南京永利置业有限公司南京化学工业园王头山地块棚户区改造PPP项目环境影响报告表

建设项目环境影响报告表项目名称： 南京化学工业园王头山地块棚户区改造PPP项目 建设单位（盖章）： 南京永利置业有限公司 编制日期：2018年1月江苏省环境保护厅制南京永利置业有限公司南京化学工业园王头山地块棚户区改造PPP项目环境影响报告表编制人员名单表编制主持人姓 名职（执）业资格证书编号登记（注册证）编号专业类别本人签名刘 杰0012701B199203302化工石化医药编 制 人 员 情 况序号姓 名职（执）业资格证书编号登记（注册证）编号编制内容本人签名1刘 杰0012701B199203302建设项目基本情况建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果结论与建议2王文林0006378B199204105建设项目所在地自然环境社会环境简况环境质量现状评价适用标准建设项目工程分析项目主要污染物产生及预计排放情况环境影响分析建设项目基本情况项目名称南京化学工业园王头山地块棚户区改造PPP项目建设单位南京永利置业有限公司法人代表孙克祥联系人黄新玲通讯地址南京化学工业园区天圣路111号10-114室联系电真邮政编码210047建设地点南京江北新区大厂街道，北至杨新路，西至新华西路，南至规划道路立项审批部门南京市江北新区管理委员会经济发展局（招商局）批准文号宁新区管经模拟函（21）号建设性质新建 改扩建o 技术改造o行业类别及代码房地产开发经营K7010建筑面积（m2）455350绿化面积（m2）67686总投资（万元）298475其中：环保投资（万元）5970环保投资占总投资比例2.0%评价经费（万元）预计投产日期1号地块：2020年6月2号地块：2021年12月3号地块：2022年6月原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）：原辅材料：项目为房地产开发项目，属非生产性项目，建设期间使用砖、瓦、水泥、砂、钢筋等主要建筑材料。主要设施：施工期为打桩机、大型掘土机、夯土机、混凝土搅拌机、振捣棒、升降机、运输机械设备。运营期间能耗情况详见表1。表1 能耗情况一览表名称消耗量名称消耗量水(万m3/a)61.94天然气（万Nm3/a）77.26电(万kVA)622.51废水(工业废水o、生活污水)排水量及排放去向：项目废水为居民生活污水，排放量528717.9t/a。污水经化粪池处理达到大厂污水处理厂接管标准后，排入大厂污水处理厂，处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级A标准后，排入干子河，经马汊河最终排长江。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况：无。工程内容及规模：1、 项目由来根据南京江北新区2049战略规划暨2030总体规划，南京化学工业园在规划上已经被定位为南京江北新区的重要组成，是江北新区第二产业发展的核心区域，将围绕建设生态化工园区，加快转型升级，积极发展绿色高端化工产业。原规划区域内分布着较多的撤组建居非集中棚户区，这些棚户区住宅大多建成使用时间久，破损严重，基础设施不足，配套公共给水、排水、供气等设施条件较差，土地利用率低，消防安全隐患也尤为突出，不但影响了当地居民的生活水平，也影响园区产业发展。根据园区棚户区改造计划，南京市江北新区管理委员会委托南京永利置业有限公司对王山头地块棚户区及企业等进行拆迁，并通过建设安置小区对拆迁居民进行集中安置。受南京永利置业有限公司委托，江苏国恒安全评价咨询服务有限公司负责南京化学工业园王头山地块棚户区改造PPP项目的环境影响评价工作。2、项目概况（1）建设项目基本情况项目名称：南京化学工业园王头山地块棚户区改造PPP项目建设单位：南京永利置业有限公司项目性质：新建建设地点：南京江北新区大厂街道(地块四至范围：北至杨新路，西至新华西路，南至规划道路，东至凤南园小区)投资总额：298475万元（2）拆迁与安置：项目拆迁工作即将完成，此拆迁不在本次评价范围之内。根据南京市及南京江北新区相关拆迁补偿政策，结合拆迁居民安置意愿，对王山头地块的拆迁居民实行货币化拆迁，并在拆迁居民签订拆迁协议后可统一申购安置房。（3）建设内容及规模工程建设方案：王山头安置小区地块总用地面积为169200m2，总建筑面积为455350m2，共建三个地块，分别为地块1（B）、地块2（D、E）、地块3（M、I、J、K）。地块B、D、M规划建设三个相对独立的安置小区，地块I、J、K相对集中，建设教学楼（幼儿园、九年制学校）和基础社区服务中心（不含医疗、餐饮），地块E建设环卫站。