绿地集团：安徽安庆新都会项目招商手册（38页） .ppt

【安庆】绿地-新都会 招商说明,目 录,part 1 绿地集团简介 part 2 安庆城市概况 part 3 项目介绍 part 4 招商情况,part 1 绿地集团简介,集团概况 集团优势 代表性建筑,绿地集团，成立于1992年7月18日。创立20年来，通过发展，形成目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局，在2012美国财富全球企业500强中位列第483位，在2012中国企业 500强中位列第73位，在以房地产为主业的综合企业集团中排名第1位，在上海市属企业集团中排名第3位。 房地产开发经营作为绿地集团的核心主导产业，项目遍及上海、北京、天津、重庆、广州、南京、济南、合肥、南昌、苏州、武汉、长沙、郑州、成都、贵阳、西安、乌鲁木齐、银川、呼和浩特、太原、沈阳、长春、哈尔滨等全国24个省市自治区65座城市。 集团已制定五年发展规划，力争到2015年成为一家实现业务经营收入超过5000亿元，跻身世界企业200强。,集 团 简 介,集团总部,全国化布局,集 团 优 势,1、资金实力 集团在2012美国财富全球企业500强中位列第483位，在2012中国企业500强中位列第73位，在以房地产为主业的综合企业集团中排名第1位。2011年实现业务经营收入1830亿元，财务结算销售收入1468亿元，利润总额100亿元. 2、规模发展 房地产开发经营作为绿地集团的核心主导产业，项目遍及上海、北京、天津、重庆、广州、南京、济南、合肥、南昌、苏州、武汉、长沙、郑州、成都、贵阳、西安、乌鲁木齐、银川、呼和浩特、太原、沈阳、长春、哈尔滨等全国24个省市自治区65座城市，并成功进入韩国济州、澳洲悉尼实施海外发展战略。 3、行业地位 2012 年 7 月，绿地控股集团携“中国首家以房地产为主业的财富世界500强企业”之荣耀，隆重庆贺成立20周年。,4、产业发展 积极发展能源、金融等次支柱产业。其中，能源产业作为第二支柱产业，已形成涵盖煤炭生产、加工、储运、分销及石油仓储、运输、销售等在内的完整产业链，目前在内蒙古、山西、贵州拥有多座煤矿，资源总储量近6亿吨。同时，打造金融全产业链，组建绿地金融投资控股集团，控股辽宁盘锦商业银行，入股锦州银行、上海农村商业银行、东方证券等，并发起成立了中国注册资本额最大的小额贷款公司等。此外，集团在商业、酒店、建筑、汽车服务等产业也具有较大规模和较强实力。 5、品牌价值 集团具有很强的社会责任感，发展不忘回报社会，出资2亿元设立上海规模最大的企业专项慈善基金；发布“绿地心计划”专属慈善品牌，长效化、全方位地履行企业社会责任；无偿投资4亿多元在上海建成了一批城市标志性公共绿地；出资2.5亿元支持上海世博会举办成立20年来，在慈善、公益、拥军、世博等方面累计赞助、捐赠达9亿元。绿地集团先后获得了全国文明单位、全国五一劳动奖状、中华慈善奖等荣誉称号。“绿地”商标被国家工商行政管理总局认定为“中国驰名商标”。,集 团 优 势,6、战略联盟,排名不分先后,集 团 优 势,代 表 性 建 筑,集团在房地产开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国领先地位，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区等领域遥遥领先，目前建成和在建超高层城市地标建筑达15幢，其中3幢位列世界排名前十。,part 2 安庆城市概况,区位与交通 战略发展潜力 城市经济环境 城市发展规划 商圈分布与特征,安庆历史悠久，2000多年前为皖国，安徽省简称“皖”源于此，自公元1217年建城至今已有780多年的历史，曾经是安徽省府所在地。 