高科技健康住宅及家庭装修中应注意的问题.ppt

高科技健康住宅及家庭装修中应注意的问题 王晓辉 大连市建委科技教育处,1、应高度重视施工图设计。 设计是龙头，施工前要认真研究平面和空间功能布局，做到使用方便，最大限度利用有效空间，如玄观处要设置鞋柜、衣帽架，使用家具做分割墙可有效利用空间；合理布置空调、通风设备管道、照明设备、电气管线，避免管线交叉冲突而降低层高；卫生洁具、厨具、家具及装饰品的配置要与装修风格协调，并要考虑风水学；电气插座要高标准配制，如：餐厅要予留有线电视接口，客厅音响线路要提前敷设。建议开工前，认真审核图纸，深化细化设计，否则预速不达，造成很多变更浪费，留下许多遗憾。,2、要高度重视建筑节能保温。 据统计，目前住宅质量投诉50%以上墙体长毛发霉、渗漏水问题，如存在上述隐患，建议在装修时一定要采取保温防水处理措施，了解保温方式、外保温通常问题不大，对于夹心墙保温一定核查框架梁柱等冷桥部位进行了保温处理，对北侧外墙、东西山墙部位及有条件的住户可进行内墙保温处理；包窗套前要认真检查外窗气密性、防水性、保温性，避免窗框处渗水、长毛；具备条件的小区，应考虑太阳能热水器的使用，以节约电费；在照明设备选用上，应选用节能护眼灯具。,3、要高度重视防水问题。 卫生间墙面防水高度要够，有淋浴的要达到1.8米，地面防水施工后一定要做24小时闭水试验，并做好成品保护；厨房、卫生间地面要预埋好防臭排水地漏，门槛设置挡水板；有条件的住户建议对厨房地面做防水层，防止管道漏水后给下层住户造成更大损失；对于水暖管件，如接头、水龙头、角筏、软连接水管等一定要选用高品质产品，并定期检查、更换；尤其是要高度重视软连接水管质量。,4、要高标准配置电气线路。 国际铜业协会一直致力于宣传“高配电、新生活”。高配电，具体讲就是电源线路要高配置，选用优质电线及开关插座，留足够多的电源插座，如座便器旁（便洁宝）、鞋柜旁（自动擦鞋机、除臭机），橱柜下、洗手盆下（热水宝、有机垃圾处理器），橱柜台面上部（消毒柜、微波炉、豆酱机、电饭煲等），客厅音响系统的5个音频线插孔、投影机、投影幕线路预留等，餐厅有线电视及电磁炉插座予留，空调、空气加湿气、吸尘器电源插座；电采暖改造住户要对电总负荷进行核算。,用电安全要考虑到位，卫生间等潮湿环境要对五金件做等电位连接；重型吊灯应做过载实验，保证安全；建议安装弱电系统综合布线箱，有线电视、电话、音频、视频、网络等要充分考虑，便于日后设备升级改造；注意选用高质量网络线路，减少信号衰减。 5、水暖管件要高配置。调查显示，家装跑漏水投诉是最普遍问题。装修要选用优质水暖管件，三角阀、金属软管、水龙头及相关五金件建议选用最好的；应予留准洗衣机、拖布池、小便器、妇洗器等上下水位置。,6、要高度重视饮用水质量。 给水管道建议选用耐用、环保新型给水管道，有条件住户要上户式净化水设备，保证生活饮用水、淋浴水质量，因为水对人体健康非常重要；客厅、餐厅建议布设直饮水管线。 7、要重视隔音措施。 分户门、墙体隔音、楼板隔音、门窗隔音、给排水管道、水龙头隔音等都要认真考虑。临街住户可考虑上隔音保温卷帘装置或安装双框外窗。,8、要重视空气质量： 选择环保的装修材料，对油漆、涂料、防水材料、胶粘剂、细木工板等要重点控制；重视排烟道质量，厨房油烟致癌非常厉害，对排烟性能较差的排烟道建议住户单独安装专业逆止阀（40-200元），以防止油烟倒灌；下水管应尽可能设返水弯，用深水封防臭地漏，座便安装一定要上密封圈；有条件的建议上中央节能新风系统、中央吸尘系统、空气净化机等设备，暂如条件的装修前至少要提前予埋管道，以便日后升级安装；厨房最好不做开敞式；窗框可考虑设自然通风器，保证室内新风量。,9、安全方面： 煤气改动最好要找专业公司施工，一定要上煤气报警器并定期检测其有效性，有条件的可上联动报警自动锁闭系统（200元左右）；电气线路和水暖管路要高配置，做好隐蔽工程（给排水管线、电气线路、防水工程、吊顶工程等）质量检测，如暖气改动后一定要打压，并及时完成隐蔽线路竣工图或拍好照片，以防安装五金挂件打漏管线；高层住宅门窗要求使用安全玻璃，要考虑设置儿童防护栏。要注意防火问题，厨房等部位一定要选用耐火装饰材料，设置家用灭火器。,10、小 结 家庭装修要保证健康、安全、功能性、舒适性。尤其要注意建筑节能、水、电、空气质量控制。 1、高质量水暖管件及家庭分质供水系统保证用水安全及生活质量； 2、高配电，保证电气线路功能及日后升级改造； 3、环保装修材料，深水封防臭地漏，新风系统及排烟道逆止阀等措施，保证空