商业建筑共6处，分布在B地块南侧、北侧各1处，D地块南侧2处和M地块西侧两处，商业建筑内均不设餐饮。项目建设内容明细见表2。表2 建设内容明细序号类别单位地块B地块D地块M地块I地块J地块K地块E合计1用地面积m2571625298826981221505871201620321692002总建筑面积m21838281647008417015500410024006524553502.1地上建筑面积m21480001324006745015500410024003698502.1.1住宅面积m2139800125200659503309502.1.2商业用房m24000430083002.1.3其他公用配套用房m24200290015001550041002400306002.2地下建筑面积m2364803230016720855003绿化面积m2236832119510792886023488062676864容积率2.52.52.50.70.71.192.25机动车停车位总数个119010605401552028306非机动车停车位个296026501350370405074207总户数144013206963456根据安置小区规划建设方案，在安置小区周边建设市政道路3条，分别为一号道路、二号道路和三号道路，涉及道路总长度为1394m。城市支路设计时速为30km/h；荷载等级道路路面设计以BZZ-100为标准轴载；交通量达到饱和状态的设计年限为20年；沥青路面达到临界状态的设计年限为15年。道路最小净高结构机动车为4.5m；非机动车及行人为2.5m。道路规划情况见表3。表3 道路规划情况一览表序号道路名称长度（m）道路规划宽度（m）道路等级道路红线宽 度（m）人行道（m）机非混合 车道（m）1一号道路71012支路121.5*292二号道路30712支路121.5*293三号道路37712支路121.5*29（4）辅助工程项目辅助工程主要包括公用工程与环保工程，具体内容见表4。表4 项目公用工程表项目建设名称设计能力备注公用工程给水1768.9m3/d市政供水管网供给排水2112.2m3/d雨污分流供电6057.6kVA由市政供电系统提供空气调节分体式空调通风车库通风系统风量按换气次数6次/小时，变配电所和水泵房按换气次数不少于10次/小时。燃气工程77.26万m3/a自周边道路下天然气管道接入环保工程废水处理528717.9t/a 化粪池预处理后接管废气处理油烟机去除率60%住宅厨房使用脱排油烟机固废处理垃圾桶实现定点收集，环卫集中清运噪声处理减震、隔声装置以及隔音门窗3、建设周期项目实施期为51个月，且按照地块现状分期实施。详见表5。表5 项目实施情况一览表项目分期建设周期建设内容备注一期2018年3月2020年6月1号地块B安置小区二期2019年7月2021年12月2号地块D安置小区，E环卫站三期2020年1月2022年6月3号地块M安置小区，I、J、K（教学楼和基础社区服务中心）4、产业政策、用地规划的相符性产业政策相符性：本项目为K7010房地产开发项目，不属于产业结构调整指导目录(2011年本)（2013年修正版）、江苏省工业和信息产业产业结构调整指导目录（2012 年本）（2013年修正版）等产业政策中限制、淘汰类项目，为国家和江苏省允许建设项目；不属于国土资源部和国家发改委发布的（限制用地项目目录（2012年本）、禁止用地项目目录（2012年本）中禁止和限制类项目，亦不属于其它相关法律法规要求淘汰和限制的产业，符合当前国家及地方的产业政策要求。用地规划相符性：对照南京江北新区总体规划（2014-2030），项目所在地为二类居民用地，项目建设安置小区，选址符合规划要求。对照南京江北新区土地利用总体规划（2006-2020），该项目均符合土地利用总体规划。建设项目所在区域土地利用规划图见图4。4、环境规划相符性（1）生态红线区域保护规划相符性：根据南京市生态红线区域保护规划（宁政发201474号），项目附近的红线区域明细见表6。表6 项目附近生态红线区域明细表红线区域名称方位距离主导生态功能红线区域范围面积（km2）一级管控区二级管控区总面积一级管控区二级管控区六合区马汊河长江生态公益林东北4.5km水土保持东至长江，西至宁启铁路，北至马汊河北侧保护线，南至丁家山路、平顶山路，长5000m，宽2000m。9.279.27六合区马汊河洪水调蓄区西北7.8km洪水调蓄马汊河两岸河堤之间的范围。1.291.29浦口区龙王山景区西南1.2km自然与人文景观保护整个龙王山风景区。1.931.93浦口区桥北滨江湿地公园东南2.1km湿地生态系统保护南至长江大桥，西至长江大堤，东、北至浦口区界。