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买地皮需要什么手续才可以？ 买卖地皮涉及到土地的所有权和使用权的归属问题，我们知道我国农村土地属集体所有，农民只享有使用权，其中宅基地和耕地的规定也是不一样的，城市土地，河流海洋等都是属国家所有，土地的用途不同相关规定也不一样，那么如果买地皮需要什么手续呢，接下来小编就为大家介绍一下相关问题。 一、买地皮需要什么手续？如果是通过土地出让，要签订土地出让合同。如果是提供国有土地转让，要签订国有土地转让合同，到国土资源局办理转让登记手续。如果是在建工程转让，要签订在建工程转让合同，到国土资源局办理土地转让手续，到房地产管理局办理项目转让手续。如果是房屋连同国有土地一同转让，签订房屋买卖合同，到房地产交易所办理房产过户，然后到国土资源局办理土地使用权变更登记。1、如果是城镇中的土地，首先要看是集体土地还是国有土地。 但是,自建房。四个证: 应具备建设用地规划许可证国有土地使用证或集体土地、建设工程规划许可证建筑工程施工许可证。 按照依次顺序,前证是后证的办理前提。2、 你买地,要办理土地过户。 到国土局申办取得土地使用证。3、 如果土地证载用途和你的用途不相同, 则可以到规划局申请用地规划条件,取得 建设用地规划许可证 重新更改土地证。4、 根据规划局的条件,进行设计, 到规划局审核, 取得建设工程规划许可证5、交纳相关建设规费、招标建设队伍后, 到当地建委或建管局 申领建筑工程施工许可证。6、税费要根据当地实际。7、要注意多咨询规划、国土、建管部门, 那一步,该准备好什么资料,要注意哪些资料什么层次是合格的。 比如,房屋的设计,要几级资质的设计院,地面规划要几级资质的规划院。 建筑招标要几级资质的队伍。 还有,到哪一步该叫那些钱,这些部门都会告诉你。还涉及到土地使用权转让的问题关于土地使用权转让的方式，城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十九条规定有出售、交换和赠与三种方式。后城市房地产管理法第三十六条略作发展，将转让的方式规定为买卖、赠与或其他合法方式。我们知道由于我国土地属集体和国有的性质，个人所取得的只是使用权，买卖地皮 要到国土资源局进行相关手续的登记
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