合同到期解除协议的关键与条件.doc

合同到期解除协议的关键与条件 合同到期解除协议的关键在于合同到期后的合同关系是否已经消灭。合同关系为有期限的法律关系，它不能永久存续。1、约定解除即约定一方拥有解除权；2、协议解除即以新合同废弃旧合同的权利义务关系；3、不可抗力致使不能实现合同目的。 热门城市：山东律师 丽江律师 金州区律师 湖南律师 自贡律师 长海县律师 贵州律师 宜宾律师 普兰店市律师合同到期后可以选择续约，也可以选择解除协议，这是当事人的享有的权利，拥有协商是否解除协议的自由。那么合同到期解除协议的关键和条件是什么呢？而合同关系和他们两者之间又有什么关系呢？让我们一同了解合同到期解除协议的关键和条件。在本文为你介绍合同到期解除协议的关键与条件。一、合同到期解除协议的关键合同到期解除协议的关键在于合同到期后的合同关系是否已经消灭。合同关系为有期限的法律关系，它不能永久存续。若合同关系在合同到期后已经消灭，客观上合同权利义务已经终止，则不存在可解除的合同关系；若合同关系在合同到期后尚未消灭，仍存在权利或者义务，则当合同符合解除的条件时，即使合同到期依然可以解除合同。如提存，提存是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存部门而消灭合同的制度。在这一制度中，提存的原因之一，是债权人没有正当理由迟延受领，此时合同约定的期限已到，但是合同的权利义务并没有终止，债务人为了使自己的债务归于消灭才进行提存，但债权人的债权却并不因此消灭。所以提存之前，合同虽然到期，合同关系却并未消灭，此时债务人或债权人若提出解除合同，符合解除条件的仍然可以解除合同以达到消灭合同关系的目的。二、合同解除的条件根据合同法第九十三条和九十四条，可以归纳为：1、约定解除即约定一方拥有解除权；2、协议解除即以新合同废弃旧合同的权利义务关系；3、不可抗力致使不能实现合同目的；4、违约行为，包括迟延履行、拒绝履行、不完全履行和债务人的过错造成不能实现合同目的等。违约行为，原则上是债务人违反合同的主义务，违反从义务及附随义务一般不得解除合同，但违反从义务及附随义务致合同目的落空时可以解除合同。根据合同法第九十二条规定：“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”这些附随义务在合同关系消灭时依然存在，若合同到期后主合同关系已经消灭，对这些附随义务的违反已经不可能使合同目的落空，则不能以违反附随义务解除合同。所以合同到期后若合同关系并未消灭，依然可以解除合同。但行使解除权有限制条件，社会公共利益、国家利益或相对人合法权益需要合同存续的，解除权不得行使。同时根据合同法第九十五条规定，解除权有除斥期间，这一期间可以由法律规定，也可以由当事人约定，在无此类规定、约定的情况下，经过相对人催告确定的合理期限为除斥期间。那么合理期限有多长？法释【2003】7号关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第15条第2款规定：“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”以此可以推定，因为合同解除有溯及既往，恢复原状的效果，所以为了督促解除权人尽快行使解除权，避免解除权人在过长期限后解除合同关系，溯及既往，不利于经济发展，解除权除斥期间的合同理期限不会过长。综上所述，合同关系消灭与否就是合同到期能否解除的关键，合同解除的条件主要有以上4条。以上主文就是合同到期解除协议的关键与条件。需要注意的是，权利与义务是对立但是统一的，权利与义务是同时出现同时消灭的，所以我们在享受权利的同时，也要去履行义务。这样合约的解除才会快而好。在读完本文后