6.56.5距离项目最近的红线区域为项目西南1.2km处的浦口区龙王山风景区，本项目不在其红线区域保护范围内，符合南京市生态红线区域保护规划要求。（2）环境质量底线相符性：根据南京市2016年环境质量公报，项目所在地大气、水、声环境质量良好。项目运营期产生的废气、废水、能够达标排放，项目建设符合环境质量底线标准。（3）资源利用上线相符性：项目运营期间会消耗一定的水电及天然气，本项目采用节能措施，综合能耗符合国家标准要求，不会突破资源利用上线。（4）环境准入负面清单相符性：项目符合南京市建设项目环境准入暂行规定（宁政发【2015】251号）的有关规定，项目建设符合产业环境准入制度要求。与项目有关的原有污染情况及主要环境问题:2010年卫星图2018年卫星图项目所用地最近8年内1号地块用地性质为居住用地、公共绿地、行政办公用地，2号地块用地性质为居住用地、公共绿地；3号地块用地性质为二类工业用地、公共绿地，无历史遗留问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、 地理位置项目位于南京江北新区大厂街道，北至杨新路，西至新华西路，南至规划道路，东至凤南园小区。2、地形、地貌、地质南京四周山峦起伏，但项目所在区域起伏平缓，地形较为平坦，为近代长江冲淤作用堆积形成的河漫滩平原，地势低平，河渠及沟塘密布。南京地貌特征属宁镇扬丘陵地区，以低山缓岗为主，南京地区在大地构造单元上位于扬子断块区的下扬子断块，基底由中上元古界浅变质岩系组成，盖层由华南型古生界及中、新生界地层组成。南京江北新区地貌大部分属宁镇扬山区，地势北高南低，北部为丘陵山岗地区，中南部为河谷平原、岗地区，南部为沿江平原圩区。境内有低矮山丘60多座，形成岗、塝、冲多种奇特地形，中南部400多平方公里的平原圩区，河渠纵横，别具风貌。3、气候、气象南京属北亚热带季风气候区，气候温和、四季分明、雨量适中。降雨量四季分配不均，冬半年（103月）受寒冷的极地大陆气团影响，盛行偏北风，降雨较少；夏半年（49月）受热带或副热带海洋性气团影响，盛行偏南风，降水丰富。全年无霜期222224d，年日照时数19872170h，年均气温15.4、平均降雨量1073.8mm、相对湿度77%、年均气压1015.5mb，年均风速2.2m/s，冬季主导风向NE、夏季主导风向SE。4、水文、水系南京江北新区属长江水系，主要河流是长江及其支流马汊河、滁河。主要相关河流具体情况如下：长江：长江位于项目东部和南部，是我国的第一大河，流域面积180万km2，长约6300km，径流资源占全国总量的36%。长江南京大厂段位于南京东北部，系八卦洲北汊江段，全长21.6km，其间主要支流为马汊河。马汊河：马汊河在本项目北部，西起六合小头李，向东经大厂入长江八卦洲北汊，全长约13.6km，兼具排洪和通航作用。滁河：滁河位于项目的西北部，长5.8km，河口宽约300m。滁河是长江流域的主要行洪通道，也是当地主要航道。5、植被、生物多样性南京林木覆盖率26.4%，建成区绿化覆盖率45%，属于中国现代植物资源最丰富、植物种类最繁多的地区，植被类型以人工植被和次生植被为主，常见的有麻栎、栓皮栎、枫香、化香树、糯米椴、青冈、苦槠、冬青、菰、何首乌等，区域栖息、繁衍的国家级保护动物有中华鲟、白鳍豚、扬子鳄、河鹿、江豚、鸳鸯、长耳鹗、短耳鹗等。项目所在区域自然植被的种类与数量较少，以人工种植的景观植被为主。项目周边未发现自然分布的国家级和省级珍稀濒危物种，也未见名木古树分布。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：南京地处长江下游的宁镇丘陵山区，辖区位于北纬31143237，东经1182211914。南京是江苏省省会，副省级城市，长三角的副中心城市。地处长江中下游平原东部苏皖两省交界处，江苏省西南部。全市总面积6597km2，建成区面积923.8km2，常住人口823.6万，城镇人口670.4万人，城镇化率81.4%。南京是国家重要的科教中心，有高等院校74所，其中211高校8所；国家重点实验室25所、国家重点学科169个、两院院士83人，均居中国第三。南京是中国四大古都、首批国家历史文化名城。南京江北新区位于南京市长江以北，包括六合区、浦口区、栖霞区八卦洲街道，是中国国家级新区，总面积2451km2，占南京市域面积的37%，是华东面向内陆腹地的战略支点，拥有便捷的公路、铁路、水路和航空枢纽，是长江经济带与东部沿海经济带的重要交汇节点，长三角辐射中西部地区的综合门户，南京北上连接中西部的重要区域。截至2015年，南京江北新区共有高等院校10所。南京江北新区竹镇镇历史文化名镇、东王村、浦口火车站历史建筑群等历史风貌区，以及八百桥青龙街、龙袍老街、瓜埠镇、汤泉镇、桥林镇等重要的古镇古村列为文化保护。