安庆，作为安徽省重要的石油化工、汽车零部件制造和纺织加工业基地，被省列为皖江开发的重点开放城市之一。 安庆区位优势明显，地处“皖、鄂、赣”三省交界处，是沟通三省并连接上海、武汉两大经济区的纽带，是3000吨级海轮入江的终点港口。 安庆山川秀美，是中国优秀旅游城市，国家历史文化名城和国家园林城市。安庆现有国家级风景名胜区，国家级森林公园，国家级地质公园，国家级自然保护区多处。 安徽省未来发展的一个明显方向：打造以合肥、马鞍山、安庆为顶点、沿江城市带为重点的省域核心金三角。该都市圈的未来将是长三角都市连绵区的重要组成部分，中部地区的重要增长极，更将成为长江沿线和淮河沿岸之间的联结点和过渡带。,区 位 条 件,安庆,战略发展潜力,安庆,承接产业转移-皖江城市带 -来源：中安在线,对接合肥经济圈（交通1小时通勤） -来源：安徽日报,安庆,区 位 条 件,安庆,交 通 条 件,城 市 经 济 环 境,安庆,安庆,城 市 经 济 环 境,安庆,城 市 经 济 环 境,城 市 发 展 规 划,安庆,“向东发展”是安庆市“双百城市”建设的重要内容，所属区域是未来安庆市政务新区、科教新区之所在，目前总面积由25平方公里增加到207平方公里，进一步打造成为全市经济、金融、商贸、文化、交通中心。,商 圈 分 布 与 特 性,安庆,商 圈 分 布 与 特 性,安庆,商 圈 分 布 与 特 性,安庆,part 3 项目介绍,区位与交通 外部配套 总体规划 项目定位 平面布局,区 位 情 况,迎江世纪城,交 通 情 况,迎江世纪城,外 部 配 套,迎江世纪城,在建项目 1、雨润中央新城 2、绿地迎江世纪城 3、恒大绿洲 4、碧桂园 5、大发宜景城 6、林语堂 7、大发海德花园 8、云堂海棠花园 9、杭派滟澜香堤 10、宜龙皖江春晓 已有项目 1、红旗小区 2、雨润香水百合,目前周边项目建筑面积共计约800多万方，含迎江世纪城住宅共计900多万平米，规划套数总计63000套，共计人数20万人。预计到2015年，可实现交付人群总数为19万人。,东部新区规划为政务新区，预计至2012年底市政府将入驻办公；安庆市2014年举办省运会及残运会，未来项目周边配套设施将愈加完善。,迎江世纪城,3公里 范围辐射,外 部 配 套,外 部 配 套,迎江世纪城,外 部 配 套,迎江世纪城,迎江世纪城,总 体 规 划,平面布局,迎江世纪城,项 目 定 位,迎江世纪城,“一站式家庭体验中心” 包括：住宅、高级办公、时尚百货、购物中心、精品零售、饕界餐娱特色街、星级酒店、商务配套等。,part 4 招商情况,招商对象 招商政策,生活广场,生活广场,招 商 对 象,饕 界,招 商 对 象,饕界美食街,生活广场,招 商 对 象,饕 界,招 商 对 象,由4栋三层独立商铺组成，单栋面积2200-3380平米不等，市场定位高端，适合做中大型餐饮、娱乐类业态，可作为安庆市东部新城政务区、商务区主要用餐接待场所。初步业态定位为4#海鲜酒楼、3#休闲娱乐、2#徽菜、1#可分隔为三间出租，针对特色火锅、豆捞、足浴养生 等招商；,由4栋三层联排商业组成，每栋各分为8间独立商铺，每间面积在440-800平米之间，可分可合，空间多变。适合多种中小型业态，如：徽菜、湘菜、赣菜、火锅、茶楼、足浴、spa、咖啡馆 、社区超市 等，根据物业特性，可采用灵活多变的业态组合方式合作。,1#,2#,3#,4#,招 商 对 象,餐饮娱乐： 海鲜（已招）、徽菜、湘菜、赣菜、豆捞、时尚火锅、中西快餐、足浴、 量贩式ktv、茶楼、美容spa；,招 商 政 策,1、凡入住商家办理营业执照相关手续，享受绿色通道服务； 2、凡入住商家政府给予部分税收奖励； 3、专业商业运营管理公司全程服务； 4、实行业态差别化经营，避免同类竞争； 5、实施“