一名招标人代表，专家不再增加B、减少一名招标人代表，再从专家库中抽取一名专家C、不减少招标人代表，再从专家库中抽取一名专家D、不减少招标人代表，再从专家库中抽取二名专家E、不减少招标人代表，再从专家库中抽取三名专家29、下列关于可撤销合同具有的特点，正确的说法是（）。A、可撤销合同是当事人意思不表示真实的合同B、可撤销合同在未被撤销之前，仍然是有效合同C、对可撤销合同的撤销，只能由撤销人请求人民法院作出D、当事人可以撤销合同，也可以变更合同的内容，甚至可以维持原合同保持不变E、对可撤销合同的撤销，只能由撤销人请求公证机关作出 30、为了能够保障债权得到实现，保证人必须是具备相应民事行为能力的法人、自然人或其他组织。下述（）不可以作保证人。A、北京大学 B、北京市西城区幼儿园C、北京协和医院 D、建设部设计院E、有法人书面授权的企业法人的分支机构31、工程建设项目施工招投标办法规定投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理（）。A、无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的B、未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的C、投标报价不合理的D、未向招标人介绍投标报价E、未按招标文件要求提交投标保证金的32、工程监理单位的质量责任和义务，下列叙述正确的是（）。A、工程监理单位应当依法取得相应资质等级的证书，并在其资质等级许可的范围内等承担工程监理业务，不得转让工程监理业务B、工程监理单位不得与被监理的建设单位，设计单位有隶属关系或者其他利害关系C、工程监理单位不得与被监理工程的施工承包材料，建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系D、工程监理单位应当依照法律，法规以及有关技术标准，设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任E、工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场33、行政处分：即由国家机关，企事业单位对其工作人员违反行政法规或政纪的行为所实施的制裁，主要有警告、记过，记大过、降职、（）等。A、降薪 B、撤职C、留用察看 D、开除 E、拘留34、根据安全生产法的规定，下列属于生产经营单位主要负责人的安全生产职责的是（ ）。A、为从业人员缴纳保险费B、及时、如实报告生产安全事故C、建立、健全本单位安全生产责任制D、组织制定本单位安全生产规章制度和操作规程E、组织制定并实施本单位的生产安全事故应急救援预案简答题1、不当得利的构成要件是什么？答：1、一方受有财产利益；2、另一方受有财产损害；3、一方受益与另一方受损之间存有因果关系；4、无法律上原因。2、以出让方式取得的土地使用权转让的条件是什么？答：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让。 按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。这里又分为两种情形：一是属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上；二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设的用地条件，方可转让。3、土地征收与征用的相同点和不同点？答：共同之处：都是为了公共利益需要；都要经过法定程序；都要依法给予补偿。不同之处：征收主要是所有权的改变，征用只是使用权的改变。4、房地产权属异议登记的含义？答：房地产权属异议登记是中止现实登记的权利人按照登记权利的内容行使权利，使其在一定期限内不得按照登记的内容处分不动产物权，以便申请人进一步通过诉讼或更正登记实现自己对该不动产权利的主张。5、民事法律行为生效的要件是什么？答：(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律或者社会公共利益，即民事法律行为须有合法性6、不需要办理施工许可证的情形是？答：(1)工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程；(2)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程；(3)抢险救灾工程；(4)临时性建筑；(5)军用房屋建筑。7、招标人发出中标通知书应遵循哪些规定？答：(1)中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。(2)招标人不得向中标人提出压低报价、增加工作量、缩短工期或其他违背中标人意愿的要求，以此作为发出中标通知书和签订合同的条件。(3)中标通知书对招标人和投标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法