项目位于南京江北新区大厂街道（原六合区内），项目周围无重要文物保护单位。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、电磁环境、生态环境等）：依据2016年南京市环境状况公报（南京市环保局，2017年6月），项目所在区域有关环境质量现状及主要环境问题如下：1、大气环境南京市2016年PM2.5年均值为57g/m3，超标0.63倍；PM10年均值为96g/m3，超标0.37倍；NO2年均值为50g/m3，超标0.25倍；SO2年均值为19g/m3，达到国家二级标准；CO年均值1mg/m3，日均值均达标；O3日最大8小时值超标天数为50天，超标率为13.7%。综上评价区域内SO2年均浓度符合环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准要求，NO2、PM2.5、PM10年均浓度均超过环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准要求限值。超标原因主要为建设项目施工期扬尘和汽车尾气排放。2、地表水2016年南京监测水环境断面（点）233个，148个断面达到功能要求，达标率为63.5%。监测水环境功能区断面（点）124个，80个断面水质达到功能类别标准，达标率为64.5%。长江南段水质与上年基本持平，除总磷超标0.49倍以外，其他指标均达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准要求，朱家山河水质达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。3、声环境依据2016年南京市环境噪声（南京市环保局，2016年8月16日）：2016年城区交通噪声均值68.3dB（A），其中达标路段（低于70 dB（A）占总监测路段的76.2%，郊区交通噪声68.0dB（A）。2016年城区区域环境噪声均值53.9dB（A），控制在55dB（A）以下较安静的覆盖面积比为72.7%，郊区区域环境噪声53.8dB（A）。功能区噪声监测点位28个，昼间噪声达标率为97.3，夜间噪声达标率为86.6%。项目所在区域属于声环境质量标准（GB3096-2008）2类区。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：根据现场踏勘，项目环境保护目标包括大气环境、水环境、声环境和生态环境，具体环境保护目标及其保护级别详见表7。表7 环境保护目标一览表类别环境保护目标方位距离（m）规模保护级别大气环境凤南园E10450人环境空气质量标准（GB095-2012）二级南钢六村五号院S10850人湖滨新寓S10500人凤滨嘉园S10750人水环境干子河N4400中河地表水环境质量标准（GB3838-2002）类马汊河N5500中河地表水环境质量标准（GB3838-2002）类长江E1400大河地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准声环境凤南园E10450人声环境质量标准（GB3096-2008）2类南钢六村五号院S10850人湖滨新寓S10500人凤滨嘉园S10750人生态环境马汊河长江生态公益林EN45009.27km2江苏省生态红线区域保护规划二级管控马汊河洪水调蓄区WN78001.29km2江苏省生态红线区域保护划二级管控龙王山景区WS12001.93km2江苏省生红线区域保护规划二级管控桥北滨江湿地公园ES21006.5km2江苏省生态红线区域保护规划二级管控评价适用标准环境质量标准1、大气环境质量标准项目所在地空气质量功能区为二类区，执行环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准，具体标准限值详见表8。表8 大气污染物的浓度限值污染物名称取值时间浓度限值（ug/Nm3）标准来源SO2年平均60环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准24小时平均1501小时平均500NO2年平均4024小时平均801小时平均200PM10年平均7024小时平均1502、地表水环境质量标准根据江苏省地表水（环境）功能区划，项目所在地主要河流为长江、马汊河，长江水境质量执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)类水质标准，马汊河执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)类水标准，详见表9。表9 地表水环境质量标准限值 单位：mg/L、pH无量纲项目pHCODcrCODmnBOD5挥发酚NH3-NTP类6-915430.0020.50.1类6-9301060.011.50.33、声环境质量标准根据南京市声环境功能区划分调整方案（宁政发【2014】34号），项目所在地区域声环境评价执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。具体标准限值详见表10。表10 声环境质量标准限值类别昼间（dB(A)）夜间（dB(A)）2类6050污染物排放标准1、废气排放标准施工期：施工扬尘执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准。具体标准值见表11。表11 大气污染物综合排放标准污染物名称无组织废气排放监控浓度限值（mg/m3）监控点浓颗粒物周界外浓度最高点1.0运营期：居民厨房油烟参照执行饮食业油烟排放标准(试行)(GB18483-2001)规定的小型规模排放标准；汽车尾气排放执行车用压燃式、气体燃料点燃式发动机与汽车排气污染物排放限值及测量方法（中国、阶段）（GB17691-2005）、轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国阶段）（GB18352.3-2005）。具体标准限值详见表12、表13、表14。表12 油烟排放标准规模小型中型大型基准灶头数1，33，66对应灶头总功率(108J/h)1.67，5.05.0，1010对应排气罩灶面总投影面积(m2)1.1，3.33.3，6.66.6最高允许排放浓度(mg/m3)2.0净化设备最低去除率(%)607585表13 机动车尾气排放限值（摘自（GB17691-2005）阶段一氧化碳（CO）g/kWh碳氢化合物（HC）g/kWh氮氧化物（NOx）g/kWh1.50.463.51.50.462.0EEV1.50.2520表14 机动车尾气排放限值（摘自（GB 18352.3-2005）限值(g/km)一氧化碳碳氢化合物氮氧化物基准质量(CO)(HC)(NOx)(RM)(kg)L1L2L3阶段类别级别汽油柴油汽油柴油汽油柴油第一类车全部10.50.10.080.5第二类车RM130510.50.10.080.251305RM17601.10.630.130.10.331760RM2.270.740.160.10.392、 废水排放标准运营期废水主要为生活污水，经化粪池处理达到大厂污水处理厂接管标准后，排入大厂污水处理厂，处理达标后排入干子河，经马汊河最终排长江。接管标准依据污水处理厂设计进水水质要求，所缺项目参照污水综合排放标准（GB8978-1996）表4三级标准和污水排入城镇下水道水质标准（GB/T31962-2015）B等级规定；污水处理厂接管标准执行尾水排放执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）表1中一级A标准，项目污水排放标准见表15。表15 项目污水排放标准序号污染物接管标准(mg/L、pH无量纲)尾水排放标准（mg/L、pH无量纲）1COD500502SS400103总磷8.00.54NH3-N455（8）5pH（无量纲）6-96-93、噪声排放标准项目噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准，具体见下表16。表16 工业企业厂界环境噪声排放标准类别昼间（dB（A）夜间（dB（A）标准来源26050工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准总量控制指标根据南京市环境保护局文件关于落实建设项目排污权指标有关问题的通知（宁环办2015158号），本项目不属于工业生产类企业新增排污总量指标的新（改、扩）建建设项目，不需获取项目新增排污权。建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：1、施工期的工艺流程以及各流程产生的污染物如图1。图1 施工期流程及产污环节2、运营期项目为非生产性项目，营运期以居民居住为主。主要污染工序：1、施工期（1）废气大气污染物主要为施工扬尘，主要由场地平整、土方填挖、物料装卸和车辆运输造成。施工扬尘会随着时间的推移逐渐沉降，不同粒径的尘粒的沉降速度见表17。表17 不同粒径尘粒的沉降速度粒径（m）10203040506070沉降速度（m/s）0.0030.0120.0270.0480.0750.1080.147粒径（m）8901001502050350沉降速度（m/s）0.1580.1700.1820.2390.8041.0051.829粒径（m）4505506507508509501050沉降速度（m/s）2.2112.6143.0163.4183.8204.2224.624由上表可知，尘粒的沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250m时，沉降速度为1.005m/s，因此可以认为当尘粒大于250m时，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内。（2）废水生活污水在地块外租场地建设施工营地，施工作业人员大约900人，集中宿营，生活污水集中排放，污水中主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮等，生活污水经化粪池处理后，接管周边污水市政管网，生活用水量按 160L（/d人），每年按365天计算，则居民住宅生活用水量约为52560t/a，产污系数以0.8计，则污水产生量约为42048t/a。 生产性废水建设方自建临时废水沉淀池一座，收集施工过程中产生的生产性废水及地表径流，废水经沉淀后，用于施工现场降尘、喷洒。（3）噪声项目施工期噪声源主要为各类施工机械噪声，施工期主要施工机械不同距离处产生的噪声源强详见表18。表18 主要施工机械不同距离处的噪声级 单位：dB(A)设备名称5m10m20m40m50m100m200m300m轮式装载机9084787270645854平地机9084787270645854压路机8680746866605450推土机8680746866605450挖掘机8478726664585248振捣棒9084787270645854卡车9286807472666056电钻8175696361554945木工刨8175696361554945（4）固废施工期固体废弃物主要包括施工人员的生活垃圾，施工废渣土，及废弃的各种建筑装饰材料等。2、运营期（1）废气厨房油烟：据类比调查，居民人均日食用油用量约30g/人d，项目建成后共有居民3456户，按3.2人/户计，居民人数按11060人计，则本项目耗油量约30g/人d11060人365d/a=121.107t/a。油烟废气均经过油烟机脱油烟处理，居民厨房油烟去除效率按 80%计。项目食用油消耗和油烟废气产生情况见表19。表19 项目食用油消耗和油烟废气产生情况类型规模（人）耗油量（t/a）油烟挥发系数油烟产生量（t/a）去除效率油烟排放量（t/a）居民生活11060121.1072.0%2.4280%0.48天然气燃烧废气：项目年消耗天然气量约77.26万Nm3/a。天然气燃烧排放的废气主要为烟尘、SO2、NOx，根据第一次全国污染源普查-城镇生活源产排污系数手册，废气源强计算结果见下表20。表20 天然气燃烧废气污染物产排情况统计污染物产污系数污染物产生及排放量（t/a）污染物产生及排放浓度（mg/m3）住宅天然气使用量77.26104m3/a废气量12.8万m3/104m3988.9万m3/aSO20.09kg/104m30.0069t/a0.70mg/m3NOx8.0kg/104m30.62t/a62.5mg/m3烟尘0.01kg/104m30.0008t/a0.08mg/m3机动车尾气：项目停车位主要以有2250个地下停车位的地下车库为主。汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOx等。一般住户家庭用车基本为小型车（轿车和小面包车等），参照环境保护实用数据手册并类比同类型的房地产项目对机动车尾气消耗燃料的大气污染物排放系数，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表21。表21 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数污染物COHCNOx轿车（用汽油）（g/L）16933.322.1每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=fM（其中：M=mts）式中：f：大气污染物排放系数（g/L汽油）；M：每辆汽车进出停车场耗油量（L）；t：汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由分析可知，约为100s；m：车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.2L/km；s：按照车速5km/h计算；可得M=0.0278L。由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0556L（出入口到泊位的平均距离按100m计），每辆汽车进出一次停车场产生的废气污染物CO、HC与NOx的量分别为10.6g、1.34g与1.24g。每天进、出车库的车辆数，按平均早、晚一日出入两次。地下车库从出入口到泊位的平均距离按100m计算，则该项目区块内地下车库使用时，产生CO为17.41t/a，HC为2.2t/a，NOx为2.04t/a。（2）废水项目运营期废水主要为居民、商业用房和配套用房产生的生活废水等，根据江苏省城市生活与公共用水定额（2012年修订）中相关数据，其用水定额及废水产生情况如下：居民生活污水项目建成后共有居民3456户，按3.2人/户计，居民人数按11060人计，居民生活用水量按160L（/d人），每年按365 天计算，则居民住宅生活用水量约为645904t/a，产污系数以0.8 计，则污水产生量约为516723.2t/a。商业用房用水项目商业用房面积为8300m2，均不设餐饮，用水量按5L/（m2d），一年按360 天计，则商业用房用水量约为14940t/a，产污系数以0.8计，污水排放量为11952t/a。配套用房用水项目配套用房包括社区管理用房、文体活动用房、九年制学校、幼儿园、社区基层服务中心。配套用房每日平均用水量为146.1 m3，每年平均用水量为53.33t/a，产污系数产污系数以0.8计，则污水产生量约为42.7t/a。综上所述，本项目生活污水产生量为528717.9m3/a，主要污染因子为COD400mg/L、SS350mg/L、总磷4mg/L、NH3-N30mg/L。接管大厂污水处理厂可行性分析：废水水质可行性分析本项目废水中主要含有COD、SS、NH3-N、TP等常规指标，均可达到接管标准，可生化性好，污水处理厂对本项目的废水去除效果较好，能做到达标排放，因此本项目废水经化粪池预处理后接入大厂污水处理厂集中处理，从水质角度考虑是可行的。废水水量分析本项目产生废水量528717.9t/a，即1448.5m3/d，大厂污水处理厂污水处理量为4.5万m3/d，本项目产生的废水量占大厂污水处理厂处理量的3%，对其正常处理几乎没有冲击影响，因此大厂污水处理厂有能力接收本项目产生的废水。接管空间分析本项目设置雨污排口共3个，采用雨污分流，雨水管网和污水管网接口位置相同，项目分三期建设，一期项目1号地块接入项目西侧新华路雨污水管网；二期项目2号地块接入项目北侧杨新路和规划一号道路交叉口西侧的污水管网；三期项目三号地块接入项目北侧杨新路和规划三号道路交叉口的雨污水管网。各道路的污水管网齐全，因此本项目污水可经内部污水管网收集后，排入各道路污水管网，最终进入大厂污水处理厂处理。（3）噪声项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机、水泵房、配电室产生噪声以及商业用房活动噪声和汽车出入地下车库的交通噪声等，项目噪声源见表22。表22 项目噪声源强汇总表序号设备名称声级值（dB(A)）位置1地下车库排风机7075地下室2水泵房、配电室7075地下室3交通噪声6575项目周边道路（4）固废建设项目固体废物主要为居民、商业用房、配套用房（物管、门卫）产生的生活垃圾。居民生活垃圾：建设项目共有居民11060人，按1.0kg/人日，则居民生活垃圾产生量4036.9t/a；商业用房：商业用房建筑面积共约8300 m2，生活垃圾按0.2kg/m2d计，则生活垃圾产生量约为605.9t/a；配套用房（物管、门卫用房）：建筑面积30600m2，生活垃圾按0.05kg/m2d计，则生活垃圾产生量约为558.5t/a。项目营运期固体废物共5201.3t/a，均统一收集在垃圾桶后委托环卫部门清运。项目主要污染物产生及预计排放情况 内容类型排放源（编号）污染物名称产生浓度产生量排放浓度排放量排放去向大气污染物厨房油烟3.63t/a3.63t/a油烟机处理后沿内置烟道通至楼顶排放天然气燃烧废气SO20.70mg/m30.0069t/a0.70mg/m30.0069t/aNOX62.5mg/m30.62t/a62.5mg/m30.62t/a烟尘0.08mg/m30.0008t/a0.08mg/m30.0008t/a地下车库废气CO169t/a169t/a通风竖井无组织外放HC33.3t/a33.3t/aNOX22.1t/a22.1t/a水污染物生活污水废水量528717.9t/a528717.9t/a大厂污水处理厂COD400mg/L211.49t/a400mg/L211.49t/aSS350mg/L185.05t/a350mg/L185.05t/a氨氮30mg/L15.9t/a30mg/L15.9t/aTP4mg/L2.11t/a4mg/L2.11t/a固体废物生活垃圾产生量5201.3t/a环卫部门处理噪声施工期等效A声级92dB（A）74dB（A）外环境运营期75dB（A）60dB（A）其他主要生态影响：项目施工期临时占地、基础工程开挖等作业将导致部分植被破坏，产生一定的水土流失，对当地生态环境有一定的影响，但影响较小。环境影响分析施工期环境影响分析:（1）废气项目施工期的大气污染物主要是施工扬尘，为减轻拟建工程产生的废气对环境的不利影响，施工期采取如下污染防治措施：施工现场道路采用焦渣、级配砂石、粉煤灰级配砂石、沥青混凝土或水泥混凝土等，或可利用永久性道路，并指定专人定期洒水清扫，形成制度，防止道路扬尘。袋装水泥、白灰、粉煤灰等易飞扬的细颗散体材料，库内存放。若室外临时露天存放时，做到下垫上盖，严密遮盖防止扬尘。设置围墙或围档将工地与外界分隔开，并在出入口设置冲洗台和冲洗设施，同时设专人清洗车轮、车帮及清扫出入口卫生，确保车辆不带泥上路。工地上的茶炉、大灶、锅炉尽量采用天然气或电等清洁能源。只要合理规划、科学管理，施工活动不会明显影响场地周围的环境空气质量，而且随着施工活动的结束，这些污染也将消失，可满足大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准的要求。（2）废水项目施工期废水主要是生活污水及施工废水，生活污水由化粪池预处理后接入周边污水市政管网。施工废水经沉淀池处理后，用于施工现场降尘、喷洒。采取以上措施后，拟建项目施工期废水对地表水环境的影响较小。（3）噪声施工机械噪声较高，昼间施工噪声超过建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)的情况出现在距声源40m范围内，夜间施工噪声超标出现在300m左右范围，施工噪声特别是夜间的施工队环境的影响是不容忽视的。为减轻拟建工程产生的噪声对环境的不利影响，施工期采取如下污染防治措施：加强施工管理：施工期间应严格执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)，遵守当地环境保护主管部门的有关环境管理规定。合理安排作业时间。施工中尽量采用低噪声的施工机械。合理布置高噪声源：合理调整施工现场的布局，尽量将高噪声源设备远离居民区一侧，切实减缓施工期噪声对环境敏感点的影响。采取以上措施后，拟建项目噪声对环境的影响较小，噪声排放可满足建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)表1规定的排放限值要求，且随施工期的结束，影响即可消失。（4）固废施工期固体废弃物主要包括施工人员的生活垃圾，施工废渣土，及废弃的各种建筑装饰材料等。为减轻拟建工程产生的固废对环境的不利影响，施工期采取如下污染防治措施：建筑垃圾分类回收：施工中产生的碎砖、砂石等建筑垃圾要分类回收处置，不宜回收的无害固废可回填平整场地；少量多余施工弃土及时运往由环卫部门指定的处置场堆存。严禁向附近的长江支流倾倒施工垃圾。生活垃圾应集中堆放：施工人员生活垃圾集中堆放，定期送往城市垃圾中转站，最后送至垃圾处理场集中处置。严禁向附近的长江支流倾倒生活垃圾。采取以上措施后，拟建项目产生的固废对环境的影响较小，且随施工前的结束，影响即可消失。运营期环境影响分析：1、 大气环境影响分析建设项目运营期废气污染源主要为居民厨房油烟废气、燃料燃烧废气和汽车尾气。（1）厨房燃料燃烧尾气与油烟废气项目居民厨房使用天然气，属清洁能源；居民厨房油烟废气经居民自行安装的油烟净化器处理后由每栋楼内的内附式烟管道引至楼顶排放，居民住户油烟净化器效率约60%，油烟排放浓度可满足饮食业油烟排放标准(试行)(GB18483-2001)规定的小型规模排放标准，居民厨房的油烟废气排放不会对周围大气环境造成明显影响， （2）汽车尾气项目汽车尾气主要来自于地下停车位。地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方，采用合理布置通道、车位、增加车库入口绿化、加强管理等手段，车库每小时换气的次数不少于6 次，在车辆进出较频繁时可适当增加换气次数，这样可减轻车库内环境的污染。对于分布在小区内各处的固定室外停车位，由于位于室外，空气流动畅通，污染物扩散迅速，不会对周围大气环境造成影响，可满足车用压燃式、气体燃料点燃式发动机与汽车排气污染物排放限值及测量方法（中国、阶段）（GB17691-2005）、轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国阶段）（GB 18352.3-2005）的要求。2、水环境影响分析项目排水采取雨污分流制